プラウド藤沢はどうですか？

[匿名さん]

先日、予告チラシを見ました。平成20年2月完成予定、藤沢から徒歩13分で総戸数203戸のプロジェクトのようですが、横浜在住のため、土地鑑が全くありません。どなたか周辺環境等を教えていただけますか？

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16番1（地番）
交通：東海道本線「藤沢」駅から徒歩13分

[122: 匿名さん]

これから販売開始の物件は価格が全て高くなるとのことです。もう安いものは出てこないと思います。

[123: 匿名さん]

高いとか安いとか、相場が分かりませんが、３ＬＤＫが５０００万円なら、普通のサラリーマンなら買える価格だと思ってますけど、皆さんどう思われてますか。

[124: 匿名さん]

>３ＬＤＫが５０００万円なら、普通のサラリーマンなら買える価格

本当ですか？
私は買えないから特殊なサラリーマンのようです.......

[125: 匿名さん]

うちも３ＬＤＫなら３７００万円です。
だって、徒歩１３分でしょ。
普通のサラリーマンですけど。

[126: 匿名さん]

まだ、当初だからここから、部屋によっては
正式価格時には、１割は下がります。
それ以外でも0.5割は下がるのではないでしょうか。

最初なんて、ふっかけ金額でしょう〜。

[127: 匿名さん]

いまどき3000万円台でマンション買えませんよ。
いろんなとこ行って恥をかきつつ勉強しました。
うちも3800万円くらいが理想だけど、まともな会社の駅近マンションだと
4000万円は超えると思います。
ここなら4500万円くらいが相場じゃないですか？

[128: 匿名さん]

>127
ここは駅近物件とは呼べないよ。

>まともな会社の駅近マンションだと4000万円は超えると思います。
至極当然なご意見ですが、どんな駅に近いのかというのが大きな
ポイントではないですかね？

大雑把に「ここなら4500万円が相場」と言われても、占有面積にも
よるのでは？場所的に考えて90㎡程度でその値段なら分かるけど。

[129: 匿名さん]

127へ
>いまどき3000万円台でマンション買えませんよ。

　そうか？
　場所によると思うけど。
　決めつけんなよな！！

[130: 匿名さん]

不動産経済研究所
「首都圏マンション市場動向」2007年1月
神奈川県　平均価格　4,232万円
　　　　　平均占有面積　76.00㎡　よって坪184.08万円相当

[131: 匿名さん]

みんな価格の話で盛り上がってるけど
モデルルームの話が出てこないよ。
センスよかったとか、ダサかったとか書いてよ。

[132: 匿名さん]

狭けりゃいくらでもあんだろ！

[133: 匿名さん]

HPではMR公開は３月に延期になりましたけど、もう開いているんですか？

[134: 匿名さん]

>131

みんな休み１日ががりで、子供連れて行ってるんだから、楽しないで自分で見に行けば！！

[135: 匿名さん]

なんかこの物件の検討者は態度悪いな

[136: 匿名さん]

気が立っている人が多い。

[137: 匿名さん]

行くだけ無駄だったからね。

[138: 匿名さん]

期待はずれ。
行くだけ無駄だった。

[139: 匿名さん]

本当に行ったんだったら何で行くだけ無駄なのかコメントして。

[140: 匿名さん]

藤沢の南側と北側では全然価格が違うけど、北側なのに高すぎでない？
まぁノムラなんでモノを良いと思うけどね。
でも売却する時には海側と違って期待できないから、永住志向かな。

[141: 匿名さん]

売れ残りは間違いないね。