パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス＠住民専用【２】

[入居済み住民さん]

住民板１がそろそろ一杯なので、新しくスレ立ち上げました。
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス住民のみなさん、有意義な情報交換しましょう！

※住民以外の方の投稿は検討板をご利用ください。


売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[363: マンション住民さん]

交渉の上手い下手で値下げはないと思いますよ。

最後の１戸、もしくは数戸がどうしても売れない場合は値下げするかもしれませんが、と、営業さんが教えてくれましたし。

[364: 匿名さん]

マンションの場合、何期にも渡って販売するのは、価格を調整するためだそうです。

[365: マンション住民さん]

住民さんではないですね？
そういった話題について語りたいことがあるなら検討板の方ですよ。

[366: 物件比較中さん]

>361さん

通りすがりで関係ないですが…
あなたの投稿、かなり危険ですよ？
当然何か形で示すことのできる根拠をお持ちだとは思いますが。

[367: マンション住民さん]

夏休み期間中はたくさん入居されてきたようですね。
週３くらいで養生してあるのを見ました。
プラウドの相乗効果でしょうか。
少しずつでも完売が近付いているようで、うれしいです。

[368: マンション住民さん]

営業さんによると９割は販売されたそうですよ！

地震があってから、相模原の新築マンションの人気が上がってるそうです。
地盤がしっかりしているからだそうです。
正直免震の方が良かったかな？と思ったのですが、免震はまだできてから日が浅く、積層ゴムというものが消耗品なのでメンテナンス料がかなり高額（40年前後で数千万から億の単位）だとか。。

購入後のやり取りを考えても、このマンションに決めてよかったと思っています！

[369: 住民さんＡ]

露骨にうちのマンションの業者のカキコだ～
受ける～

[370: マンション住民さん]

いや、私２年ほど前にレジデンスを購入した住人です。
あなたこそ、住人ではないですよね？

[371: マンション住民さん]

369みたいなバカの書き込みはスルーしましょう。

[372: タワー住民さん]

確かに言われてみれば、タワーからサウスレジの方を見ると、ほとんどの部屋にエアコン室外機が装着されてます。管理組合、自治会ともますます活性化すると良いですね。

シアターリビングも、エイジングが進んでいい感じの音になってきましたね。

[373: もうすぐ入る人]

いいじゃないですか、所詮ここを買って住んでみようと決断した人間には、随分無関係な無責任な意見ばかりの板で、誰が何の為に書いているのか不可解です。所詮、プラウドにせよこちらにせよ、買えないレベルの低劣な板となってしまった現在、残りが何個あろうが急速に減ってるんですから、いいじゃないですか。私達住人には何の問題も無く、快適な場所ですよ。この板、本当に荒れてますね。プラウドだって、素敵な建物。ランニングコストさえ心配なければ、プライドを満たしてくれるという意味では、心が動かされましたよ。買える範囲で
どちらを選ぶかであって、買えない方々がああでもないこでもない、ってのは、もう御終いにしましょう。住んでしまえば、こんな板、見たくも無いですね（笑）。書き込む方々も、虚しくないでしょうかね、そろそろ。（笑）。

[374: 住民さんＡ]

>>370
369です。久々にのぞきました。
住民ですよ（笑）
すみません、不愉快にさせるつもりでなく、ここは内輪のスレだから
いいかなと思って・・・
自分は、反対側タワーの免震ってのいいなと思ったんだよね。
３月の地震でうちはかなり揺れて棚が倒れたりしたから。
でも本当に良いかは実はわかりません。

[375: 住民さんＡ]

でも、ここの業者、野村のＭＲの側でプラカード持って立ち、
ＭＲから出て来る人に片っぱしから声かけるのはみっともないから、
辞めて欲しい。
ＭＲ方向から来た俺にまで声かけるんだもん。
売れ残ってます！とさもしい感じがして本当に恥ずかしい。

[376: マンション住民さん]

なぜ、野村の真ん前で、野村から出てきた客に声をかけるのだろう。
あれは本当にミジメでこのマンションにとってマイナスな行動です。
本当に順調に売れているのなら、ぜひ辞めて欲しいです。
あの強引な行動は、かえって売れていないことを証明することに
なるのではないでしょうか。

[377: 匿名さん]

マンションを検討している人が販売中の物件のそばを通るなら呼び込みをするのはある意味商売の基本でないかい？
消費者にとっても比較対象があることはマイナスにはならないし。
売れ残っているから客引きではなく販売中だから客引きなのでは？
私は野村さんの客引きにはあったことはありませんがメールや郵便物はくどいくらい来ますよ。
みんな必死なのです。

[378: 匿名さん]

>>377

たしかに。
うちには住友からメール便が毎週届きます。
昨日（９月１０日）届いたのは第７期販売開始予定の予告広告なのですが、右下に小さく
「販売開始予定時期／平成２３年８月下旬」と書いてありますが、まだ販売していないですよね。
これって、やっぱり人が集まっていない証拠だと思います。
住友にしろ野村にしろ、必死に販売しようとしているのは悪いことではないですよね。

※　せめて販売開始予定時期を訂正した新しい広告を送ればいいのに、とは思いましたが、、、、、、、

[379: 匿名さん]

↑あ、ごめんなさい。
住民板を覗いていたら、つい住民ではないのに投稿してしまいました。すみませんでした。

[380: 住民]

ポータルサイトが新しくなりましたが、相変わらず使い難いですね。
まだ、誰も書き込みしてませんね(汗
最初って抵抗あるので、わたしは書けません(ネタも無いし

[381: 住民]

ゲストルームですが、戸数が多いので覚悟していたのですが、土曜日泊まりが全く取れません。
皆さんは、予約出来た日程に予定を合わせるのでしょうか？
予定があるから取りたくても、全く取れないからどうしてるか疑問になり、質問しました。

[382: 住人]

確か翌月分の予約が前月の中旬くらいに予約受け付け終了となりますが、予約が入らなかったりキャンセルが出て空いている日については予約受け付け終了後コンシェルジュで空いているところを押さえてもらえるはずです。
私はこのルールを知らなかったので、コンシェルジュに頼んで空いている部屋を押さえてもらいました。
コンシェルジュで色々教えてくれますので聞いてみて下さい。
なお、予約受付は1部屋につき1泊/月までとなっているようです。

それと、インターネットでも予約できるようです。
これも分からなければコンシェルジュに聞いてみて下さい。

[383: 住民]

>>382さん
レスありがとうございます。
ルール知っており、ポータルサイトも覗いておりますが、使いたいと思う土曜日は、抽選になり当たりません。
予約してから、予定を立てるしかないですね。数家族とパーティーして、遠い方だけ泊まっていただこうかと考えてるのですが、なかなか難しいですね。
パーティールームとゲストルーム別で、ゲストルーム二つ欲しかったです。
今更ですが(汗

[384: 住民]

下の歯医者の無料検診ってまだやってる？

[385: 住民さんＡ]

っていうか、共用部分の手直しはいったいいつからやってくてくれるのですか？

昨日も理事会が行われていたみたいですが・・・。
全くの平行線だったような気が・・・。

[386: 住民さんＡ]

最近、ラッシュのように中古で販売されてますね。完売したのでしょうか？
中古で出ているものは、本当に中古なのでしょうか？

[387: 住民さんＡ]

中古ですよ。
販売しているものをわざわざ中古で売る（値段を下げて売る等）ことをするほど
お金がない会社では、ないですから大丈夫です。
投資目的や賃貸目的の方が売っているのだと思います。

[388: マンション住民さん]

ゴミ捨て場に違法に投棄された粗大ゴミ（布団）が長期間放置されていたのですが、先日ゴミ捨て場から無くなっていました。

掲示板に注意の張り紙をされても放置されていたのに、突然消えてしまったということは、管理費で処分されたということでしょうか？

[389: 匿名]

>386
投資目的ではなく澄んでいたが売却し、リフォームされて売り出さされている
物件がほとんどですよ。
売値は、購入価格の２０％マイナスになっているし、これだけ売れないマンション、
少なくとも投資になるわけない。

[391: 住民さんＡ]

＞３９０さん

文章を読むと、友達はマンションの住人のようですね。

友達の駐車場に自分の車を停めようとしたとのことですが、友達の車はどこに停めてあるのですか？
自分の契約している駐車スペース以外に車を停めているのでしょうか？

規約では来客の車は所定の駐車スペースに停めることになっています。
友達が来客用駐車スペース以外に案内したのであれば、完全に規約違反ですね。

[393: マンション住民さん]

＞３９２

３９１は、契約車以外の車を住民の駐車場に停めるのは規約違反だと言ってるだけ。
あおってもよいとは言っていない。

このマンションは外来者は来客用駐車場に停めることが決められているので、住民用駐車場にある車に対して来客だとかよそ者だとか思うことはあり得ない。
来客だからあおられたと思うのは被害妄想。

そもそも同じ車に都合よく２回も出くわすこと自体考え難い。

[394: 匿名さん]

友達が住んでるマンションを心ない人が多いと言うなら、友達も心ない人たちの一人ってことだよな(笑)

[395: 匿名]

あえて住民版に、該当する車がある程度特定出来るように書き込まれるとは、よほど不快な思いをされたんだと思います。道路とかで煽られてもひどく不愉快ですから。ただマンションの住民全体を心無いと決めつけるのはどうかと思いますが…。

[396: 匿名さん]

わざわざ、ここに書くのがいやらしいですよ。
私は、あおられたことなんてありませんよ。
住んでいる方も良い方が多いです。

[406: 住民でない人さん]

次の話題に行かない？
もういいでしょ。

[410: 匿名さん]

本当の住民の皆さん（本当にいればですが）、あくまでここは匿名掲示板なので、誰が何の意図で書き込んでいるのかわからない。反発を煽るような書き込みには、何を書かれても反応しないのが一番だと思いますよ。

[419: 住民さんＡ]

荒しの書き込みが全部削除されましたね。
今回荒れた原因になった、駐車場であおられた話もやっぱり嘘だったんですね。

この掲示板は何故か定期的に荒しが発生しますね…

[420: 契約済みさん]

削除イコール嘘では無いのでは？
不快に思った人が削除依頼すれば
削除されるハズです。

マンコミュ管理人さんが全ての事実認定
をしている訳ではないと私は思います。

[421: 匿名さん]

削除することが本当によいのか考えた方がよいでしょう。

事実か事実でないかを判断することは、基本的に不可能。
事実かどうか確認できない物は全て削除するという基準になると、ほぼ全てのものを削除しなくてはならなくなる。

あっちはだめで、こっちはよい、では納得できない人が出て来て、ますます荒れる。
ひいては、この掲示板の存在意義がなくなる。
（まあ、この掲示板自体、情報交換というよりは業界の振興と販売促進が第一目的だとは思うが、、、）

火のない所に煙は立たず、といいますが、マナーの良くない車がいたのかも知れませんね（いたとは断言していませんよ）。
だから、この物件を買うのは、それだけで買わないとは決めませんが、心配になりますね。

[422: 住民さんＡ]

誰でも書き込める掲示板なんで書くなとは言わないが、一応ここは住民版なんで、検討版に書けばいい話とか、部外者が普通に読むと中傷と思われるような書き込みをするのが荒れる原因だと思うけどね。

[423: 匿名さん]

それを改善すべき内部事情と取るか中傷と取るかは人によってですよね？
場合によっては良い事は書いて良いけど、人目に触れる悪い事は書くな。
とも取れますね。
駐車場の書き込みも、多少話を盛った感はあっても、少なからず怖い思いを
されたであろう事は推測できます。（だから書き込んだんだと思います）

[424: 匿名さん]

駐車場の書き込みは、事実云々以前にマンション住民をひとくくりにして、意地が悪い人がたくさんいるみたいなことを書くから、中傷と見られるわけですよ。

書き込みする側にも問題があると思います。

[425: 匿名さん]

１６号側のレジデンス棟低層階で玄関ポーチ前に子供用のマウンテンバイクを置いている部屋があって、最近自転車がなくなったと思ったら、タワー棟駐輪場の入り口の自転車置き場ではない場所に止めてあった。

注意されて自転車を移動したのだろうが、自分の住んでいない棟に来てまで、わざわざ違反行為を繰り返す神経が信じられない。

[426: 匿名]

駐輪場代を払いたくないんでね。
駐車場とか、駐輪場とか、ここも色んな住民がいるんだね。

[427: 匿名さん]

子供用のマウンテンバイクは、タワー棟の駐輪場に一ヶ月ぐらい違反状態のまま置かれてますね。
以前は防災センターが違反事項に対して、すぐさま注意してくれていたのに、あまりしなくなりましたね。

あまりにひどい違反者は掲示板に張り出すとかすればいいのに。

[428: 住民さんＡ]

注意すると逆ギレする人とかいるんでしょうかね？

以前は違反者に対して、積極的に注意されてたと思うのですが。

[429: 匿名さん]

タワー棟駐輪場に違反して置いてある子供用の自転車に、ようやく注意の張り紙が張られましたね。

それにしても恥ずかしいですね。

[430: 住民さんＡ]

自転車に貼り紙貼られてるの見ました。
この掲示板に珍しく本当のことが書き込まれてますね。

[431: 住民さんＡ]

最近書き込み少ないですね

[432: マンション住民さん]

早く完売して欲しいですね

[433: 住民さんＡ]

タワー棟の駐輪場に２か月間も無断で放置されていた子供用の自転車、とうとう写真入りで掲示板に張り出されてましたね。
最低限のルールも守れない人がいるのはとても残念です。

[434: 匿名]

廊下の荷物をなんとかしてほしい。
入居始めのころは、直ぐに貼紙で注意されたんですが。
特に自転車を置いてる方々がいる事に、驚きを隠せない。

[435: 匿名さん]

>434さん

まったく同感です。

私もさすがに廊下に自転車置いている人は、ちょっと・・・な方じゃないかと思います。
最近駐車場に隣接するレジデンス棟５階あたりで自転車置いてる人がいます。
駐車場から丸見えです。

管理会社も以前はしっかり注意されてたのに、だんだん管理業務がおろそかになってきているような気がします。
実際廊下に荷物や自転車置いたりする人が増えてますね。

駐輪場への放置自転車の件についても、２か月もたってからようやく掲示板で注意するって対応が遅すぎです。

現状モラルに頼るだけではどうにもならない状態になっているので、もっと管理業務を強化して欲しいです。

[436: マンション住民さん]

>434さん
>435さん

伝えたいことがあるなら、この掲示板で言わずに直接管理組合へ伝えるか
マンション専用掲示板で発言されてはいかがですか。

ここで発言したところで状況は変わらないと思いますよ。

[437: 匿名さん]

自由に書き込める掲示板なんだから、思ってることを書けばよいのでは？

同じようなことを考えている人がいるとかいないとか、そういうことがわかるだけでもよいと思うのですが。

[438: 住民さん]

>436さん

マンション専用掲示板は部屋番号と名前が表示されますよね。

正義感をもって問題提起したにもかかわらず、それがもとでトラブルに巻き込まれてはシャレにならないので、誰も書き込みなんかしないと思いますよ。

そもそも規約違反であることがわかってて、駐輪場の使用料を払わず廊下に自転車を置いている人は相当筋が悪いと思うので、逆恨みされてケガでもさせられたら大変です。

[439: マンション住民さん]

>438さん

それでは、管理組合に直接意見をおっしゃてはいかがですか。

掲示板を通じて同じことを考えている人がいることが分かったところで、問題解決にはつながりません。

住民が気持ちよく暮らしていくために、伝えるべきことは然るべき人に伝える必要があろうかと思います。

それが「正義感をもって問題提起をする」ということではないでしょうか。

[440: 匿名さん]

>439さん

ご自身なら規約違反を目にしたとき、直接管理組合に意見を述べられますか？

面倒な事には係わりたくないというのがほとんどの人の本音だと思います。

だからみんな匿名の掲示板で愚痴を言っているだけなのです。

そもそもこの掲示板の性質上、書き込みを止めるともできないし、ましてや何かの改善を期待できるものでもないので、書き込まれた内容に都度反応するよりも、流しておけばよいのではないですか。

[441: 匿名]

マンション専用掲示板は実名が表示されてしまうので、書き込みも少なく全く盛り上がっていない。
むしろこちらの掲示板の方が書き込みが多いぐらい。

実名表示だと誰も書き込まない。
現実はそんなもんです。

[442: マンション住民さん]

>440さん

私は管理組合に意見を申し上げたことがありますよ。

単なる愚痴だと気付かずに失礼しました。

ただ、マンション自治は管理組合に任せっきりにするのではなく、住民一人一人が気付いたことを管理組合に伝えたりしていくことで、住みよい生活空間ができるものだと考えております。

これ以上はこの場で申し上げることでもないでしょうから、これで失礼します。

[443: 住民さんＡ]

最近管理会社が怠慢ですね。

高い管理費払ってるんだから、マンションの規律維持のためにも規約違反の世帯には即座に注意するのが当たり前だと思うのですが。

廊下に自転車置いてるのは明らかな規約違反なんだから、わざわざ管理組合を通す必要もないでしょ。

[444: 住民さんＡ]

管理会社が怠慢だと思うなら、管理会社に直接文句を言えばよい

それができないのに愚痴ばっかり言っている人間の気がしれない

[446: マンション住民さん]

と愚痴を言う>>４４４さんであった
もう終わりにしましょうよ　この話題

[447: マンション住民さん]

今年も桜がきれいに咲きましたね。
前を通る度に癒されます。

[448: マンション住民さん]

レジデンス15階の通路に車のタイヤがずっと置きっ放しになっているのが、タワー棟の通路からも見えます。
住人が直接注意しなくては改善されないのでしょうか？
いつか場所を代えるのだろうと思って見ていましたが、どうやらその気はないようです。
ルールを守って生活している人が馬鹿をみるような状態は嫌ですね。

[449: マンション住民さん]

コンシェルジュに相談しましたか？
対応すぐしてくれますよ。

[450: マンション住民さん]

タワー棟駐輪場の駐輪区域外に数か月も放置されていた子供用自転車が最近なくなったのですが、管理会社が処分したのでしょうか？
ゴミ捨て場に長期間放置されていたゴミが突然無くなることがありますが、これも管理会社が処分してるんでしょうかね？

まさか、違反者の処分費用を管理費から払ってないとは思うけれど、実際どうなんでしょうか。

[451: 匿名]

細かい事を気にするな。長生きしないよ。

[452: 匿名さん]

管理費からなんじゃないの？
気にし出したらムカつくだけだから
気にしないようにしてます。

[453: 住民ＯＬさん]

上階の物音、気になりませんか？
ドスンドスン・・・
うちだけでしょうか。

もしかしたら、我が家も階下の方に迷惑おかけしてるのかなと
心配になります。

ちょっとでも気になる方がいらしたら
教えていただけませんか？

[454: 住民]

気になります。

なので我が家も気を付けています。

[455: マンション住民さん]

我家の上階も、子供の走る音が五月蝿いです。
こういう音って響くから、迷惑なんですけどね。
困ったものです。

[456: 住民ＯＬさん]

2重床＆2重天井だからと、購入時は期待していたのですが。

飛び跳ねるような「ドスンドスン」は響きますよね・・・

[457: 住民]

上階のドスン、ドスン、すごく気になります。

廊下を全速力で走っている子供の足音もすごく響きます。

[458: 住民]

ワンちゃんの鳴き声が気になる方いらっしゃいますか？

飼いたいなと思っているんですけど。

結構ご近所に響くものですか？

[459: 住民]

ワンちゃんの鳴き声、結構気になります。
夏になると窓を開けているので余計聞こえます。
ちなみに窓が閉まっていても聞こえますよ

[460: 住民ＯＬさん]

私も気になります。
ワンちゃんの声は響きますね。
階下からも聞こえます。

[461: 住民]

気になります。
夏は特に。
はっきり言ってうるさいです。

[462: 住民]

458です。
皆様お返事ありがとうございます。

やはり気になりますか・・・
これから窓を開ける季節ですしね。

しつこいようですが、もう１つ質問させてください。

飼ってる方のお家の窓が閉まってても、
気になりますか？
まさかワンちゃんをベランダに放してる人は
いないだろうと思いますが。

お返事宜しくお願いします。