LAZONA川崎レジデンス 【20】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設


ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2778/
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[51: 匿名さん]

どっちなの？
できるの？できないの？
ＣＯＳＴＣＯ

[52: 匿名さん]

と、遠いな…。

[53: 匿名さん]

友達が現地近くを通ったときにコストコの看板（？）見たっていってましたよ。

[54: 匿名さん]

車だと１０分ちょっとですかね。
どっちみちまとめ買いなので車持っている人限定にはなりそうですが。

[55: 匿名さん]

後ろカゴの付いてるママチャリで行く気マンマン

[56: 匿名さん]

ドアtoドアではとても１０分は無理。何だかんだで３０分はかかりそう…。

[57: 匿名さん]

本日タワーの内覧会に行ってきました。内覧会の同行業者に同行してもらいましたが、特に大きな問題も無くて、床のワックスのムラや小さなキズ等、数箇所の指摘で、４０分くらいで修復してもらい、その日のうちになおりました。同行の業者もびっくりする位で、しっかり時間をかけて内覧会前にチエックしているようですねと、言っていました。鹿島や三井の担当の方にききましたが、明日で内覧会は一通り終了だそうです。引っ越しするのが楽しみになってきました。

[58: 5]

>>25さん
新生銀行は、保証料ないかわりに連帯保証人が必要になります。
結構、ローンきめてない人がいるんですね。
三井のいう通りに急いでローン決めた方々かわいそうですよ。

[59: 匿名さん]

>三井のいう通りに急いでローン決めた方々かわいそうですよ。

何故？

[60: 匿名さん]

結局川崎にコストコができるのは嘘って話が嘘？

[61: 匿名さん]

コストコの話しですが、私も少し前に買い物にいった時に店員の方に聞いたところ、まったく知らないといわれ、川崎で便利に買い物ができると思っててガックリしたところでした。
もし本当に出来たらとても便利でお安い買い物が出来ていいですよね。

[62: 匿名さん]

他の店の店員（多分バイト）に聞いてもどこの店が新規オープンするとか
知らないでしょう。自分の住んでいる地域ならともかくコストコなんて
日本にまだほとんどないわけだし、遠くのことを聞かれても。

まあ何にせよ川崎に出来るのなら大歓迎ですね。
ほどよく離れているので休みの日に家族でいくのにはちょうどよいかも。
でも付近の道路とか混雑して大変なんだろうなぁ。

[63: 匿名さん]

http://www.itmedia.co.jp/news/articles/0702/08/news073.html

[64: 匿名さん]

大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出がコストコから川崎市へ出ていることは真実。

名称：（仮称）川崎池上新町商業施設
所在地：川崎市川崎区池上新町３丁目１番６号
小売業を行う者の氏名：コストコホールセールジャパン株式会社
新設日：平成１９年４月１５日
店舗面積の合計：１１，２２０平方メートル
駐車場の収容台数：７０７台
駐輪場の収容台数：１１７台

[65: 5]

>>59 さん
　確か12月頃の書き込みでソニー銀行にしたかった方がいましたが、
　タワー棟の引渡しが４月になるので、3月末までの金利優遇キャンペーン
　対象が適用されないと断念しました。
　あと２ヶ月まったらと・・・・・

[66: 匿名さん]

＞３８さん

タワー＠蒲田です

最大33％とはすごいですね！！
しかも店頭表示価格からですよね？？
関西流の押しの強さを感じました！！
なんせうちの嫁が関西出身なんで。
今週末負けじとビッグかヨドバシへ行ってチャレンジしてみます。
冷蔵庫と洗濯機だけだと難しいんかな？
これに薄型テレビが入ってると交渉に強いんでしょうね。
ゼクシーの5％引きはヨドバシのアウトレットでも通用するんですかね？

家具を探していらっしゃるそうですけど、うちはイケヤである程度そろえるつもりです。
もしイケヤで家具を買う予定でしたら一緒にトラックをレンタカーしませんか？
そうすれば配送費を安く抑えられるんではないかと思います。

もしイケヤで何か家具を買う予定があれば気軽に声かけてください！

[67: 匿名さん]

IKEAは1年もするとデスクなどはクタクタになるんで
あまりおススメ出来ませんよ。

一気に買うと安いものばかりに目が行き家電も後悔しますから
焦らないように！

[68: 匿名さん]

>66さん

おはようございます（＾ｖ＾）38です。
冷蔵庫と洗濯機でも高額な買い物です。上手にやればきっと安くなりますよ＾＾
私は東京生まれの東京育ちで関西出身ではありませんが、「他店より一円でも安く」を売りにしている所ではバンバン言いますよ（笑）
クーポンはアウトレットでは使えるかどうかちょっと分かりませんが、難しいかもしれませんね。。
通常販売の場所でしたらクーポンの数が多いのできっと便利に仕えると思います(゜-゜)
本屋さんでゼクシーインテリアをちょっと立ち読みし、仲についてあるクーポンを確認して、自分が利用する予定のある店のものがあったら購入するのがいいかもしれません（＾ｖ＾）！！
そして、IKEAですが、先日ちょっと観に行ってきました。モデルルームのような作りで面白いですね（＾ｖ＾）しかし、６７さんが仰るように、購入したことのある友人の話しでは食器類などは問題ないですが、大きな物を乗せる棚や長く使いたい大型家具はすぐにがたが来てしまうそうです。(ToT)/~~~安くても丸々だめになったのでは買い換えるハメになり逆にもったいないと思い、値段の安さには非常に惹かれるんですが購入を考え中です。。
でも、配送が必要な大きさのものを購入する時にはお声をかけさせてただきます（＾ｖ＾）
そうそう！！家具などの大セール的なものをやっているイベントでの購入は一見安そうですが、通常価格に１万円ほど上乗せして販売している商品もあります。「安いんだ！」と言う気持ちである程度の金額を持ってきているお客さんはツイツイ買ってしまいがちですが、気をつけたほうがいいですね☆また何かありましたら情報を交換してください(^・^)

[69: 匿名さん]

うちもこれからカーテンを見に行く予定です。
三井の提携店では、どのくらい割引してくれるかご存知の方がいらっしゃいますか？
リリカラは50％だと33さんからの情報ですが、ほかのお店はどうでしょうか?
例えば、サンゲツとか川島織物とかも定価の50％割引ですか?

[70: 匿名さん]

三井のリリカラはドレープだと５０％ですけど、
シェードなら２０％でした。
御徒町の多慶屋はリリカラはドレープは６２％ＯＦＦでした。

シェードを希望していたけどカーテンボックスが気になり断念しました

[71: 匿名さん]

５８さん

＞新生銀行は、保証料ないかわりに連帯保証人が必要になります。

この情報って間違いないでしょうか？
保証料が０の銀行は他にソニー銀行などもありますが、
連帯保証人が必要な住宅ローンはあまり聞いたことがないです。
実は保証料が０のところは金利が0.2%程上乗せされているようですが・・

[72: 匿名さん]

保証料とか金利とかは団信保険料とか
正直顧客は気にしなくて良い。
要はコミコミで毎月どれだけ払うのかが肝心。

持分自分だけでも連保人は必要か？

[73: 匿名さん]

川崎市の今年の予算に川崎駅北口通路設計費が組み込まれてましたね。
２年後くらいには、完成かな？
これで住民の方々は、駅まで徒歩１分ですかね。
すごいね、これは。

[74: 匿名さん]

73さん
北口通路ももちろん楽しみですが、私が密かに期待しているのは
幸区船着場眺望公園の整備です。しっかり今年７億も予算がとられている
じゃないですか。ということはもしかして今年から着手？
まだ２，３年先のことだと思っていたのでちょっぴり嬉しい誤算かも。
どんなふうになるんでしょう。

[75: 匿名さん]

インテリアは好みが分かれますから各々夫婦の議論が聞こえてきそうですねｗ。
うちもアジアンテイストや和風やら・・・でもシックで・・・今だ議論中ｗ。

主要家具だけは３月頭辺りで狙ってた品は購入しないと納期間に合わないですね。

[76: 匿名さん]

74さん
73です。幸区船着場眺望公園ってどのあたりでしょうか？？
7億円もかけるとは、かなり期待して良いのですかね？？(~_~)
せっかく川が近いのですから、綺麗にしてもらえると嬉しいですね。

[77: 5]

>>71 さん
　新生銀行はそれが保証料０％のからくりみたいですね。
　通常は、保証料０．２％上乗せされますが、連帯保証人たてることで
　０％　ある意味正しいかも・・・・・

[78: 匿名さん]

この話ですね。
下のPDFには地図もあります。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02183.html
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info19/file24.pdf

[79: 匿名さん]

船着場はラゾーナとソリッドスクウェアの間の府中街道をまっすぐ進んで
多摩川に突き当たったあたりですね。
公園できればＪＲの車窓から見える川崎の景色が変わりそう。

[80: 匿名さん]

川べりのブルーシートの方々の行先は確保されるのかな？

[81: 匿名さん]

皆様、照明ってどんなのをつけますか？それと・・・トイレとお風呂は照明器具ついてましたよね・・？部屋の照明の事ばかりを考えていて、ふと不安になったもので(^_^.)
照明って部屋の印象を大きく左右しますから中々決められずにいます。

[82: 匿名さん]

ブルーシーター受難の時代だね。

[83: 匿名さん]

公園にドッグランとかできるとうれしいな。
無理かな？

[84: 匿名さん]

本日(正確には昨日2/9)に内覧を済ませて来ました。
私達で内覧は終了。つまり私達がアンカーだったのかなぁ。
ところで、ここで皆さんが書かれていたよりは、掃除も行き届いていて、綺麗で、
サッシのほこりまで綺麗に吸い取ってありました。
家も数箇所(でも一桁で済みましたよ)指摘箇所ありましたが、殆んど問題ないもので、
当日自分の採寸の間に完了してもらいました。
なかなか良く出来ていたと私は思いました。三井さん関心でした。
また、部屋やカーテンBOXなどの採寸には、三井さん鹿島さんの担当者がそのまま
付いて手伝ってもらって、本当に助かりました。
また、エアコンの件は、せっかくついているので、私は今回はこれでOKにしました。

ところで、一つ気になったのは、タワー高層階用の非常用兼のEVですが、
各階に停止できるみたいです。となると低層階の方も乗ってくるとなると、
高層階が混みそうに思うのですが大丈夫かなぁ??が正直なところです。
(つまり、低層階は実質３台使えると言うことになり、高層階は、
高層専用１台、低層との兼用１台となって、当初の占有２台とは少し違うみたいです)

[85: 匿名さん]

内覧は、まだまだ続いていますよ。
業者の作戦です。

[86: 匿名さん]

多摩川の船着場の話ですが、３年ほど前まで８月くらいに期間限定でお台場に遊覧船で行くツアーがありました。あれどうなったんだろう？

[87: 匿名さん]

77さん
保証人は人による（収入など）のではないでしょうか。
新生のHPより

Ｑ：連帯保証人は必要ですか？ ｜質問一覧に戻る｜
原則として不要です。但し、担保物件が共有名義の場合は共有名義者全員、収入合算者がいらっしゃる場合はその方に連帯保証人になって頂きます。また、上記以外の場合でも審査の内容によっては連帯保証人が必要となる場合もございます。

[88: 匿名さん]

船着場公園の件、以前、夏にお台場まで出ていたシーバスを思い出します。
３年ほどやってたと思うけど、今回の計画のテストだったのかなーなんて思ってしまいました。

[89: 匿名さん]

北口通路、ついに具現化に向けて大きな一歩ですね。
まさか、設計に1億27百万円かけておいて、「やっぱ作るのや〜めた」ってことはないでしょう。

現在は中央改札1か所だけ。8時近くだと、階段から渋滞していて東海道線は1〜2本見送らないと乗れないらしいですからね・・・
混雑解消にも大いにお役立ちだと思います。

[90: 匿名さん]

カーテンのことを書かれていた方へ。

うちはこちらで検討中です。
オーダーカーテンは、東リ70%off、リリカラ65%off、川島60%offだったと思います。
http://www.sekki-jin.com/

他に１窓１万円というのも見に行きましたが、う〜ん、ここまで安さを追求しなくても
いいかなというのが感想でした。
http://www.curtain-f.com/

[91: 匿名さん]

船着場の件は確かあそこから羽田空港にシーバスで行けるという話だったかと思います。
京急上りも羽田空港に直行するようになったので、もはや意味が無いのかもしれません。
で、シーバス羽田便はボツになったかと思います。
ラゾーナから近いし家族で旅行するときなど、船で羽田まで行ってみたかったなぁ。

東京駅まで東海道線で18分、京浜東北線で26分ですが、私は東海道線があまりにも
混んでいたら、迷わず京浜東北線に乗ってしまっています。。。

[92: 匿名さん]

朝の東海道線が非常に混むのは品川までなので、１駅がまんすれば、やっぱり東京までは
東海道がいいと思いますね。

[93: 匿名さん]

これから内覧会なんですが、スリッパ用意されてますか？
持参した方がいいですか？大人数で行くのでスリッパだけでも
荷物が少なくなるといいなと思いまして。

[94: 匿名さん]

むしろスリッパ無しのほうがいいと思いますよ。
白い靴下で床を麦踏のように踏みしめる、床なりや凸凹のチェックです。

[95: 匿名さん]

>>94さん
「白い」靴下でなくても・・

[96: 匿名さん]

久々に今日プラザに行ってきましたが、ちょっと異常なくらいの混雑振りでした。
何か特別な理由があるんだろうかと、広場を見たらステージでなにやら美少女アニメキャラ
のショーをやっていて、小さい女の子とともにいい年したオヤジ（オタク）共が狂喜
している。まさかこのせいでそんなに客が集まったわけではないだろうが、
土日はいつもこんな感じなのだろうか？１階のＳＡＮＷＡなどは人が多すぎて
ゆっくり買い物などできそうもない。これでラゾーナに入居が始まったらどうなるのか？
繁盛してもらわないと困るのは確かだが、あまりに混雑するのもちょっと複雑な気分だ。

[97: 5]

>>87　さん
　ＨＰにはそう書いてありますが、保証料なしの場合は
　連帯保証人が必要といわれます。
　昨年12月の話ですけど。。。。

[98: 匿名さん]

>96さん

本当に混んでますよね！
入居したらプラザ関係の用事は午前中に済ませようと思っています。
プラザ直近に住めるメリットですよね！

[99: 匿名さん]

IKEAの家具のことですが、親戚がIKEA本番の国に駐在してた時に「駐在員で4,5年で
帰国するから」ということで購入し、予想通り帰国の頃にへたったり、こわれたり
してたそうです。
お値段の割りに高級に見えるので、長く使わないつもりで購入するなら良いかもしれません。
ご参考まで。

[100: 匿名さん]

No.9　新生BK
審査下りているけど無しでOKです。他銀と比べると同年で0.2%ほど高そうですね
やっぱフラットと提携１．２％を使う２本立てを考えてますが・・