武蔵小杉地区の今後について・・・【25】

[匿名さん]

パート25です。仲良く情報交換しましょう。

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[251: 匿名さん]

>>248
新駅は主要路線と言えるか微妙だね。
あとプラスアルファなにかできないと武蔵小杉の発展は厳しいかもね

[252: 匿名さん]

川崎縦貫高速鉄道ぐらいじゃ正直役不足のような気がするな

[253: 匿名さん]

小杉は間違いなくJR主要路線の駅じゃないでしょう。

[254: 匿名さん]

Wikipediaによると、武蔵小杉は現時点で既に繁華街とされている。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97

とまあ、Wikipediaまで引き合いに出しておいてなんだけど、
武蔵小杉を繁華街と呼べるかどうかなんて個人的には興味なし。
今でも十分便利な街なのにこれ以上便利になればよりいっそう人が集まり、
そしたら結果的に誰しもが武蔵小杉を繁華街と呼ぶようになるでしょ。

それはもう分かりきってる事なんだから、それで十分じゃん。
アンチにあんまり過剰反応すんない。

[255: 匿名さん]

武蔵小杉は法政大学移転と綱島街道を拡幅並木道により緑いっぱいの文教地区になります。
やはり大学を擁する街というのは格が違いますね！

[256: 匿名さん]

アンチじゃないでしょ。結構客観的に話し合ってる人が多いと思うよ

[257: 匿名さん]

日吉に慶応があるので、正直法政ぐらいでは見劣りする。文教地区とかうかれるのは恥ずかしいから止めてほしい…

[258: 匿名さん]

並木道にどの程度の緑が入るのか完成予想図はないの？
並木の出来が良ければ街の景観も相当変わると思う。
どうせ期待してないけど

[259: 匿名さん]

専修や明治、聖マリアンナのある向ヶ丘遊園、生田あたりは文教地区と言えるかな？大学があるってだけじゃ駄目なんだろうな。

[260: 匿名]

大学はないよりあったほうがいい。法政程度でも箔がつく。

[261: 匿名さん]

綱島街道に植栽は入らないんじゃないの？
入れる予定ならとっくに入ってるでしょ

[262: 匿名]

道広げるのと同時に樹木を入れるみたい。いずれは緑のトンネルみたいになるんでしょうかね。楽しみですね。

[263: 匿名]

文教とか、無理にこじつける必要はない。
武蔵小杉の良いところは、あくまでも利便性と東急のドル箱、東急東横線というブランドがあればそれで十分。

一番は駅周辺に広がる三国人地区の撤去、開発が優先だと思う。

溝の口が良い例で、ノクティはできたが周辺に広がる闇市跡地の雑踏感は健在で、結局は街全体のまとまりは
なく、良いんだか悪いんだかよく分らない状況となっている。買い物も渋谷あたりに出てしまう人が多い。
あと、あそこにも洗足学園音大などもあるが、文教には程遠い環境だしね。

要は東横線という出来上がっているブランドを活かせるかどうか？
渋谷、自由が丘、代官山、横浜、ＭＭ２１といった街にある良い部分を持ってこれるかどうか？これしかない。

[264: 匿名]

法政も三流だけど、洗足ナントカと比べるのはかわいそうだろ。

[265: 匿名]

要は、導線だよ。大学の街にするなら、大学までの道をそれらしくすればいい。(池袋の立教みたいに。)今だって、等々力緑地や競技場に向かう道(日医大前の道)など、もっと面白く、綺麗に整備してもいいと思うが、結局、川崎市のやることだから、あの程度。何もやらんと、そのうちサッカーチームにも逃げられる。大学もプロサッカーもある街でも、市が何もやらない。綱島街道もあてにならんね。何しろ街の美観に金をかける気がないらしい。

[266: 匿名さん]

ムサコに来る包茎って初めて聞く名前なんですけど、どんな学校なんですかね？

[267: 匿名さん]

「これから発展しそうな人気の街ランキング」で武蔵小杉は３位にランクインされています。
でも、武蔵小杉はハッテンしそうな街じゃなくて、ハッテンしてた街なんスよｗ

[268: 匿名]

同じこと何度も書くな。アホか。そんな言い方しても、若いヤツはわからんよ。

[269: 匿名さん]

でも小杉って東横線沿線ってイメージ無いよな。

同じく溝の口も田園都市線沿線ってイメージは無い。

どちらも南武線イメージ。

[270: 匿名さん]

そうそう。南武線イメージのうちに買うとお得。もうすでに駅徒歩12分で280万とかだから早めに買って置いてよかったわ。

[271: 匿名さん]

↑今のうちに買うのが得なのか損なのかよくわからんぞ。

[272: 匿名さん]

川崎市のマンションを買った人、お目出度うございます。川崎市はまだまだ発展するようです。川崎市の人口は伸び続け、2030年に150万を越えピークを迎えるらしいと。。。前回の予想を上回るペースで人口増は進んでいます。当然、マンション需要も維持されるでしょう。幸区のピークが2015年(まもなく頭打ち？)、中原区、高津区、麻生区のピークが2035年となっています。

[273: 匿名さん]

280万は通過点。

[274: 匿名さん]

ふむ

[275: 匿名さん]

中原区、高津区、麻生区まだまだ人口増えるのか
田園都市線も東横線も今でさえあの状態なのに今後どうなるんだ

[276: 匿名]

その頃には、とっとと売っぱらって、田舎に帰るかな。田んぼの真ん中に、きっと豪邸が建てられるな。(笑)

[277: 匿名さん]

・武蔵小杉駅前再開発タワープロジェクト（東急武蔵小杉駅西側直結）39階建　坪300～350？
・東急武蔵小杉駅東側タワー 37階建
・玉川製作所跡地タワー（大規模商業施設隣接） 57階建
・小杉町3丁目中央地区タワー 45階建

正式に決定してるのだけでもタワーが４つ。どれくらいの値段で売り出されるのかな。

[278: 匿名]

そう考えてみると、今でも不足気味の生活密着型の店舗が圧倒的に不足するな。

大型店はヨーカ堂タイプもう一丁で決まりかな？

[279: 匿名]

個人事業者が、店舗を出せないのが、再開発地区の難点だな。店舗が入れる雑居ビルもないし。

[280: 匿名]

>>277
婦人会館跡地は販売で決定なの？
昔は賃貸って言われてなかったっけ？

[281: 匿名さん]

発展してもごみ処理場が間に合うのかぁ？

[282: 匿名さん]

>>280さん
以前から分譲の計画ですよ。

[283: 匿名さん]

今年の年末から来年頭くらいには発表されるかな。

[284: 匿名さん]

武蔵小杉ブログに東京機械跡地のイメージ画像が出てますね。なかなか高級感があっていいんではないでしょうか。緑いっぱいでステキですね。

[285: 匿名さん]

いいですね。
パークの裏口壁面は何もなくて寂しいけど、大丈夫かね

[286: 匿名さん]

最近の東横線の混雑はひどい。
三十数年前の新玉川線開業前の東横線の混雑に戻ってないか？

[287: 匿名]

小杉阿呆新住民

[288: 匿名さん]

>264
洗足学園の高等部の方ですが、昨年は東京大学に５人合格したようですよ。
川崎市内に超進学校が一つぐらいあってもいいと思うから、喜ばしいことですね。

[289: 匿名]

洗足学園見下げた人は先見性なし、不動産の見る目なし

[290: 匿名]

洗足って、もともと東京から移転したのかな？

[291: 匿名]

鶴見から通学圏の浅野学園は東京大学に７０人合格した。東京工業大学は１位、東京大学は２位です超進学校です。

[292: 匿名]

まぁ熱くなるなよｗ

所詮、こんなマンション掲示板に集っているのは暇な主婦ばかり。グチ、エゴのかたまりだ。
低学歴しか学歴には興味ないのが世の常ってもんで、まともに大学受験すらしてない層ばかりだよ。

大学受験全学生数から早慶＋上智に至っては３％。マーチなら６～８％と言われており
しかも、早慶合格者がマーチにも合格しているのが大半ですから、 同一人物が多数合格している場合も含む。
さらに、この１１％層が国立も受けているのですから、 最低マーチと言っても、入れるのもほんの一握り（全受験生の１０％程度）であることを、予備校のチューターなどに習わなかった人たちばかりだし。

ほっとけ。

[293: 匿名]

パース見たけど東京機械のショッピングセンターは予想以上にいいね。壁面もきれいに緑化してて、10万平米オーバーのモールで外観がこれなら満足です。施設は屋上緑化もされてて、広場も新設され再開発エリアが高級感のある落ち着いた空間になることを予感させます。

[294: 匿名]

↑住んでお方です。私はあなた様をご尊敬致します。感謝。

[295: 訂正]

２９２の方素晴らしい方です。ご尊敬致します。感謝。 訂正後の分

[296: 匿名さん]

わが子は292みたいにならによう育てよう

[297: 匿名]

東京機械SCは無機質な外観ではなく周囲の街並みと調和されたデザインにすることがわかった。再開発エリアは機能性と高い緑化率が共存する希有な環境になりますね。

[298: 匿名]

あの大きな駅ロータリーから推測すれば、バスの折り返しになってくる可能性は大。
そうなると、やはり東急バスがメインで、あとは入れるのは川崎市営だけか？

あの細い府中街道で特に小杉界隈の渋滞からすれば、バスは走ってもらいたくない。

[299: 匿名]

あの東京機械のパースはやばいな。あれの横に住みたくなっちゃうよ。これから出るタワマンの価格がかなり上方修正される予感がする。。

[300: 匿名さん]

ほら、だから坪300オーバー余裕です、って言ったじゃん。