レイディアントシティ本郷台

[ニューバランス]

2006年秋　販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は　名前から想像どおりの「日本綜合地所」で　外見が、とても心配です。

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[817: 物件比較中さん]

＞上のとんがり帽子、、、いらなくねぇ？

なけりゃ他社と変わらんマンション…

ぽっと出の新参デベが対抗するのに必要なのは、インパクト！！

それが日綜クォリティー！！　でもここはまだましな方じゃねぇ？？

[818: 契約済みさん]

私もあのヨーロピアンテイストが嫌で、最後の最後まで悩みましたが、あそこまで駅に近い物件が他に見つからず、結局我慢することにしました。
日綜はヴェレーナに注力して引き続きヨーロピアン全開のようですが、千葉の方にライネスシティ?とかいうトンガリ帽子なし物件も出してきましたね。本郷台があっちのシリーズならよかったとつくづく思います。

ただ、本郷台は前の方も仰っているように、ほかのレイディアントシリーズに比べればいくらか控えめなのかなとは思っています。

[819: 物件比較中さん]

>ほかのレイディアントシリーズに比べればいくらか控えめ、、、

確かにレイディアントシティ向ヶ丘遊園、ヴェレーナ港北ニュータウン
ヴェレーナ湘南海岸、ヴェレーナ戸塚 、グランシティ菊名に比べれば
この本郷台がまだ控えめですね。

千葉のライネスシティはＨＰのＣＧが建物全体じゃないので何とも
言えませんよ、、、

[820: 大手企業サラリーマンさん]

>No.819

>千葉のライネスシティはＨＰのＣＧが建物全体じゃないので何とも言えませんよ、、、

全景ＣＧ…ＨＰにあるよ〜

[821: 契約済みさん]

工事が順調な為、鍵の引き渡し９月中旬に前倒しみたいですね〜。
第２回インテリアオプション会が４月中旬にあるそうです。

[822: 匿名さん]

＞820
千葉の物件は日綜にしてはだいぶまともですね。
お約束の「とんがりぼうし」も無いしね・・・。

[823: 契約済みさん]

貯金のペースをあげないと！4月のインテリアオプション会って基本的に前と一緒の内容ですよね？

[824: 匿名さん]

ここっていつになったら値段公表するわけ？

[825: 契約済みさん]

外観の好みはさておき…(笑)
他のレイディアント・ヴェレーナに比べ控えめなのは駅前だからだと思われ…
もしくは安藤建設の設計が気を配ってくれたかだな…
ウチには第2回インテリアオプション会の案内は来てませんが、4月中旬なのですね…
＞821様
　情報ありがとうございます。
＞823様
　基本的に前回と内容一緒ですよ（…と1回目に聞いた記憶が…）
＞824様
　価格はＭＲで聞いてください。
　先々週の時点で残り55戸前後でした（内30戸前後は抽選）

[826: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内は、これから順次発送されるそうですよ！

[827: ご近所さん]

825さん
先週の時点で残り50戸でしたよ♪　順調と言っていいんですかねぇ〜？？
販売状況ですが、、、
Ｑ１は１〜６階は残り１戸。７階以上は９戸が先着順。９戸が抽選枠です。
Ｑ２は１〜６階は残り１戸。７階以上は３戸が先着順。６戸が抽選枠です。
Ｑ３は１〜６階は残り２戸。７階以上は８戸が先着順。１１戸が抽選枠です。
Ｑ１とＱ２は、Ｑ１の１３０１のみ去年より１００万値下げ。他は値下げなし。
Ｑ３は、３２０のみ去年より２００万値下げ。他は値下げなし。
竣工間近にどれくらい値下げするか楽しみにしてます。

[828: 匿名さん]

>ここっていつになったら値段公表するわけ？
値引きをしてそれでも買い手が付いてない部屋もあるので
表立って価格は発表できないでしょう・・・。

[829: 匿名さん]

東京新聞の記事
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2008031490070841.html
を見ると、今後のマンション価格にはとても期待できそうです。

[830: 匿名さん]

>829
20%値下がりですか。ここも期待できそうですね！

[831: 匿名さん]

竣工間際なら20％の値引き交渉はできそう。

[832: 匿名さん]

地価が20%値下がりなんで、５０００万のマンションなら土地の持ち分
２０００万と見積もって、４００万の下落ってとこかな。
マンション価格の一割の値引きがいいとこだね。

駅から遠い物件は、２割引もねらえるかもね。

[833: 物件比較中さん]

ってことはやはり6000万円台が4000万円台ってのは厳しそうですね。少し期待していたのですが…

[834: 契約済みさん]

2回目のインテリアオプション会は4/19・20みたいですね。昨日案内来ました。
場所はワールドポーターズだから、前回とはちょっと違う感じなんでしょうね♪

[835: 契約済みさん]

◆カルティエ1→上棟 ◆カルティエ2→上棟 ◆カルティエ3→12階

[836: 匿名さん]

週間ダイヤモンドの3月29日号
http://dw.diamond.ne.jp/number/080329/index.html
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml
が不動産市場の特集でサブプライムショックの記事を掲載しています。