プラウド藤沢はどうですか？

[匿名さん]

先日、予告チラシを見ました。平成20年2月完成予定、藤沢から徒歩13分で総戸数203戸のプロジェクトのようですが、横浜在住のため、土地鑑が全くありません。どなたか周辺環境等を教えていただけますか？

所在地：神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16番1（地番）
交通：東海道本線「藤沢」駅から徒歩13分

[42: 匿名さん]

Ｐが全戸分ないんですね。約２００戸に対して約１５０台分しか駐車場が無いのか。即日完売したサウスアリーナの場合制約率が約９０％と聞いています。多分、他と同様で、Ｐの抽選が外れた場合はキャンセル可にするのか。広いと思っていたけど、サウスさんより一戸当たりの敷地面積は狭いんですねここは。
仕入れた土地が高すぎですよね。舞浜といい。

[43: 匿名さん]

まだ詳細は分からないけど資料見る限り、田の字型の部屋が多そう・・・。間取りはあまり期待しない事にしようっと。

[44: 匿名さん]

ここは人気ありそうですか。

[45: 匿名さん]

>>42
駐車場75%ですか？　ここは車がないと藤沢駅前の買い物しかできないため
すごく不便な気がします。
少なくとも鵠沼の物件を今春探しましたが、同価格でこの立地だと
いくら共用施設が充実していても、私だったらはずしますね。
（私は近所に住み、来年都内のマンションを購入したものです）

[46: 匿名さん]

都内のマンションを購入された方・・・・どうして鵠沼の物件を探していて東京にしたのですか(余計なことかもしれませんが）お聞かせください

[47: 匿名さん]

>>46　さんへ
45です。
最終的には、出身地にｕターンする可能性もあるため
駅近で売却しやすいところを東京、神奈川全域の約３０近い
マンションより選択しました。（ＭＲも１５件は行ったと思います）
よって、藤沢に固執する理由はまったくありませんでした。
ということで、自分自身、現地を見る目はそれなりについたかなぁと思います。
このスレを見ていると、現地を知らずに語っている方が多すぎると思い、
でしゃばってしまいました。ちなみに15、18、34も私です。

[48: 匿名さん]

46です
45さんありがとうございますす。趣旨がわかりました、どうぞこれからも地域のことお教え願います

[49: 匿名さん]

エントランスがカッコよさげ。
期待できそうですね。

[50: 匿名さん]

便利な場所ではないですよね。

[51: 匿名さん]

不便ですわ。

[52: 匿名さん]

Ｐの件は、厳しいですよね。このエリアならＰは必需品ですよね。入居者の９５％くらいは。
バイクも１５台くらいですよね。４５さんの考えでいくと、売却の時、Ｐは無しになりますよね。売却価格に間違いなく影響するね。要は、土地の購入時に無理した事が、、、、

[53: 匿名さん]

兄がすぐそばのＭＳにいます。今のＰは、月２．５万円、管理費４万（高すぎ！）なので兄も検討してるみたいですけど、Ｐで躊躇してるみたい。あの坂は、きつすぎ！

[54: 匿名さん]

４７さん
現地を知らないで話すのは、このスレに限ったことじゃないですよ〜（あなたが親切な方なのはわかります）
現地の地形どうなんでしょうとか言う、自分の足でまず行って見るべきなんじゃない？いう感じな話は基本スルーでいいと思いますよ。だいたいパンフレットに書いてある徒歩？分なんてのは自分の足で計るべき、絶対。

ちなみに我が家は、プラウド藤沢に行くなら藤沢市内で注文一戸建て建てるかも、、、（想定より坪単価行きそうですもの、さすが野村と言うべきか。。。高い。）

モデルルーム建設地は、駅近なので見には行きますがねー。

[55: 匿名さん]

モデルルームは、現地に作らない？駅に近い別のところに作るのでしょうか。

[56: 匿名さん]

近所に病院はあるのかな。年を取ったときのことを考えると、無いと困るよね。

[57: 匿名]

みなさん高いとおっしゃってますが、まだ価格発表されてませんよね？

[58: 匿名さん]

そんなに恐ろしい価格なんですか！

[59: 匿名さん]

そんなに高くはならないと思います・・・・４５００〜５０００位が中心では

[60: 匿名さん]

>>55 さんへ
ＭＲは、藤沢駅北口徒歩約５分の藤沢郵便局前に建築中。
現地は、そこから更に徒歩１０分ぐらいかな？
本日のマンションズに本物件の広告乗っていましたね。
それを見て気づいたこと。
・駐輪場は、１住戸に対して１．５台。ここってファミリー向けですよね。少なすぎません？
・鉄筋コンクリート造地上10階建(建築基準法上は地上9階建地下1階建)の表記が気になります。
価格が４５００〜５０００位が中心だったら、この近所の１戸建相場に近いですね。

[61: 匿名さん]

バイク置き場が１７台だって。少なすぎないかい？