シティタワー大阪天満 パート10

[いつか買いたいさん]

まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[121: 匿名]

まぁ、なんだかんだ言って、変な中小デベ物件買うより安心なのは間違いない。

ここの物件を邪魔と思ってる人が一生懸命ネガしてるから、書き込み情報は信憑性半分くらいかな。

[122: 匿名]

＞１１８
３年ではなく３０年では？

[123: 匿名さん]

>１２１

売れ行き見てたらやる気ない不動産会社。

[124: 匿名さん]

>121
あと4ヶ月で竣工1年を迎えるマンションでこの状態じゃ、もう邪魔だとか思わない。
販売開始からあと2ヶ月で2年だし。2年で半分も行かないマンションなんて世の中ないんじゃない？

[125: 購入検討中さん]

売れ行き不振物件なので、さすがのスミフでも値引きはしてるのですか？
情報をお願いします

[126: 匿名]

↑大阪市最大の文句どおり、空き部屋は最大ですね。

[127: 匿名]

>125
マンション・不動産情弱者に定価で売るので値引きしません。

[128: 匿名さん]

まーーったく値引きなんてないよ。
値引きの話なんて出そうものなら、追い返されますよ。てか、そんな話題を出した貴方自身が惨めに感じると思いますよ。
やめといた方がいいと思いますよ。

きっとプライドがおありの貴方ですから（笑）

[129: 匿名さん]

この状態なのに、既に入居している人のことは全く考えない会社ですね。

売れてないね～って言われるの結構気になりますよ。

[130: 匿名さん]

てか、ここで一生懸命ネガキャンして不振を植え付けたい一部の人が張り付いてるだけだから、実情とはかなりかけ離れてると思いますよ。

ここの情報鵜呑みにして、値引きないんですか？？
なんて言ったら、は？？って言われるだけですよ。

戸数は多いけど、確実に契約数は推移してるからね。

私は一人暮らしだから、1LDK 2LDKを検討して1LDKを契約しましたが、もう私の検討ができてた部屋は完売してしまいましたからね。
正確に伝えるために、時点を書きますね。2ヶ月前に契約し、もうすぐ引き渡しです。
ローン契約時点での最新情報です。

[131: 匿名さん]

↑何がいいたいか不明。

[132: 匿名さん]

↑
理解力無さすぎじゃね？？？？？

[133: 匿名さん]

俺も130の文章読んでもさっぱりわからん。

[134: 匿名さん]

ある部屋を見ててそれが売れてしまったから何がすごいの？
新築マンションではごく普通。
そんなことで騒ぎになるマンションってどんだけ売れてないんだよｗ

[135: 匿名]

この人が検討できる範囲の部屋がそもそも何戸だったかも不明だし、未販売がどれだけかも、まぁーったく不明な話だし。
ほんと意味不明。

[136: 匿名さん]

↑自演でポジネガやってない？
改行といい文章といい。128、130、135。

[137: 匿名]

>>136
あぶない奴やな
通院した方が良いんちゃう？
てか、すでに治療中？！

[138: 匿名さん]

よく読むと128,130,135,137。

[139: 匿名さん]

精神的に変わった人が訪問されていますね。

[140: 匿名さん]

何か訳がわかりません
有益な情報が全くありません

[141: 匿名]

情報はギブアンドテイクよ。
まずは自分から提供するのが筋。
クレクレ君はネットでは一番嫌われるんよ。

[142: 匿名]

住み心地、最高！

[143: 匿名]

人気最低！

[144: 匿名さん]

資産価値　ＺＥＲＯ！！

[145: 匿名]

すみふでも値引きはしてるんですか？

[146: 匿名さん]

スミフで値引き交渉に成功した人は「ネゴシエーター」の称号が与えられるだろう。

[147: 匿名はん]

きついな。

[148: 匿名さん]

スミフの値引きはそんなに難しいの？

[149: 匿名]

将来のランニングコスト考えたら値引きせな買えん人はスミフ物件は止めた方が良いと思う。
もし値引きして買えたとしても将来の管理費や積立金なとが払えなくなるでしょうから。

[150: 匿名]

住み心地、最高！

[152: 匿名さん]

売れてないね。。。。

[153: 匿名はん]

かなりきついな。

[154: 匿名さん]

いや、スミフは普通に値引きするって。
こっちから何も言わないのに、いきなり値引き提示してきたよ、ここじゃないけど。

要は買えそうに見えるか見えないかの差では？
営業が「もうちょっとがんばればこいつ買うな」って思ったらしてくるって。

ただし入居始まる前の物件は厳しいと思う。

[155: 匿名さん]

大阪沈没の予感･･･

[156: 匿名]

入居率、人気等はどうでも良い。

実際に住んでみて。。。

住み心地、最高！

[157: ↑↑]

おめでとう

[158: 匿名]

高層から中層にかけて縦一列ほとんど空きがある部屋はどんなプラン？
間取りが悪いのか？価格が高いのか？

外から丸見えで悲しくなるね。

[159: 匿名さん]

　なぜ悲しくなるのか。意味わからん。

[160: 匿名]

158
図面集で調べたら？

[161: 匿名]

>158

（自慢のガラスウォールのせいで）

外から丸見えで

（売れ行きが丸わかりで）

悲しいね。

という意味です。



いくら見栄えが悪くなるにしても、カーテンぐらいしたら？って感じ。

[162: 匿名]

売れてますか～？

[163: 匿名はん]

きついな。

[164: 匿名さん]

売れてるか売れてないか外から丸わかりになるのはタワマンの宿命。
ここのスレがたった頃の夢あふれるレスがなつかしい。

[165: 匿名さん]

やっぱり水曜はレスが少なくなる件。。

[166: 匿名さん]

まじでここの売れ残り尋常な数じゃないですね。
ゴーストタウン化するか。

[167: 匿名]

大幅に売れ残れば大変なことになりますな。
すみふは値引きに踏み切りますか？

[168: 匿名]

素人が作ったマンションってここの事ですね？

[169: 匿名さん]

今更かもしれませんが、契約者にとって良いマンションならいくら売れ残ってたって別にいいんじゃないですか？
何が良いマンションかなんて人によって違いますよね？
いくら売れてるマンションだって、その人にとって住みにくければ悪いマンションになる。
ただ、ここが良いマンションになる人の割合が少ないだけの話で。
投資目的で買った人は損するでしょうが、大半の人は何十年か住むつもりで買っているんだろうし。

[170: 匿名さん]

>169
書込んでいるあなたはどうなんですか？
半分以上も空室のマンションに住みたいですか？