LAZONA川崎レジデンス 【20】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設


ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2778/
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[82: 匿名さん]

ブルーシーター受難の時代だね。

[83: 匿名さん]

公園にドッグランとかできるとうれしいな。
無理かな？

[84: 匿名さん]

本日(正確には昨日2/9)に内覧を済ませて来ました。
私達で内覧は終了。つまり私達がアンカーだったのかなぁ。
ところで、ここで皆さんが書かれていたよりは、掃除も行き届いていて、綺麗で、
サッシのほこりまで綺麗に吸い取ってありました。
家も数箇所(でも一桁で済みましたよ)指摘箇所ありましたが、殆んど問題ないもので、
当日自分の採寸の間に完了してもらいました。
なかなか良く出来ていたと私は思いました。三井さん関心でした。
また、部屋やカーテンBOXなどの採寸には、三井さん鹿島さんの担当者がそのまま
付いて手伝ってもらって、本当に助かりました。
また、エアコンの件は、せっかくついているので、私は今回はこれでOKにしました。

ところで、一つ気になったのは、タワー高層階用の非常用兼のEVですが、
各階に停止できるみたいです。となると低層階の方も乗ってくるとなると、
高層階が混みそうに思うのですが大丈夫かなぁ??が正直なところです。
(つまり、低層階は実質３台使えると言うことになり、高層階は、
高層専用１台、低層との兼用１台となって、当初の占有２台とは少し違うみたいです)

[85: 匿名さん]

内覧は、まだまだ続いていますよ。
業者の作戦です。

[86: 匿名さん]

多摩川の船着場の話ですが、３年ほど前まで８月くらいに期間限定でお台場に遊覧船で行くツアーがありました。あれどうなったんだろう？

[87: 匿名さん]

77さん
保証人は人による（収入など）のではないでしょうか。
新生のHPより

Ｑ：連帯保証人は必要ですか？ ｜質問一覧に戻る｜
原則として不要です。但し、担保物件が共有名義の場合は共有名義者全員、収入合算者がいらっしゃる場合はその方に連帯保証人になって頂きます。また、上記以外の場合でも審査の内容によっては連帯保証人が必要となる場合もございます。

[88: 匿名さん]

船着場公園の件、以前、夏にお台場まで出ていたシーバスを思い出します。
３年ほどやってたと思うけど、今回の計画のテストだったのかなーなんて思ってしまいました。

[89: 匿名さん]

北口通路、ついに具現化に向けて大きな一歩ですね。
まさか、設計に1億27百万円かけておいて、「やっぱ作るのや〜めた」ってことはないでしょう。

現在は中央改札1か所だけ。8時近くだと、階段から渋滞していて東海道線は1〜2本見送らないと乗れないらしいですからね・・・
混雑解消にも大いにお役立ちだと思います。

[90: 匿名さん]

カーテンのことを書かれていた方へ。

うちはこちらで検討中です。
オーダーカーテンは、東リ70%off、リリカラ65%off、川島60%offだったと思います。
http://www.sekki-jin.com/

他に１窓１万円というのも見に行きましたが、う〜ん、ここまで安さを追求しなくても
いいかなというのが感想でした。
http://www.curtain-f.com/

[91: 匿名さん]

船着場の件は確かあそこから羽田空港にシーバスで行けるという話だったかと思います。
京急上りも羽田空港に直行するようになったので、もはや意味が無いのかもしれません。
で、シーバス羽田便はボツになったかと思います。
ラゾーナから近いし家族で旅行するときなど、船で羽田まで行ってみたかったなぁ。

東京駅まで東海道線で18分、京浜東北線で26分ですが、私は東海道線があまりにも
混んでいたら、迷わず京浜東北線に乗ってしまっています。。。

[92: 匿名さん]

朝の東海道線が非常に混むのは品川までなので、１駅がまんすれば、やっぱり東京までは
東海道がいいと思いますね。

[93: 匿名さん]

これから内覧会なんですが、スリッパ用意されてますか？
持参した方がいいですか？大人数で行くのでスリッパだけでも
荷物が少なくなるといいなと思いまして。

[94: 匿名さん]

むしろスリッパ無しのほうがいいと思いますよ。
白い靴下で床を麦踏のように踏みしめる、床なりや凸凹のチェックです。

[95: 匿名さん]

>>94さん
「白い」靴下でなくても・・

[96: 匿名さん]

久々に今日プラザに行ってきましたが、ちょっと異常なくらいの混雑振りでした。
何か特別な理由があるんだろうかと、広場を見たらステージでなにやら美少女アニメキャラ
のショーをやっていて、小さい女の子とともにいい年したオヤジ（オタク）共が狂喜
している。まさかこのせいでそんなに客が集まったわけではないだろうが、
土日はいつもこんな感じなのだろうか？１階のＳＡＮＷＡなどは人が多すぎて
ゆっくり買い物などできそうもない。これでラゾーナに入居が始まったらどうなるのか？
繁盛してもらわないと困るのは確かだが、あまりに混雑するのもちょっと複雑な気分だ。

[97: 5]

>>87　さん
　ＨＰにはそう書いてありますが、保証料なしの場合は
　連帯保証人が必要といわれます。
　昨年12月の話ですけど。。。。

[98: 匿名さん]

>96さん

本当に混んでますよね！
入居したらプラザ関係の用事は午前中に済ませようと思っています。
プラザ直近に住めるメリットですよね！

[99: 匿名さん]

IKEAの家具のことですが、親戚がIKEA本番の国に駐在してた時に「駐在員で4,5年で
帰国するから」ということで購入し、予想通り帰国の頃にへたったり、こわれたり
してたそうです。
お値段の割りに高級に見えるので、長く使わないつもりで購入するなら良いかもしれません。
ご参考まで。

[100: 匿名さん]

No.9　新生BK
審査下りているけど無しでOKです。他銀と比べると同年で0.2%ほど高そうですね
やっぱフラットと提携１．２％を使う２本立てを考えてますが・・

[101: 匿名さん]

三和は店内の配置を再考＆熟考して欲しいですね〜。
カートやベビーカーで買い物ができるというのは
メリットなんでしょうが、とにかく何かにぶつからなきゃ前に
進めない感じです。
ラゾーナ近くに住んでるのですが、土日はついイライラしてしまうので
手前のグランフード内の買い物だけであとは諦めてます…。

[102: 匿名さん]

わたしも新生で２０００万円程度借りましたが、保証人不要でした。ちなみに
一部上場企業勤務の単身女性です。たぶん金額の大きさにもよるのでしょう。
ご参考まで。

[103: 匿名さん]

まだ内覧の方いたのですか。
当初の予定表では、2/9までとどこかの案内で見た気がして・・・
スリッパは有っても無くてもいいです。
私の所は結構綺麗に掃除してくれてありましたので、特に汚れる心配は無いと思います。
ただ、有った方がよりいいと思いますが、因みに私は、床の感触をつかむ意味でも、
通常のスリッパでなく、飛行機とかホテルでくれる、あの使い捨ての薄いスリッパを
持参して行きました。
因みに、一緒に付いてくれた三井さん、鹿島さんは、靴下のままでしたよ。
ただし、玄関前で、自分の靴下の上に、さらに靴下を履いて、スリッパの代用を
されていました。

[104: 匿名さん]

うちは三井の担当さんがスリッパを用意してくれてました（持っていったのに意味無かった）。
床の感触についても三井さんの方から「スリッパを脱いで確認してみてください」と言ってくれました。
うちは良い担当さんだったと思います。

[105: 匿名さん]

＞96
平日はそんなに込まない。
土日は異常に込む。特に３連休だし

[106: 匿名さん]

暖冬と言われているが、
ホントここの平日は寒々としている。

ホントはシャッターおろしたいのが本音のショップも
多いんだろね。

[107: 匿名さん]

ＬＡＺＯＮＡレジデンスの入居が始まると、またにぎわうでしょう。平日でも。あまり込まないほうが本当はいいけど。

[108: 匿名さん]

今日もラゾーナは激混みでした。
以前よりも週末の来客が増えていますね。
周辺の渋滞も最近は結構すごいことになっています。
駐車場に止まっている車のナンバープレート見てもみなさん意外と遠くから来ている
ようでちょっとびっくりしました。

[109: 匿名さん]

今はバレンタイン前と言うこともあり、ソニプラや各お菓子メーカーの沢山入ったプラザはすごく便利です(^・^)
それもあった混んでるんじゃないですかね(^・^)

[110: 匿名さん]

ラゾーナできて利便性が悪化した。
川崎の西口って車での待ち合わせに便利だったのに。。。

[111: 匿名さん]

↑ラゾーナできて西口の一般車用のロータリー広くなったよ！ラゾーナの駐車場に入る向きと逆向きにラゾーナを回って侵入すれば渋滞も関係ないからかえって便利になったと思うけど？？？？

[112: 匿名さん]

確認会（再内覧会）行ってきました。
何度も何度も平日に行われ、大変です。
少なくとも指摘したところは完全に直してから実施して欲しいと思います。
皆さんも平日に何度も来られているんですかね。
それともすぐＯＫ出されているのかな。

[113: 匿名さん]

ご存知な方がいらしたら、ご教授願います。

当方、カーテンをオーダーしたいのですが、以下の２点が分からなくて。。。。
ライトウイングのリビングには、窓が２間ありますが、カーテン・レールは１本物でしたか？
また、窓と窓の間はどうなっていたのか？（確か、壁は無かったような気が。。。。）
恐れ入りますが、宜しくお願いします。

[114: 匿名さん]

>105

平日でも場所によっては混んでいます
先日会社の先輩が振替休日で平日にラゾーナにいったけど
混んでいて驚いたといっていました。

平日の夕方だとグランフードなどは混んでいますが
オープン当時よりは落ち着いたと思います

[115: 匿名さん]

地震保険申し込むときに、築年とか、耐震構造などで割引になると思いますが、このマンションはどのような割引が対象になりますか？

[116: 匿名さん]

１１２さん、

あんまり指摘事項ありませんでしたよ（この掲示板に記載している人は、こんな感じ）

細かい傷とかはありましたけど、気にすれば気になるしってほどで、人によるのではないでしょうか。
私はまったく指摘事項なかった。ただ、一応、数箇所言いました（何も言わないのはなんなので、多少無理して言いました）

[117: 匿名さん]

自分は内覧会でかなり指摘箇所ありました。
小さな傷や汚れはそんなに気にしませんでしたが、ドアの上の部分が毛羽立っているような感じで気がはげていたり、窓のカギの位置がずれて付いていたりと、２０弱箇所ありました。
担当はあまり親切ではなく感じの悪い人でした。

[118: 匿名さん]

私も内覧会でかなり指摘箇所ありました。
約５０箇所ありました。
担当は、いい人でしたけどあまり詳しくなく、頼りなかったです。

[119: 匿名さん]

>>117さん
　ドアの上、けばたってますが、担当にしてみれば
　仕様らしいです。
　指摘しまいたが、だめでした。

[120: 匿名さん]

>119さん

仕様？１１９さんのお部屋の毛羽たち加減が分からないのでなんとも言えませんが、ヤスリで削られたようになっていた為、とても目立ち手で触ったらトゲが刺さりそうなくらいでした。
家はアーバンなので茶色のドアですごく目立ちました。
全てのドア（部屋・収納）がそのようになっているのであれば、木目や仕様なのかもしれませんが、家はとてもじゃないけど、というよりも誰が見てもあきらかに指摘箇所でした。
また、ボールペンの後が長くついている場所や黒ずみなど、かなりハッキリ分かるものばかりだった為指摘しました。　数ヶ月間の保障期間があるそうなので、あまりにも酷いようでしたら言った方がいいかもしれませんね。

[121: 匿名さん]

入居してから２年？は無料で直してくれるんじゃなかったでしたっけ？

[122: 匿名さん]

川崎駅西口関係の他の掲示板で必ず話題に上がってるようですが、
レフトウイング、ちびっこい棟は嫌みたいな書き込みがありました。
確かにタワー棟と見比べるとちびっこいですが、あれでも16階建て
なんですけどね。一応高層マンションですよねえ。

[123: 匿名さん]

ラゾーナ平日でも店を閉めたくなるほどガラガラなんてことは全然ありません。
確かに時間帯やフロアによってばらつきはありますが、あれだけ人が入ってれば
問題ないと思います。各店の売り上げも、同系列店中一番ってところが大半の
ようですし。業界紙見れば一目瞭然です。
あと2ヵ月後にはラゾーナに住むことになる者としては、もう少し落ち着いて
欲しいところです。

[124: 匿名さん]

ラゾーナの２〜３階に多くあるアパレル系の店は正直、
あまり混雑しているとは言い難いがちゃんと売り上げて
いるのでしょうか？他業種と違い利益率が高いでしょう
から心配ないとは思いますが少し心配に思いまして‥
詳しい方いらっしゃいましたら書き込みお願いします。
私の不安をかき消してください！

[125: 匿名さん]

プラザの優れているところは、日常利用する客を囲い込む1F奥（三和、ユニクロ、ユニディ、ダイソー）と、主に駅側から来る「ゲスト」向けの顔（ルーファ広場、1F降りてすぐのグランフードやフードコート）の配置ですね。
あとは上下の動線（エスカレータ）がもう少し考えられてると良かったのですが（あれも敢えて各フロアを少し歩かせることで店の前の回遊率を上げたのでしょうが）。

[126: 匿名さん]

動線の配置は意図的ですよ。今のＳＣは少しでもたくさんの店の前を客に歩いて
もらおうということでラインを連続させないのが主流ですね。
上の階に迅速に上がりたい人はエレベーターを使うのがよいでしょう。

[127: 匿名さん]

ラゾーナの２・3階のお店ですが、私の世代が着る洋服が多いので、客層が絞られてしまうのは確かだと思います。しかし、あのへんにあるお店は、グループになっている会社が多く、その店、そのメーカー単品ではないので潰れる事はないと思います。

[128: 匿名さん]

それにしても、セール終わったお店はガランとしてるよ。
次に混むのは夏のセールかな・・・

[129: 匿名さん]

ＬＷの方からの書き込みがすくないですねぇ。がんばろーー！！

[130: 匿名]

川崎駅北口通路の件で、入居説明会の時に川崎市役所から来ていた職員の方に聞いたのですが、川崎市としては北口改札をつくりたいのですが、ＪＲ側が乗降客数の観点からつくる必要はないとの見解らしく、通路のみとなるような話を聞いてしまいました。まだ決定ではなさそうな話し方をされていましたが、川崎市に何とか北口改札を設置してもらうよう頑張ってもらいたいですね。

[131: 匿名さん]

＞＞１３０
川崎市が設置するんじゃなくて、ＪＲです。
確かに負担金はありますが、その後の改札口を管理するのはＪＲですからね。
人件費や維持費を考えても今の状況じゃ難しいのでは。