レイディアントシティ本郷台

[ニューバランス]

2006年秋　販売開始予定の本郷台駅北側斜面に建設される総戸数274戸の物件です。
既に工事も始まっているようですが、購入を考えている方、情報をお持ちの方、語って下さい。
販売元は　名前から想像どおりの「日本綜合地所」で　外見が、とても心配です。

所在地：神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷2-2300-12他
交通：京浜東北線「本郷台」駅から徒歩3分

[389: 物件比較中さん]

ヴェレーナになりましたね。
そういえば藤和も最近ベリスタに変えましたね。
おそらく野村が「プラウド」というブランドにして収益的に成功
しているので、そのマネをしているのでしょう。
高級なイメージのするブランドを使用して価格をつりあげてもうける
という意図でしょう。

[390: 匿名さん]

空き巣被害なんて、どこにでもあるけどな。
空き巣被害がない地域を探した結果、387は大船に引っ越したのか？
単に、空き巣に入られるような戸締りあるいはセキュリティの安アパートだっただけじゃねえの？

[391: 匿名さん]

ヴェレーナもベリスタもとても高級ブランドには聞こえませんね・・・
藤和は地所の子会社ですから、
庶民向けブランドなのでしょうけど。
その点、野村のプラウドは成功ですね。
高級ブランドに聞こえますから（中身は知りませんが）。

[392: 契約済みさん]

総戸数274戸のうち、どの程度契約済となったのでしょうか？
下層階からうまっていると聞きましたが、比較的高価格の上層階は、
順調にはけているのか・・。
興味津々です。
情報お持ちの方、教えてください〜！

[393: 匿名さん]

で、ここの坪単価はいったいいくらなの？

[394: ご近所さん]

総個数のの七割近くはは契約スミとの噂を聞きましたが・・・・・・・
ここは間違いなく早いうちに完売となるのではないでしょうか。

[395: ご近所さん]

まあ、坪単価と言うより全体のバランスではないでしょうか！

[396: ご近所さん]

結構上層階も中間階も埋まっているようですよ。本郷台と言えど駅前ですからなかなか強気な物件みたいですよ。

[397: 物件比較中さん]

そうですか！埋まり始めましたか！決めるのなら早く決定しなければと少し焦ります。

[398: 物件比較中さん]

昨日モデルルームへ行って来ました。私のいただいた最新価格表によると残１４５戸でした。半分もまだ売れていないということですね。上層階は９月中旬に抽選のものが多いみたいですが。数週間前には済になっていたものが昨日は済になっていなかったものが６戸でており？な感じでしたが契約をキャンセルされた方も結構いるのかな？と思いました。営業さんがローンが組めなくてキャンセルになるパターンはないと言っていたので自己キャンセルが６戸もでてるのはなぜだろうと思いました。
我が家には小さい子がおりますが、このマンションは価格が他より高く年配の方や買い替えの契約済みの方が多い印象を受けましたが１から３歳くらいのお子さんがいらっしゃる方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか？

[399: 契約済みさん]

こんばんは３９８さん、うちは１歳の子供がいます。
色々な方がいますが、うちみたいに幼児が居て共働きで返済する家庭が私の契約時にもいらっしゃいました。
セキュリティー・共有施設等（特にキッズルーム等）魅力は多いので私は良いと思いますよ。
キャンセルが６戸もあったんですね！迷い契約した方が後々考えてキャンセルされたんでしょうかね。
うちも、契約後莫大なローンを抱え不安になり一時キャンセルも考えましたが、再々度他物件を比較してやっぱりココで良かったと漸く落ち着きました。
良い結果が出るといいですね♪

[400: 契約済みさん]

３９８さん３９９さん皆さん一生の住まいを購入するとなるとどこかで居直った覚悟がいるのは皆さん同じだと思います。契約した後でもしものことを考えたり本当に契約をして良かったのかと迷ったりもしました。正直、この物件は外れではなかったかとか耐震は大丈夫なのかとか・・・でも３９９さんと同じように契約した後で色んな物件を見て回りましたが今の我が家（年老いた母と主人）には駅が近く買い物に不自由がなく暮らせる便利さを優先しました。３９８さんや３９９さんのようなお若いお母さん方がいらっしゃることも年老いた母には大きな刺激にもなると思っています。どうぞ、宜しくお仲間に入れて下さいね。

[401: 購入検討中さん]

現在海外にいるのでショールームにいけません。ここの値段はどのくらいなのでしょうか？興味のあるのはルーフバルコニーつきの一番大きい部屋です。

[402: モデルルーム行った人]

一番大きな部屋8000万以上じゃなかったかなー。
でもあの部屋まだ契約されてないんですか？うちが行ったとき（最初のほう）、あの部屋は人気があって抽選ですね〜と言われましたが・・・営業マンのうまい営業トークでしたか・・・

[403: 匿名さん]

あの部屋、私も気になってモデルルーム行って聞いたけど
「９０００万円代です。それでも人気あって９月に抽選になります」
って営業さん言ってた。
ダメダ・・・(-。-;)
とてもじゃないけど手がでないや、残念。

[404: 匿名]

冷静になってよ。9000万って、本郷台だよ?
駅近にかなり広い戸建も建てれるし。

[405: 契約済みさん]

9000万?!オクション近い金額だ。
今ちょうど神奈川のマンション価格も上昇しつつあるし、ハマレジより材質もレベル高いらしいから、当然高いのは分かるけど…。
それにしても凄い物件だ。
その部屋、誰か買ったら遊びに行きたいなぁ〜（笑）

[406: 匿名さん]

>>404
120㎡平屋で、庭が100㎡ついて、日当たり眺望最高で
駅から５分以内に・・・
戸建では、絶対にないし、９０００万でも買えないよ
いくら本郷台でも

[407: 匿名]

406さんへ

何も5分に拘らなければ10分圏内に
整形地で土地200平米割れで結構出ています。
しかも一流ＨＭで建てれますよ。。。

[408: 匿名]

以前から気になっていたのですが、ここは高いと聞いていたので
なかなかモデルルームに足を運べずにいました。
398さんの情報でまだ半分くらい残っているとのことですので、
気になって投稿しました。

お分かりになる方がいたら教えてください。
5000万円の予算でしたらどれくらいのお部屋がありそうでしょうか？

駅もスーパーも近いうえに、本郷台は駅近でも騒がしくないので
いいなーと思っているのですが・・・。