プラウド藤沢はどうですか？

[匿名さん]

先日、予告チラシを見ました。平成20年2月完成予定、藤沢から徒歩13分で総戸数203戸のプロジェクトのようですが、横浜在住のため、土地鑑が全くありません。どなたか周辺環境等を教えていただけますか？

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16番1（地番）
交通：東海道本線「藤沢」駅から徒歩13分

[684: マンコミュファンさん]

施工ミス発覚後も販売、「不誠実だ」とマンション購入者
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071114i207.htm

野村不動産は、契約会の２日前の同月１２日、清水建設から施工ミスで鉄筋が不足していたとの連絡を受けていたが、契約会では一切、説明していなかった。今月７日の読売新聞の報道後、説明の文書を郵送したという。

[685: 匿名さん]

これってやってることヒューザーと同じですよね。
野村よお前もかって感じです。
大手がこんな感じだと何を信じていいかわからなくなってしまうよ。

[686: 匿名さん]

>682
>「高い」か「遠い」かのどっちかしかいつも書いてこない。
全然情報になってない。

「高い」か「遠い」も情報だと思いますけど。

>もしかして買えないからここに書き込んでる？

みなさん、”買えない”んじゃなくて、”買わない”んだと思いますよ。

>欲しいのは情報であって、グチじゃないんですけど。

682さんが書いて欲しい情報が少なくて残念でしたね。でもそれが現実みたいです。

[687: 匿名さん]

＞宅地建物取引業法では、建物完成時の形状や構造などの重要事項を、購入予定者に説明することになっている。野村不動産広報部は、「補修工事で元通りにするとの連絡を受けていたので、契約者の皆様に説明すべき重要事項にはあたらない。ただ、不安に思う契約者もいると思い、説明することを決めた」としている。

絶句ですね。

[688: 周辺住民さん]

684
読売オンラインをリンクしていただきありがとうございました。
読ませていただきました。

「三井不動産レジデンシャル、野村不動産は、契約会の２日前の同月１２日、清水建設から施工ミスで鉄筋が不足していたとの連絡を受けていたが、契約会では一切、説明していなかった。今月７日の読売新聞の報道後、説明の文書を郵送したという。」
三井ってぬけてるよ。

[689: 物件比較中さん]

イーストのHPができましたね。
ウェストはこのまま販売継続するんでしょうか？

[690: 物件比較中さん]

両方とも売れるといいですね。

[691: 匿名さん]

２ＷＡＹって食器棚がせまくなっちゃうなぁと考えているのですが、
やっぱり使い易いのかなぁ？？

[692: 購入検討中さん]

>691さん

うちの賃貸も２ウェイになっていますけど、最初だけでした。
やっぱ、狭い、物も増えますし。
塞いで使うことになると思いますね。
西・東、どちらを選ぼうと考えていらっしゃるのでしょか？

[693: 匿名さん]

692さんは、扉の前に食器棚で隠しちゃったって事ですか・・・
やっぱり、そうなりますよねぇ・・・。
最初から2ＷＡＹを塞いでしまう方向で考えます。
後で、2ＷＡＹが良かったら、また模様替えで道作れば良いですしねぇ。

[694: 物件比較中さん]

プラウド藤沢イーストＨＰのイメージ・・
かっこいいですねえ。
駐車場も広いのかな。
やっぱ買うならイーストの上階ですね。

>693
プラウドの２ＷＥＹいいですよね。
デンにしての使用、、

東戸塚のグラメか藤沢のプラウドか・・
ともに丘の上の物件。結構どちらかに
迷われている人が多いのではないかと。

[695: 物件比較中さん]

①建物の品質
②立地の利便性
③立地のプレミア

で価格を分析すると、立地のプレミアはどの位を占めているんでしょうか。

[696: 匿名さん]

立地ですが、住宅環境としては悪くないと思いますよ。
静かだし、ＵＲの計画のおかげで、整備されていますし、
駅から10分〜20分以内の場所で循環バスの本数も1時間に
（少ないときで）3本はありますし。
バスに頼らなくても、十分に歩けます。
こういう環境が横浜や川崎、23区のどこかにあれば、
人気だったかもしれません。
でもやはり「湘南」ブランドみたいなものを期待されると、
そこからはズレます。
俄然海沿いの方がマンションの値段はどんなに古くても高いです。
プレミアを考えられるなら、やはり海沿いや横浜の中区や西区、
23区内を選択されたほうが賢明なのではないでしょうか。

[697: 匿名さん]

私も、あの坂が無く、駐車場も完備されていれば買いたかったです。

[698: 物件比較中さん]

今藤沢で一番活気があるのって駅前じゃなくて、
郊外型の大型ショッピングモールだから、
やっぱり自家用車は持っていたいというのが正直なところ。

敷地外の一般の駐車場って賃料どのくらいなんでしょうかね？

[699: 匿名さん]

ミストサウナ、楽しみです！

[700: 匿名さん]

>ウェスト　第4期　１２月中旬発売　金額未定

さていくらで公示してくるのか？
値下げはどのくらいあるのか。

どうでもいいけど、完成予想図　へただね。
南側の森だか林だかわからないが　あんなに背が高いのかい。
あれでは眺望なんかありませんよと言っているの同じだよ。

[701: 購入検討中さん]

昨日現場の前を車で通りました．．．
やっぱりあの坂道が気になりますね〜藤沢駅も商業地のせいかガヤガヤと昔に比べると騒がしい町になりました。
やっぱり海側の某デベにしました。便利と暮らすのとは両立できない

[702: 匿名さん]

坂はあるけど、
あの可愛い巡回バス（何って言ったかな）が
あるじゃないですか。
あの乗り物利用すればいいじゃん。

でも驚きです。付近の住宅（公団？）に住んでいる
お年寄りの人たちの元気なこと。坂を下りるのも
上るのも結構早いですね。健脚っていうのかな。

[703: ご近所さん]

健脚でないとあの急な長い坂を生活の場とすることは出来ません。

藤が岡循環のミニバスは朝夕はかなり混雑しており、待たないとなかなか座席には座れません。
大きな荷物を持ったまま座らないで乗ってしまうと、あの坂で気合を入れて踏んばることになります。
なので必ず待ってから座って乗ることをお勧めします。

やはり藤が岡地区に住むには健脚がキーワードになってしまいますね。
と言うより藤沢はお年寄りに優しい街ではないと思いますよ。
エスカレーターが殆ど無い藤沢駅がその象徴ですね。
同じ湘南エリアの大船・辻堂・茅ヶ崎駅と比較すると明らかにバリアフリー化が遅れてます。
今後改善されることを期待したいところです。

ちょっとマンションの話題からは逸れてしまいましたが、この地区に大きなマンションが出来てミニバスの本数も増えてくれると嬉しいです。
でも人も増えるから余計混雑するのかな？？