シティタワー大阪天満 パート10

[いつか買いたいさん]

まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[223: 匿名さん]

メガシティはまだ竣工前ですが西棟700戸中で300戸はもう売れてるらしいのでまずまずですね。
ここは650戸中200戸と言われてますので、もう抜かれてますよ。
ここの方が竣工時期は1年以上早いのに。

[224: 匿名]

↑ということは450戸が売れ残ってるってことですね。450戸があと4ヶ月で中古扱い。
これでよく会社が潰れませんね。ホームページでも特にてこ入れしてる感じもしませんし。
大手デベは凄いなあ。

[225: 匿名]

やっぱり場所が悪かったんですねぇ。
駅遠、高速沿い、ラブホ、バラック‥‥
マンションは立地が命！を立証しましたね。

[226: 匿名さん]

まあこれからじわじわと経費と金利かさんで収支何度も見直して段々だんだん雲行き怪しくなって一気に値下げ処分かと勝手な予想。

さてさて何年後かな？

[227: 匿名さん]

竣工が2ヶ月遅いアワーズに負けてるタワーって・・・。
住民板みたけどあっちは組合も出来てて残80くらいみたいだぞ。

[228: 匿名さん]

見た目だけですみにくそうに見える間取りだしね

[229: 匿名]

９月になって売れ行きはどうなんでしょうか？

情報求む。

[230: 匿名]

↑想像も多く、アテにならない匿名掲示板ですよ。

[231: 匿名]

↑まあ、売れてないことだけは事実ですが。

[232: 匿名]

>228

確かに！
窓のない居室が多すぎる。

[233: 匿名]

窓が多い部屋にすみたきゃ、うなぎの寝床マンションに行きなさい！

[234: 匿名]

居室に窓がないのは大型案件のせい？
外に面している部分には限りがありから、内廊下タイプで
すべての居室に窓を求めるのは贅沢？

でも、近くに建築中のアデニウム？はＨＰに出ている間取りだと
すべて窓ありなんだけどなぁ。
（窓のないプランもあると思うけど。）

ここは微妙な間取りが多いな。

[235: 匿名]

↑このマンションがぜんぜん売れない理由の一つですね。

[236: 匿名さん]

源八橋から東面、南面がよく見えますが、ほんと空き部屋がよく見えます。
一番売れ行きのいい面でこれだから、西面と北面は悲惨。

[237: 匿名]

もはやこのマンション、理屈で擁護する事は不可能になってしまいましたね。
頑張ってたポジさんたちもいつのまにやらいなくなってしまって。
残ったのはたまにあらわれる「住み心地最高！」さんくらい。

しかしこんなに大量に売れ残って、このマンション一体どうなってしまうんでしょう。
契約者の方々が本当にお気の毒です。

[238: 匿名さん]

思い切って大損しても売り払い阪急タワーを買おう。

[239: 匿名さん]

>>223
件数で話したらメガって1500戸くらいあるんでしょ？
契約率ならここも40%前後ありそうなので、メガはやっと20%じゃん。
倍以上負けとる。

[240: 匿名]

勝ち負け？

わらかすなょ？

住み心地、最高！

[241: 匿名]

地下鉄に乗って「西日本最大のタワーマンション」って宣伝アナウンスが入るたびに、
「不人気が抜けてるだろ！」って心の中でつっこんでしまいますｗｗｗ

[242: 匿名]

外野はいろいろたいへんだね。

住み心地、最高！

[243: 匿名さん]

西梅○以来の大型失敗案件か？！

[244: 匿名]

とにかく住み心地、最高！

[245: 匿名]

普通、どんなマンションでも入居後１年くらいは住み心地は良い。（と思い込んでる。）
慣れてしまうと・・・・・アラが見え始めてくる。

[246: 匿名さん]

私はね、このシティタワーが年内に完売すれば、関西経済も捨てたものではないと思っている。
だから、売り手も買い手も、頑張れ！

[247: 匿名さん]

>>239
東棟も入れた数字ならメガの竣工は2年以上先になります。
竣工後半年以上経過のここと現時点での契約率で勝負して勝ったと喜ぶってどんな神経？
それだったらCT天王寺真田山とかと勝負したら？
相手は契約率0%ですから勝ってますヨ。

[248: 匿名さん]

まぁ、千里タワーとの二択ならこっち選ぶかも

[249: 匿名さん]

確かに事実かも知れないが、駄目マンション・負けタワー・悪立地とばかり言ってても話は進まない。
ここは下を見ていきましょう。
大阪市内の他のタワマンで、そこよりはここが勝っているというタワーを挙げて行きましょうよ。

[250: 匿名]

○○タワーがいい！と書いても、ここの過激ポジさんに総攻撃されるから誰も怖くて書けないかも。
売れ行きで判断するのが一番いいでしょう。

[251: 匿名さん]

西梅田にが失敗物件だと？？？
笑ってしまうね。すみふにとって西梅田ほど成功した物件はないと思うがな。
しかもその根拠が販売期間が長いからというのも笑っちゃうね。
ちゃんと勉強してから出直して来な。
企業というものは利益で物事をはかるんだぜ。

[252: 匿名さん]

>>251
誰に話しかけてるのですか？

>しかもその根拠が販売期間が長いからというのも笑っちゃうね。

そんなことを云々しているレスは、ぱっとみ見当たりませんが・・
大丈夫ですか？？

[253: 匿名さん]

西梅田？
なんで？
中古基礎リサイクルで大幅コスト削減した成功物件じゃないの？

[254: 匿名]

アデニウムタワー参上！

[255: 匿名さん]

もしかしてアデニウｍもＣＴ西梅田と同様、中古基礎の再利用とか？
んなわけないよね。

[256: 匿名]

そんな訳ありません。
そんな悪どいコストダウンをするデベはスミフくらいしかありませんね。

[257: 匿名]

す み ご こ ち さ い こ う ！ ！

[258: 匿名]

ざ　い　こ　さ　い　こ　う　！

[259: 匿名]

アデニ仮面ケンザン！

[261: 匿名さん]

285に期待

[262: 匿名]

なんで２chみたいになってるの？
最近､MRに行った人がいれば、物件印象やスミフ担当者の発言内容などを聞きたいわ。

[263: 匿名]

ほぼネガレスの言うとおりなので特に書込むこともないよ。
ただ、バルコニーにかけて布団を干したりする部屋も見えたので
驚いたけどね。
あと買うか買わないか自己判断。

[264: 匿名さん]

４０年モノ中古基礎参上。

[265: 匿名]

在庫最高！

[266: 匿名さん]

華麗な失敗をみせてくれたマンションなんですか？

一杯、ゴージャスな宣伝作って頑張ってたのにね。

地方空港と同じで、甘い見積もりだったんだよ。

大阪はすでに経済的には終わっている。

[267: 匿名]

建物は申し分なし。

営業も住友にしては腰が低く丁寧。
天満はターゲットがアレだからかな。

立地と住民層はノーコメント。
検討者ご自身で判断されれば。

[268: 匿名]

在庫最高？

意味不明なんやけど。

なんか、哀しくなるね。


住み心地、最高！！

[269: 匿名]

↑こんな人がいるマンション。

[270: 匿名]

ここは順調に売れてますね

[271: 匿名]

↑現在何戸うれてるんですかぁ？

[272: 匿名]

すみません。全然売れてません。空室だらけです。

でも

住み心地最高！

[273: 匿名]

もうすぐ竣工1年が経過。法律上新築ではなくなります。

住宅瑕疵担保履行法も対象外になり、何の保障も無くなります。

でも

住み心地最高！

[274: 匿名]

もうすぐ賃貸屋にまとめて投売りされそうです。

でも

住み心地最高！

[275: 匿名]

売れ残りがあるようですが、値引きはしているのでしょうか？

[276: 匿名さん]

>273

お前住んでないだろw

[277: 匿名さん]

>276
住んでる人は書き込まない。

[278: 匿名]

住んでなくてよかった！No.１マンションｗｗｗｗｗｗｗ

[279: 匿名]

ほんと！
外観とエスカレーターに騙されるところだった。。

[280: 匿名さん]

半分以上が賃貸の分譲マンションはきついね

[281: 匿名さん]

住民の反論さえなくなったスレ。

[282: 匿名さん]

購入層を見ると日本語が伝わらないと思います。

[283: 匿名]

契約者に失礼な書き込みはやめた方がいいと思いますよ。

[284: 沢尻]

『別に・・・』

[285: 匿名]

もう誰も来ないけど‥‥

住み心地、最高！
















誰か来てぇ～ん

[286: 匿名]

とうとうネガにも見捨てられたんですかね？

いよいよ時代は天六タワー？ですか。

[287: 匿名さん]

中国・台湾資本家が最後の頼みです。

どうかどうかよろしくお願い致します。

[288: 購入検討中さん]

アンチ車社会の旗手、オーサカ・テンマ
そのあたらな象徴がシティータワーテンマや！
最先端のライフスタイルがここにある。

[289: 購入検討中さん]

かつて人が集まった街の中心や盛り場が空洞化するのは本当に残念だ。
アンチイオン！　アンチ郊外！　アンチアマゾン！
人が集う街、テンマ。

[290: 購入検討中さん]

アンチ・トーキョー！

[291: 購入検討中さん]

外資が目をつけるバリュー。
山林の次はテンマや！

[292: 匿名さん]

釣魚島でまじめに漁業に励んでいた人民を日本軍部の艦船が衝突してきた。
十分、戦争を始める根拠となる。日本政府からの宣戦布告とみなして良いと思う。
中国政府は何故あんなに弱腰なんだ？？？

[293: 匿名]

>>292

スレチ過ぎやで〜。

[294: 匿名]

アデニウム梅田タワー、かなり安く出してきましたね～。もうお仕舞いやね～。
マンションパビリオンもそろそろ店じまいしないとね～。
空室はもう恵まれないホームレスに寄付したらどうですかね～。

[295: 匿名さん]

>294
資産価値が一気に下落。というかホームレスは転売するんじゃないか？1000万円で。家より現ナマ。

[296: 匿名]

なんか古いレスが上がっているので、とりあえずアゲ。

にしても、他のタワーの話題が上がってきてここも閑散としてきましたね！

あと４００戸、どーすんだろ。

[297: 購入検討中さん]

マイカーに一切頼らず、便利で華のあるアーバンライフを満喫できる街、テンマ。
そのテンマにそびえたつ最新のタワーマンション、シティタワー・テンマ。
本当に価値のあるものがわからないのはニッポン人の悲しい所。
水源地の森林と同じでチャイナマネー、グローバルマネーに買い占められて、
アーシマッタ、あのとき買っておけばと嘆いても時既に遅し！

[298: 購入検討中さん]

ナニワのどまんなか！

[299: 購入検討中さん]

東国政権の徳川幕府の大阪は大事にした！
東国政権下の大阪は天下の台所として繁栄した。
東国政権下で生まれれた世界初の先物取引（先渡取引とはちゃうで！）
東国政権も捨てたもんではないのだが、、、、、小沢はどうか？？？？？

[300: 匿名さん]

買った人かわいそう…

すみふさん少し代金返してあげればと思ってしまいます。

[301: 購入検討中さん]

徳川幕府の大阪は大事にした→徳川幕府は大阪を大事にした

薩長政権の末裔？の現政府はナイガシロにしているねｗ

[302: 購入検討中さん]

はっきりいって知名度がない！
堺筋線で車内放送してもダメ！
購買層を岡山、広島、福岡、熊本、鹿児島に広げるしかない！

[303: 購入検討中さん]

京阪神に何十年住んでる人でも、
テンマときいてピンと来ないが多いと思うよ。
そんなもん。余程販売戦略を練り直さないと。
はっきり言って、大阪駅2分（天満駅）の利便性が
十分にアピールできていない。

[304: 購入検討中さん]

スミフややる気あるんかいな！

[305: 購入検討中さん]

西梅田ならまだしも、テンマでいっぱい残っていたらヤバイで！

[306: 購入検討中さん]

どないすんねん！

[307: 匿名]

天満橋、天満宮、弁護士の多い西天満の方が印象が良く強いからJR天満と言われてもJRなんばと一緒の扱い

[308: 匿名さん]

天満は駅周辺が汚すぎる。全部壊してきれいにしたらいいのに。

[309: 匿名さん]

>購入検討中

ぷっ

[310: 匿名]

大変なことになりますな。

[311: 購入検討中さん]

残り戸数がめちゃめちゃ多いですが、なぜですか？
そんなに悪い物件だとは思えないのですが・・・
検討すべきが悩んでいます

[312: 購入検討中さん]

古いスレの最後尾にこそっとネガティブ意見書くって卑怯じゃないの。
今のスレはここです。

[313: 匿名さん]

ここですかCT西梅田と張り合っているのは？

[314: 匿名さん]

ここですか、メガシティー購入すると付いてくる物件は？

[315: 匿名さん]

>>312
住友不動産のことが嫌いな人が腹いせに書いてるだけです。
313や314を見れば一目瞭然です。

[316: 匿名さん]

住友不動産さんって嫌われてるんですか･･･。
何かトラブルとかでもあったんですかね。
ちょっと気になります。

[317: 匿名さん]

一部の熱狂的な人だけにね。
たくさんのネガレスがあってもネガの人数が多いわけではありません。
それが匿名掲示板の怖いところです。

[318: 匿名]

物件自体のことを書く人が少なくなってきましたね。

私の評価は、

「立地がイマイチな点を、豪華なエントランス・外観でごまかしている。」

って感じです。

どう考えても周辺の景色から浮いてるもんなぁ。



ところで、エスカレーターって

ある一定期間が過ぎると強制的に全交換が義務付けられているらしいですね。

ほんと、いらんところにお金がかかるマンションだこと。

[319: 匿名さん]

あんたみたいな貧乏人は住まなくていい、とやんわり断わられてるのを早く気づいたら？w

[320: 匿名さん]

シティタワー尖閣諸島をご検討ください。


右翼団体の方々がこぞって購入してくれることを期待して･･･。

[321: 匿名]

400戸近く空き室みたいですね。
スカスカのマンションに住みたくなかったので買えない貧乏人でよかった。

[322: 匿名]

もうネガさんも来ない‥‥

広報部長(住み心地、最高！）も来ない‥‥

誰も来ない‥‥

まだ半分以上売れ残ってるのに‥‥