レイディアントシティ本郷台

[ニューバランス]

2006年秋　販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は　名前から想像どおりの「日本綜合地所」で　外見が、とても心配です。

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[No.151 by 匿名さん 2006-12-24 06:58:00]

苦戦しているの？
売り出しは、まだなので。

[No.152 by 匿名さん 2006-12-24 08:58:00]

>151
日綜は「事前案内」とか「優先分譲」といって、ウェブサイトで「第1期発売」と表示する前から
実質的に販売活動をやっている。
要望書を先に入れさせて、成約が確実になった時点で、その数だけ発売を行い「即日完売」させる。

本当に購入する気があるなら、モデルルームに一度行って顧客登録しておくことをオススメする。

[No.154 by 匿名さん 2006-12-28 08:16:00]

すでに３０部屋ぐらい（だったか？）を優先分譲でさばいたと思います。現在、ずいぶん前に優先分譲中ってお知らせをもらって以降、つい先日優先分譲は完売ってお知らせが来ました。あとは約１年以上かけて少しずつ売っていく計画に見えますが、実際には、抽選とか関係なしに希望があれば売っていくって方法だと思います。うちは、５０百万円以下って希望出したので、特にお誘い等はありません。

[No.155 by 匿名さん 2006-12-28 19:00:00]

岩盤浴でご近所さんと裸のつきあいとは・・・新発想ですな。

[No.156 by 匿名さん 2007-01-09 09:29:00]

もうここのマンションはできあがったの？

[No.157 by 匿名さん 2007-01-09 14:11:00]

となりのハマレジはかなり湿気がひどいみたいだけど、
ここは大丈夫かな？

[No.158 by 匿名さん 2007-01-09 14:49:00]

ハマレジ在住ですが高層階はぜーんぜん問題ないですけどね。。

[No.159 by 匿名さん 2007-01-09 15:08:00]

高層階だからでは？

[No.160 by 匿名さん 2007-01-09 23:00:00]

ここがこんなに高いとは・・・。旧価格のＬウイング買えばよかったよ・・。
みんなホントに本郷台の日綜物件にこの値段出すの？

[No.161 by 匿名さん 2007-01-09 23:53:00]

ハマレジよりは全てがおしゃれでいい矢。高くとも。

[No.162 by 匿名さん 2007-01-09 23:56:00]

>156
つーかHPみれば

[No.163 by 匿名さん 2007-01-10 08:16:00]

おしゃれかな〜？
この値段でここのヨーロピアン調デザインじゃ釣り合わない気が・・・

[No.164 by 匿名さん 2007-01-10 09:35:00]

いくらなんですか？

[No.165 by 匿名さん 2007-01-10 16:50:00]

ここの価格、低層でもＬの最上階より高いね。

[No.166 by 匿名さん 2007-01-10 16:55:00]

＞１６５
新価格？売れないだろうな〜。

[No.167 by 匿名さん 2007-01-10 21:42:00]

ＭＲにいきました。１坪５８万円以上です。低層階７１平米で４４００〜４５００万、１００平米で５８００万以上です。

[No.168 by 匿名さん 2007-01-10 21:44:00]

＞１６７
買わない、無理、高すぎ・・・、本郷台だよ？

[No.169 by 匿名さん 2007-01-10 21:45:00]

↑×１坪。１平米５８万以上です。

[No.170 by 匿名さん 2007-01-10 21:58:00]

これからしばらくは供給側の天下でしょうね。
売れ残って値下げしてくれりゃいいけど、
それでも買う人は買うので、
ま、この時期購入を検討する不運をどう嘆きますか。

[No.171 by 匿名さん 2007-01-10 22:23:00]

この時期逃すと、消費税の増税もあるし。
Ｌは、高層で５５万くらいだったなぁ。

[No.172 by 匿名さん 2007-01-10 23:00:00]

０金解除で金利もあがりそうですしな

[No.173 by 匿名さん 2007-01-16 17:29:00]

ＭＲにいきました。ほんと高すぎてびっくり。管理費どのくらい
かな？高いでしょうな。

[No.174 by 匿名さん 2007-01-17 02:21:00]

西側の煙突（？）あれはナニ？臭いとか出るの？

[No.175 by 匿名さん 2007-01-17 06:45:00]

下水処理場があります。

[No.176 by 匿名さん 2007-01-17 16:25:00]

日綜物件でこの価格では、いやはや、何とも・・・。

[No.177 by 匿名さん 2007-01-18 08:47:00]

ＭＲがオープンし半年近くになるのに、ＨＰ・折込チラシ等に
正式価格を発表せず、ＭＲの見学者だけに　こそっと教えるのは
なぜ？
ユーザ側がまず知りたいのは　立地条件と価格なのに　それをまず、
正式に開示しない　日綜の真意は何なんでしょうか
今までの日綜物件であれば、詳しい立地条件より、価格を前面にバーンと
打出してたのに

[No.178 by 匿名さん 2007-01-18 09:14:00]

来場させてその気にさせるのでは？

[No.179 by 匿名さん 2007-01-18 09:44:00]

売り渋ろうとはしてるけど、ビビリが入って小出しにしてんじゃない？

[No.180 by 匿名さん 2007-01-18 21:58:00]

「日綜商法」でググればすぐに分かる。

[No.181 by 匿名さん 2007-01-19 11:16:00]

本郷台でこんな値段で売るほうも売るほうだけど、買うほうも問題だね。お金をとにかくいま現物に交換したい人とか？ｗ

[No.183 by 匿名さん 2007-01-21 13:11:00]

私もMRを見に行きました。その後は予算的に無理なので行かなかった。先日、営業から電話が来て、予算的に無理だと話したら、これだけ良い物件が、もっと安く売っているところはありますかと。強気でした。売れ残りがあって、安くなったら考えます。

[No.184 by 匿名さん 2007-01-24 19:09:00]

低層の一番狭い部屋でおいくらぐらいですか？
4000万以下って設定ありますか？

[No.185 by 匿名さん 2007-01-25 23:53:00]

私がＭＲに行った時は南向きしか分譲していませんでしたが、東向きの低層階でしたら４０００万円以下が予想されます。

[No.186 by 匿名さん 2007-01-26 06:52:00]

>184
永住するつもりでしたら問題ないですが、もし途中で売却という可能性がある場合は、
階や向き、面積はその物件の標準的なところにしておいたほうが無難です。

中古での販売価格は新築時ほど部屋による値段の差がありません。
逆を言うと、そこそこの大規模物件の場合、買い手はよりどりみどり
選べるということです。
その場合、たいした価格差がない場合、自分だったらちょっとでも広く、ちょっとでもいい向きの
部屋を買うと思います。

そう考えるとやはりその物件内の最も安い価格帯の部屋はおすすめできないです。

[No.187 by 匿名さん 2007-01-30 20:22:00]

1階で6000万超え。
1平米60万超とはかなりの高額物件ですね。
本郷台にもバブルがきたか？

[No.188 by 匿名さん 2007-02-03 08:51:00]

登録受付中　2月4日(日)まで
時間／11:00AM〜6:00PM　※登録最終日は1:00PMまで
抽選　2月4日(日)　2:00PMより

売れ行きはどうですか？

[No.190 by 匿名さん 2007-02-03 18:14:00]

本郷台価格じゃないね、ここ・・・。

[No.191 by 匿名さん 2007-02-06 20:53:00]

価額にびっくり。裏の山側のしっけも気になるし。

[No.192 by 匿名さん 2007-02-08 16:13:00]

富士山見える部屋ってあったっけ？

[No.193 by 匿名さん 2007-02-09 00:23:00]

富士山が見えるのは屋上がバルコニーの部屋か、○○千万円の特別室または裏玄関が富士山側に向いてる部屋だけだと思いますよ。

[No.195 by 匿名さん 2007-02-12 17:47:00]

モデルルーム行ったのですが。
一階住戸で、オープンエア、専用庭、プライベートパーキング付、いいと思ってます。
同じ意見のかた、違う意見のかた、それぞれいませんか？
犯罪だけが心配ですが、車が部屋の近くにあり、庭もあり、オープンエアは日綜ならでわ。
別の物件で同じものがあれば、買います。ここは高すぎ。
いくらかは知りませんが。

[No.196 by 匿名さん 2007-02-14 13:09:00]

本郷台なのに高すぎですよね？
周り何もないし。
友達が住んでましたが、冬は田舎だからめちゃめちゃ寒いと言ってました。

[No.197 by 匿名さん 2007-02-14 14:03:00]

一年前に上永谷のL買って置けばよかった・・・・。

[No.198 by 匿名さん 2007-02-14 14:22:00]

この価格なら、Ｌの方がお得だったね。
ここの1階とＬの最上階だとこっちが遥かに
高い価格設定だもんね。
生活は、上永谷の方が便利だし・・・

[No.199 by 匿名さん 2007-02-15 09:19:00]

ホントこの価格で売れるの？