シティタワー大阪天満 パート10

[いつか買いたいさん]

まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[21: 匿名さん]

>16
春からマンション情報誌全部家にあります。
見て見ましたが一向に販売期がかわってない。
とすると200～250でガチ。

[22: 匿名さん]

>20
うそつくなよｗ

[23: 匿名さん]

あらあら、いつの春のことやら。もしかして今年？
なら自慢にも何にもなりませんわよね。ほほほ。

シロートがでしゃばってんじゃねーわ。


情報はちゃんとお金を出して買いましょー

[24: 匿名さん]

>20
君のレスも想像で書いてるけど。

>半年以上前から250は行ってたからな。 それからだと350は妥当だな。

ちなみに去年の暮れで180くらいだったので、半年で100は無理があります。

[25: 匿名]

>22

内容に反論できないみたい。
うそつくなよ、だって。そんな返し子供でもできるよ。

[26: 匿名さん]

>23
今年の春ですよ

[27: 匿名さん]

>25
あなたのほうが中身がなく想像ばかりです。

[28: 匿名]

ポジ敗北。

[29: 匿名]

半年で120はいってるでしょー、よって300はガチ！
って言うのを覆せる目でわかるような根拠をしめしてみな。

それがなく単純に駄目だどうだ〜ってけなすだけのやつはいらないよ。

販売戸数のカウントもあてにならん。

[30: 匿名さん]

↑なにをもって？？

[31: 匿名さん]

まー、３００から３５０の間をさまよってる感じなんでしょーねー。

ちなみに私をポジ扱いもネガ扱いもしないでいただけますか？

[32: 匿名さん]

最初のいきおいはどこに・・・。
怪しくなってきた１６、２３、２５、２９の主張。

[33: 匿名]

じゃあ何をもって販売戸数をカウントしたものを契約戸数とするの？

近くのロジュマンなんか竣工して結構たつけど販売戸数も価格も未定じゃん。

じゃあそう言う場合どう考えれの？

反論願います。

[34: 匿名]

分かってますよ。只の馬鹿でしょ。
間をさ迷うってｗ
どんな販売数やねん。

[35: 匿名さん]

大いなる論点のすり替え。
家に来る？
4月分からマンションズあるよ、聞きますがあれは嘘の情報誌なのですか？

[36: 匿名さん]

35は>33へのレス

[37: 匿名]

家いきましょうか？
お家どこ？

教えて下さい！

[38: 匿名]

契約数は販売業者しかわからない事でしょ？
よってポジもネガもいい加減な書き込みには変わりなし。

[39: 匿名]

手付けまで払ったけどキャンセルした俺は知っている

[40: 匿名さん]

>37
桃山台までお願いします。

[41: 匿名]

↑では書き込んでください。それからいつの時点での話かも。

[42: 匿名さん]

>41
適当に書いたことごまかしておいてそれはないでしょ。

[43: 匿名さん]

みなさーん！！

スーモを途切れなく全部持ってても、販売戸数を正確に知ることなんてできませんよーー。

特に35さん

早くそのコレクション資源ゴミでリサイクルに古紙として出しましょーねー。
狭い家が余計に狭くなっているよ。

嘘の情報誌なんですか？だって？
教えてあげましょう。
いくら途切れなく全部持ってても、
あれは

一部


であって

全部

ではないんですよー。
情報誌に全ての販売を途切れなく載せないといけないなんてルールはどこにもないんですから。あれはスポンサーのデベあっての情報誌ですからね。

ざんねんでしたね。
しんじてたのねーーーーーー！？

[44: 匿名]

組合が設立できないところからして、全然売れていないのは、ちょんばれだけどね(笑)

[45: 匿名]

＞42

やっぱり嘘かｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[46: 匿名]

さっぶいスレやのー
カスどもW

[47: 匿名さん]

>43
ポジの荒らしってめずらしいね。
何も言い返せなくて最後は、これ。

[48: 匿名]

＞46

お前なんか臭いぞ。

[49: 匿名]

いや、ここは「ポジ＝荒らし」が基本ですよ。

[50: 匿名さん]

どうでもいいけど、残は４００

[51: 匿名]

ポジはいつも荒らしですよ。
ネガが理論で追い詰め、ポジが逆切れ。この繰り返しです。

[52: 匿名]

正確な数なんてどうでもいいんじゃない？
売れてないことに変わりないんだし。

[53: 匿名]

この掲示板にかかれてる事信じる事から間違えてる！（笑）

桃山台のどこ？ちゃんと行くからさー、個人情報開示してよ。

自分からさそってそりゃないでしょ。

だいたいマンションズってなんやねん？スーモやろ！

[54: 匿名]

結局こんなことになるとは知らずに契約してしまった購入者たちが書き込んでるんでしょ？
ご愁傷様です。悪いのはみんなスミフです。

[55: 匿名さん]

>53
質問と論点のすり替えで、全然応えてないのはあんただよ。

[56: 匿名さん]

ネットで住所だすやつなんかいんのか？
しかもそれを要求する奴がいまだにいるとは信じられんわ。

[57: 匿名]

だからすり替えじゃないって。

根拠を示してごらん？

[58: 匿名さん]

あ、まちがい。

どうでもいいけど、残は350

[59: 匿名]

で、販売数がさ迷うって何なの？？
面白過ぎる(笑)

[60: 匿名]

売れてないのは事実なんだから今更必死になる人ってなんだろうね。

[61: 匿名]

残は約４００

[62: ビギナーさん]

素朴な感想。

ネガが理論で追い詰め？？

どこが理論的なの？

[63: 匿名]

だから～、正確な数なんてスミフしか知らないの！
わかってることは売れてないってことだけ。

[64: 匿名さん]

残が３５０でも４００でも半分も売れていないのに変わりないんだから。

[65: 匿名さん]

残４００ってどこ見ればわかるんですか？
61さん、教えてください。

[66: 匿名さん]

新幹線も2人席で1人、3人席で1～2人くらいの乗車率が快適やし、
タワーマンションも半分弱埋まったくらいが快適なんちゃう。
広告マン？が快適快適連呼するのもわかるわ。

[67: 匿名さん]

どうでもいいけど、残３００

[68: 匿名さん]

半分うまったら大川の鯉を捌いて祝宴かね。

[69: 匿名]

＞タワーマンションも半分弱埋まったくらいが快適なんちゃう。

　頭悪すぎ。社会生活ちゃんと送れてる？

[70: 販売関係者さん]

２８０契約。
６５０－２８０＝３７０残

[71: 匿名さん]

こんなんとれんるやで。すごいと思わん？
http://blogs.yahoo.co.jp/todokuro1357/59295918.html
大自然のリバーサイドや。

[72: 匿名]

＞68

　おぇ～

[73: 匿名さん]

>>69
頭悪いのは君だろ。
たいてい、空いている方が快適なんよ。
人が集まる所に集まりたがるのはアホだろ。
空いてるがゆえの費用は販売元が負担してくれるんだから、
空いている快適な環境を味あわなければソンソン！

[74: 匿名]

>>31
おい、キモオタ
販売数がさ迷うって何やねん
打率かよ…
ウケるｗ

[75: 匿名さん]

天下の台所の大阪の台所の天満市場。

[76: 匿名]

＞73

アホの上塗り。もう書き込まないほうが良いよ。

[77: 匿名さん]

アホの上塗りは君や。
じきに埋まるなら、初期のスキスキ快適生活を味わった方がトクトクや！

[78: 匿名さん]

なんかすごい住民がいるんですね。さすがタワマン。

[79: 匿名さん]

天満こそ京阪神ナンバーワンの地でしょ。

[80: 匿名]

こんなアホな住人が住んでるんですかね、このマンション。いや過ぎ

[81: 匿名さん]

樋之口町でしょ、ここ。

[82: 匿名]

こんなア〇な人だから、このマンションを契約したんじゃ‥‥

[83: 匿名さん]

アホは君や。
マンションは、そうそう隣人は気にならないもん。
田舎の町内会とはちゃうでｗ

[84: 匿名さん]

>>81
天満⊃樋之口（記号は中学校で習ったやろ？）だから
樋之口は天満で問題なし。

[85: 匿名]

ア〇の書き込みってすごく不愉快。もう書き込まないで。

[86: 匿名さん]

大阪の繁栄の中心、天満。

[87: 匿名さん]

マンション表記は出来るけど、住所は樋之口です。

[88: 匿名さん]

豊洲みたいな新興地とは比べものにならんで。
なのに豊洲の方が随分高い。これは天満こうた方が得や！

[89: 匿名さん]

江戸時代から樋之口は天満樋之口や。文句あっか。くそたれ！
http://www9.plala.or.jp/osaka5656/na-092.html

[90: 匿名さん]

江戸時代からじゃなく江戸時代は　でしょ。
遡ればいくらでも適用できるじゃん。

[91: 匿名さん]

大化の改心の時代は、中之島から吹田垂水あたりまで長柄だよ。

[92: 匿名さん]

大川桜並木の秋の紅葉も楽しみやね。
四季マンション。

[93: 匿名さん]

アンチも改心した方がいいかもな。

[94: 匿名さん]

>90
窮鼠わけわからんこと言って泣訴かや。オッサン。

[95: 匿名さん]

天満が、大阪が誇るナンバーワンマンション！

[96: 匿名]

場所は一等地ではない。決して悪くもない。
建物は一級品である。
この地を便利でよいと言う人には大変お買い得である。
故に、近くの物件からは目障りである。だからネガスレが多い。

こんなところでしょうか。こんなこと書くとすぐ「関係者」と言われるのでしょうが、違います。
今検討してる者です。

[97: 匿名]

周辺マンションでここより売れてないのにないけど。

[98: 匿名]

>96
売れてたらそう思われるでしょうが、売れていないんだから目障りでもなんでもかと。
逆に失笑の的では。

[99: 匿名]

>96

だったら明日にでも契約してこいよ！契約報告待ってるぞ！

[100: 匿名]

なんだかんだで、この物件、住み心地、最高！！

[101: 匿名さん]

こんなとこ買う人は素人やね。
不動産について勉強したほうがいい。

[102: 匿名]

は？

素人？

玄人って何？

[103: 匿名さん]

ここの一つの問題は、すでに中古物件が出始めていることだな。
なぜだかわかるかね？

[104: 匿名さん]

痛いので有名な転売ヤーの物件だから、すぐ売りに出てるだけですよ。

[105: 匿名さん]

転売ヤーかどうかはわからない。
しかし、今でも生き残っている点バイヤーは、おそらくこの物件には手を出さないと思われる。

さて、ほかの回答はないかね？

[106: 匿名さん]

いや、分からないとか言われても…
実際そうなんだから。

さて、ほかの回答はないかね、ってｗ

[107: 匿名]

住み心地、最高！！

[108: 匿名]

>106

売りに出してる方は、あなたのお知り合いですか？ｗ
また、嘘か妄想ですか？ｗ

[109: 匿名]

管理組合が出来ていないのは、入居が少ないせいですか？

[110: 匿名さん]

管理組合ないのか？ホントに？

[111: 匿名]

ご参考までに。。

スーモより（管理費、修繕積立の比較　現販売の最低価格住戸での比較）

ＣＴ天満　価格2820万　55平米　管理費12,031円　修繕2,330円　←ここ！

メガＣＴ　価格2490万　57平米　管理費14,558円　修繕4,270円
ＣＴ福島　価格3480万　64平米　管理費13,670円　修繕5,880円

フクシマタワー　価格2580万　50平米　管理費7,790円　修繕4,070円
ヴィークタワー南堀江　価格2770万　54平米　管理費5,800円　修繕2,450円
なんばＧＭＴ　価格2270万　44平米　管理費7,150円　修繕2680円


管理費に関しては、「管理がすばらしいから高い。」そうなので、ここでは触れませんが、修繕費は他のタワマンと比較しても明らかに低すぎる。

こんなので将来の修繕費を賄えるんでしょうか。

大規模だから。という理由もメガＣＴと比較したら通りません。
（メガの方が大規模なのに、ＣＴ天満より修繕費が多く設定されている。）


もしかして、最高級の建築なので修繕費が少なくて済むから？笑

[112: 匿名さん]

ご苦労なことですなー。
がんばって比較表でも作ってるのかな？？？

ここをちゃんと検討する人なら、営業の人からちゃんと説明受けてますよ。
あなたが相手にされなかっただけじゃない？？

かわいそーに。

ちゃんと説明された内容は教えてあげなーい。

一生懸命調べた内容を披露したおつもりなら、残念ね。もー少し内容のある比較なら説得力あるのにね。


うーわーべーだーけーー（笑）
出直してらっしゃい

[113: 匿名さん]

あら、ちゃんと読んだら出典がスーモですか。。。

そりゃ参考にもなりませんわな。

ホントにごくろうさん

[114: 匿名]

>>112　>>113

なんでここポジ（まさか住人？）は
こんなレベルの人ばっかなんだろ。

子供みたい。

[115: 物件比較中さん]

>111さん
なんで営業さんに聞かないのかが解らないんですが。。。
営業さんに聞いた内容を載せて頂ければ嬉しいです。。。

[116: 物件比較中さん]

あ～、111さんの書いたのを、ちゃんと見たら、最後に　笑　って書いてありましたね。。。
検討してるんじゃなくって、茶化す人だったんですね。。。
聞いた私が　バ　カ　でした。。。

[117: 匿名]

住み心地、最高！

[118: 匿名]

＞111
マンションの修繕費は、どこのデベも25年計画表まで作っていますよ。
因みに大阪天満の修繕費は、3年までの費用です。マンションを検討するなら、必ずモデルルームに行って資料をもらってくださいね。

[119: 匿名さん]

>>117
広報部長！宣伝効果ありません。

[120: 匿名]

総世帯の4分の3以上の契約数になると速やかに設立総会開催。
あとは埋まらなくても竣工後１年以内の開催。
間違いなくここは強制執行。
その時は契約数も明らかになるでしょう。