レイディアントシティ本郷台

[ニューバランス]

2006年秋　販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は　名前から想像どおりの「日本綜合地所」で　外見が、とても心配です。

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[261: 契約済みさん]

うちも契約しました。
本郷台には娯楽少ないから、この物件には共用施設が充実しているんだと、担当者が言ってました。
都会には娯楽が多いから過剰施設は必要ないとも…。
２６０さんがいうように、高い物件なので、契約者は年配層や二世帯・共働きが多いと聞いた。
外観より生活する部屋重視で決めました。
人それぞれだけど、私はいい物件だと思うよ！

[262: 匿名さん]

まあそう思うしかないわな。

[263: 匿名さん]

無料駐車場をはじめとする日綜商法って何ですか？

[264: 近所をよく知る人]

>>262
みんなそうじゃない、自分で購入を決断したマンションだもの
それを、「まあそう思うしかないわな。 」はないね。
>>263
「全レス」から読もう・・・それともまあ釣りですね。
>>261
ただ、営業の言うことをうのみにして、書いてもね。
>>258〜261
岩盤浴、良いと思いますよ、ただ、使うつもりなら
衛生面の裏付けを今のうちに担保しておいたほうが良いですね。
日綜も、岩盤浴の管理に関しては素人なのでは？
運営費用・衛生の維持・チェック体制ですね。
別の専門会社での確認が必要なのは、最近の事故でよくわかり
ますよね。

[265: 匿名さん]

ここの営業はその場しのぎの事ばかり言いますね！
以前グランシティ本郷台を見に行った時も、ここはディスポーザー
ないんですねと聞いたら、「ディスポーザーは問題が多いから
付けないんです！」だって！！同時期に販売中のこのデベの物件
はみんなディスポーザー付いてるのに・・・、他にも無料駐車場の事など
色々聞いても、突っ込み入れたくなるような事ばかり言ってあきれて
しまいました。
ここの物件の事前説明会にも行きましたが同様でした。

[266: 契約済みさん]

担当して下さった方は、きちんとした対応でしたよ。
不安な点には時間をかけて説明してくれ、誠意を感じました。
どこにでも信頼性のない営業はいるでしょう。

[267: 匿名さん]

>266さん
自分を対応した人が良ければ、良いと感じたらホントにＯＫですか？
私は３人の営業さんと話ましたが、一問一答のような簡単な問いには無難に答えていましたが、そこを踏まえてもう少し掘り下げたり、逆説的に質問し直すと半数以上が情けない回答でした。
湿気対策、下水処理場の臭いに納得いく回答が得られなかったので部屋を絞り込めませんでした。
また管理費、修繕計画も少し厳しい条件をつけると破たんする可能性があることを示しましたが「将来管理組合でやって下さい」的な対応でしたので、この物件は止めました。
現在、他所の２物件で検討中ですが、営業さんが分からないことは設計会社の担当や管理会社のエリア担当と話せる機会を作ってくれるので、営業さんが８割ぐらいの出来でもきちんとフォローしてもらえてます。

[268: 匿名さん]

私も２６７と同様の感想です。
ここのデベの事を良く知らないでＭＲに行った時には
結構好印象でしたが、色々勉強して２６７さんのように
質問すると情けない返答ばかりでした。

[269: 匿名さん]

そういえば、ここの物件ではないですが、レディアントシティ
ル・グランブルーの施工は、天井にひびで今話題の鴻池組
ですが大丈夫でしょうか？ここは鴻池組では無いですが、
同じデベでちょっと気になります。

[270: 匿名さん]

ここは高級物件なので心配無用です。
工事費が違います。

[271: 匿名さん]

そういう問題ではありません。
こういう事が起こった時のデベの対応が気になります。
売りっぱなしなのか、フォローがあるのか購入するには
重要なことだと思います。

[272: 匿名さん]

高級物件？高額物件の間違いじゃない？

[273: 近所をよく知る人]

>>269&271
おいおい、天井にひびで今話題は、三交不動産と鴻池組
ここは、安藤建設と日本綜合地所、わずかに接点があるにしろ
>売りっぱなしなのか、フォローがあるのか
空想の上、ここまで言うのは、単なる嫌がらせだね。
>>272
>高級物件？高額物件の間違いじゃない？
あのね、どちらだっていいじゃない、ほんと

[274: 契約済みさん]

オプション会に行って来ました、取りあえず余りいじらず住みながら少しずつ微調整をして行きます。私もマンションや一戸建て買い替えは８件目ですが、どの物件も不満は出てきます。今の生活環境（現状）に合わせて一番大切にしたい条件を選べばと思って購入を決めました。先はわかりませんが、今は引越しが楽しみです。

[275: 匿名さん]

買い替え8件目ってすごいですね。
すばらしい。

[276: 匿名さん]

>No.273 by 近所をよく知る人　
あなたホントは日綜の人でしょう！

[277: 匿名さん]

日綜の人でも誰でもいいじゃない。

[278: 私が日綜の人ですか？]

>>269&271&276・・・&272ですか？
妄想さんとお呼びしましょう

No.264&273 の 近所をよく知る人です。

流れを読んで書き込みしましょう、ここまで妄想が
ひどいと大変ですね。
あなたの周りの方が、あなたの妄想に被害を受けるので
しょうか？

何か、この物件で迷惑を受けましたか？
それとも、日綜から何かひどい扱いを受けたのですか？

[279: 契約済みさん]

>>274さん、オプション会もう行ったんですか？
うちはまだなんですが・・。
いつ頃あるものなんでしょうか？

[280: 近所をよく知る人]

>>277
すみません、読まずに書き込みになりました。
277さんの書き込みで十分でした。