LAZONA川崎レジデンス 【20】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設


ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2778/
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[647: 匿名さん]

もうチャリンコの事なんて入居してからで良くない？
今話したってしょうがないじゃん。結局まとまるわけないんだからさ。
だったら今の時期に必要な、購入家電とかの誰も嫌な思いをしない利益のある話しをしたい。
自転車の話をいくらここでしても実際動きようがないわけだし。

[648: 匿名さん]

ビックなら一部激安に転じた商品ありますよ。それを元にヨドバシ
で交渉するのが一番安いですｗ。

激安は自分の狙っていた液晶テレビでないのが良かった。３７以下なら
かなりの値引きやれそうです。

引越しと合わせたいのならもうどこまで安くなるの待つのでは
なく自分の納得出来る金額で決めてもいいですね。

[649: 匿名さん]

ヤマダもいいよ

[650: 匿名さん]

ビックのラゾーナ入居者の特別割引５％は
お得なのでしょうか？
案外ポイントの返還率で調整されているのでは？？

[651: 匿名さん]

KDDIからの宅配便とやら、うちはまだ来ませんねぇ。
うちは前出の方々とは逆にIP電話申し込んだから、必要な手続は早く済ませたいのですが。

[653: 匿名さん]

先月末はビック売価より５％引き後１５％還元だっから気持ちお得でしたね。
でも６５０さんの考えに近い線でした。

ビックたまに１５時頃からタイムサービスやるから％アップのチャンス
だからどうしてもビックで・・・という人はこれ狙いで。

[654: 入居予定さん]

タワー提携ローン利用者向けに「提携ローン実行月選択のご案内」なるものが
届きましたね。変動金利の新規実行分の利上げは１０月〜、短期固定は３／１
に利上げ済みということは、影響があるのは２０年以上のローン（銀行によっ
て異なる）なんでしょうか？
詳しい方いらっしゃったら教えていただけませんか。

[655: 匿名さん]

今日久しぶりにラゾーナで買い物しましたが、帰りが遅くなり電車で来ていたので隣に建つレジデンスを見ながら改めてここの便利さを感じましたよ（笑）
引越しが終わればすぐに帰れるのに・・って(^_^;)

[656: 匿名さん]

今日　デジタルカメラが故障したので急遽買いにいきました。ヨドバシが+3%還元を
やっていて値段を確認しビックカメラへ。

緊急値下げの札がありヨドバシと同じ価格の表示がありましたが、割引率が3%悪いので
他社より高い場合は　お知らせくださいと書いていたのでいうとヨドバシと同じ価格の提示が
ありました。
最後に入居者に送られてきたクーポン券を出して買おうとしたら
対象の製品ですが　割引しましたので使えませんの答えでした。
納得できなかったので　ヨドバシで買いました。
というので　割引やクーポンは高めにつけられている表示価格で買うようなケースでしか
お得感はないということが実感でした。

[657: 匿名さん]

>656さん

一度他店で見積もりを出してもらい、それをもってビックカメラで見積もりを出してもらいます。その後、また別の電気屋で値段交渉をし、さらに安い値段を出してもらう。
そして最後にビックカメラに戻り最後にあの紙を出す！！
めんどくさいですが高価な物を買うときは川崎をグルグルするだけでだいぶ下がりますよ＾＾
お引越しの買い物をするときには出来る限り沢山のお店を回って見積もりを出してもらい、最後にあの紙を出すのがベストです！

[658: 匿名さん]

>>657　さん
　そうなんですか？
　ビックで見積りとってヨドいきましたけど
　ヨドの値段さがりませんでしたけど？
　ポイント還元率で調整しているんだなと思いました。

[659: 匿名さん]

ヨドは店員にもよりますよ。どこもそうだが相性が合わないと
一見扱いだしね。

[660: 匿名さん]

そうなんですか？
一応まとめ買いコーナーで相談したんですけど？
ラゾーナに引っ越してくるんで買いたいと
伝えたのですが。。。。。

[661: 匿名さん]

家はかなり安くしてくれましたよ(^_^;)
だって他店と同じ値段にあわせたからって別に特はないですよね。
だったらどこで買っても同じじゃないですか。そこらへんをちゃんと伝えましたか？
家は原価を輪って購入する商品もあるくらい激安価格で購入です。価格ドットコムを下回る値段です。
値段交渉する店員も選んでしないとダメです。各メーカーからの派遣販売員ではなく、そこの電気屋さんの社員に話をして、上司に話しをつけてもらうくらいしないと驚くほどの値下げなんて無理です。

[662: 匿名さん]

金額の提示があり　最後に出したらはじかれたんですねえ。
価格.comでの値ごろ感も持っていて　３万程度で　あまり動くと結局
損してしまうので　そんなには動きませんでした。
といっても　ヨドバシ３回、ビック１回いきました。

クーポンの裏にキャンペーンとの併用はできませんとの記述があり、
他社がキャンペーン価格だからが根拠のようです。

表示価格が仮に近い状態なものが多いですし、先に見せたら
込みで値段だしてくるでしょう。まあ　そういう例もあるということでご注意を。
以前ご質問されていたかたの参考になれば　幸いです。

[663: 入居予定さん]

この角度から見ると、かなりの存在感です。

[664: 匿名さん]

連続ですいません。。
私も家電大好きなんでそれなりに知っていまして
派遣販売員や見習いなんかに話をかけたりしません。
ただ割引って中央統制されているようにも感じます。

私は交渉は下手なんで　満足いく値引きまでは取れませんが
今回は、値引き合戦云々よりクーポン分だけでお得感を出そうとしたのですが
使えなかったのが不満なだけです。

全体的に店員の説明もヨドバシのほうがしっかりしているなか
Suicaへの変換がお得なんで、今後はビックカメラを主軸でまわそうかと
思いましたがやめました。

[665: 匿名さん]

価格comを利用したことがある方に伺いたいのですが、TV等の場合、取り付け工事はどうするものなんでしょう？別料金で近所の電気屋さんに頼むのでしょうか？

[666: 匿名さん]

ビックは買う意思がないと話の切り上げの早さなどだいぶ接客悪くなった感有り。
店も損してるよなぁ。

今日の深夜まで価格だが液晶テレビとんでもない値段で販売してるwebサイト
ありますね。価格見てビックリしました。

[667: 匿名さん]

通販で買う場合は　自分でセッティングが基本でしょう。
壁にかけるとか、アンテナの配線がわからない状態なら店舗でかわれたほうが無難かと。

[668: 匿名さん]

川崎のビックさんは、まだ製品に慣れてない店員さんが多く、平日夕方行くと、
良く店員どおしで勉強している感じで、尋ねようとすると、避けている感じが
伺えますね。事実聞いても込み入った内容になると解ってないし。
因みに私はいつも有楽町のビックで買っています。
内容は、メーカーからの派遣に聞いて、それでも解らなければ、メーカーに電話
で尋ねます。でその後、純店員に価格交渉します。
と言っても、あちこち回る根気と体力が無いので、最近は時期を見計らって一発勝負です。
(価格などはこちらから指定します、もし近い値段が出なければ帰ります。)
あと、私は基本的に機器の設定は自分で全てやります。(重いものだけ設置してもらって)
と言うか、家の、特にＡＶ機器などは、電気屋では触れない位複雑なので・・・
だから購入は価格.comなどのネットでもいいのだけど、ネットは商品が悪い場合もあるので
一応正規の店で買っています。
>665さん
部屋が近ければ、配線などの設定をしてあげてもいいですけど、でも、ここは匿名ですしね。

[669: 匿名さん]

先日川崎や蒲田のカーテン屋さんを回ったのですが、カーテンの無料レンタルってあるみたいですね。気に入ったものをいくつかチョイスしてレンタルしてもらって部屋に実際に付けてみてから気に入った物を作ってもらう。採寸もお店のプロが無料でしてくれるみたいです。私は鍵をもらってから引越しまで時間があるのでこれらのサービスで作ってもらおうと考えています。１週間から２週間あれば作ってくれるって言ってました。

[670: 匿名さん]

>669さん

もしかしたら私と同じお店かもしれません。私はカーペットですが、蒲田の西口にある小さなお店じゃないですか？意外と店内は広いんですが、奥まった感じですごく丁寧に相談にのってくれました。

[671: 匿名さん]

三井のホームページの
今後のお手続きの流れ
の日付ってどんどんリニューアルされていますか？

[672: 匿名さん]

>670さん

669です。
そうです！同じ店ですね。
すごく良い感じの対応だったので、ここで買おうと考えてます。

他にも同じようなサービスをしているところがありました。

[673: 匿名さん]

西口の新設バスターミナルは４月１日から使用するとのこと。
（上平間、小杉駅、東芝、市民ミュージアム、溝の口駅、五反田駅方面）
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/bussroot.pdf

プラザとレジデンスの間の道をバスが往来することになります。

[674: 匿名さん]

今夜のような風雨だと、駅から徒歩３分でバスターミナルの屋根の下を通ってもずぶ濡れだろうな。
こんなことめったに無いとは思うが…

[675: 匿名さん]

賃貸に出す部屋があるようですね。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?pf=14&md=geo&ge...

[676: 匿名さん]

＞＞６７５
ついに出ましたか。ここだけではないと思います。いったい幾つ位このような物件なのでしょうね。

[677: 匿名さん]

ラゾの北向きのお部屋ですね。３４階建ての１５階と書いてありますし。

[678: 匿名さん]

物件案内に都市ガス使用ってありますねw

[679: 匿名]

>賃貸に出す部屋があるようですね。

しばらく賃貸に出して、その後高くなったら
売却でしょうかね〜。
それにしても65平米で22万、新築、これだけ駅近だけど
やはり川崎は安いですね。

[680: 匿名さん]

安いから更新料で確実にお金取る契約と来ましたね。

[681: 三輪車]

ライトウィング入居予定で、生協の個配をする予定の方っていらしゃいますか？
　（コープかながわ？　かながわゆめコープ？　・・・）

[682: 匿名さん]

生活クラブ生協を引き続き取る予定です。

[683: 匿名さん]

↑
また、賛否に差が出る話題ですね。
不在の方への配達方法で必ず問題がでます。

[684: 匿名さん]

うるさいです。

[685: 匿名さん]

西友ネットスーパーがラゾだとエリア内なので、米・水の購入に利用
する予定です。3/31までの登録だと500円分の電子クーポンがもらえ
るというので、入居前だけど新住所で登録してしまおうかな…。

[686: 匿名さん]

私の知り合いがこちらを購入しました。家族構成に比して、やたらと大きなお部屋らしいです。
老後に賃貸に出して、自分は老人ホームに入るというのですが、その方の老後というのは
２０年以上先。２０年経っても川崎駅前のラゾーナと言うことで、高く貸したり、売ったり
できるのでしょうか。
２０数年もの間、使いもしない部屋数を維持して行くのは大変だと思うのですが。

[687: 匿名さん]

フードコートのイベントスペースが別の店になりますね。
伊藤グリルカフェは思ったより長く営業したなぁ。

[688: 匿名さん]

>686様

20年経ったマンションはそれなりに老化も来るでしょうが、立地は変りません。
もちろん新築で賃貸に出したり新しい状態で売りに出すのとは価値が違いますが、駅近と言う条件は変りません。介護が必要になった場合ホームのような所は心強いかもしれませんが、まだまだ動けるけど便利に越した事はないという方こそここは便利な気がします。

[689: 匿名さん]

２０年後にどうなっているかは　誰もわからないでしょう。
日本の人口の減少が想定されていますが、首都圏の比重がより増しているかもしれませんし
逆かもしれません。また駅ってものが　重要であり続けるかもわかりません。
賃貸市場もどうなっているかもわかりません。聞く意味がないと思いますよ。

それにラゾーナ程度で広いといってもそれほど大きな差ではないのではないでしょうか。

[690: 匿名さん]

>>689
>それにラゾーナ程度で広いといってもそれほど大きな差ではないのではないでしょうか

単身者が100平米買ってたとしたら、広すぎだと思うな。ましてや老後に貸すため、売るため
に広い部屋を買ったと40才サラリーマンに言われたら「お金の使い方が妙な人？それか
底なしの金持ち？」と思うかも。

[691: 匿名さん]

今年度からの保育園入園出来た方いますか
やはり難しいみたいです
得にＹＭＣＡ保育園に入れた方いるのかな

[692: 匿名さん]

>>691
ＹＭＣＡは０歳児でないとまず無理みたいですね。ＹＭＣＡではありませんが、１歳児で河原町に入園できました。遠いのが難点ですが、認可に入れただけでもありがたいと思わなくては・・・。皆様はどのようなかんじですか？

[693: 匿名さん]

ラゾーナと駅の間のバスターミナル工事がすすんでますが、
横断歩道がもう一個できるのですね。
信号２箇所は不便、遠回りすれば１箇所ですみますが、
せっかくの駅近が損なわれてしまう。

[694: 匿名さん]

>>693
朝夕はバスが頻繁に通行しますので、くれぐれも信号無視はしないでね。
駅近なんだし、心に余裕を持ちましょう。

[695: 匿名さん]

＞693
もともとは信号も無い、両側は春になると綺麗な桜道だった。
ラゾーナのマンションができて毎日通勤が信号で不便になりました。
住居者ならそれくらい我慢してください。

[696: 匿名さん]

すみません、小学生のお子様をおもちの方にご質問なのですが、
学区域である幸町小学校まで通学の予定のかたはいらっしゃいます
でしょうか。
学校まで大通りを通って行くのが良いのか、車通りの少ない道がよいのか
悩んでおり、どのルートで考えられているか教えていただけると助かります。
また、南河原小学校へ通学予定のかたがもしいらっしゃいましたら合わせて
情報頂けると幸いです。
重複してしまっている質問でしたらご容赦下さいませ。