パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス＠住民専用【２】

[入居済み住民さん]

住民板１がそろそろ一杯なので、新しくスレ立ち上げました。
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス住民のみなさん、有意義な情報交換しましょう！

※住民以外の方の投稿は検討板をご利用ください。


売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[321: 住民]

>318>319さん
どうもありがとうございます！

西松建設のご担当者も地震後すぐにいらして対応してくださっているようです。
こちらにも感謝しています。

[322: マンション住民さん]

相模大野は計画停電の対象外となったようです。
これが今後も継続されるのかどうかはわかりません。
詳しくは、相模原市のホームページをご覧ください。

相模原市トップページ
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/index.html
→ここの「計画停電について」をクリック

南区（相模原市が作成した、東電資料に基づく3月20日23時現在のリスト/PDF）
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/...

[325: 入居済みさん]

タワー棟中層階の住民です。
震災後の居室の状況について、書き込みます。
我が家は全部屋の壁にひびが数箇所あります（クロスのやぶれだけだとよいのですが・・・）。
また、窓枠がベランダ側に２～３ミリずれてしまいました。
フローリングにワックスを塗っていたため、塗られていない部分が２～３ミリ出てきているので、
わかりました。
また、リビングととなりの部屋との間にある柱が床から離れてしまい、２～３ミリ程度の隙間が
空いてしまっていることからも、ずれたことがわかります。
よく見ないとわからない程度ではありますが、気になります。

皆様のお部屋のご様子はいかがなのでしょうか。

[326: マンション住民さん]

レジデンス棟中階の住民です。
我が家の被害は以下です。
・フローリングが２～３ミリずれて、壁との隙間が２箇所あります。
・クロスがやぶけたところが、１箇所あります。

[327: マンション住民さん]

えっ、そうなんですか！？
タワー中層、うちはどこもなんともなってないと思います。
同じフロアーの方もなんともなってないっておっしゃってました。

[328: タワー住民]

タワー中層住民です
うちも壁紙に亀裂が…
みなさんは住友かどこかに言いましたか？
治してくれるんですかね？

[329: 住民さんＡ]

地震でのクロス割れについてはコンシェルジュに相談して、住不のお客様相談室へ連絡しました。
もうすでに現状把握のために訪問してもらい、我が家の場合はアフターサービス内で収まる補修で対応して頂くことにしました。
もし完全に壁紙自体の張り替えを希望する場合は有償となるようです。

[330: マンション住民さん]

地震保険とか使えないのですかね？
詳しい方いませんか？

[331: 匿名]

ついに大幅値引きを始めましたね！ 私の担当者は『住友だから将来も値引きはしません』って言っていたのに… 悲しいというか、裏切られた気持ちでいっぱいです。

[332: マンション住民さん]

売れてないんだからしょうがないんじゃない？
何年も垂れ幕してあって正直はずかしい。

[333: 匿名さん]

大幅値引きって、どれくらいですか？

[334: 匿名さん]

だいぶ前ですが、レジデンス棟低層階で価格改訂ありましたよ。
大幅って、１０００万も下げると思えないから、釣りかも…釣られた？

[335: 匿名]

70平米で4180万円です。80平米ちょっとで5000万円切っていました。800〜1000万円くらいは下げているのではないですか？

[336: 住民さんＡ]

高さによって価格が違うので、値引きしたかどうかは判断がつかないと思いますが。

[337: 匿名さん]

価格改定でないとすると、もともとこんなに安い物件があったんですね。

[338: 匿名さん]

その部屋、去年の段階からずっとチラシにもホームページにも載ってます。
16号側の部屋みたいです。
そこは最初のうちは売りに出されてなかったところだと思います。

[339: 匿名]

338さんのおっしゃる通りです。
昨年、私どもは引っ越してまいりましたが
スーモで初めにこの価格を目にして、マンションパビリオンに
来てみたんですが、レジデンス棟希望と伝えたら
「そのお部屋は１６号に近く、下階です」と言われました。

[340: 住民でない人さん]

１６号線の下階とは、何階ですか？

[341: 住民さんＡ]

下の方の階ってことでしょ！？

[342: 住民でない人さん]

売りだされている階数は、五階？

[343: 匿名さん]

今の販売状況は住民に聞いてもよくわからないと思いますよ。
検討板かモデルルームで聞かれた方が詳しくわかるんじゃないでしょうか。

[344: マンション住民さん]

トピが沈んでいたので上げておきます。

[345: マンション住民さん]

アゲ

[346: 住民さんＡ]

部屋の前に自転車を置いている人がいるようですが、いかがなものでしょうか？

[347: マンション住民さん]

みなさん、ぶっちゃけ年収おいくらくらいですか？
私は、某メーカー勤務で、700万です。

[348: 匿名]

うちもメーカーで年収は800万です。
妻の年収が400万ありますが、子どもができたら退職も考えていて、あてにできません。
できれば働き続けてほしいですが・・・。

[349: マンション住民さん]

私も８００で、妻が派遣社員で３００くらいです。正直妻に辞められたらきついです。
たぶんこのくらいの年収が多いかと思いますよ。

[350: マンション住民さん]

私は30代、700です。
妻は扶養範囲で働いていますが、そろそろ退職して
子どもをと考えています。

でも、結構きつい><

[351: マンション住民さん]

アフターサービスの2年目定期補修の案内が着たのですが
チェックしといた方が良いポイントありましたら教えて下さい。

ちなみに、私の年収は600万程度で奥さんは専業主婦です。

[352: マンション住民さん]

自分の年収がいくらとか皆で書き込んで、バカっぽいと思わないのかな？

[353: 匿名さん]

>>347は他マンションのスレでも全く同じ内容の投稿をしている単なるスレ荒らしですよ。
引っかからないように気をつけましょう。

[354: 匿名さん]

私の年収は530000です。

[355: 高層住民]

俺は時給850円

[356: マンション住民さん]

平和だねぇ・・・

[357: 住民]

みなさんタバコはどちらで吸ってますか？

[358: マンション住民さん]

近くに気兼ねなく吸えるところが見当たらなかったので、マンション入居を機にやめました。
禁煙外来と「禁煙セラピー」の本を併用したら、かなり楽にやめられましたよ。

[359: マンション住民さん]

>357さん

タバコが吸えるのは自分の部屋の中だけですよ。
バルコニー、供用部分は禁煙ですから。

[360: マンション住民さん]

皆さん所得お高いですね〜!
我が家はもっと低所得ですが、なんとかヤリクリして返済頑張ってます。
何せ、旦那が定年してからも払い続けなくちゃいけない計算になりますので…

先日営業さんにお会いしたので価格を下げたのかきいてみましたが、まったく下げていませんとの事でした。
検討版にもハッキリ書かれていましたよ。
（新古の癖に下げないから買ってやらない〜なんて書き方をされてる人もいましたが…）
値下げをしない住友ってのは本当だったんですね。正直私もツラレて完全に下げたのかと思ってました。
価値を下げない売主に感謝してます。

[361: 匿名さん]

入居者です。
公には下げてないですが・・・
あとは想像にお任せします。

[362: 契約済みさん]

最近契約しましたが、値下げなしですよ。
交渉してもダメでした。交渉が下手だったかな？

[363: マンション住民さん]

交渉の上手い下手で値下げはないと思いますよ。

最後の１戸、もしくは数戸がどうしても売れない場合は値下げするかもしれませんが、と、営業さんが教えてくれましたし。

[364: 匿名さん]

マンションの場合、何期にも渡って販売するのは、価格を調整するためだそうです。

[365: マンション住民さん]

住民さんではないですね？
そういった話題について語りたいことがあるなら検討板の方ですよ。

[366: 物件比較中さん]

>361さん

通りすがりで関係ないですが…
あなたの投稿、かなり危険ですよ？
当然何か形で示すことのできる根拠をお持ちだとは思いますが。

[367: マンション住民さん]

夏休み期間中はたくさん入居されてきたようですね。
週３くらいで養生してあるのを見ました。
プラウドの相乗効果でしょうか。
少しずつでも完売が近付いているようで、うれしいです。

[368: マンション住民さん]

営業さんによると９割は販売されたそうですよ！

地震があってから、相模原の新築マンションの人気が上がってるそうです。
地盤がしっかりしているからだそうです。
正直免震の方が良かったかな？と思ったのですが、免震はまだできてから日が浅く、積層ゴムというものが消耗品なのでメンテナンス料がかなり高額（40年前後で数千万から億の単位）だとか。。

購入後のやり取りを考えても、このマンションに決めてよかったと思っています！

[369: 住民さんＡ]

露骨にうちのマンションの業者のカキコだ～
受ける～

[370: マンション住民さん]

いや、私２年ほど前にレジデンスを購入した住人です。
あなたこそ、住人ではないですよね？

[371: マンション住民さん]

369みたいなバカの書き込みはスルーしましょう。

[372: タワー住民さん]

確かに言われてみれば、タワーからサウスレジの方を見ると、ほとんどの部屋にエアコン室外機が装着されてます。管理組合、自治会ともますます活性化すると良いですね。

シアターリビングも、エイジングが進んでいい感じの音になってきましたね。

[373: もうすぐ入る人]

いいじゃないですか、所詮ここを買って住んでみようと決断した人間には、随分無関係な無責任な意見ばかりの板で、誰が何の為に書いているのか不可解です。所詮、プラウドにせよこちらにせよ、買えないレベルの低劣な板となってしまった現在、残りが何個あろうが急速に減ってるんですから、いいじゃないですか。私達住人には何の問題も無く、快適な場所ですよ。この板、本当に荒れてますね。プラウドだって、素敵な建物。ランニングコストさえ心配なければ、プライドを満たしてくれるという意味では、心が動かされましたよ。買える範囲で
どちらを選ぶかであって、買えない方々がああでもないこでもない、ってのは、もう御終いにしましょう。住んでしまえば、こんな板、見たくも無いですね（笑）。書き込む方々も、虚しくないでしょうかね、そろそろ。（笑）。

[374: 住民さんＡ]

>>370
369です。久々にのぞきました。
住民ですよ（笑）
すみません、不愉快にさせるつもりでなく、ここは内輪のスレだから
いいかなと思って・・・
自分は、反対側タワーの免震ってのいいなと思ったんだよね。
３月の地震でうちはかなり揺れて棚が倒れたりしたから。
でも本当に良いかは実はわかりません。

[375: 住民さんＡ]

でも、ここの業者、野村のＭＲの側でプラカード持って立ち、
ＭＲから出て来る人に片っぱしから声かけるのはみっともないから、
辞めて欲しい。
ＭＲ方向から来た俺にまで声かけるんだもん。
売れ残ってます！とさもしい感じがして本当に恥ずかしい。

[376: マンション住民さん]

なぜ、野村の真ん前で、野村から出てきた客に声をかけるのだろう。
あれは本当にミジメでこのマンションにとってマイナスな行動です。
本当に順調に売れているのなら、ぜひ辞めて欲しいです。
あの強引な行動は、かえって売れていないことを証明することに
なるのではないでしょうか。

[377: 匿名さん]

マンションを検討している人が販売中の物件のそばを通るなら呼び込みをするのはある意味商売の基本でないかい？
消費者にとっても比較対象があることはマイナスにはならないし。
売れ残っているから客引きではなく販売中だから客引きなのでは？
私は野村さんの客引きにはあったことはありませんがメールや郵便物はくどいくらい来ますよ。
みんな必死なのです。

[378: 匿名さん]

>>377

たしかに。
うちには住友からメール便が毎週届きます。
昨日（９月１０日）届いたのは第７期販売開始予定の予告広告なのですが、右下に小さく
「販売開始予定時期／平成２３年８月下旬」と書いてありますが、まだ販売していないですよね。
これって、やっぱり人が集まっていない証拠だと思います。
住友にしろ野村にしろ、必死に販売しようとしているのは悪いことではないですよね。

※　せめて販売開始予定時期を訂正した新しい広告を送ればいいのに、とは思いましたが、、、、、、、

[379: 匿名さん]

↑あ、ごめんなさい。
住民板を覗いていたら、つい住民ではないのに投稿してしまいました。すみませんでした。

[380: 住民]

ポータルサイトが新しくなりましたが、相変わらず使い難いですね。
まだ、誰も書き込みしてませんね(汗
最初って抵抗あるので、わたしは書けません(ネタも無いし

[381: 住民]

ゲストルームですが、戸数が多いので覚悟していたのですが、土曜日泊まりが全く取れません。
皆さんは、予約出来た日程に予定を合わせるのでしょうか？
予定があるから取りたくても、全く取れないからどうしてるか疑問になり、質問しました。

[382: 住人]

確か翌月分の予約が前月の中旬くらいに予約受け付け終了となりますが、予約が入らなかったりキャンセルが出て空いている日については予約受け付け終了後コンシェルジュで空いているところを押さえてもらえるはずです。
私はこのルールを知らなかったので、コンシェルジュに頼んで空いている部屋を押さえてもらいました。
コンシェルジュで色々教えてくれますので聞いてみて下さい。
なお、予約受付は1部屋につき1泊/月までとなっているようです。

それと、インターネットでも予約できるようです。
これも分からなければコンシェルジュに聞いてみて下さい。

[383: 住民]

>>382さん
レスありがとうございます。
ルール知っており、ポータルサイトも覗いておりますが、使いたいと思う土曜日は、抽選になり当たりません。
予約してから、予定を立てるしかないですね。数家族とパーティーして、遠い方だけ泊まっていただこうかと考えてるのですが、なかなか難しいですね。
パーティールームとゲストルーム別で、ゲストルーム二つ欲しかったです。
今更ですが(汗

[384: 住民]

下の歯医者の無料検診ってまだやってる？

[385: 住民さんＡ]

っていうか、共用部分の手直しはいったいいつからやってくてくれるのですか？

昨日も理事会が行われていたみたいですが・・・。
全くの平行線だったような気が・・・。

[386: 住民さんＡ]

最近、ラッシュのように中古で販売されてますね。完売したのでしょうか？
中古で出ているものは、本当に中古なのでしょうか？

[387: 住民さんＡ]

中古ですよ。
販売しているものをわざわざ中古で売る（値段を下げて売る等）ことをするほど
お金がない会社では、ないですから大丈夫です。
投資目的や賃貸目的の方が売っているのだと思います。

[388: マンション住民さん]

ゴミ捨て場に違法に投棄された粗大ゴミ（布団）が長期間放置されていたのですが、先日ゴミ捨て場から無くなっていました。

掲示板に注意の張り紙をされても放置されていたのに、突然消えてしまったということは、管理費で処分されたということでしょうか？

[389: 匿名]

>386
投資目的ではなく澄んでいたが売却し、リフォームされて売り出さされている
物件がほとんどですよ。
売値は、購入価格の２０％マイナスになっているし、これだけ売れないマンション、
少なくとも投資になるわけない。

[391: 住民さんＡ]

＞３９０さん

文章を読むと、友達はマンションの住人のようですね。

友達の駐車場に自分の車を停めようとしたとのことですが、友達の車はどこに停めてあるのですか？
自分の契約している駐車スペース以外に車を停めているのでしょうか？

規約では来客の車は所定の駐車スペースに停めることになっています。
友達が来客用駐車スペース以外に案内したのであれば、完全に規約違反ですね。

[393: マンション住民さん]

＞３９２

３９１は、契約車以外の車を住民の駐車場に停めるのは規約違反だと言ってるだけ。
あおってもよいとは言っていない。

このマンションは外来者は来客用駐車場に停めることが決められているので、住民用駐車場にある車に対して来客だとかよそ者だとか思うことはあり得ない。
来客だからあおられたと思うのは被害妄想。

そもそも同じ車に都合よく２回も出くわすこと自体考え難い。

[394: 匿名さん]

友達が住んでるマンションを心ない人が多いと言うなら、友達も心ない人たちの一人ってことだよな(笑)

[395: 匿名]

あえて住民版に、該当する車がある程度特定出来るように書き込まれるとは、よほど不快な思いをされたんだと思います。道路とかで煽られてもひどく不愉快ですから。ただマンションの住民全体を心無いと決めつけるのはどうかと思いますが…。

[396: 匿名さん]

わざわざ、ここに書くのがいやらしいですよ。
私は、あおられたことなんてありませんよ。
住んでいる方も良い方が多いです。

[406: 住民でない人さん]

次の話題に行かない？
もういいでしょ。

[410: 匿名さん]

本当の住民の皆さん（本当にいればですが）、あくまでここは匿名掲示板なので、誰が何の意図で書き込んでいるのかわからない。反発を煽るような書き込みには、何を書かれても反応しないのが一番だと思いますよ。

[419: 住民さんＡ]

荒しの書き込みが全部削除されましたね。
今回荒れた原因になった、駐車場であおられた話もやっぱり嘘だったんですね。

この掲示板は何故か定期的に荒しが発生しますね…

[420: 契約済みさん]

削除イコール嘘では無いのでは？
不快に思った人が削除依頼すれば
削除されるハズです。

マンコミュ管理人さんが全ての事実認定
をしている訳ではないと私は思います。