レイディアントシティ本郷台

[ニューバランス]

2006年秋　販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は　名前から想像どおりの「日本綜合地所」で　外見が、とても心配です。

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[362: 契約済みさん]

３５６です。このたびは私の追放という発言で不愉快な思いをさせてしまったことお詫びいたします。しかしながら、そのような事は起こらないに越したことはありませんがこれだけの世帯数、今現在、私が住んでいるマンションでも一風変わった方がいらして、朝の五時ごろからベランダに出て布団たたきを始める人が本当にいるのです。皆さん最初は我慢をして黙っていたのですが、そのうちベランダから生ごみを捨てたり投げつけたりと両隣の隣人も困っていましたが、余りのひどさに引っ越していってしまいなかなか落ち着きません。私たちももっと勇気を持って口出だしてそのようなことをしないように話ていけばよかったのではと後悔しています。３５８さん、３６１さんは多分同じ方と思いますが、施工内容なども大切ですがこちらの物件はそれ程ひどい施工ではないと思っていますし今この時期業者も最低ラインは守っているでしょうからそんな心配より購入した以上は皆さんと摩擦の無い快適な暮らしが出来るよう目に余るような事があれば知らん振りをして逃げないで声を大にして住みやすいマンションにしていきたいと思っての発言でした。

[363: 契約済みさん]

３５６さんおはようございます！昨今、見て見ぬ不利の時代に目に余るような事は逃げないで声を大にして住みやすくしていくとは天晴れなご意見です。また頼もしくさえ思いました。私も同感です。勇気を持って少しでも良い環境つくりをご一緒にしていきたいと思っておりますので今後とも宜しくお願い致します。

[364: 契約済みさん]

初めて書き込みします。
よろしくお願いします。
オプション会を済まされた方々にお聞きそたいのですが、キッチン周りではどんなオプションを付けられましたか？
私は、キッチンの収納が少ないのが気になり、カウンター下収納をするべきか、吊り戸棚にするべきか・・・。
ビルトイン食洗器の使い勝手はいかがなんでしょうか？
取り付けを考え中です。
また、ガス台前のガラスの仕切りは油汚れが目立ちそうなのですが、その対策として何らかのオプションで変更された方いらっしゃいますか？
色々とアドバイス頂けますようお願いします。

[365: 契約済みさん]

キッチンそ収納の少なさと片付けが下手な自分にとってはリビングから鍋釜などが丸見えになってしまうのではと心配をしています。ただ、オプションの食器棚は余り収納は出来ず見栄え専攻のように思われますので、引っ越してからニーズに合わせて揃えられた方が良いように思います。ビルトインの食洗器は確かに便利で使い勝手も決して悪くはありませんが、小家族であればむしろ収納優先をお勧めします。実際、私の家も３人家族ですが、食洗器は余り使用しません。また一人暮らしであれば食器収納としても便利かもしれませんね。ちなみに私の母は食器棚を使用しないで食洗器で洗った食器を使いまわしています。ガス台前のガラスの仕切りですが、変にいじらないでそのつど掃除をなさった方が使い勝手もすっきりするのではないでしょうか。テレビショッピングでもよくやっていますが今の掃除用具は昔と違ってかなり綺麗になるようです。こちらのマンションはキッチンからバルコニーを眺めながら食事の支度が出来るがコンセプトになっているようですが使い方によっては片付かないキッチンになりそうですよね。出来るだけオプションは少なめにして使用しながら揃えていった方が良いように思われます。

[366: 契約済みさん]

３６４です。
３６５さん、早速のレスありがとうございます！
私は、現在のキッチで生活感あふれるキッチン雑貨やゆすいだペットボトル、水筒、そしてお鍋などなどで雑然としています(オハズカシイ)・・今度こそ、何とかリビングから見えないようにしたいものだと思っています。(モデルルームのようにはいかないものの)フルフラットのオープンキッチンは初めてなので、自分なりの使い方を実践しながら付け加えても遅くはないんですね。掃除も、さぼりがちなので隠すことばかり考えてしまってマス。けど、確かに景色を見ながらの食事の仕度も良いですよね〜。曇りのないキレイなガラスを維持する自信は無いんですが・・・場合によっては後から目隠しシートみたいなものを貼ってもいいかも。なんて、思いつきました。食洗器は、憧れがあって、使い勝手が悪くはなければ取り付けてみたいですが、３６５さんは、どうしてあまり使っていらっしゃらないんですか？

[367: 契約済みさん]

３６６さんおはようございます。３６５です。食洗器をなぜ使用しないかとの質問ですが私の性格のせいか現在ついている食洗器は全く使用していないのもせっかちの性分でお腹を水でビチャビチャに濡らしながら洗っています。また、今回の収納部分の少ない場所に食洗器をつけても私の性分では宝の持ち腐れになってしまうのではと思ってしまいました。ただ、食洗器の便利さに目覚めていないだけなのかもしれませんが！目隠しの件ですが、今は素敵な柄のシートもありますので家具などを置いて実際に暮らしてみながら雰囲気にあったシートを張ってみるのも素敵ですよね。色々と考えることの出来る今の時間は本当に楽しみなことですね。

[368: 契約済みさん]

３６６です。
色々とアドバイスありがとうございます。＾＾；
私も３６５さんのようにてきぱき家事を済ませられるように心掛けたいです！そして、引っ越したらオープンキッチンを常にキレイを目指したいです。せっかくの、新居ですものね。食洗器は、ショールームなどに行って実際どんなものかを確認してから自分なりに考えて見ますね。なにせ、私も収納不足は気になるところなので・・・
ただ、不要なものは処分するいい機会と考えて、暮らしやすい住まい作りをしていきたいものですね。

[369: ビギナーさん]

はじめまして。先週モデルルームを見に行きました。購入を検討しています。気になる点があるので教えていただきたいのですが、駅の騒音（電車の音以外の発車ベルやアナウンスなど）は、どの程度なのでしょう・・・
窓を閉めれば大丈夫なのは判ったのですが、うちは結構窓を開けている時間が長いので・・・今も開けっ放しで夜寝ています。
下の階は、ほとんど売れてしまっていたので、中層か、高層階になると思います。わかる方、お願いします。

[371: 契約済みさん]

私たち家族も駅の騒音に関しては気になりながらも、我が家の一番の決断理由だった環境、利便性の良さで契約しました。
現在、本郷台駅より徒歩10分の賃貸マンションに住んでいます。この本郷台駅付近はとても治安もよく駅前なのにゴチャゴチャしていなく住みやすいです。駅の「発車ベル」というよりも「発車チャイム」といった感じでやわらかい音ではと私は認識しています。アナウンスは、時々駅前のＦＵＪＩスーパー付近でも聞こえますがストレスを感じるほどではないと思っています。それより、現在の車やバイクの騒音の方が、テレビの音が聞こえなくなるほどなのでストレスを感じてます。それでも、夜は静かですよ。根岸線は夜間の貨物の運行が無いので深夜窓を開けっぱなしでも問題ないと思います。まして、中層か、高層階にされるなら更にホームから遠くなるので気になりにくいと、私は思います。
感じ方は、人それぞれなので参考になれば良いのですが・・・。ご家族でじっくり検討されて、納得のいく結論がでるといいですね！

[372: ご近所さん]

音は難しいですね
気にしだすと、ほんとに気になってしまいます。
電車は、深夜AM１時まで動きます。
朝は５時前から動きますね。

駅から近いから便利です。使っていない物の
騒音ではないから気にしないことができればOKでは？

駅の近くにいて駅の音がいや？
遅くまで、早くから動いているから便利なんですね。

家族が多いと、やはり電車を利用することが多くなり
便利ですよ。

娘のお迎えも、歩いていきますね。

[373: 契約済みさん]

そうですね！何を重要視するかですよね。我が家も少し痴呆が出始めた母を抱えているため買い物が揃っていて病院も比較的近くにあり、老人施設も揃っていてまだまだ自然が残っていて空気もおいしく蛍も見れると何となく都会の中の
田舎と言うことで決めましたが下の階がもう完売と言うことですが上の階なら何の問題も無いと思いますよ。私は余りお金が無いので比較的購入しやすい下の階を購入しました。売るときには４階から７階までならそんなに金額の差なく売れると言われましたので４階の安い物件に決めましたが音の問題は少しだけ気になりますが、駅が近いと言うことは何事にも返られません。

[374: 契約済みさん]

私の母親も軽いアルツハイマーが出ていますので一人でおいておけず今回は同居を考えて現在の住まいから近いこのマンションを選びました。ここは、コミュニケーションも整っていそうなので老人も安心して住まわせることが出来るのではと思っています。幸い母もまだ６０代ですし体はいたって健康なので私たち夫婦も共働きをもう少し続けていきたいので少しでも駅から近いと言うことは本当にありがたいです。３７３も共働きですか？お互いに頑張りましょう。

[375: 契約済みさん]

３７４さん、我が家は共働きではないのです。この近くで時間的に自由な仕事があれば探してみたいと思っています。どうぞ、こちらこそ宜しくお願いいたします。

[376: 購入検討中さん]

はじめまして。購入を検討している者です。契約済みの方にお尋ねしたいのですが、修繕積み立て金は妥当だと判断されているのでしょうか？私の計算では30年間で７００万近くの修繕費を費やす計算になっていました。部屋の広さにより多少のずれはあります。通常のマンションでは修繕費600万くらいかかると言われていますが、ここは大規模のわりには高いように思うのですが。共有施設や噴水等水関係も多いのでこれくらいの額が妥当と判断されみなさんは契約されていますか？ちなみに他の大規模マンションは３００万くらいでした。低く見積もりすぎものちのち一時金がかかって危険といいますがこのマンションはやはり７００万くらい余裕で積み立てれる方ばかりが契約されているのでしょうか？

[377: 契約済みさん]

そうですね！それで納得をしていれば良いのでは？

[378: 購入経験者さん]

修繕費が高いのは建物のデザインが複雑なのもあるでしょうね。

[379: 匿名さん]

駐車場の修理代も修繕積立に含まれます。
管理費と修繕積立金が高いのは仕方ないですね。
車が無い家庭は、割高かも。

[380: 契約済みさん]

はい、私も車は持ちません。こんなに便利な所で何も車は必要ないようにおもいます。必要なときにはレンタルで充分なような気がします。ですから、ちょっと割り高な住民になるのかな？