LAZONA川崎レジデンス 【20】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設


ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2778/
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[768: 匿名さん]

766さん

遊休地→マンション
の可能性も結構ありますよね。

[769: 匿名さん]

>>764さん
火災保険の件ですが、お勤め先で割引で契約できる会社はないですか。
いずれにしても引渡し時には、付保されてるのが望ましいので、急いだほうがいいですよ。

私は、入居説明会で渡された三井住友海上と同条件で、勤め先経由、別の保険会社の火災保険を
見積もってもらいました。結果、会社割引等々あり、三井住友より、年間で１万円程度安く
掛けることがました。
ただし、三井不レジデンシャルから取り寄せる書類があったり、結構大変でした。

[770: 匿名さん]

↑私も、今、火災保険に申し込んでお金を払ってから、あれくれ（事前に大丈夫と言われている資料では駄目といわれました。）これくれで困っています。

結局769さんは、どんな資料で対応できましたか？

[771: 匿名さん]

>>766
LAZONAの話題と離れてきていますが、私も購入者で、鶴見の工場地帯勤務ですので一言。
確かに工場の移転で倉庫やマンションに変わったところもありますが、既存の工場では
設備の拡張などが続いていますし、立ち退いた跡に異業種の事業が立ち上がっていると
ころもあります。

[772: 匿名さん]

765さんって川崎のコンビナートが京浜工業地帯の中心と考えているのかな？
私、厚木のハイテク産業の工場に勤めているんですがあそこは京浜工業地帯から外れちゃうのかな？
東京湾臨海工業地帯 = 京浜工業地帯ではありませよ。京浜工業地帯の一部です。
ここで765さんが 京浜工業地帯って言っているのは東京湾臨海工業地帯のことですよね、きっと。
でなかったら川崎が中心だなんておこがましい。

[773: 匿名さん]

>>772
Ｓ社厚木テック？　本社は京浜地区と言って良いが、厚木テックは京浜地区とは言わんだろ。
そもそも京浜工業地帯なんて死語のような気もするが、埋め立て地の工場立地は川崎が一番
良いのは確かだろう。出張で羽田から飛び立つときに下を見ていて、ふ〜んと思ったことがある。
もっとも、立地条件は企業や事業所によってまちまちで一概には言えないから、力んで議論する
ほどのことも無いと思うが。
どうでも良いことなのだが、「京浜」という言葉から東京の風景も横浜の風景も思い浮かばない
のだけれど。思い浮ぶのは大森、蒲田、川崎、鶴見、新子安、東神奈川のそれぞれの臨海部。。。

それは良いとして、みなさん、引越しの準備してますか？

[774: 匿名さん]

>>769さん
764です。火災保険の件、アドバイスありがとうございます。
早速、月曜に出社したら確認してみます。

[775: 匿名さん]

エアコンをビックでまとめ買いしました。
ヨドバシもこの土日は20％＋３周年記念3％ポイント還元で頑張っていますが、
やっぱりビックの入居者限定割引5%は大きいです。
そこから20％ポイント還元だったので、決めちゃいました。
シャー○のお掃除機能付きがお買い得だったのですが、前にシャー○のエアコン付けて、
見事にPCの上に結露の水が降って来たことがあって、結局東芝にしました。

[776: 匿名はん]

いま新聞沙汰になってるようにシャープの白物はやばいですからねぇ。

[777: 匿名さん]

ちらしを見てると、ヤマダ電機って安いみたいですけど、鈴木町までわざわざ行く価値
ありますかね？

[778: 匿名さん]

>>>777
775です。
私は、そこはもう割り切りました。
さく○や、ヤマダをまわるほど根性ありませんでした。工事費、本体価格は
ビックもヨドバシもいっしょだったので、そんなにかわらんだろー、ポイントもらっても
使わない店だったら仕方ないし。（ヤマダは現金還元でしたっけ？）と思ってしまいました。

[779: 匿名さん]

ビックの入居者割引はあんまりお得でないですよ。
ビックとヨドで相見積りしましたが、入居者割りいれてもほぼ
同じでした。
なので、自分はヤマダ電機で買いました。先週ポイント１．６倍のキャンペーン
やってたので（日立ブラズマテレビＶ４２が実質182000円！）
後、５年間保証が無料ってよかったです。
今日・明日はヨドバシが安いみたいですね。

[780: 匿名さん]

>>779
775です。
んー、少なくともエアコンについては、今ビックは入居者割現金5％引きから
さらに4月１日までの期間限定20％ポイント還元（通常は10％）だそうで、
店員さんが上司に交渉してくれたのですが、これ以上は粘っても下がりませんでした。
なので、ヨドバシの３周年記念3％引きより安かったのですよね。
ま、実際はヤマダの店頭で同じ機種と比べねば何とも言えませんが。
根性のある方は鈴木町まで行って比べられると良いと思います。
確かに5年保証はビックの場合は５％相当を犠牲にしないと付けてもらえないというのはあります。

[781: 匿名さん]

780です。
あ、ここ（>>780）だけ読むと誤解されるか。
正確にはヨドバシは20％＋３周年記念3％ポイント（この土日のみ）還元です。
それと、入居者割はエアコンなら10万円以上という条件がつきます。

[782: 匿名さん]

>>780さん
　779です。
　計算すると、ビックさんの方が10,000円あたり100円お得ですね。
　ヤマダ電機さんはカードでの支払いでもポイント引かれないので
　よかったですね。
　ただ、ビックさん有楽町店とかにもいったのですが、全体的に
　値引きは渋いですね。

[783: 匿名さん]

>>782さん
別にビックの方を持つつもりもないんですが、ビック+Suicaカードを使えば
カード払いでもポイントは引かれません。（現金・デビットと同じポイント還元）
ご参考までの情報ということで。
でも、正直割引がもし同じなら、ヤマダの5年間保証無料は魅力ですから、
私はその予備知識がなかったので、ちょっと残念。これから何か買う方はそれも計算に入れると良いと思います。

[784: 匿名さん]

エアコン　価格.com並みの値段で買えましたか？
私が２月に調べたときには　ちょいと高めの値段がつけられていました。
時間があれば秋葉の石丸と比べてみてもいいかもしれません。

それと　値引きは、どこどこの店がいくらで提示されたからとかの理由が必要みたいです。

[785: 匿名さん]

続けてですが　安くしたいならヤマダ電機行く価値あります。
ヨドバシやビックの値段をもっていくと　負けないようにがんばってくれますよ。
ヨドバシもビックもプライスリーダーではないですから。

[786: 匿名さん]

>>785
783です。
むむ。改めてヤマダのチラシを見ると、なんとエアコンは１０年保証になってますね。
こりゃしまったな。ビックをキャンセルしたくなってきた。
昨日だから、キャンセルできるよね？

[787: 匿名さん]

786さん
エアコン・冷蔵庫などの白物家電は１０年間保証が多いみたいですね。
ヤマダ電機さんはかなりお得ですよ。
ポイントキャンペーンもすごいですし

[788: 匿名]

無料の保証は大事です。
家電はほとんどは故障がでるのは
一年保証のあとですから。
普通は3%払いますが
エアコンやテレビだと保証料は結構な金額になります。
うちはエイデングループのカードに加入して
年会費1000円ちょっと払いますが5000円以上の家電はすべて
5年保証がついてます。

[789: 匿名さん]

ヤマダ電機ってそんなに安かったですか？
冷蔵庫と洗濯機については、ヨドバシ＝ビック＜ヤマダ　でした。
レンジやテレビに関しては、ヤマダは品揃えが悪かったたため、
候補からはずしました。
でも10年保証は魅力的ですね。

[790: 匿名さん]

今回の引越しで大型の薄型TVを買おうと思うんですが、TV台も買わないとならなず
どちらを先に買うか悩んでいます・・。
TV台で、すーっとした脚だけのようなものって、どういうところで買えますか？
あまりデンとした台は好きではなくて・・

[791: 匿名さん]

786です。
>>789さんみたいなこともあるので、
結局、保証期間も忘れずに店頭で比べて見る事が大事と言う事ですね。
今回の引っ越しみたいな時はそれに合わせて大きい買い物をすることになるので、要注意ですね。
とりあえずビックのエアコンはキャンセルだな。

[792: 匿名さん]

お店に非はないので普通はキャンセルできないと思いますが　がんばってください。

[793: 匿名さん]

返品不可ってなければ可能じゃないの？
お店側は嫌がるでしょうけど。
ヤマダ電機って品揃えわるいのですか？
単にその店舗が小さいとかなのでは。。。

[794: 匿名さん]

>>790　さん
　楽天とかでも安くうってますよ。

[795: 匿名さん]

通りすがりのものですが・・・
川崎のヤマダ電機は、残念ながら品揃えが悪いです。
（場所が川崎駅から離れてるせい？）
※ヨドバシの品揃えに対して、見劣りがするのは否めないと思います。

[796: 匿名さん]

ヨドバシとビックはフロア面積がひろいので
たんに陳列数がおおいだけですよ。
ヤマダ電機にいって、陳列されていないものを聞いても
調べて値段を教えてくれます。
ビックで現物と値段を見てからヤマダ電機で買うのがいいのでは？
ビックと同等の値段になると思いますよ。

[797: 匿名さん]

>>794さん
790です。楽天の家具屋を時々覗いているのですが、大振りなTV台はあってもなかなか
脚だけのスーッとしたデザインのものはなくて。・ちなみに、そさそうな楽天のお店知ってたら教えてください。

[798: 匿名さん]

アートで引越し予定のかた　エアーキャップ（ぷちぷち）って　資材のなかに
含まれていたでしょうか？

[799: 匿名さん]

>>797さん
　http://www.rakuten.co.jp/avfuji/424712/446112/812028/#805558

　あたりですかね？

[800: 匿名さん]

それぞれの量販店を比較して歩くと結局どこも同じくらいの値段にしてくれるので、
ラゾーナ特典で更に5％割引があるビックか、保証が充実しているヤマダか、といった
ところでしょうか？

販売員のレベルは圧倒的にビックが高く感じましたが皆さんはいかがでした？
ヨドバシは松下の息がかかっているのかな。テレビも冷蔵庫も洗濯機もエアコンも
松下製品を薦められました。
ヤマダは、欲しいテレビが当面"展示品のみ"と言われました。うーん…

[801: 匿名さん]

ヤマダ電機は今週ポイント１．６倍キャンペーンやってるので
ポイントが５％以上ついているものなら５年保証無料がつく
ヤマダがお得とおもいますよ。

ビックの販売員のレベルって高いのですか？？

[802: 匿名さん]

>>801
800です。
たまたまかもしれませんが、ビックで話しを聞いた3人の販売員は、
皆さん何を聞いても即答してくださいましたし感じも良かったです。
ヨドバシは松下を薦める人が多すぎて「またか…」と言う気分になりました。
質問に即答できずパンフレットを探す人も多かったですね。
ただ、値段についてはヨドバシが一番柔軟な対応をしてくれそうです。

うちは、まずビックで製品の知識を高めてから各店をまわる戦法で行こうかな
と思ってます。^^

[803: 匿名さん]

ららぽーと行って来ました。いや〜、凄い人でしたね！！
ショップは客観的に見てラゾーナより充実しています。
それと百貨店が入っているのはイメージ良いですね。
ラゾーナも食品売り場以外は店員暇そうですし、勝負は
一年後くらい見たほうがよさそう？

[804: 契約済みさん]

内も火災保険検討中。基本保障は何処の会社も大体同じだが、組み合わせが自由なAIU＝料金が安くなる。損保ジャパンの新家庭保険は基本プラン同じで一番安いです。オプションは付けると生保で入るより安いですね。プラン絞ってほぼ決定！　因みに、賠償保険は管理組合が入っているんでしょうかね？　入っていれば個人でオプション付けなくても万が一の時保証されるそうです。重複は支払いの無駄。

[805: 匿名さん]

家電、書籍、ホームセンターといった量販店の面積はららぽーと横浜よりラゾーナのほうが圧倒的に広いですよ。無印良品や食品売り場もしかり。生活直結ならラゾーナの方がずっと便利そうです。

[806: 匿名さん]

家電・書籍・ホームセンターなど、どこにでもあるものはわざわざ駅前に作らなくとも。（笑）

[807: 匿名さん]

>>806
じゃぁ、駅前には何を作ればいいと？
広い本屋が駅前（しかも帰り道途中）にあるのはかなりうれしいけど。

[808: 匿名さん]

ブログを見て回ったところ、初日来場者数は、ラゾーナ川崎で12万人、ららぽーと
豊洲とららぽーと横浜で8万人だったみたいですね。ラゾが多かったのは、やはり
駅直結のアクセスの良さが大きな要因じゃないでしょうか。
ラゾも含め、最近建ったららぽーとって基本的にテナントが似たり寄ったりだし、
川崎と鴨居じゃそもそも商圏もかち合わないでしょうから「勝負」の意味が…？
ラゾ入居予定者としては、家電量販店や本屋、生鮮食品の店が近くに多いのはか
なり便利そうで嬉しいです。（実際住んでみたら違うのかも知れませんが…）

[809: 匿名さん]

>799さん
797です。ありがとうございました。検討しちゃうかもしれません。深謝。

[810: 匿名さん]

>>797さん
　役にたててうれしいです。
　たしかに大画面テレビって重量あるのでなかなか
　スタイリッシュな台ってないですよね。
　自分もかってみます。

[811: 匿名さん]

>>806
ってことは購入者ではないね？
その３つが自宅の隣にあると考えれば駅前云々に限らず住人としては嬉しい。
特にホームセンターは川崎は駅前になかったのですよ。

[812: 匿名さん]

791です。
エアコン、ヤマダに変更しました。
自分には１０年保証が決め手でしたね。
ただ、今現在のビックの入居者割引き（最初に５％引き）さらに２０％ポイント還元に対抗するのは
かなり大変ということみたい。
たまたま、指定機種がキャンペーン対象だったので、同レベルまでもってきてもらった、
というところ。
数千円の違いなら、１０年保証付きがいいですね。
ただ正直、ヤマダは鈴木町まで行って、そこからけっこう歩くので、車を持ってない私にはつらい。
ポイントはなるべく使い切ってあまりこないで済むように、照明にあてました。

[813: 匿名さん]

>>804さん
火災保険の情報ありがとうございます。
AIUや損保Jも検討したいと思います。やばいな。引き渡しまでに間に合うか，焦ってきた。
ところで、残金の振込ですが、どうしても一度郵便局からけっこうな額を引き出すか、
三井住友に振り込むんですが、郵便局って同じぱるる同士だと安いんだけど，普通の銀行への振込には１００万円毎に
250円かかるみたいで、ちょっと困ってます。さらに言えば１０万円毎に150円かかるそうで、
金利と比べると、なんてぼったくりなんだ！と思ってしまうのですよね・・・

[814: 匿名さん]

ラゾーナとららぽーとは同系列の上、商圏の重複するエリアにはみなとみらいがありますから、勝負だの対抗意識は特に無いと思いますけどね。
我々にとっても大事なのはどこかとの勝ち負けとかじゃなくて、近隣住人になる我々にとって価値のある街（利便性とか、そこは人それぞれでしょうが）であり続けてもらうことですしね。

[815: 匿名さん]

ラゾーナの皆さんはビックで買いましょ！
客観的に見てビックラゾーナ店はやばそうです。
あれだけの規模なので、ビックの撤退＝ラゾーナ失敗 と言うイメージになりかねない…

[816: 匿名さん]

だめな店は撤去でいいんじゃないの？

跡地にヤマダ電機きたらうれしいね。

[817: 匿名さん]

ヤマダの郊外戦略とは違うので無理かと。