『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０

[匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今春はいよいよ入居ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/

[721: 匿名さん]

だから、抽選前に文句を言ったのに
聞き入れられずに強行されたんだって
言ってるんじゃないの？

[722: 匿名さん]

京急サービスの対応に非常に不満を持っています。駐車場の抽選で外れたことに関しては致し方ないことだと思ってます。しかし仕事の都合などで想定外の車の変更等は出てくる事はあると思います。
それを京急サービスに言ったら入らないなら諦めて他を探してくださいと言われました。ダメならダメで仕方ないことですが、こういう言い方はないんじゃないでしょうか。今でもかなり怒りを感じています。

[723: 匿名さん]

>>721
そう、ほんとは平等じゃないと思ってるんだけど
こういう抽選方法にしましたって言ってるんだからね。
でも京急としてはあちらを立てればこちらが立たずで辛いんだろうな〜。
抽選方法自体、多数決で決めたら文句出なかったんじゃない？

[724: 匿名さん]

販売の時に不動産担当者は駐車場に関して、なんて言ってました？
うちの時は、現所有する車を買い替え等をしないですむ方法で抽選するって言ってましたよ。
・・・・・で、うちはやむなく1550以下の機械式にエントリーしました。

[725: 匿名さん]

文句のある人はキャンセルすればいいだけの話でしょ。

[726: 匿名さん]

普通の機械式だけど、自分の棟に比較的近いところをゲット
できました。
地下1階だけど、ほっとしました。

[727: 匿名さん]

駐車場ごときで物件をキャンセルする人なんているわけないでしょ。
そんな非現実的なこと言っても意地悪にしか聞こえないよ。

[728: 匿名さん]

抽選結果、まだこちらからは問い合わせしてないです。
いつか文書で送られてくるのかな？

[729: 匿名さん]

強行されたと言ってもその抽選に参加した時点でOUT、受け入れたとみなされるのではないですか？文句を言ったと言う人も言った後はどうなったのですか？言って終わりじゃ変わる訳ないですよね、最後まで引き下がらずに抗議した人は居るのですか？はずれたからと言って急に弁護士に相談したりおかしくないですか？当たったら相談しないでしょ！

[730: 匿名さん]

>>729

？なんでそんなに怒ってるんですか？

[731: 匿名さん]

機械式１希望で出したら、希望どおり機械式だった。
間違って平面でもよかったけど。
機械式1希望の方は、それなりに優遇されてるね。

[732: 匿名さん]

思うように事が運ばなかったから愚痴を書きたいんだよ

書くのはただじゃん

[733: 匿名さん]

おれも、ハイルーフが良かったな。
ハズレたので、だれか1万円で賃貸にださないあな。

[734: 匿名さん]

>729
>その抽選に参加した時点でOUT
参加しないで済む方法ってあったの？
がんがんとりつくしまもなく進められたわけでしょ？

[735: 匿名さん]

京急から駐車場の抽選結果が送られて来ました。
図面の見方がいまいち良く分からない。
４段になってるのって、地下２段地上２段ってこと？
（すみません、初歩的な質問で）
車ないから別にどこでも構わないんですけどね。

[736: 匿名さん]

まあ各個人にとって多少の不公平感はあったにせよ、京急サービスの行った抽選は「標準規約」に則った抽選方法であり、法的にも問題がないことは明らかです。
あとは3/4以上の同意集めて規約変えるしかないですね。
ここで愚痴ってもしょうがない・・・。

[737: 匿名さん]

機械式で、自分の棟の反対側になった人いますか？
交換しましょうか？

[738: 匿名さん]

結構、みんな自分本位なんだね。

[739: 匿名さん]

私も希望通りでなかったのですが我慢します
ここで案をだしても一部の意見となり全体では少数意見方となるでしょう。抽選も現時時点では最善の方法であったと考えあきらめます。車庫は希望通りになるか否かは最初から判っていましたし、原付なんかはあふれる人もいるはずです。
京急もそれなりの会社であり、このようなことも想定した社内議論がなされていると思います。企業は個人と違い知恵はあると思います。

[740: 匿名さん]

原付は、廃車にします。
そのかわり、電動自転車を買います。

[741: 匿名さん]

>電動自転車を買います。
good idea!!
自転車は駐車場かなり余っているしね。

[742: 匿名さん]

自分が不本意な所で不満があるということは自分が不本意じゃなかったら誰かに
その不満は回ってくる。
結局そういう状況下（全員の希望は聞き入れられない状況）では公平にやっても
公平じゃない風に結果が出てくることはわかりきってたはず。
仕事がどうとか言う人も含めて文句言う人は大抵要望がかなわなかったときのこと
なんて考えてなかったんじゃない？

確かに京急の配慮はかなり足りないと思うが、わかってるのに買った本人の責任だと思う。
他のマンションと違って車を所有してなくても駐車場が割り当てられて駐車料金を払い続ける
システムだからってのも同じ。
良い事しか考えてないからそうなるだけかと。

不満が出そうならやめればよかったのに。
そうすれば外れて購入できずに悲しい思いする人も減るしね。

[743: 匿名さん]

>742
確かにそうですね・・・。

[744: 匿名さん]

>不満が出そうならやめればよかったのに
せっかくそれまでいいこと言ってたのに
この現実的でない一言で台無しに。

[745: 匿名さん]

マンションは集合住宅、それなりに我慢はしないと・・・これ現実です。
（私は戸建買えなかったからここのマンションに決めました）

集合住宅？共同住宅？自分の意見が通らず不満があるなら、戸建にしなさい・・・
私の兄はそれで戸建に引っ越しました・・・

[746: 匿名さん]

そうそう。
マンションに住むということは共同生活をするということだよ。

[747: 匿名さん]

>自分が不本意な所で不満があるということは自分が不本意じゃなかったら誰かに
>その不満は回ってくる。

俺もハズレ組だけどそう思ってるよ。
結局どんなやり方であろうが不満はでるだろうしね。

[748: 匿名さん]

私も希望通りでありませんでした。（平置きの屋根付きが羨ましい）
好位置が当たった人に駐車料を値上げといっても納得しないでしょう。
ただ、先ずは抽選結果に従いましょう。様子を見て議論すれば良いでしょう。先に人の車名義を借りて抽選エントリーすると言っていた人もいるようですが、使用状況（登録申請車と住人が一致しているか・別区画の希望者があるか？）をみながら議論するのが良いでしょう。

駐車場の話題は先ずはケリをつけて良いのでは？

[749: 匿名さん]

ま、こんな匿名でやらせ発言の疑いがありそうな場じゃなくて総会の場で実名明かしてガンガン問題提起しますよ。

[750: 匿名さん]

>749
どれがやらせ？あなたは理事会のかた？

[751: 匿名さん]

抽選会に行けなかったのですが、最終的な平面駐車場とミッドルーフの倍率はどれくらいだったのでしょう？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[752: 匿名さん]

>>749

ぜひそうして下さい。
掲示板で果てしのない議論をするより健全ですよ。
提起の内容に賛同するか否かは別問題ですけど。

[753: 匿名さん]

・料金
・利便性
・使用権
・抽選方法　　等々
いろいろな不満がごっちゃになってるんでややこしくはなってますよね。
やはりこれは実際に住み始めてから一つずつ話し合っていくしかないのかも
しれません。

ただし、
「自分の希望が通っていれば不満なんか言わなかっただろう」という意見も
ありましたが、逆に
「自分の希望が通った人も、もし通ってなかったとしたら不満は言っただろう」
とも言えます。
これからは「同じ場所で暮らしている人の中には不満を持っている人もいるんだ」
ということを住人個々が自覚し、無視せず、
きちんと理解しあって
共にその不満を解消する道を模索することが大事になってくると思います。
今不満がない人もそのことは忘れないでください。

住み始めて使ってみるとだんだん感覚が麻痺してって
「もうこれでいいじゃん」という「慣れ」が生まれてくると思いますが
なぁなぁにして放っておくと
忘れた頃にまた問題がさらに大きくなって紛糾するかもしれません。
早いうちに何かしらの形で対応しておきたいですね。

[754: 希望どおり]

希望が通らなかった人に不満があるのはよく理解できますが
だからといって、料金上げるとか定期的に抽選するなどという主張には
到底賛同できないです。正直な話。

[756: 匿名さん]

>だからといって、料金上げるとか定期的に抽選するなどという主張・・・
上にも書いてありますが、3/4以上の賛同を得て規約改正しなければならないのですから
ほぼ無理でしょうね。今日きた京急の文書にもその旨記載ありました。

[757: 匿名さん]

＞３万ぐらい行きますか？
上永谷は１．５がいいとこでしょ？

[758: 匿名さん]

丸山台のマンション付属の平置き駐車場（外）が近所にありますが、１万５千円だそうです。

[759: 匿名さん]

ここら辺の機械式の相場は１万くらいだから５０００円って不当に安いよね？
俺はここの住人じゃないけど、平置き値上げするんだったら機械式も回りの
相場に合わせて１００００円くらいにしないと平置きの人怒るよ（笑）

[760: 匿名さん]

平が相場１．５万に対し１万。機械式が相場１万に対し５千円。
つりあい取れてるじゃん！！

[761: 匿名さん]

出入口にシャッターもあるし、本来相場の上乗せはあるかもね。
外から見て安く見えてもそういった物件だし。。。

つーか、そうやって取得した平置を内向けに貸し出す時に利益を出そうという人に対しても
ごくふつーにご近所付き合いできるというのは大人だねぇ。

[762: 匿名さん]

えっ！平置き・ミッドを貸し出し・・・もろ、不正した人じゃん＾＾；

[763: 匿名さん]

不正って人聞きが悪いな。
状況が変わっただけだし、ルールに則っていて非難される云われはないよ。
もともと利殖目的で部屋買った人もいるわけだし、ルールの範囲で
何をしようと大きなお世話。

[764: 匿名さん]

平置き・ミッドの使用者がクルマを持たなくなった場合は、
使用権を機械式（小）に移動してもらうのが良いんじゃない？

今後、その程度のルール作りは必要だと思いますけど。

[765: 匿名さん]

平置き15000円で貸せるのか。
車廃車にして、貸し出ししようかな。
18000円じゃ無理？

[766: 匿名さん]

>>764
同意。

[767: 匿名さん]

駐車場借りたいが・・・背に腹は変えられないけど、値段の高騰は免れないのかな？
居住者全員が駐車場の値段知ってるのに高くなると761さんと同じ考えですな〜〜

[768: 匿名さん]

>>763さんの言ってることは、京急の販売方法と同類ジャン。

[769: 匿名さん]

駐車場ハズレ組（諦め）の私ですが、購入抽選にはあたり組なので文句は言わないこととします。部屋・駐車場の賃貸有無は個人の自由なので他人が言うことではないと思います。
但し、これによりセキュリティーが守れなくなら問題ですが。

駐車場の話題が出ると寂しくなりますので、他の話題はないでしょうか？
ちなみに引越しは皆さん満足となったのでしょうか？

[770: 匿名さん]

Ｌ住人（賃貸住人含む）に賃貸で駐車場貸すのは賛成ですが、外部者に貸すのは反対です。
セキュリティー守れないでしょう。（駐車場はいるのに鍵が要るのかな？）
ところで検針者は棟内に立ち入るのですよね。