『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０

[匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今春はいよいよ入居ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/

[524: 匿名さん]

便器やっぱ小さいね。
そのぶんトイレが広く感じた。

[525: 匿名さん]

>>523
＞居住者から配達のバイトを募集する案に賛成です。

この点に関してですが、ご参考までに
>>409
プライバシーの問題として、
なかには気にする人もいるのかもしれませんね。

それより・・・
何が何でも各戸に届ける手段を講じたい人もいるのかもしれませんが、
バイト代を払ってまで届けさせたいのでしょうか？？？

[526: 匿名さん]

>506,507
エレベーターの防犯窓無しは京急に確認したんですか？？？

[527: 匿名さん]

まあ、新聞に限らないんだよね。
生協の共同購入とかさ、何でも出てくるわけよ。

[528: 匿名さん]

>>525
バイト代は新聞販売店が払うんですよ。
住民の子ども、大人でもいいですが、がアルバイトすれば出入り自由ですから。
これだけ戸数が多ければ成立するでしょう。
宅配の配達なんかもありかも。

[529: 匿名さん]

ここで何かいても、「個人的意見」なだけで、意味ないみたいね・・・。
匿名だからみんな色々書けるんだろうけどね。
正式な組合総会だったら意見いえる人少ないんだろうけどね。
みんな小心者だから・・・。

[530: 匿名さん]

内覧してきたのですが、各住居の玄関先の感じが思っていたよりも安っぽい感じでがっかりしました。コンクリートの色や玄関の扉の色ってモデルムームと違っていると思いませんか？

[531: 匿名さん]

私もあの玄関ドアの色は気になっていました。モデルルームの玄関も（パンフレットの写真も）確かあのような感じでしたよ。実際は、昼間の明るいところで見るとなおさら青緑？色がなじめませんでした。好みの問題かと思いますが、慣れるしかないですね。

[532: 匿名さん]

配達員が入ってこないという結論で喜んでる人が多いけど、
結局みんな、自分の友人は自由に出入りさせるんだよね？
セキュリティだいじょうぶ？

[533: 匿名さん]

要は新聞取りに行くのがメンドクセーから住民のガキに配達させればいいとか、同じマンション内にこんなやつがいると本当に萎えるぞ・・・>>523 >>528 !!

[534: 匿名さん]

内覧業者が廊下の手すりがフレームであることを不思議がっていました。小さい子供への配慮やちょっとした小物の落下に対して対処すべきではないか言っていました。また、フレームだと北東の風が玄関ドアからもろに入ってきてＬＤのドア等が急に閉まって危ないとも言っていました。何故コンクリート塀にしなかったのかな。やはりコストでしょうか。

[535: 匿名さん]

>>528
言ってることおかしいですよ。

なぜ新聞販売店がバイト代を払うのですか？
配達員はLの都合で入れないのだから、
もしバイトするなら、入り口で配達員から受け取り、
各戸に配るのです。
バイト代は当然、玄関配達を希望する住民が払うべきです。

もっとも私は、この住民が配るという案自体に呆れています。
533さんの言うとおりですね。

[536: 匿名さん]

>>529
同意。新聞の件はもう終わりにしましょうね。

[537: 匿名さん]

住人の子供にバイトさせるって！？。　はあ？
いまどきそんな割のわるいバイトするガキいねーよ。
世間知らずばかりであきれるねこのマンション。
533さんの言うとおりですよ。
新聞やはそんなに信用ならないもんですかね？
朝早くからご苦労さまといえないのかな？

[538: 匿名さん]

昔、新聞少年って「毎日、毎日、偉いねぇ」って言われたものだけど、古すぎる話か

[539: 匿名さん]

匿名掲示板って口汚く罵る人ばかりかと思っていましたが
知恵のある人もいるんですね。
多額のローン抱えた方も多いですからいいアルバイトですね。
うちのマンションでも神奈川コープの共同購入のお仕事をされている奥様がいます。

[540: 匿名さん]

>>529
>>536

別に、終わりにするとか誰が決めるものでもないですよ。
ここで何を言っても意味がないなんてことはないと思います。
このスレを参考に複数の人が、京急やハミングに声をあげたことは
引越代が値下げになったことに一役買っているのはご存知でしょう。

何より皆さんのいろいろな意見を聞くことはとても参考になります。
もし、このような新聞配達について実際に総会で何か提案があった場合、
ここにいる方々はすでに自分の中で答えを出しているはずです。

[541: 匿名さん]

フローリングの色がホワイトです。
あちこちに傷とも汚れともつかないようなものがあり尋ねたところ、
担当の方の反応は、まるで初めて見たような感じで床に目を近づけて
う〜ん・・・これは木目ですね、と言うのですが、
パッと見、木目に見える感じではありません。
私も白い床は初めてなので、そんなものなのかなーなんて思ってるのですが、
ホワイトの方、いかがでしょうか？

[542: 匿名さん]

>う〜ん・・・これは木目ですね、と言うのですが
うちも指摘したところの一部が内覧業者の方は年輪（木目）でこれはどうしようもないと
おっしゃってました。２，３箇所ありましたよ。
５４１さんのものが木目かキズ？かはわかりませんんが。

[543: 匿名さん]

542さん、早速のレスありがとうございます。
はっきりと木目とわかるものはもちろんあるのですが、
そのほかに薄紫っぽい筋だったり丸いシミだったり、
リビングだけで相当な数ありました。

オプションでフロアコーティングの申し込みをしてあるので、
汚れならその前に除去してもらうつもりですが、
次の確認会の時に、再度確認してみます。
木目であるなら、非常に味のある床だと解釈することにします。（＾−＾）にっこり
参考になりました。ありがとうございました。

[544: 匿名さん]

１４階から１６階のベランダの柵がガラスの方、ベランダが丸見えになりますが、何か対策考えていますか？
モデルルームで聞いた説明では、ガラスは多少色が付いているし、反射して外から中はそれほど見えないと言っていましたが、どう見ても足元まで丸見えですよね？
目隠しになるようなもので何かいいものありませんか？

[545: 匿名さん]

ガラスで開放感があるから良いのでは？目隠しはしません。

[546: 匿名さん]

１３階以下は、何も無いよ。別に気になりませんが。高層階の自慢しているのかな？

[547: 匿名さん]

>高層階の自慢しているのかな？
この一文は板が荒れる原因になるかもしれないから余計だよ。

[548: 匿名さん]

本日京急サービスから連絡があり、また、掲示板で公表してもいいとの事なので...

　※　機械式駐車場(1550以下)の抽選方法について　※

内覧会の時にエントリー確認表をもらっているかも知れませんが、

　抽選順位１位の人　…最初から機械式1550以下を第一希望にした人
　　　設置区画数　２１６　に対して　１１２　（01/11時点)
　　　優先区画は『前列』＜ ※

この抽選においては Ｗ(ウエスト)，Ｅ(イースト) の区別をせず、
単純に『前列』のグループ分けにより抽選を行なうそうです。
（見直しも行なわない。最終決定との事）

本件については、全く希望も取らずに、勝手に『前列』というグループ分けを決め、
各棟からの距離等の利便性も全く考慮せずに無作為に全体抽選を行なうとの事。

機械式である以上、当たり外れがあります。
　　・上の段　（横移動有り，自分以外の他人の入出庫時にも動く）

距離的な利便性。
　　・Ａ，Ｂ，Ｋ区画　（Ｅ側，Ｗからは非常に遠い。特にＢ）
　　・Ｃ，Ｇ区画　（Ｗ側，Ｅからは遠い。）


　大当たりな例；　このケースがあり得るとの事です。

　　　Ｗの人でＢ区画の前列が当たる事。
　　　Ｅの人でＣ区画の前列が当たる事。


　こんなのが当たるぐらいなら、
　　「Ｋの後列」や「Ｃの後列」の方がよほどましと考える人もいるのではないでしょうか？

　　近くで待つのより、遠く（駐車して戻る時も）の前列がいいという人も中にはいる...かな？
　　上段（横移動有り）よりは、後列の下段（上下動のみ）の方がいいという人も？

[549: 匿名さん]

柵だって足元から丸見えといえば丸見え。
ガラスも柵も変わらんと思うけど。
どちらかと言うと昼間は反射する分だけ柵より見えにくいんじゃない？
（夜はカーテンしてないとモロに見えるでしょうが・・・）
下層部の人が心配するならまだしも高層部だから心配しなくていいんじゃない？

[550: 匿名さん]

（>>548続き）

　ちなみに、平置についてはＷＥ別を前提に考慮して抽選を行なっていくものの、もちろん絶対数が不足しているので反対側に当たる人もあり得る。
との事ですが、平置とミッドルーフと違い、本来なら　１１２／２１６　の中で、希望の枠（エリア）を優先的に選択出来るべき立場の人に対して、あまりにも常識的とは思えませんが、この様な抽選を行なうが、結果には意義を唱えずに従え。と言っています。

　未割当となる区画に当たりが大量に残る事になりますが、スカを引いてもそこへの入替は出来ないそうです。


平日（月曜）の午前中ですが、みなさん『公開抽選会』に行かれますか？

[551: 匿名さん]

ベランダのガラス張りは確かに気になりますよね。柵よりもガラスの方がクリアに見えてしまうし、洗濯物など丸見え！？目隠し置いてもかえって目立つかもしれないですしねー。

[552: 匿名さん]

駐車場の区画割り当ては毎年ガラガラポンで抽選をしていくように規約改正するべきだと思う。今回の抽選方法で、その結果が永続するとなるとあまりにも不公平だ。

[553: 匿名さん]

機械式第一希望抽選の件で、補足

　距離の利便性については、抽選はＷＥ問わずに一緒に行なうが、Ｗ用Ｅ用それぞれのテーブル
　　　Ｗ用　Ｃ，Ｇ，Ｆ，Ｈ，...
　　　Ｅ用　Ｋ，Ａ，Ｂ，Ｄ，Ｊ，...
　　　　　次点(中央部)　Ｅ，Ｉ，...
を用意して、該当者の棟に応じて近い順に割り当てていくというやり方ではやらないのか？

との案に対する京急サービスからの折り返しの回答が、

平置はＷＥ別を考慮して抽選をやるが、絶対数の関係で入れ子はありえる。
（当たっただけましという事）
機械式第一希望の分は入れ子になろうが、ＷＥ別の考慮等は一切やらない。
当然、第一希望の人が不利益を被る事があるし、未割当の分に当たりがある事もあり得る。
（でも、再抽選も未割当の希望区画への移動も受け付けない）

との事だったので、本件は公表してもいいのか？と確認したところ、公表してもいい。という事なので、公表しています。

[554: 匿名さん]

・・・まぁサービスにしてみれば管理会社の立場であって、本来この割当抽選は売主の側である不動産がやるべき事なんだよね。
機械式には入らない車が多くて、平置とミッドの調整で忙しいから、どこでも入る、それにどこに当たろうが値段の区分は同じなんだから、機械通常は黙っててくれという気持ちがあったかどうか知りませんけども、「遠い／近い」よりも「前列／後列」のほうが重要という価値観しか持っていなかった様なので、どうせ大した手間でもなし，ＷＥ別の振り分け順という具体案まで提示したにも関わらず、帰ってきた返答は「当初案のまま（実施しない）」ですから。


サービスに上に対する力(提案力・発言力)が有るのか無いのかは別として、この件でサービスだけ責めてもしょうがないのかも知れませんね。丸投げしている売り主側である不動産・電鉄側に不満をぶつけましょうか。
今回の抽選については、責任の所在を曖昧にしたまま、当日の時間切れを迎えようとしている様ですね。

一つだけ判っている事は、
　　全員を満足させる事は出来ない。
　　抽選だから仕方ない。
という逃げの言葉もありますが、本来不利益を被る立場にあるはずのない機械式の第一希望者（購入者）に、このままでは不利益を被る事がありえる状態で実施されるという事です。

[555: 匿名さん]

抽選なんかしないで、オークションにすればよかったんだよ。

[556: 匿名さん]

私も内覧会で駐車場の件（京急サービス）に聞いたら変更は出来ません・・・すみません！
と言われましたが・・・
やっぱり、売り主（京急不動産）が悪いのか・・・・・

[557: 匿名さん]

理事会の役員さん大変だね。総会は大変そうだね。
皆が不平や批評ばかりで建設的な意見が少ないね。全員満足はないのだから今後多数決で決めるしかないね。少数意見も重要だがこの調子では混乱するね。

[558: 匿名さん]

駐車場、ＥはＥ側、ＷはＷ側の駐車場で別々にやるんだと思ってた。
自分の棟の中だって十分広いと思うのに反対側にいっちゃったら嫌だな。
かといって、抽選会をわざわざ見に行くメリットもなさそうな。

[559: 匿名さん]

>>548さん
情報ありがとうございます。

確かに荷物がたくさんで重い時など、
少しでも近い方がいいのは当然ですが、
中央の区画、DEFHIJは入出庫の車がかち合った時、
非常に入れにくいということはないですか？
全体の広さの実感がなくて、間違ってたらすみません。

前列と後列の比較は、主観的な価値観に最も左右されにくいので
京急は優先区画を前列と決めたのかな？

[560: 匿名さん]

内覧会の際に、機械式駐車場の使い方を説明してくれた方が、
「これは一つの操作盤で28台を制御するもので、かなりみな
さんのお手を煩わせて、いらいらさせるものなんですよね。
でも、通勤などで毎日使われる方はいらっしゃらないと伺っ
てます。」とおっしゃっていましたが、うちは通勤に使うん
ですよね。
どうしてもっと細かく制御する機械式にしなかったのか・・・。
抽選が怖いです。

[561: 匿名さん]

うちも通勤に使います。
随分と京急もいい加減なことを言いますね。

駐車場といえば、内覧会時に説明を受けたときに気になったのですが、
柱とか、随分と大きくかけてる所が多かったですよね。
新築なのに。完成時には、ちゃんとなっているんだろうか？心配。

[562: 匿名さん]

537とか態度悪いよな。
俺、喧嘩しちゃいそうだ。
大人になるよう、気をつけます。
けどのさばらしたくもないな。

[563: 匿名さん]

通勤に車を使われる方、出庫の時間が重なっちゃうと大変ですよね。
あのゲート、いちいち下ろさないと鍵が抜けないシステムになってるし。
次が待ってるなら、開けっ放しで次を出せた方が効率的なのにとおもったのですが、これもセキュリティの問題なのでしょうかね。

[564: 匿名さん]

あるマンションでは朝の出庫ラッシュのため、各家庭が異常に早く起きて車をキープするそうです。

[565: 匿名さん]

みんな車通勤なのか。
駅前マンションの意味がないですね。

[566: 匿名さん]

>565
人それぞれの価値観では。
余計な事はいちいち書かないように。

[567: 匿名さん]

機械駐車場については、朝の通勤利用時などの利用者不満が多い場合は、ある程度の調査期間をかけて入生出庫の時間などを区画毎に考慮した、新料金体系を定め直すことも必要かもしれませんね。機械を動かす時間が短ければその分、機械の寿命も延びるでしょうし。ピット式駐車場の地下２階後列を通勤に毎日使うのは正直しんどいと思う。

[568: 匿名さん]

車使用時は駐車場待ち時間を考慮しなくてはならないですね。
但し待っていても雨に濡れないだけ良いとおもいました。（野外の立駐でなくて良かったと思えば我慢ができました。）

[569: 565]

>>566
私の価値観で書き込んでいるので
妨害するのは止めてください。
気に入らなければスルーしましょう。
あんたが余計です。

[570: 匿名]

床暖房初体験です。べったり絨毯しいてもいいものなんでしょうか？教えてください

[571: 匿名さん]

残念ながら床暖房の上に絨毯を引くと部屋の暖房効果が激減してしまうそうです。インテリアや床の保護で絨毯も素敵ですよね。

[572: 匿名さん]

現在床暖房を使っていますが、絨毯を敷いては勿体ないですよ。
床暖房は足元だけでなく、かなり上の方まで温まりますので
敷物は暖房の妨げになりますね。
ちょっとしたお部屋のアクセントとしてはとても素敵なのですが、
うちはシンプルに、フローリングの気持ちよい感触を楽しんでいます。
Lに引っ越してもそうしますよ。

[573: 匿名さん]

>537とか態度悪いよな。
>俺、喧嘩しちゃいそうだ。
っま、最近かなり購入者装ったアラシが多いのでスールーしましょうよ。
文面読みゃーわかるよね。