レイディアントシティ本郷台

[ニューバランス]

2006年秋　販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は　名前から想像どおりの「日本綜合地所」で　外見が、とても心配です。

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[901: 契約済みさん]

>899さん
20代っぽい方は、自分もオプション会でお見かけしましたよ。

フロアコーティングに関しては、本当にいい業者があれば、
この掲示板に居る人達でまとめて発注して、安くしてもらったりできるんでしょうか？
そもそもこの掲示板に契約者が何人居るかは謎ではありますが。

[902: もっ]

別の日綜物件ですがフロアコーティングをオプション以外の業者にしてもらいました。
1年近くになりますが、つやつやです。
コーティングの種類やランクは、どんなものを床にこぼしやすいかも考慮した方がいいですよ。
家は、キッチンと外の水場とお風呂・トイレ・洗面・和室の白木・玄関大理石などのコーティングをしました。
コーティングをした中で、これはよかったと思える場所はお風呂と床です。
他はいいのか悪いのか掃除は楽ですがわかりません。（笑）
横浜の業者に施工してもらい相談もしやすかったのでカーテンなどもそこで頼みました。
詐欺まがいの業者もいるようなので誠意ある業者がみつかればよいですね。

[903: 匿名さん]

今年になって４０００万前半の物件のキャンセルが出たときはスグに売れたみたいですね。

[904: 匿名さん]

過去の価格表を何度かもらっていますが、キャンセル発生した部屋を再度売りに出す際に値上げしている部屋がいくつかありました。
ただそれもその後みんな売れていました。結果的に売れてしまっているのが怖いですね。
ちなみにいまどのくらいまで売れてるのでしょうか？ 1、2ヶ月程前にもらった紙では残り40位だった気がします。

[905: 契約済みさん]

なんだかんだと云われていましたが結局はふたを開けてみたら、駅前で環境もまあまあの物件はなかなかないという事で散々と不動産回りをしてもこちらに決めたひとが多いのでは。
きっと、こちらの物件での値下がりはないと思いますよ。何年かさきにはもっと価値も上がるような気がします。思ったよりケバさもなく本郷台の環境になじんでいますしね。

[906: 賢明な消費者]

904さん
当初5000万円だった物件を5200万円「値上げ」し、来場した顧客に「キャンセル住戸
なので、『手付金放棄分500万円サービスしますよ』と提示するのがデベの常套手段。

[907: 入居予定さん]

９０６さん、まあいいじゃあないですか。どんな物件や商品だって駆引きはありますよ。ようは買うか買わないかしかないのです。気の早い妻はもう引越しの用意をしていまし。この時期が一番楽しい時なのでしょうね。一生に一度の買い物と慎重にセレクトしたのですから良かったと思っています。

[908: 住まいに詳しい人]

トレインビューのマンションを購入したみなさま。入居前の今が一番楽しい時期だからしっかり満喫して下さい。

[909: ご近所さん]

908さん、トレインビューではなくステーションビューですよ。

[910: 匿名さん]

「住まいに詳しい人」が間違えを書き込んで
「ご近所さん」が修正する、なんか可笑しくない
ステーションビュー・・・てのもおかしな名前だね
南向きの、カルティエ１・２だよね
カルティエ３はなんて言うのだろう？

[911: 匿名さん]

他の掲示板にマンション値引き交渉のノウハウについての記事が紹介されていました。http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080408d3000d3.html

[912: 物件比較中さん]

ここの値引きはもうないでしょう。値引きをねらっているのならもっと違う物件を探したほうがいいですよ。

[913: 匿名さん]

「キャンセル住戸」や「再登録住戸」が出てきたら本格的な交渉となりそうです。

[914: 匿名さん]

契約の一歩手前まで行ったものですが、この物件はすでにキャンセル住居は出てますよ！
９階より下の階の部屋で、現在申し込み可能な所はキャンセル住居で７件ほどありました。
値引きについては、具体的な金額は書きませんが、他のテーブルで交渉していたのが聞こえてきましたが、あまり値引きはしないような感じでした。

[915: 物件比較中さん]

キャンセル住戸がそんなに出ているのでしたら、これからがとっても楽しみです。
マンション価格動向をチェックしながら、じっくり考えたいものです。

[916: 近所をよく知る人]

値引きができます。

[917: 匿名さん]

値引きしないと完売はムリだから、せざるを得ないでしょう。

[918: 物件比較中さん]

これから始まるヴェレーナ本郷台のＭＲをこの物件の棟内に設ける・・と聞いた。
ヴェレーナ本郷台の客を狙った営業が考えられるので大きな値引きをしなくても
竣工後１年くらいで十分売り切れると日綜は考えているんだろう・・・

[919: 車庫]

No.843さん

以前、駐車場の高さの件で投稿されていましたが、その後いかがでしょうか？
当方も、同じ悩みを抱えております。
インターネットで、周囲の月極めを探してみたのですが、全然引っかかりませんでした。自分勝手ですが、使用できるのであれば、地下の駐車場をお借りしたいです。
これって、入居してからでないとどうにもならないのでしょうかね？
正直不安です。

[920: 入居済みさん]

>919　さん

入居時に営業の方から、区画は部屋の価格順にいい場所を割り当てているといっていましたので
場所の変更は無理だと思います。
車を買い換えるしかないのではないでしょうか。