『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０

[匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今春はいよいよ入居ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/

[42: 匿名さん]

引越しの話でだいぶ盛り上がっていますね。
私も京急に見積もりをお願いしましたが、いまだ見積もりは届いてません。
みなさんは業者に直接お願いして見積もり届いたんでしょうか？？？

[43: 匿名さん]

引越しトラックってＤマイマートとＬの間に停めるんですか、そこしか停める場所ありませんよね？、荷物はそこから横持ちしてぐる〜っと廻ってエントランスから入れるんですかね？
だとしたらやはり普通もマンションの引越しとは違って多少高くなるのは止むを得ないかな。
多少はね・・・。

[44: 匿名さん]

>43
横持ち費用ががある程度かかるのは止むを得ないとしても、
横持ち以外の全ての価格が繁忙期とはいえあまりにも高いです。

[45: 匿名さん]

<<42
引越業者が、自宅訪問して実際の家財量をチェックして見積もりを
出します。
各自で業者と日程調整して都合の良い日を指定できます。
まずは、指定業者に連絡して下さい。
>>43
ハミに聞いた話では、仮設階段を設置するみたいです。
指定業者以外は使わせないのかな？

[46: 匿名さん]

>45
>各自で業者と日程調整して都合の良い日を指定できます。
>まずは、指定業者に連絡して下さい。
え、そうなんですか？だとしたら京急に出した見積もり依頼は何だったのでしょうか？？？

[47: 匿名さん]

>>46
見積もり希望日ちゃんと書きましたか？
うちは12月中で希望したので、見積もりが早かったのかも。
希望日が記入されてなければ、後回しにされて、一段落した
後に連絡がくるのでは？
指定業者と指定以外業者では、搬入経路が違うらしいですよ。
指定業者の場合、最短距離でいけるけど、それ以外は相当遠回り
になります。

[48: 匿名さん]

>>43
だからこそ、別途横持ち料金をたっぷりと払ってるわけですよね。
それ以外の、規定の運賃の上限を遥かに超えた基本料金と
オプションのボッタクリは便乗のような気がする。

[49: 匿名さん]

皆が他の同一業者を決めて依頼したらどうだろうか？
とにかく「ハミ」は信用ならない。

[50: 匿名さん]

指定業者とそれ以外の業者の荷降ろしスペース、搬入経路は，まったく別の場所
になるみたいです。
指定業者以外は相当不利な条件を押し付けられるそうです。
条件を聞いたら、3月から4月上旬の引越しだと、指定業者を使わざるを得ないと
思いました。
高いけど、子供の学校の関係もあるし仕方ないね。

[51: 匿名さん]

>指定業者とそれ以外の業者の荷降ろしスペース、搬入経路は，まったく別の場所になる・・・
京急の引越し関係のお知らせでは、この様な事は一切わかりませんね。指定業者以外でも日程の調整さえつけばOKと私は受け取っていたんですけど。聞いて初めて不利な点が分かるような不誠実な仕事は最も嫌いです（プンプン！）。さ〜て、どうしたものやら。

[52: 匿名さん]

１４日（日）の説明会は揉めそうですね。
みなさん、かなり、うっぷんが溜まっているようで・・・。
京急の一斉説明会は失敗だったかもね（笑）。

[53: 匿名さん]

１階のＥＶ前で荷下ろしするとばかり思ってましたが、
引越トラックは駐車場に入れないのでしょうか？
ＤマイマートとＬの間に停めるのなら、４トン車も
使えそうなものですが・・・

[54: ５０]

引越しを他の業者から見積もりをとるにしても、日程と搬入条件
が分らないとダメなのので、入居説明会後に見積もり依頼して
みようかな。
日程調整は、ほぼ出来てるみたいです。

[55: ５０]

駐車場には、トラックを入れないみたいですよ。
指定業者は、自転車置き場前にトラックを止めて荷捌き予定
で、昭和運送の作業員が部屋の前まで一気に運びあげるそう
です。
その他の業者は、駐車場入口付近に止めて、そこから横持ち
でエレベーターまで運びいれるようなことを聞きました。
建物への入口を分けるみたいです。
横持ちの距離がかなり延びる感じでした。
指定業者が有利ですね。

[56: 匿名さん]

横持ち等、相当大変なのは理解できますが、
それはきちんと料金を取ってるのだし、
広告宣伝費なしで大口の契約が転がり込んでるわけだから、
その分、むしろ少しお安くしてくれてもいいんじゃなーい？

[57: 匿名さん]

２トン車２台で市内からの引越し、適正かかくは？
エレベーター有りです。

[58: 匿名さん]

>57
ttp://www.itenda.net/movedealer/movedealer.html

[59: 匿名さん]

Ｗの方は、日通なのでいいですね。
Ｅでも日通にたのめるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

引越じゃないけど、普通の運送なら西武運輸は無理も聞いてくれるしクレームもなく
良い仕事をしてくれます。日通はクレーム（破損・紛失等）結構多いですよ。
西武はちょっと高いけど良い、日通は安かろう悪かろうだと個人的には思います。

結局、引越はどこも担当者によってかなりイメージは違ってくると思います。

[61: 匿名さん]

>>結局、引越はどこも担当者によってかなりイメージは違ってくると思います。

と言っておきながら、個人的な感想で西武運輸がよくて日通がダメみたいに言うのは
いかがなもんでしょう。
契約外の無理を押し付けるのは正しくない商行為だと思いますが。

[62: 匿名さん]

>61
>59さんの日通が良いというカキコミがあったので、西武も捨てたものではないよ、
という意味合いで書きました。

社内データですから、詳細はかけませんが、少なくとも私の勤務している会社での
一般の運送の結果です。一日5000件程度配送依頼している上での傾向です。
無理を聞いてくれるというのは、他の運送会社が出来ないといって断ってきた案件を、
西武はあと＋○○円負担してくれればやりますと言って確実に遂行してくれるという
意味です。（契約外の無理を押し付けているわけではありません）

でも、これはそのまま引越に当てはまるものではないでしょう。扱い商品のカテゴリが
ちがいますから。そういった意味で、「担当者によってかなりイメージは違ってくると
思います。」と書いたまでです。

言葉足らずだった部分は誤解を与えたようで申し訳ありませんでした。

[63: 匿名さん]

>>59
L-ウィングの引越の場合、ハミングさんが主幹なのだから
どこに頼んでもWもEも同じではないでしょうか。
引越が破損等トラブルなくスムースに行くかどうかは、
当日来てくれる作業員の方次第ですよね。

[64: 匿名さん]

>>14さん

遅レスになり申し訳ありません。

2トンロング車が5万、2トン車が3万5千というのは、
やはりドライバーの作業費が込みの価格のようです。
内訳の詳細はわかりませんが、
それだと基本料金も高くはないのでしょうか？
ドライバー以外の方の作業費は一人につき2万円です。

[65: 匿名さん]

>>64さん

ここまでの掲示板に書かれている通り、全体的に高いです。
作業費も派遣会社に頼んだ場合、時給1500円位だと思います。

[66: 匿名さん]

この掲示板は京急の人も見ています。
説明会の際の引越しに対する質問もきっちり事前回答（価格は適正で運送会社に任せてある）を社内検討のうえ用意しているはずです。
我々もそこを何とか安価にさせる事前準備をしなければなりません。
説明会の際は引越しに関する質問は極力時間を割かない時間割にしてくると思います。
（記者会見のように質疑応答は時間切れを狙うと思います）
そこで下記にしたらいかがでしょうか？
・賛同できる質問をした際には皆で拍手し同調する。
・質問事項は事前に用意し、一般的な金額等を用意し金額差を是正させる。
・全体の養生と横もち明細を出させる。→一戸あたりの概算が明確になります
・引越し主幹会社に挨拶させる。
・ハミ主幹事の経緯とメリット（価格を含む）の説明をもらう。
・莫大な横もち料金を下げさせる
　管理組合にて養生や横もち依頼を検討しても良いのでは？この金額を全体個数でシェアして支払う。
・京急が「引越は業者に一任している。」といったら主幹事を替えたいという。（まだ間に合います）ダメと言ったら「何故」と聞く

いかがでしょうか？　団結が必要です。

[67: 匿名さん]

引越で他の業者や自分で行う場合も「幹事会社に連絡して」とはどういう事でしょうか？
単なる時間の確認なら良いのですが、エレベーターの時間について制約してくるのでしょうか？
店舗部の引越しも指定業者なのかな？

引越し料金が高い分、幹事会社には場所使用や駐車料金を管理組合がもらった方が良いですね。

[68: 匿名さん]

一斉入居期間（3/16〜4/16?)の後に引っ越せば主幹事もエレベーターの時間制限も
その他嫌がらせも関係ないんですよね？
そうすればどこも横一列の状態で合見積もりとって一番安いところにできますよね。
あれやこれや考えるの面倒だからそうしようかな〜。

[69: 匿名さん]

1件1時間半の時間制限で、その間に運べなかったら最後に回されるそうです。
なので一斉入居時は引越しに一日かかると思っていてください、と言われました。

[70: 匿名さん]

1時間半で運べるか運べないかは、それこそ引越屋さんの都合ではないの？
そのツケを住民に押し付けるなんて、もう無茶苦茶ですね

そこまで言うのだったら、積み込みの時に荷下ろしを想定して最適化してもらわないと！
当然できますよね？　ハミさん？

[71: 匿名さん]

「ハミ」は何様？
誰が客だと思っているのかな？京急じゃなくて我々だということを教える必要あり。

[72: 匿名さん]

何はともあれ引っ越し日を確定して欲しい。
でないと何も始まらない。

それもハミの仕事じゃなかったっけ？

[73: 匿名さん]

引越日の電話、ありませんでしたか？

[74: 匿名さん]

今回の引越にまつわる不信に対する京急の対応は、管理組合委託会社（京急の子会社）の信頼度を測る先行指標ともなるでしょう。あまりに杜撰な対応なら１年後に管理組合を変えることも考えなくてはなりません。
毎月の管理費・修繕費積立をいいかげんな見積もりでボラれては堪りません。

[75: 匿名さん]

我が家ではこの引越し期間に新規にベット、リビングの机、洗濯機、テレビなど納品してもらう
予定にしていますが、この状況ではとても無理ですねー。
それとも新規購入品の指定日があるのでしょうか、ご存知の方教えてください。

[76: 匿名さん]

>75さん
うちも電化製品を主に新しいものに買い替えたいのですが、一体どうしたらいいのでしょう？
多かれ少なかれ、この機会に買い替えするものはどこのお宅でもあると思います。
皆さんはどうされるのでしょうか？

[77: 匿名さん]

家具・電化製品の買い替え、買い増し等は
引越前に済ませ、家の中のものを新居に合わせた状態にし、
そのまま引越時に運んでもらうつもりです。
そのためにトラックが1台増えちゃうほどではないので。

殆どのものが購入と同時に古いものを引き取ってもらえると思うし、
粗大ゴミに出すにしても、Lより今住んでるマンションの方が
たぶん出しやすいと思うので。

新たに買い足すような家具で、新居ですぐになくても何とかなる物
などは、5月に入ってから買ってはいかがでしょうか。

[78: 匿名さん]

引越し時に処分して物減らして引越しの負荷を減らす人も結構いるからねぇ。
特に家電製品は壊れるリスクがあるし。
新居に合わせたものは旧居には置きづらいものもある。
（旧居が広ければ別ですが）

[79: 匿名さん]

うちは、冷蔵庫だけ引越し前に買い替えします。
その他の家電等は、引越しが落ち着いてから搬入
予定です。

[80: 匿名さん]

引越し日は、第一希望でＯＫって聞きました。
平日でも９件もあるみたい。
うちは、指定業者に決めました。
指定業者以外の方が多ければ、多いほどスムーズに荷降ろし
出来るんだって。
指定業者は、停車待機スペースを確保しているので荷物を
そこで降ろせるみたいです。

[81: 匿名さん]

引越し希望日、うちなんて第３希望ですよ。
しかも時間すら全然教えてくれないし(-_-メ;)

エアコンは、はずすだけ近所の電気屋にやってもらって、取り付けは夏前にヨドバシとかで買う時に＋αを出して取り付けてもらった方が安いかなぁ…。

凄く謎なのは、引越し後に大物家具や冷蔵庫を買う人がいるのは確実じゃないですか。
普通に一斉入居期間でも…。
それはどっから運び入れするのかなぁ？
いざとなったら、その手で自分で引っ越そうかな…とかも考えちゃいますよねぇ。
だって徒歩５分なんだもん。

[82: 匿名さん]

うちも時間は、決まってません。
荷入れ時に混乱を招くので、午前と午後くらいの幅で
指定されるのかな？
どちらにしても、指定業者だとトラックと作業員は使い回し
で、１日最低２件はこなすはずなので。

[83: 匿名さん]

「京急プライムテラス上永谷」もハミングバードみたいですが・・・
プライムの引越しは何月かご存知の方いらっしゃいますか？

[84: 匿名さん]

一年以上先でしょう

[85: 匿名さん]

京急プライムテラス上永谷
入居予定時期 平成19年3月下旬
です。
Ｌと同時期なのでハミは大変忙しいのでは？

[86: 匿名さん]

ハミさん、大繁盛ですね。

[87: 匿名さん]

６５センチ幅の冷蔵庫って搬入設置出来るでしょうか？
図面上では７０センチあるので大丈夫だと思うのですが、
モデルルームの冷蔵庫置き場のサイズ知っている方いましたら
教えて下さい。

[88: 匿名さん]

ハミには京急プライムテラス住民も怒っています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8954/

[89: 匿名さん]

この時期、全然違う話題で恐縮ですが、
駅の近くに郵便局がないなんて珍しいというか、
不便だなと思っています。
せめて郵便ポストくらいと思ったんですが、
駅周辺にありましたっけ？

[90: 匿名さん]

郵便はローソンで代用できるのでは？

[91: 匿名さん]

近くにローソンがあったのですか。ありがとうございます。
上永谷はまだよくわかっていません。今度行ってみます。