シティタワー大阪天満 パート10

[いつか買いたいさん]

まだ完売していないということなので、パート10へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[546: 匿名さん]

540や544はどこのマンション買ったんだろう・・・
絶対言わないところがミソだね。

[547: 匿名]

キター。ネガスレ大連発！
組織的犯行？？

まぁ普通ではないな。

[548: 匿名]

もうすぐ阪急天六タワーができるけど、当て馬にもなりそうに無いですね。このマンション。

　お客「あと少し安くならない？CT天満は２０％引き提示されてるんだけど‥‥」

　阪急営業「あそこはねぇ、もう４年も売れ残ってる中古マンションみたいなもんですからねぇ。
　　　　　　どうぞあっちを買ってあげてください。うちはかまいませんよｗｗｗｗｗ」

みたいにバカにされそう。

[549: 匿名さん]

ネガってのは急に来て一気に連投してくもんですよ。
なぜなら・・・・・・・・一人だから。

[550: 匿名]

でた～ポジの必死の援護！でも続く人がいない。
なぜなら一人だから‥‥

[551: 匿名]

ここのポジの人ってきっと購入者だろうね。きっと悔しくて地団駄踏んでるんだろうね。お気の毒～

[552: 匿名]

仕方ないな～。今日は特別に
なぜ、この板が繁盛するのか？を教えてあげましょう！

それは、他の板が詰まんないから。
ここのポジ面白いもん。

決して買おう！と思って来ている人が多いわけでも、他社の営業が来ているわけでもないんですよ。

[553: 匿名さん]

入れ食いですね..w

[554: 匿名]

ついでに言うと、

たった１人か２人の変な反論をするポジ、顔真っ赤の逆上ポジのせいで、マンション全体も変に見られている。
他のフツーの住民は「もうやめてくれ」って迷惑しているのに、
それも分からず、相も変わらず、ネガにつられて反論している。という図式。

[555: 購入検討中さん]

それで今は安く買えるのですか？
情報頼みます。

[556: 匿名さん]

活きのいい魚みたいですね、ここのネガは。

[557: 匿名さん]

おいおい、3連休で売れないからといって掲示板で当たるなよ。

営業マンと入居者はババ抜きだと思って諦めなさい。

[558: 匿名さん]

便利であることは間違いない。
建設予定の天六に比べてもいくつかのアドバンテージ（大川隣接、庭園、
断層や斎場への近さが気にならないこと（気にしない人も多いかもしれないが）、
風水的に良い印象（風水の素人だけどｗ。下が地下鉄や駅よりもいい感じしない？））がある。
問題は価格を受け入れるか否か。
それは経済情勢によっても変わってくるだろう。

[559: 匿名さん]

しかし、大阪と東京はやはり違うね。
2008年に倒産したゼファーが残した物件で、
戸数700近い南船橋（浦安よりも向こう！）のグランドホライゾン東京ベイが
2009年中に完売しているのを知ってびっくりした。

都心へのアクセスや近隣の生活環境なら
比べものにならないくらい天満の方が上のはずだけど。。。

[560: 匿名さん]

ここは自分で買って自分で住むのが一番かもね。
他人の不動産経営に貢献するよりゃ。

[561: 558]

さあ、朝の燃料投下は済んだ。アンチ君せいぜいがんばっておくれ。

[562: 匿名さん]

正直言ってｃｔ天満より「圧倒的に魅力的」な物件はないよね。
どこも一長一短がある。ｃｔ天満はバランスがとれていて欠点が少ない方だと思うけどね。
もっといいのが出てくるんじゃないか、もっと安いのが出てくるんじゃないかと待つよりも
さっさとｃｔ天満を購入して、都心ライフを満喫するのもいいのでは。

あくまで自分の居住用に。あるいはセカンドハウス用に。
賃貸はなかなか借り手がつかないようだよ。たった数戸しか出ていないのに・・・

[563: 匿名さん]

推定ローン返済額の2倍以上の賃料とか、ちょと欲張りすぎなんじゃ・・・

[564: 匿名さん]

6350万借りても住宅ローン減税を加味した毎月のローン負担額は13万円程度だな。
そんなレベルの部屋で賃料35万取るのか。。。成功したら素晴らしい儲けだね。
http://www.ct-toyosu.com/symbol/plan/type/pdf/70v.pdf

[565: 匿名さん]

住宅ローン控除の対象にはならないかもしれないけど。。