シティタワー大阪天満 パート10

[いつか買いたいさん]

まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[223: 匿名さん]

メガシティはまだ竣工前ですが西棟700戸中で300戸はもう売れてるらしいのでまずまずですね。
ここは650戸中200戸と言われてますので、もう抜かれてますよ。
ここの方が竣工時期は1年以上早いのに。

[224: 匿名]

↑ということは450戸が売れ残ってるってことですね。450戸があと4ヶ月で中古扱い。
これでよく会社が潰れませんね。ホームページでも特にてこ入れしてる感じもしませんし。
大手デベは凄いなあ。

[225: 匿名]

やっぱり場所が悪かったんですねぇ。
駅遠、高速沿い、ラブホ、バラック‥‥
マンションは立地が命！を立証しましたね。

[226: 匿名さん]

まあこれからじわじわと経費と金利かさんで収支何度も見直して段々だんだん雲行き怪しくなって一気に値下げ処分かと勝手な予想。

さてさて何年後かな？

[227: 匿名さん]

竣工が2ヶ月遅いアワーズに負けてるタワーって・・・。
住民板みたけどあっちは組合も出来てて残80くらいみたいだぞ。

[228: 匿名さん]

見た目だけですみにくそうに見える間取りだしね

[229: 匿名]

９月になって売れ行きはどうなんでしょうか？

情報求む。

[230: 匿名]

↑想像も多く、アテにならない匿名掲示板ですよ。

[231: 匿名]

↑まあ、売れてないことだけは事実ですが。

[232: 匿名]

>228

確かに！
窓のない居室が多すぎる。

[233: 匿名]

窓が多い部屋にすみたきゃ、うなぎの寝床マンションに行きなさい！

[234: 匿名]

居室に窓がないのは大型案件のせい？
外に面している部分には限りがありから、内廊下タイプで
すべての居室に窓を求めるのは贅沢？

でも、近くに建築中のアデニウム？はＨＰに出ている間取りだと
すべて窓ありなんだけどなぁ。
（窓のないプランもあると思うけど。）

ここは微妙な間取りが多いな。

[235: 匿名]

↑このマンションがぜんぜん売れない理由の一つですね。

[236: 匿名さん]

源八橋から東面、南面がよく見えますが、ほんと空き部屋がよく見えます。
一番売れ行きのいい面でこれだから、西面と北面は悲惨。

[237: 匿名]

もはやこのマンション、理屈で擁護する事は不可能になってしまいましたね。
頑張ってたポジさんたちもいつのまにやらいなくなってしまって。
残ったのはたまにあらわれる「住み心地最高！」さんくらい。

しかしこんなに大量に売れ残って、このマンション一体どうなってしまうんでしょう。
契約者の方々が本当にお気の毒です。

[238: 匿名さん]

思い切って大損しても売り払い阪急タワーを買おう。

[239: 匿名さん]

>>223
件数で話したらメガって1500戸くらいあるんでしょ？
契約率ならここも40%前後ありそうなので、メガはやっと20%じゃん。
倍以上負けとる。

[240: 匿名]

勝ち負け？

わらかすなょ？

住み心地、最高！

[241: 匿名]

地下鉄に乗って「西日本最大のタワーマンション」って宣伝アナウンスが入るたびに、
「不人気が抜けてるだろ！」って心の中でつっこんでしまいますｗｗｗ

[242: 匿名]

外野はいろいろたいへんだね。

住み心地、最高！

[243: 匿名さん]

西梅○以来の大型失敗案件か？！

[244: 匿名]

とにかく住み心地、最高！

[245: 匿名]

普通、どんなマンションでも入居後１年くらいは住み心地は良い。（と思い込んでる。）
慣れてしまうと・・・・・アラが見え始めてくる。

[246: 匿名さん]

私はね、このシティタワーが年内に完売すれば、関西経済も捨てたものではないと思っている。
だから、売り手も買い手も、頑張れ！

[247: 匿名さん]

>>239
東棟も入れた数字ならメガの竣工は2年以上先になります。
竣工後半年以上経過のここと現時点での契約率で勝負して勝ったと喜ぶってどんな神経？
それだったらCT天王寺真田山とかと勝負したら？
相手は契約率0%ですから勝ってますヨ。

[248: 匿名さん]

まぁ、千里タワーとの二択ならこっち選ぶかも

[249: 匿名さん]

確かに事実かも知れないが、駄目マンション・負けタワー・悪立地とばかり言ってても話は進まない。
ここは下を見ていきましょう。
大阪市内の他のタワマンで、そこよりはここが勝っているというタワーを挙げて行きましょうよ。

[250: 匿名]

○○タワーがいい！と書いても、ここの過激ポジさんに総攻撃されるから誰も怖くて書けないかも。
売れ行きで判断するのが一番いいでしょう。

[251: 匿名さん]

西梅田にが失敗物件だと？？？
笑ってしまうね。すみふにとって西梅田ほど成功した物件はないと思うがな。
しかもその根拠が販売期間が長いからというのも笑っちゃうね。
ちゃんと勉強してから出直して来な。
企業というものは利益で物事をはかるんだぜ。

[252: 匿名さん]

>>251
誰に話しかけてるのですか？

>しかもその根拠が販売期間が長いからというのも笑っちゃうね。

そんなことを云々しているレスは、ぱっとみ見当たりませんが・・
大丈夫ですか？？

[253: 匿名さん]

西梅田？
なんで？
中古基礎リサイクルで大幅コスト削減した成功物件じゃないの？

[254: 匿名]

アデニウムタワー参上！

[255: 匿名さん]

もしかしてアデニウｍもＣＴ西梅田と同様、中古基礎の再利用とか？
んなわけないよね。

[256: 匿名]

そんな訳ありません。
そんな悪どいコストダウンをするデベはスミフくらいしかありませんね。

[257: 匿名]

す み ご こ ち さ い こ う ！ ！

[258: 匿名]

ざ　い　こ　さ　い　こ　う　！

[259: 匿名]

アデニ仮面ケンザン！

[261: 匿名さん]

285に期待

[262: 匿名]

なんで２chみたいになってるの？
最近､MRに行った人がいれば、物件印象やスミフ担当者の発言内容などを聞きたいわ。

[263: 匿名]

ほぼネガレスの言うとおりなので特に書込むこともないよ。
ただ、バルコニーにかけて布団を干したりする部屋も見えたので
驚いたけどね。
あと買うか買わないか自己判断。

[264: 匿名さん]

４０年モノ中古基礎参上。

[265: 匿名]

在庫最高！

[266: 匿名さん]

華麗な失敗をみせてくれたマンションなんですか？

一杯、ゴージャスな宣伝作って頑張ってたのにね。

地方空港と同じで、甘い見積もりだったんだよ。

大阪はすでに経済的には終わっている。

[267: 匿名]

建物は申し分なし。

営業も住友にしては腰が低く丁寧。
天満はターゲットがアレだからかな。

立地と住民層はノーコメント。
検討者ご自身で判断されれば。

[268: 匿名]

在庫最高？

意味不明なんやけど。

なんか、哀しくなるね。


住み心地、最高！！

[269: 匿名]

↑こんな人がいるマンション。

[270: 匿名]

ここは順調に売れてますね

[271: 匿名]

↑現在何戸うれてるんですかぁ？

[272: 匿名]

すみません。全然売れてません。空室だらけです。

でも

住み心地最高！