レイディアントシティ本郷台

[ニューバランス]

2006年秋　販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は　名前から想像どおりの「日本綜合地所」で　外見が、とても心配です。

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[2: 匿名さん]

外見が気に入らないのなら日綜の物件は止めた方がいいですよ。
かなりアクが強いですから。

[3: ニューバランス]

物件　ＨＰです。
http://www.grandcity.co.jp/sp/hongoudai/index.html

[4: 匿名さん]

駅まえで便利そう。日綜の物件は駅から遠いものが多いで珍しい物件。価格はどうなのだろう？それによっては売れそうな予感ー。

[5: 匿名さん]

近すぎるのも問題だよ、いくら近いと言っても目の前線路はきついんじゃない

[6: 匿名さん]

消費税増税や金利の上昇による駆け込み需要をねらって
便乗値上げで強気の値付けじゃないかな？
ハマレジより高いと思うよ。

[7: 匿名さん]

そういえば営業マンもなんとなくそんなこと言ってたなあー。これからマンションの価格が上がるって・・・。

[8: 匿名さん]

関連リンク
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

[10: 匿名さん]

半年ぐらい前まで、本郷台駅前の公団に住んでました。

駅の北側の森を潰して建てるみたいですけど、本郷台は北口がないから、
線路をくぐって南側に廻らなければ行けないのが面倒でしょうね。
だから、ホームと隣接しているのに、徒歩3分になってるし。

でも、
公団＆市営住宅等のマンション群と、近未来的な地球市民プラザだけでもあまりバランスが良くなかったのに、
駅前に日本綜合地所ですかあ。うーん。

[11: 匿名さん]

>公団＆市営住宅等のマンション群と、近未来的な地球市民プラザだけでも
>あまりバランスが良くなかったのに

確かにこれに日本綜合地所のしかもノイシュバンシュタイン城イメージの
マンションが建ったら、めちゃくちゃですね。でも、面白いかも。

[12: 匿名さん]

買う買わないは別にして一見の価値あり。ＭＲオープン町です

[13: 匿名さん]

日綜は物件によっても完成度がぜんぜん違いますね。手を抜いてるなあと思える物件のも結構ある。

[14: 匿名さん]

↑もちろん仕様や意匠に関してという意味。

[16: 匿名さん]

レイディアントシティの向ケ丘遊園のスレはここにはないのですか？

[17: 匿名さん]

旧関東板にあります。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38713/
レスが４５０を超えたら、神奈川板に移動すると思います。

[18: 匿名さん]

外観はともかく、間取りは良さそうなのもありますね。
予定価格が４千万台中心・・・としか教えてもらえなかった
んですが、わかる方いますか？

[19: 匿名さん]

でもね〜、日本総合地所って、お城のような建物は別にしても
機械式の駐車場で、「駐車場無料！」とかって、顧客のこと
全然考えていない、目先の商売してるよね。
俺はこのデベから買うのに不安を感じるな。

[20: 匿名さん]

しかし駅の裏の山全部切り崩すんだねえ。
最近では珍しい自然破壊だな。

[22: 匿名さん]

このところ大船駅でもチラシ配りはじめましたね。
価格が気になります。。。

[23: ニューバランス]

久々に物件ＨＰ更新されました。
本郷台ホームからの　景色もずいぶん変わり、来月にはＭＲオープンするのでしょうか？
気になるのが東側道路側にある「行政所有地」ですが　将来、他の開発業者に払い下げ
られる可能性はあるのでしょうか？
また、東側道路向かい側（レジデンスの前）に新しいマンションの看板が立ちました。

[24: 匿名さん]

この会社の物件、外観とか共用施設とか無料駐車場とか
どうにかならないですかねー
以前グランシティー本郷台のＭＳを見にいきましたが、
内装とか間取りは結構良いのにもったいないですよねー！

今回のこの物件の説明を聞きに行った時のアンケートに外観、共用施設、
無料駐車場を考え直して欲しいとリクエストしたのに全く聞き入れられず
むしろ加速していますよね！誰か止めてあげてください。

[25: 匿名さん]

詳しいことは知らないのですが、花粉対策マンションって
この物件は内廊下なんでしょうか？
それとも、エントランスでエアーシャワーをやったあと
又、外廊下に出るのでしょうか？
まあどっちにしてもたいした効果はなさそうな気がしますが・・・

[26: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

＞この会社の物件、外観とか共用施設とか無料駐車場とか
どうにかならないですかねー

結局これらに魅力を感じる人が買う物件なんじゃないですか。
個人的には、岩盤浴とか、一緒のマンションの人と入るのは微妙。
裸の付き合いは行き過ぎじゃないかと。
エアリビングとか、広々しててよさそうですけどね。
でも駅が近すぎるのは…。京浜東北線だと東京勤務は厳しいかなあ。

[28: 匿名さん]

隣駅の大船へ出れば、東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインに
乗れますよ。

[29: 匿名さん]

上層を買えば、駅から見られることもないでしょう。
でも、駅横が目前でも改札が遠いね。

[30: 匿名さん]

駅から近いのはいいと思うのですが・・、選ぶ部屋によってだいぶ差がありそうですね。

[31: 匿名さん]

ＭＲかなり出来上がってきましたよ。オープンはもうすぐね。

通り道なので、見学行ってみようと思います。

[32: 匿名さん]

レイディアントの駅前は珍しいので人気？それにしても山削ってますね。

[33: 匿名さん]

隣の下水処理場のにおいなんか大丈夫なんですか？

[34: 匿名さん]

多少はあります。

[35: ニューバランス]

いよいよ　今週土曜日（9月16日）から　予約制の事前説明会が始まります。
参加された方　ご感想をお聞かせ下さい。

[36: ハナ]

今回、真剣に駅前のレイディアントを検討しているのですが、
友人に、駅前で100％駐車場って必要？と問われ、悩みが増えました。
その友人も駅近のマンションに住んでいるのですが、駐車場100％ではないのに利用者が少なく、管理や修繕費の捻出が出来ずに、入居６カ月にして問題になっているそうです。
賃貸にしても部外者にはセキュリティの問題もあって貸せないそうです。
レイディアントも可能性ありですかね？

[37: 匿名さん]

なかなか難しい問題だとは思いますが、その可能性も否定できないですね。

[38: 匿名さん]

駅前なのに100％の駐車場は魅力です。使われない分、来客用が増えて便利。もともと無料ならご友人の言葉に悩む必要なんてないのでは？
それ以前の問題として、機械式なのに無料であることの方に不安を感じますが。

[39: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーって、お掃除大変じゃないかしら？所詮は外なんだもん。

[43: 匿名さん]

駐車場無料物件というものは必ず管理費に上乗せしてあります、すなわち車を持たないと損です。あるいはそのような物件は２台借りるのは不可能ですから、車が２台必要な人に又貸しすればいいのではないでしょうか？

[44: 匿名さん]

ＩＨクッキングヒーターの、健康への影響の有無については現段階では結論が出ていないようですが、やはりお料理の際は「安全エプロン」なるものを付けた方が安心できるということでしょうか？
私はそういうことには無頓着な方なのですが。ドライヤーや電子レンジよりずっと安全という話も聞くし、やはり絶対良くないのだという話も聞きます。

[45: 匿名さん]

ここはオール電化ではないようですね。間違えました。ごめんなさい。

[46: 本郷台住人]

ここは、駅前でも車がないと不便です。
買物等でけっこう使います。
駅前がごちゃごやしてなくていいのですが、レンタルビデオ屋もなく
外食するにも車は必要。

[47: 匿名さん]

駐車位置は毎年抽選やらないと不公平ですいね。
普通は便利な場所は、料金を高めに設定して不公平感をなくすから。

[48: 匿名さん]

何あの人工芝。余計なもん貼るのやめてほしいわあ。
見た目から吐き気のする不健康な人口色。
どうせならコンクリのままにしておいてほしい。後からウッドデッキ貼り易いから。
剥がすのに手間賃や処分費が余計にかかるでしょうが。

[49: 匿名さん]

＞48さん

なんたって「日本綜合地所」さんの物件ですから、仕方ないのです^^;
ドイツのお城にローマンゲート・・・楽しさテンコ盛りです！

[50: 匿名さん]

本郷台駅　北側斜面がすっきり無くなり　気付いた方もいると思いますが
何か　洞窟のような　大きな穴が　斜面下に出現しています。

[51: 匿名]

そういえば、ありましたね