武蔵小杉地区の今後について・・・【25】

[匿名さん]

パート25です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[701: 匿名さん]

比較するなら海に面した千葉県だろ

[702: 匿名さん]

ここも浦安と似てるのかなあ。

浦安もあれだけマスコミに持ち上げられて浦安ネーゼと呼ばれたのに、
今や、浦安はネーゼって感じだもんなあ。

ここは、コスギマダムとかって持ち上げられてるの？
よく知らないんだけど。

[703: 匿名さん]

いつの間にか婦人会館の周り覆われていたんだね。
いよいよ解体開始か。

[704: 匿名さん]

>>700
蒲田は実はここより鉄道の利便性は優れてるとこあるよ。
ＪＲは数分おきに来るから川崎は言うまでもなく、
品川へ行く場合もここより便利だし。羽田空港にも近い
治安がわるい場所はあるけど駅近で暮らす限りは普通の街と変わらないし
ホームレスが歩きまわる武蔵小杉よりマシ。
町並みは庶民的で暮らしやすく、この寂れた工場街より生活感があるし、
駅ビルはきれいでＴＳＵＴＡＹＡもでかい。

[705: 匿名さん]

↑これ、完全に蒲田に対する嫌味だろwww
武蔵小杉と蒲田じゃ比較にならんwww

[706: ご近所]

田園スーパーは確かに品揃え楽しいですね！毎週末買い物に行ってます！広尾と変わらないと思います。ホントは小杉にああいうスーパーが欲しいですね！

でもちょっとフレンチっぽく（見よう見真似だけど(⌒-⌒; )）お料理作る時は、気合入れてネット通販でフォアグラとか買ってます。
明日の朝日楽しみですね！

[707: 匿名さん]

今日じゃなくて、明日の朝日？

[708: 匿名さん]

>>705
そうか？
確かに蒲田は住んでよかった街ランキングで6位に入るほどの街だが
武蔵小杉も負けてないよ。

[709: 匿名さん]

川崎に会社があるので、蒲田と小杉両方検討しました。
蒲田は悪くなかったけど、当時は大手デベの物件がなくて候補から消えてしまいました。街としては住みやすそうと思いましたが。

[710: 匿名さん]

あれっ、このスレでは意外に蒲田の評価が高いんですね。
かなり現実的な人が多いのかな。

でも、やっぱり蒲田には抵抗あるから、大森・大井町で
攻めたいですよね。

蒲田よりは、かなり高くなっちゃいますけど。

[711: 匿名さん]

地域のイメージって実際は住んでみないと分からないんだよね
武蔵小杉だってまさか駅前にホームレスがいたり、やばい地区があるなんて知らなかった。
ホームレスは川崎駅の多摩川沿いだけかと思ってた。

[712: 匿名さん]

自分も武蔵小杉か、京浜東北線沿いかで調べていたけど
物件がなかったんだよね

[713: 匿名さん]

そういえば川崎駅附近は抵抗があるからやめてたな

[714: 匿名さん]

まあでも、コスギもインフラさえ整えば、すばらしい街になりますよ。

リエトの草原地帯なんて、白金の愛人通り、今はプラチナ通りというのかな、
その辺の雰囲気を醸しだしてますよね。

早くアトレみたいな駅ビルができたらいいですね。

[715: 匿名さん]

リエトは確かに一番庭がいい感じだね

[716: 匿名さん]

鈴虫が鳴いている。すっかり秋めいてきた。

[717: 匿名さん]

小杉は他に比肩しうる街が全くない、
ミラクル・スーパー・シティ。
ネガが汚らしい嫉妬のことばを吐けば吐くほど、
黄金のようにきらきらとまばゆいばかりの光を放つのだ。

[718: 匿名さん]

リエトの庭が一番なんてめでたい人も居るんだな。
上を知らない幸せとはこのことだ。

[719: 申込予定さん]

また若干１名の馬鹿がわめいてますね。
「すさまじい」の次は、「ミラクル・スーパー」ですか・・・
まあ、まだ日本語にはなってるかな？

[720: 匿名さん]

そうそう、それね。先進医療を受けられる、えーっと、、
六本木にある個人個人のプログラム作ってくれるやつね。超高額だけど普通の病院じゃできないからね。。
でも、こういうのって超富裕層がメインターゲットだから
それが出来るって、やっぱり凄い事だよね。

[721: 匿名さん]

あ、すいません。
誤爆しました。。

[722: 匿名さん]

ミラクル・スーパーって、デリドのことですか？

奇跡の復活を遂げてよかったですね。

[723: 匿名さん]

ナイスジョーク

[724: とおりすがり]

所詮は川崎の劣化バージョン。

[725: 匿名さん]

>>724
商業地としては劣化バージョンなんていえないくらい、川崎には負けてますよ。
それと同じくらい川崎は住環境が負けてるけどね。
合わせると引き分けって事で。

[727: ご近所]

自転車といえば新駅の駐輪違反どうにかして欲しい。デリドにいくお客さんも半分くらいいるかも？

[728: 匿名さん]

東急のタワマンの名前はエクラスタワー武蔵小杉となったみたいだね。
この再開発ではやっぱり三井が一番のポジションを陣取っている。
三井不動産は凄いね。

東横線
横須賀線
南武線

の真ん中が三井不動産です。

[729: 匿名さん]

>>719
>>722
あなたがたはまさに小杉の肥やしだ。
良質の糞尿だ。

[730: 匿名]

>>727
ロープ張るなりして、防御すればいいのにね。

[731: 匿名さん]

>727 >730
自転車の路上駐輪や違法駐輪を見かけたら、都度、たとえば川崎市の相談窓口（サンキューコールかわさき０４４－２００－３９３９）にかけて、撤去してもらうように一人一人が粘り強く要望し続けることが大切だと思いますよ。

[732: 匿名]

税金使って撤去してもいたちごっこです。対処療法ではなく
根本的な対策を講じないと解決しないと思いますよ。

[733: 匿名さん]

コンビニが少ないから駐輪ができない

[734: 匿名さん]

JR横須賀線沿線で違法駐輪が問題になってるのは武蔵小杉だけ

行政が悪いのか

市民のレヴェルが低いのか・・・

どっちにしても、さすが川崎。

[735: 匿名さん]

　　川　崎　脳

[736: 匿名さん]

西大井や新川崎に自転車止めるスペースないだけだろ。
どうやったらそんな曲解できるんだよ。

[737: 匿名さん]

久里浜から東京までの話をしてるんだよ
それとも、あなたの中では横須賀線は新川崎から西大井までなのかな？ｗ
さすが川崎脳www

[738: サラリーマンさん]

違法駐輪そんなに凄いんですか？通勤で朝晩通るけどあまり気にならない。
駐輪場があるにもかかわらず違法駐輪するのは一切許さない。といった観点から、１台でも止まっていれば大騒ぎ（適当な表現ではありませんが）しているといった訳ではないですか？

勿論、違法駐輪はいけませんけどね。

[739: 匿名]

モラルなし小杉。

[740: 匿名]

今のところ、それこそ横須賀線の他の駅と比べてもかなり少ないほうだと思う。
だけど、割れ窓理論ってあるから、早めに対策すべき。

[741: 匿名さん]

旧駅の東口はちょっと酷いと思うが、まだ工事中だしね。
新駅のほうは今後まだ動きがあるのかな。現状で終了なのかな。

[742: 匿名さん]

川崎ってやっぱ工場の街ブルーカラーの街だから

悪い物質で脳がやられちゃってんすかね？

[743: 匿名さん]

100円程度の金をケチりたいせこい人が多いってことだろうな。
セントラルスポーツの警告看板↓
http://wankuma.seesaa.net/article/157423248.html
店にこういうエネルギーを使わせて平気でいられる公徳心の無さ。
モラルのない恥ずかしい人が多いってことだな。

[744: 匿名さん]

放置自転車が多くなる要因が理解できないと、734みたいな恥ずかしいことを
平気で書けるんでしょうね。

まあ、頭が悪いのはどうしようもないから、お気の毒としかいえませんね。

[745: 匿名さん]

こういう質問↓を公共掲示板で平気でするバカもいる。
住民レベルは相当低い。

http://questionbox.jp.msn.com/qa1393902.html
自転車を撤去する時間はいつ？
東横線武蔵小杉駅の近くに住んでいるのですが、駅周辺は自転車を置いていると撤去するという張り紙がしてあります。
買い物やお茶をするときに、撤去されないか心配なのですが、自転車の撤去ってだいたい何時くらいに行うものなのでしょうか。
人からは夜中にやるという話も聞いたのですが。

[746: 匿名さん]

商業施設には、恵比寿ガーデンプレイスみたいなものができれば
最高なんですがね。

やっぱり無理でしょうね。ロブションみたいな高級レストランは、
コスギにはできないんだろうな。一流ホテルも建たないだろうし。

[747: 匿名さん]

いやいや、釣れますね。

[748: ご近所さんへ]

半日遊べたね。

[749: ご近所]

恵比寿ガーデンプレスって終わってるよね。
三越以外に何がありましたっけ？
確かにあのお城みたいなレストランはいつも予約いっぱいみたいだけど。

あんな高い店が小杉にあっても人入らないでしょ！
そんなに皆フランス料理って食べる機会あるんですか？

[750: 匿名さん]

普通あるでしょ。
家でも簡単なものなら作るでしょ。

できれば、マキシムドパリあたりに来てほしいな。

もっとも、恵比寿ガーデンでも、千房とか音音とか五元豚とか
なら来るかもね。全部、ラゾーナにあるけど。

[751: 匿名さん]

あはははは、流石に東急の南口は酷いな。ここは今後の駐輪場整備に期待。

サイゼリアはいっそのことビルの駐輪場に移動して、現在の店舗を駐輪場にしちゃえばいいんじゃない。
無駄に税金で撤去するより、一番使い易いところに駐輪場を作るのも手だよね。そっちに補助金出したほうがいいかも。
衣食足りて礼節を知る。とか言うけど、ここだけじゃなくて今や彼方此方で衣食足りてないようだし。

[752: 匿名さん]

マキシムドパリなんか来ちゃったら、それこそ放置自転車だらけになっちゃうよ。

[753: 匿名さん]

おぃ東急！
エクラスって山手線のE電と同じノリしてないか？
分かってないと言うか、やっちまったョ！○カやろう！

[754: 匿名さん]

ちょっと引くネーミングだね。

[755: ご近所]

なんかマキシムドパリって古い感じする(^^;;

普通でいいからパスタ、ピザ、とんかつ、焼肉、アジアン、寿司屋、ラーメン屋、とにかく種類豊富に飲食店あれば、正直どこの店でも良い。
とにかく今何もなさすぎ！
あと数年待たないといけないのかなぁ〜

[756: 匿名さん]

様々な飲食店かあ。東急タワー（えくらす？）も東機ＳＣも飲食店はどうなんだろ。
小杉三丁目東部地区に期待かな。新駅周りだとNECが新駅東側を売っぱらって再開発せんかなあ。

[757: 匿名さん]

マンションを買う顧客の夢を分かってない。
駅に暮らすことに夢みるか？
建てる立場から万人受けを狙ったネーミングなんて自分たちの自己満足に過ぎない！

[758: 匿名さん]

古くさくてスイマセン。昔から家族で食事してたもんで。

東急のところしか飲食店ありませんね。どうなるのかな。
あと3年くらいは、我慢してろ、ということなのかな。

[759: 匿名さん]

恵比寿って名前は七福神とかビールみたいでカコワルイｗ

[761: 匿名]

実際４倍なんて怖くて借りれんがな。
せいぜい３倍だろ。

[762: 匿名さん]

>>760
趣旨がわかってないね。
住宅ローンは年収の4倍までにして、手元に残る資金で運用しろと説いているよ。
http://lounge.monex.co.jp/column/moneyplan/2002/07/10.html

価値観はひとそれぞれだろ、
リスクヘッジができてるなら（稼ぎ手が二人以上いるとか）6倍まではいいと思うよ。

[763: 匿名さん]

あーん。誤変換残念。今井仲町→今田舎町

[764: 匿名さん]

>760
あーん。あっちこっちにおんなじコピペするなよ

[765: 匿名さん]

今の３０代が老後迎えたときは、年金制度が崩壊している、もしくはないに等しい可能性もあるんからね。
ちゃんと貯蓄して、老後迎えんと正直怖いよ。

これからの時代、
定年までに住宅ローンはやっとこさ完済したけど、貯蓄がない
なんて自殺行為だね。

だから、住宅ローンはあっさり返せる程度にしておかないと。

[766: 匿名さん]

まあ、売る側にしたら、住宅ローンさえ通して売っちゃえば、
あとで購入者の生活が苦しくなったって関係ないから、
過度の住宅ローンでも大丈夫だって言うだろうけど。

自分の身は自分で守らんと、誰も守ってくれないよ。

[767: 入居済み住民さん]

>>766

まったくそのとおり。
デベにローンの相談をするやつがいるがデベを信用してはいけない。

ま、いろいろな情報を得るのはいいことだと思うけど。

三井は修繕積立費の計画とかひどいらしい…。

[768: 匿名さん]

自己責任はそのとおりだね。
老後を恐れるあまりしょぼすぎる住環境を選択して
お金的には余裕の生活、というのもひとつだろうし。

[769: 匿名さん]

老後のことはなんも考えず、住みたいマンションを買って、
定年までに住宅ローンを完済し、あとは運に任せる、
というのもひとつ。

老後に運が悪かったことに気づいても、もうどうしようもないと思うけど。
それは自己責任だから。

[770: 匿名さん]

さらに子供がいたら、今の時代、教育費をそれなりにかけないといけないし。

今は共働きでも、病気や子供の都合や親の都合やなんかで、片方が働けなくなることもあるわけだし。

そもそも今の時代、給料だって、右肩上がりでないわけだし。

やっぱり住宅ローンを”借りすぎる”なんて、自殺行為でしょ。

[771: 匿名]

マンションの価格と同額の現金を貯めることです。プラス年金です。まともな老後生活です。６０歳までに。

[772: 匿名さん]

まあ、年収の４倍以上借りてる人なんて、そういないと思うから、
ほとんどの人は心配ないと思いますけどね。

[773: 匿名さん]

住宅ローン破綻増加、競売６万戸　甘い審査が落とし穴
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html


住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している、そうです。

[774: 匿名さん]

ほとんどの人が年収２倍くらいなんじゃない？３倍も借りるアホはあんまいないでしょ

[775: 購入経験者さん]

バカバカしい

死ねばいいのに

[776: 匿名]

6倍で余裕ですけど。
まぁ、人それぞれっていう事で。

[777: 物件比較中さん]

yahoo不動産のランキングに出てこなくなったね

奇跡の街が消えつつあるな

[778: 匿名さん]

商業施設が出来たら奇跡じゃない。もう現実だよ。

あとは昔を懐かしむのみ。

[779: 購入経験者さん]

老後のための貯蓄額、いくら必要？
http://allabout.co.jp/finance/gc/43923/

ここでは、
一般に「老後資金は3000万円程度は必要」と言われています。
と書かれていますけれど・・・。

[780: 匿名さん]

計４戸で年収の約１２倍の１億９０００万借りてます。
民間のほかに、フラットとフラットのセカンドローン併せて。
とても会社勤めしてる間に返しきれる額ではありませんが、３件貸してるので、特に問題ありません。
２戸売れば丸々２戸残ります。
倍率の問題じゃないでしょう。

[781: 匿名]

年収の2倍3倍でローンがどーのこーの…
怖いと思うなら家を買うのは止めましょう。
買うのはタイミングも非常に大事なのです。

[782: 匿名さん]

３件貸して、回収は何年かかる？

[783: 匿名さん]

大震災がきたら終わりでしょうね

[784: 匿名さん]

ネガだな。また１から出直しますって。

[785: 匿名]

大震災……。

ハイハイ。

楽しい？

[786: 匿名]

今週金曜日にグランドオープンの｢アリオ橋本｣にはシネコンがありませんが、武蔵小杉のアリオは大丈夫でしょうか？まだアリオと決まったわけではないですが、再開発エリアにシネコンは絶対欲しいなぁ〜。

[787: 匿名さん]

川崎市ハザードマップ
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/files/TAMAGAWA.PDF

[788: 匿名さん]

>計４戸で年収の約１２倍の１億９０００万借りてます。
>民間のほかに、フラットとフラットのセカンドローン併せて。
>とても会社勤めしてる間に返しきれる額ではありませんが、３件貸してるので、特に問題ありません。

フラットのセカンドローンは居住用で、賃貸に出すのは禁止じゃなかった？

[789: 匿名さん]

↑釣られてマジレスしてんなよwww

[790: 匿名さん]

ローンなんて、発想がなかった。

キャッシュで買っちゃった。

[791: 匿名さん]

789は不動産投資したことないんだろうな

[792: 匿名さん]

大震災が来て更にハザードマップみたい水没すれば、等々力のつり公園まで行かなくてもベランダからつりができるようになるんだね。

[793: 匿名さん]

>フラットのセカンドローンは居住用で、賃貸に出すのは禁止じゃなかった？
そんなはずはありませんよ。
>３件貸して、回収は何年かかる？
私の場合は頭金が多いので結構ペイしてます。

[794: 匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての話をしましょうよ。ベランダからつりができるようになるんですか。
へたなテーマパークより楽しそう。釣殿完備マンション。

[795: 匿名さん]

マンション経営で一番重要なのはうまく売り抜ける事。

一番痛いのは売却時の税金。仲介料の高さもイラつく。

[796: 匿名さん]

管理費、修繕積立、固定資産税・・・
じぶんで確定申告してる人は分かってくれると思うけど、
減価償却とかしたり、、、とにかく謎解きパズルゲームの様な超不親切な確定申告書。

[797: 匿名さん]

そして、売却時の税金３９％
国民健康保険も値上がり

現金で買える人はマンション投資なんて絶対してはいけない。
＋１０％くらいじゃ割にあいません。

売らなくても利率で考えたらバカらしい。家貸しのボランティアかよ。

[798: 匿名さん]

武蔵小杉地区は将来、拝金主義の守銭奴ばかりになりそうですね。

[799: 匿名]

一部だけ見て全部を語るなよ。

[800: 匿名さん]

いや、違うよ。
倍になるならまだしも、個人では割に合わないからやめとけって話です。

株や債券ならどんなに儲けても税率は１０％
でも、不動産で儲ける奴は“悪”って事なんだろうな。
つまり、打倒封建制度・階級闘争史観、地主悪の社会主義税制って事ですよ。