『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１０

[匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今春はいよいよ入居ですね。
皆さん、末永くよろしくお願いします。

では毎度ながら、
購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/

[403: 匿名さん]

内覧会の最後に新聞の勧誘が有りましたね。セキュリティの関係で新聞はポストに入れてもらうのが妥当と思いますが、玄関までの配達ができなければ、毎朝取りに行くのが大変です。勧誘者にこのような事情で契約はしないつもりです　と伝えたところ、玄関まで配達できるように内々に交渉中です　と答えました。誰と交渉するのか？？です。

[404: 匿名さん]

＞それより壁の垂直度、床の水平度とか
＞エアコン室外機置き場の吸気口の位置関係なんかが気になります。
　３９０さんは、気になることがあったのでしょうか。参考までに教えてください。

[405: 匿名さん]

早朝の配達時間帯だけオートロックを解除しておくとか、
配達員にオートロックだけの鍵を持たせるとか、
暗証番号を教えるとか、やってるマンションは確かにあります。

でもそれではセキュリティーは何の意味もなく
住民の便宜を図るためにセキュリティを台無しにするような
程度の低いマンションと思われても仕方ないですよね。

まして、内々に交渉中って、びっくりですよね。
決めるのは我々です。
売主も管理会社も交渉に応じることは出来ないはずですね。

よく、ポストまで配達して欲しいという書き込みを
他の新築マンションのスレで見かけますが、
とんでもないことだと私は思います。

[406: 匿名さん]

↑
ポストじゃなく、玄関の新聞受けですね。ごめんなさい。

[407: 匿名さん]

オートロックと新聞配達
Q　オートロックマンション居住者です。
・新聞を各部屋まで届けてもらうためには、どうすればよいでしょうか？
・食事後の出前食器の処置はどうしていますか？
店から「日中在宅していないから食器が戻せない。玄関ホールにおいて欲しい」と言われています

A　朝、新聞をエントランスのポストまで取りに行くのは、めんどうなことと思います。しかし、オートロックの設置目的を考えれば非常に難しい問題です。まず、他の居住者はどのように考えているのか、管理組合などで意見を聞くことが大切です。各部屋までの配達を望むことが、居住者の総意であれば、次は新聞販売店との話し合いです。各部屋までの配達を決定した場合、配達員の責任や義務など、そして、新聞販売店の責任とその所在を確認する誓約書の提出が必要となります。（新聞販売店と契約した居住者が、マンション内の配達をしているケースもあります）
1階エントランスホールに、食器返却棚などを設置しているマンションはあります。しかし、汚れや匂いなど、苦情の要因ともなりますので、利用方法をルール化しないとなりません。

[408: 匿名さん]

401さん、
確かに11月のアンケート集計結果を見てみたら希望者少ないですよね。
入居説明会でもらった資料には、設置台数が限られているため、
公開抽選を実施するので抽選申込書の提出を、とあったので、
てっきりその後増えたのかと思ってしまいました。すみません。

[409: 匿名さん]

以前、どこのスレだったか・・・
暇な居住者がバイトでとか、コンシェルジュに届けてもらうとか、
笑いたいけど笑えないようなレスを見ましたよ。
でも新聞は思想が絡むので、個人のプライバシーの問題で、
他の住民が届けるのはよろしくないと言われてたわね。

[410: 匿名さん]

新聞のみならず業者に鍵やパスワードを渡すなんて言語道断です。もし本当にそんなことがあるならば、断固反対、京急に抗議します。殺人・誘拐その他何か犯罪や問題が発生したら、業者を中に通した人には必ず法の下で責任を取ってもらいます。

[411: 匿名さん]

全くそのとおりです。
何のためにこの物件を購入したかわからなくなります。

[412: 匿名さん]

＞エアコン室外機置き場の吸気口の位置関係なんかが気になります。
そうなんですよね。エアコンの室外機置き場のすぐ横に吸気口があるのが
気になりますよね。
エアコンの室外機の音がもろに入ってくるってことですからね。
室内に室外機置いてるのと変わりないような…。
吸気口には、フィルターとか音対策してあるんですかね？

[413: 匿名さん]

うちでも内覧業者に同行してもらいましたが、新聞等の話とは別に水道・電気の検針が
集中検針ではなく個別メーターであることが不思議そうでした。セキュリティ重視のマンションでは
集中検針が多いようなことを言ってました（検針人がちょくちょく入ってくるということですね）
カメラがあるとはいえ、どこか一戸に「○○の検針でーす」と言って解錠させて進入してくる
偽者がいないとは限りませんよね・・心配しすぎなんでしょうか？？

[414: 匿名さん]

セキュリティと利便性は両立しませんからね。
どこのマンションでも後者が勝ちますよ。

[415: 匿名さん]

＞セキュリティと利便性は両立しませんからね。
＞どこのマンションでも後者が勝ちますよ。

Lは前者が勝つと信じています。
住民の質（＝意識）によるとは思いますが、
以前に比べ格段にセキュリティ問題への意識が
世の中全般で高まっているのではないでしょうか？
どんなマンションでも泥棒は入れると聞きますが、
せめて自分たちの手で守れる部分は
自分たちがそういう意識を持たないとね。
結局マンションを守るのはそこの住民です。

[416: 匿名さん]

Lの設備はごく普通です。防音仕様フィルターなど期待できるはずないですし、エアコンスリーブが部屋の下部にあるのも設計に余裕が無かったからでしょう。二重床でない事や、タワーマンション仕様の中空壁なのも地下遊水池に重さの負担をかけないためでしょう。
設備仕様は、可もなし不可もなし、むしろ平均以下、ただし立地条件は優良、ということでしょう。

[417: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
部屋の作り、全体の作りはまあまあでしたね、その後色んなブースをたらい回しにされ疲れました。
内覧会は、部屋を見て家具の配置を想像したり、カーテンの採寸をしたり不具合箇所を指摘するものだと思いましたが、いざ行って見たら機器の使い方や書類のチェックやらなんやらで・・・・・
この掲示板でも京急・京急と出ているが、要は京急不動産が担当者レベルで言った言わない等の事ですよね、もっとしっかりしてもらわねば！安い買い物では無いので・・・・・
今後の誠意ある態度を希望します。

[418: 匿名さん]

私も以前は405さんの様に考えていました、新聞配達員の犯罪も良く耳にしますし、早朝など
人目に付きにくい時間帯に住民以外の人間がマンション内に出入りするのはもってのほかだと、
しかし玄関先まで新聞を届けて欲しいと言う人も多いのは事実です！朝の忙しい時間帯に
ポストまで新聞を取りに行くなんて考えたく有りません。女性であればなおさらでしょう！
恐らくアンケートを取れば玄関先まで新聞を届けて欲しいと言う家の方が多いでしょう！
セキュリティに一番重要なのは住民個々の意識とセキュリティを過信しないことです。
新聞屋を入れないから大丈夫なんて思っていると痛い目にあいますよ！
ならば販売店と配達者の身元を明らかにする、配達員が変更した場合も速やかに報告する
など組合などで契約を結び契約違反は即刻出入り禁止などの措置を取れば良いのでは？
処のマンションも表向きはオートロックでセキュリティ万全の様に見えますが、
ちょっとした悪意があれば簡単に入れちゃいますよ！新聞配達員を追い出したところで
それほどセキュリティが上がるとは思えませんが・・・

[419: 匿名さん]

管理されてる特定者より、わけのわからない侵入者のほうが確かにリスクは高いな。
ようは新聞屋での鍵管理の問題（契約事の取り決めの問題）でしょう。
すぐばれるってわかれば犯人も行動は起こしにくいものだ。

[420: 匿名さん]

皆さんいろいろあるでしょうけれど、賃貸脱出で何もかにも舞い上がって喜んでいる
我が家では、細かいチェックやらは内覧業者に任せてただただ周りを観察してましたが、
お隣が明るくて良さそうな人で良かったな
煩わしいと感じる人もいるとは思いますが（私もそうでしたが・・）、
これからは、気軽に自然と挨拶できるような関係を皆さんと築けたらいいなと思います。
現代では難しいことなのでしょうかね・・・建物内全体がホッとする空間になったらいいのですが

[421: 匿名さん]

>>418
お話の内容に同意する部分もありますが、
「！」の多用はやめませんか。
とても攻撃的な印象を与えてしまいますよ。

[422: 匿名さん]

新聞の配達員は、オートロックの中に入れるのは反対です。
新聞を契約している者にとっては利益が有っても、契約者
以外は、セキュリティーの低下による不利益のみを被る
ことになります。
便利だからと言って、他人に迷惑かけるのはいかがでしょうか？
ダブルオートロックのセキュリティーを重視して購入した者に
とっては大きな問題です。