武蔵小杉地区の今後について・・・【25】

[匿名さん]

パート25です。仲良く情報交換しましょう。

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[751: 匿名さん]

あはははは、流石に東急の南口は酷いな。ここは今後の駐輪場整備に期待。

サイゼリアはいっそのことビルの駐輪場に移動して、現在の店舗を駐輪場にしちゃえばいいんじゃない。
無駄に税金で撤去するより、一番使い易いところに駐輪場を作るのも手だよね。そっちに補助金出したほうがいいかも。
衣食足りて礼節を知る。とか言うけど、ここだけじゃなくて今や彼方此方で衣食足りてないようだし。

[752: 匿名さん]

マキシムドパリなんか来ちゃったら、それこそ放置自転車だらけになっちゃうよ。

[753: 匿名さん]

おぃ東急！
エクラスって山手線のE電と同じノリしてないか？
分かってないと言うか、やっちまったョ！○カやろう！

[754: 匿名さん]

ちょっと引くネーミングだね。

[755: ご近所]

なんかマキシムドパリって古い感じする(^^;;

普通でいいからパスタ、ピザ、とんかつ、焼肉、アジアン、寿司屋、ラーメン屋、とにかく種類豊富に飲食店あれば、正直どこの店でも良い。
とにかく今何もなさすぎ！
あと数年待たないといけないのかなぁ〜

[756: 匿名さん]

様々な飲食店かあ。東急タワー（えくらす？）も東機ＳＣも飲食店はどうなんだろ。
小杉三丁目東部地区に期待かな。新駅周りだとNECが新駅東側を売っぱらって再開発せんかなあ。

[757: 匿名さん]

マンションを買う顧客の夢を分かってない。
駅に暮らすことに夢みるか？
建てる立場から万人受けを狙ったネーミングなんて自分たちの自己満足に過ぎない！

[758: 匿名さん]

古くさくてスイマセン。昔から家族で食事してたもんで。

東急のところしか飲食店ありませんね。どうなるのかな。
あと3年くらいは、我慢してろ、ということなのかな。

[759: 匿名さん]

恵比寿って名前は七福神とかビールみたいでカコワルイｗ

[761: 匿名]

実際４倍なんて怖くて借りれんがな。
せいぜい３倍だろ。

[762: 匿名さん]

>>760
趣旨がわかってないね。
住宅ローンは年収の4倍までにして、手元に残る資金で運用しろと説いているよ。
http://lounge.monex.co.jp/column/moneyplan/2002/07/10.html

価値観はひとそれぞれだろ、
リスクヘッジができてるなら（稼ぎ手が二人以上いるとか）6倍まではいいと思うよ。

[763: 匿名さん]

あーん。誤変換残念。今井仲町→今田舎町

[764: 匿名さん]

>760
あーん。あっちこっちにおんなじコピペするなよ

[765: 匿名さん]

今の３０代が老後迎えたときは、年金制度が崩壊している、もしくはないに等しい可能性もあるんからね。
ちゃんと貯蓄して、老後迎えんと正直怖いよ。

これからの時代、
定年までに住宅ローンはやっとこさ完済したけど、貯蓄がない
なんて自殺行為だね。

だから、住宅ローンはあっさり返せる程度にしておかないと。

[766: 匿名さん]

まあ、売る側にしたら、住宅ローンさえ通して売っちゃえば、
あとで購入者の生活が苦しくなったって関係ないから、
過度の住宅ローンでも大丈夫だって言うだろうけど。

自分の身は自分で守らんと、誰も守ってくれないよ。

[767: 入居済み住民さん]

>>766

まったくそのとおり。
デベにローンの相談をするやつがいるがデベを信用してはいけない。

ま、いろいろな情報を得るのはいいことだと思うけど。

三井は修繕積立費の計画とかひどいらしい…。

[768: 匿名さん]

自己責任はそのとおりだね。
老後を恐れるあまりしょぼすぎる住環境を選択して
お金的には余裕の生活、というのもひとつだろうし。

[769: 匿名さん]

老後のことはなんも考えず、住みたいマンションを買って、
定年までに住宅ローンを完済し、あとは運に任せる、
というのもひとつ。

老後に運が悪かったことに気づいても、もうどうしようもないと思うけど。
それは自己責任だから。

[770: 匿名さん]

さらに子供がいたら、今の時代、教育費をそれなりにかけないといけないし。

今は共働きでも、病気や子供の都合や親の都合やなんかで、片方が働けなくなることもあるわけだし。

そもそも今の時代、給料だって、右肩上がりでないわけだし。

やっぱり住宅ローンを”借りすぎる”なんて、自殺行為でしょ。

[771: 匿名]

マンションの価格と同額の現金を貯めることです。プラス年金です。まともな老後生活です。６０歳までに。

[772: 匿名さん]

まあ、年収の４倍以上借りてる人なんて、そういないと思うから、
ほとんどの人は心配ないと思いますけどね。

[773: 匿名さん]

住宅ローン破綻増加、競売６万戸　甘い審査が落とし穴
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html


住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している、そうです。

[774: 匿名さん]

ほとんどの人が年収２倍くらいなんじゃない？３倍も借りるアホはあんまいないでしょ

[775: 購入経験者さん]

バカバカしい

死ねばいいのに

[776: 匿名]

6倍で余裕ですけど。
まぁ、人それぞれっていう事で。

[777: 物件比較中さん]

yahoo不動産のランキングに出てこなくなったね

奇跡の街が消えつつあるな

[778: 匿名さん]

商業施設が出来たら奇跡じゃない。もう現実だよ。

あとは昔を懐かしむのみ。

[779: 購入経験者さん]

老後のための貯蓄額、いくら必要？
http://allabout.co.jp/finance/gc/43923/

ここでは、
一般に「老後資金は3000万円程度は必要」と言われています。
と書かれていますけれど・・・。

[780: 匿名さん]

計４戸で年収の約１２倍の１億９０００万借りてます。
民間のほかに、フラットとフラットのセカンドローン併せて。
とても会社勤めしてる間に返しきれる額ではありませんが、３件貸してるので、特に問題ありません。
２戸売れば丸々２戸残ります。
倍率の問題じゃないでしょう。

[781: 匿名]

年収の2倍3倍でローンがどーのこーの…
怖いと思うなら家を買うのは止めましょう。
買うのはタイミングも非常に大事なのです。

[782: 匿名さん]

３件貸して、回収は何年かかる？

[783: 匿名さん]

大震災がきたら終わりでしょうね

[784: 匿名さん]

ネガだな。また１から出直しますって。

[785: 匿名]

大震災……。

ハイハイ。

楽しい？

[786: 匿名]

今週金曜日にグランドオープンの｢アリオ橋本｣にはシネコンがありませんが、武蔵小杉のアリオは大丈夫でしょうか？まだアリオと決まったわけではないですが、再開発エリアにシネコンは絶対欲しいなぁ〜。

[787: 匿名さん]

川崎市ハザードマップ
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/files/TAMAGAWA.PDF

[788: 匿名さん]

>計４戸で年収の約１２倍の１億９０００万借りてます。
>民間のほかに、フラットとフラットのセカンドローン併せて。
>とても会社勤めしてる間に返しきれる額ではありませんが、３件貸してるので、特に問題ありません。

フラットのセカンドローンは居住用で、賃貸に出すのは禁止じゃなかった？

[789: 匿名さん]

↑釣られてマジレスしてんなよwww

[790: 匿名さん]

ローンなんて、発想がなかった。

キャッシュで買っちゃった。

[791: 匿名さん]

789は不動産投資したことないんだろうな

[792: 匿名さん]

大震災が来て更にハザードマップみたい水没すれば、等々力のつり公園まで行かなくてもベランダからつりができるようになるんだね。

[793: 匿名さん]

>フラットのセカンドローンは居住用で、賃貸に出すのは禁止じゃなかった？
そんなはずはありませんよ。
>３件貸して、回収は何年かかる？
私の場合は頭金が多いので結構ペイしてます。

[794: 匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての話をしましょうよ。ベランダからつりができるようになるんですか。
へたなテーマパークより楽しそう。釣殿完備マンション。

[795: 匿名さん]

マンション経営で一番重要なのはうまく売り抜ける事。

一番痛いのは売却時の税金。仲介料の高さもイラつく。

[796: 匿名さん]

管理費、修繕積立、固定資産税・・・
じぶんで確定申告してる人は分かってくれると思うけど、
減価償却とかしたり、、、とにかく謎解きパズルゲームの様な超不親切な確定申告書。

[797: 匿名さん]

そして、売却時の税金３９％
国民健康保険も値上がり

現金で買える人はマンション投資なんて絶対してはいけない。
＋１０％くらいじゃ割にあいません。

売らなくても利率で考えたらバカらしい。家貸しのボランティアかよ。

[798: 匿名さん]

武蔵小杉地区は将来、拝金主義の守銭奴ばかりになりそうですね。

[799: 匿名]

一部だけ見て全部を語るなよ。

[800: 匿名さん]

いや、違うよ。
倍になるならまだしも、個人では割に合わないからやめとけって話です。

株や債券ならどんなに儲けても税率は１０％
でも、不動産で儲ける奴は“悪”って事なんだろうな。
つまり、打倒封建制度・階級闘争史観、地主悪の社会主義税制って事ですよ。