LAZONA川崎レジデンス 【20】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数287・店舗面積79,294㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設


ラゾーナ川崎プラザHP ⇒ http://www.lazona-kawasaki.com/

三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba-building.co.jp/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/
三井不動産レジデンシャル　カスタマーサポートセンター ⇒ http://www.mitsui-csc.com/

ラゾーナ川崎レジデンス住民専用板 ⇒ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2778/
ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/
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【19】棟目http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8950/
【18a】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
【18】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9413/
【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[101: 匿名さん]

三和は店内の配置を再考＆熟考して欲しいですね〜。
カートやベビーカーで買い物ができるというのは
メリットなんでしょうが、とにかく何かにぶつからなきゃ前に
進めない感じです。
ラゾーナ近くに住んでるのですが、土日はついイライラしてしまうので
手前のグランフード内の買い物だけであとは諦めてます…。

[102: 匿名さん]

わたしも新生で２０００万円程度借りましたが、保証人不要でした。ちなみに
一部上場企業勤務の単身女性です。たぶん金額の大きさにもよるのでしょう。
ご参考まで。

[103: 匿名さん]

まだ内覧の方いたのですか。
当初の予定表では、2/9までとどこかの案内で見た気がして・・・
スリッパは有っても無くてもいいです。
私の所は結構綺麗に掃除してくれてありましたので、特に汚れる心配は無いと思います。
ただ、有った方がよりいいと思いますが、因みに私は、床の感触をつかむ意味でも、
通常のスリッパでなく、飛行機とかホテルでくれる、あの使い捨ての薄いスリッパを
持参して行きました。
因みに、一緒に付いてくれた三井さん、鹿島さんは、靴下のままでしたよ。
ただし、玄関前で、自分の靴下の上に、さらに靴下を履いて、スリッパの代用を
されていました。

[104: 匿名さん]

うちは三井の担当さんがスリッパを用意してくれてました（持っていったのに意味無かった）。
床の感触についても三井さんの方から「スリッパを脱いで確認してみてください」と言ってくれました。
うちは良い担当さんだったと思います。

[105: 匿名さん]

＞96
平日はそんなに込まない。
土日は異常に込む。特に３連休だし

[106: 匿名さん]

暖冬と言われているが、
ホントここの平日は寒々としている。

ホントはシャッターおろしたいのが本音のショップも
多いんだろね。

[107: 匿名さん]

ＬＡＺＯＮＡレジデンスの入居が始まると、またにぎわうでしょう。平日でも。あまり込まないほうが本当はいいけど。

[108: 匿名さん]

今日もラゾーナは激混みでした。
以前よりも週末の来客が増えていますね。
周辺の渋滞も最近は結構すごいことになっています。
駐車場に止まっている車のナンバープレート見てもみなさん意外と遠くから来ている
ようでちょっとびっくりしました。

[109: 匿名さん]

今はバレンタイン前と言うこともあり、ソニプラや各お菓子メーカーの沢山入ったプラザはすごく便利です(^・^)
それもあった混んでるんじゃないですかね(^・^)

[110: 匿名さん]

ラゾーナできて利便性が悪化した。
川崎の西口って車での待ち合わせに便利だったのに。。。

[111: 匿名さん]

↑ラゾーナできて西口の一般車用のロータリー広くなったよ！ラゾーナの駐車場に入る向きと逆向きにラゾーナを回って侵入すれば渋滞も関係ないからかえって便利になったと思うけど？？？？

[112: 匿名さん]

確認会（再内覧会）行ってきました。
何度も何度も平日に行われ、大変です。
少なくとも指摘したところは完全に直してから実施して欲しいと思います。
皆さんも平日に何度も来られているんですかね。
それともすぐＯＫ出されているのかな。

[113: 匿名さん]

ご存知な方がいらしたら、ご教授願います。

当方、カーテンをオーダーしたいのですが、以下の２点が分からなくて。。。。
ライトウイングのリビングには、窓が２間ありますが、カーテン・レールは１本物でしたか？
また、窓と窓の間はどうなっていたのか？（確か、壁は無かったような気が。。。。）
恐れ入りますが、宜しくお願いします。

[114: 匿名さん]

>105

平日でも場所によっては混んでいます
先日会社の先輩が振替休日で平日にラゾーナにいったけど
混んでいて驚いたといっていました。

平日の夕方だとグランフードなどは混んでいますが
オープン当時よりは落ち着いたと思います

[115: 匿名さん]

地震保険申し込むときに、築年とか、耐震構造などで割引になると思いますが、このマンションはどのような割引が対象になりますか？

[116: 匿名さん]

１１２さん、

あんまり指摘事項ありませんでしたよ（この掲示板に記載している人は、こんな感じ）

細かい傷とかはありましたけど、気にすれば気になるしってほどで、人によるのではないでしょうか。
私はまったく指摘事項なかった。ただ、一応、数箇所言いました（何も言わないのはなんなので、多少無理して言いました）

[117: 匿名さん]

自分は内覧会でかなり指摘箇所ありました。
小さな傷や汚れはそんなに気にしませんでしたが、ドアの上の部分が毛羽立っているような感じで気がはげていたり、窓のカギの位置がずれて付いていたりと、２０弱箇所ありました。
担当はあまり親切ではなく感じの悪い人でした。

[118: 匿名さん]

私も内覧会でかなり指摘箇所ありました。
約５０箇所ありました。
担当は、いい人でしたけどあまり詳しくなく、頼りなかったです。

[119: 匿名さん]

>>117さん
　ドアの上、けばたってますが、担当にしてみれば
　仕様らしいです。
　指摘しまいたが、だめでした。

[120: 匿名さん]

>119さん

仕様？１１９さんのお部屋の毛羽たち加減が分からないのでなんとも言えませんが、ヤスリで削られたようになっていた為、とても目立ち手で触ったらトゲが刺さりそうなくらいでした。
家はアーバンなので茶色のドアですごく目立ちました。
全てのドア（部屋・収納）がそのようになっているのであれば、木目や仕様なのかもしれませんが、家はとてもじゃないけど、というよりも誰が見てもあきらかに指摘箇所でした。
また、ボールペンの後が長くついている場所や黒ずみなど、かなりハッキリ分かるものばかりだった為指摘しました。　数ヶ月間の保障期間があるそうなので、あまりにも酷いようでしたら言った方がいいかもしれませんね。

[121: 匿名さん]

入居してから２年？は無料で直してくれるんじゃなかったでしたっけ？

[122: 匿名さん]

川崎駅西口関係の他の掲示板で必ず話題に上がってるようですが、
レフトウイング、ちびっこい棟は嫌みたいな書き込みがありました。
確かにタワー棟と見比べるとちびっこいですが、あれでも16階建て
なんですけどね。一応高層マンションですよねえ。

[123: 匿名さん]

ラゾーナ平日でも店を閉めたくなるほどガラガラなんてことは全然ありません。
確かに時間帯やフロアによってばらつきはありますが、あれだけ人が入ってれば
問題ないと思います。各店の売り上げも、同系列店中一番ってところが大半の
ようですし。業界紙見れば一目瞭然です。
あと2ヵ月後にはラゾーナに住むことになる者としては、もう少し落ち着いて
欲しいところです。

[124: 匿名さん]

ラゾーナの２〜３階に多くあるアパレル系の店は正直、
あまり混雑しているとは言い難いがちゃんと売り上げて
いるのでしょうか？他業種と違い利益率が高いでしょう
から心配ないとは思いますが少し心配に思いまして‥
詳しい方いらっしゃいましたら書き込みお願いします。
私の不安をかき消してください！

[125: 匿名さん]

プラザの優れているところは、日常利用する客を囲い込む1F奥（三和、ユニクロ、ユニディ、ダイソー）と、主に駅側から来る「ゲスト」向けの顔（ルーファ広場、1F降りてすぐのグランフードやフードコート）の配置ですね。
あとは上下の動線（エスカレータ）がもう少し考えられてると良かったのですが（あれも敢えて各フロアを少し歩かせることで店の前の回遊率を上げたのでしょうが）。

[126: 匿名さん]

動線の配置は意図的ですよ。今のＳＣは少しでもたくさんの店の前を客に歩いて
もらおうということでラインを連続させないのが主流ですね。
上の階に迅速に上がりたい人はエレベーターを使うのがよいでしょう。

[127: 匿名さん]

ラゾーナの２・3階のお店ですが、私の世代が着る洋服が多いので、客層が絞られてしまうのは確かだと思います。しかし、あのへんにあるお店は、グループになっている会社が多く、その店、そのメーカー単品ではないので潰れる事はないと思います。

[128: 匿名さん]

それにしても、セール終わったお店はガランとしてるよ。
次に混むのは夏のセールかな・・・

[129: 匿名さん]

ＬＷの方からの書き込みがすくないですねぇ。がんばろーー！！

[130: 匿名]

川崎駅北口通路の件で、入居説明会の時に川崎市役所から来ていた職員の方に聞いたのですが、川崎市としては北口改札をつくりたいのですが、ＪＲ側が乗降客数の観点からつくる必要はないとの見解らしく、通路のみとなるような話を聞いてしまいました。まだ決定ではなさそうな話し方をされていましたが、川崎市に何とか北口改札を設置してもらうよう頑張ってもらいたいですね。

[131: 匿名さん]

＞＞１３０
川崎市が設置するんじゃなくて、ＪＲです。
確かに負担金はありますが、その後の改札口を管理するのはＪＲですからね。
人件費や維持費を考えても今の状況じゃ難しいのでは。

[132: 匿名さん]

てか中央改札はもうパンク寸前じゃない？

[133: 匿名さん]

まだまだキャパあるよ。

[134: 匿名さん]

>幸区船着場眺望公園の整備
線路下の手作り家？が最近撤去されてますね

[135: 匿名さん]

北口改札が出来ないほうがプラザの集客にはプラスだろうね。

[136: 匿名さん]

ほとんど関係ないんじゃないの？

[137: 匿名さん]

北口改札は船着場公園への回遊性を高めるための措置の一つでしょうね。

http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info19/file24.pdf

地図にあるけど駅からの案内板が出るくらいだからそこそこ立派なものになると思う。
船着場活用ってことは定期的にシーバスが発着したりするのだろうか？

いずれにしてもかなりの予算をつぎ込むようなので期待したいです。

[138: 匿名さん]

ＪＲも慈善事業じゃないんだから、
今をピークにどんどん川崎駅の乗降客が減るであろうに
わざわざ改札なんか作りたがらないだろう。

そこら辺を冷静に分析してるんじゃないか？

[139: 匿名さん]

船着場眺望公園（？）は本当に楽しみですね＾−＾。
ラゾーナからも歩いて近いし♪
西口がどんどんきれいになっていくのが嬉しいです。

[140: 匿名さん]

>今をピークにどんどん川崎駅の乗降客が減るであろうに

その根拠を教えて。

[141: 匿名さん]

再内覧いってきますた。
再指摘事項もありましたが、その場で直してもらいました。
入居までとくと待ちますか。

[142: 匿名さん]

川崎駅は、南側にホーム乗降口が寄っているし
suica専用改札なら設置コストは安いので
ぜひ作って欲しい

[143: 匿名さん]

これから高層マンションが増えて、キヤノンの事業所が出来ることを考えると、今後数年は乗降客は増加傾向になるでしょうね。
北口候補はBEとリバークの間ですね。個人的にはリバークとTIMESビルの間の道から西口に繋がると人の流れが出来やすいと思うのですが。京急からだとソリッドの方のガード下って徒歩ではスムーズに行き難いですよね。

[144: 匿名さん]

川崎駅は乗降客が減るどころか今後ますます増えます。
西口にタワーマンションがあと３棟増えるんだし、多摩川沿いまで含めると
さらに人口は増えます。また、キヤノンが完成すれば通勤時の混雑は今以上に
なることが目に見えています。まだラゾーナの業務棟もありますしね。
北口は絶対必要だと思うのですが。少なくとも北口改札の増設と、駅構内の
バリアフリー化は必須だと思います。ターミナル駅でエレベーターもエスカレーター
もあんなに少ない駅は見たことありません。

[145: 匿名さん]

私もいっそ北口改札は今の連絡通路よりさらに北側に作って欲しいです。
またラブホテル街を再開発して、いっそ北口から繋がるようなかたちで
駅ビルにでもなればいいなあと思いますが。

[146: 匿名さん]

ＪＲ東日本にみんなで陳情します？

[147: 匿名さん]

フローリングの床に塗ってあるワックスの銘柄を問い合わせました。
「ジョンソン　ニュートラコート住宅用」だそうです。ご参考まで。
私はこれをネットで購入し引越し前に再度塗布するつもりです。

[148: 匿名さん]

船着場眺望公園がきれいになって、駅からの回遊性が生まれたら、
西口周辺の寂れている商店街も活性化しますかねえ。
カフェとかおしゃれな雑貨や、ブティックなどが新たに出店して
吉祥寺みたいにならないかな。密かに期待してます。

[149: 匿名さん]

ワックス情報ありがとうございます。
このワックスとはけを買って、自分で定期的に塗れば良いんですね。

[150: 匿名さん]

＜改札＞
北口改札もうれしいですが、京急川崎駅への導線って、近くならないかなあって思います。