武蔵小杉地区の今後について・・・【25】

[匿名さん]

パート25です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[244: 匿名さん]

>>243
ここは東京都内じゃないから。
溝の口駅前だけでも十分に繁華街という位置づけになるし
近郊から人が集まってくる

[245: 匿名さん]

現状溝の口には全然及ばないけどな。
5年後にようやく遡上にのれる。

[246: 匿名さん]

駅付近の商業施設にチェーンの居酒屋なんかがそれなりにできて、酔っ払いとゲロがあふれるようになったら立派な繁華街だ。

[247: 匿名]

川崎の方が商業施設としては小杉より上ですよ。川崎の基盤は駅を商業施設としての開発して発展した。横浜駅のコンパクト化で成功した。横浜駅も高層化が東急とＪＲが投資することになって１０年計画した。川崎駅と横浜駅は羽田空港直通運行で生き残れるが小杉は住宅地だけです。都心部プラス羽田空港です。欲しいがる小杉と投資がよってくる横浜川崎です。川崎大師と総持寺の恩恵です。

[248: 匿名さん]

JRの主要路線の繁華街は都内に限らず大きくて賑わいがあるが、私鉄は大概しょぼい。

だから小杉レベルでも充分に◎

[249: 匿名さん]

当然そうでしょ。
現状の計画だけで、商業地として川崎駅と比較するなんておこがましい。
ただ、川崎市としては武蔵小杉を都心レベルにしたいらしいからね。
3，40年後に川崎駅の半分でも発展していたら十分すごいと思う

[250: 匿名]

↑小杉は東急とＪＲの駅ですよね。大笑い。自己満足している。

[251: 匿名さん]

>>248
新駅は主要路線と言えるか微妙だね。
あとプラスアルファなにかできないと武蔵小杉の発展は厳しいかもね

[252: 匿名さん]

川崎縦貫高速鉄道ぐらいじゃ正直役不足のような気がするな

[253: 匿名さん]

小杉は間違いなくJR主要路線の駅じゃないでしょう。

[254: 匿名さん]

Wikipediaによると、武蔵小杉は現時点で既に繁華街とされている。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97

とまあ、Wikipediaまで引き合いに出しておいてなんだけど、
武蔵小杉を繁華街と呼べるかどうかなんて個人的には興味なし。
今でも十分便利な街なのにこれ以上便利になればよりいっそう人が集まり、
そしたら結果的に誰しもが武蔵小杉を繁華街と呼ぶようになるでしょ。

それはもう分かりきってる事なんだから、それで十分じゃん。
アンチにあんまり過剰反応すんない。

[255: 匿名さん]

武蔵小杉は法政大学移転と綱島街道を拡幅並木道により緑いっぱいの文教地区になります。
やはり大学を擁する街というのは格が違いますね！

[256: 匿名さん]

アンチじゃないでしょ。結構客観的に話し合ってる人が多いと思うよ

[257: 匿名さん]

日吉に慶応があるので、正直法政ぐらいでは見劣りする。文教地区とかうかれるのは恥ずかしいから止めてほしい…

[258: 匿名さん]

並木道にどの程度の緑が入るのか完成予想図はないの？
並木の出来が良ければ街の景観も相当変わると思う。
どうせ期待してないけど

[259: 匿名さん]

専修や明治、聖マリアンナのある向ヶ丘遊園、生田あたりは文教地区と言えるかな？大学があるってだけじゃ駄目なんだろうな。

[260: 匿名]

大学はないよりあったほうがいい。法政程度でも箔がつく。

[261: 匿名さん]

綱島街道に植栽は入らないんじゃないの？
入れる予定ならとっくに入ってるでしょ

[262: 匿名]

道広げるのと同時に樹木を入れるみたい。いずれは緑のトンネルみたいになるんでしょうかね。楽しみですね。

[263: 匿名]

文教とか、無理にこじつける必要はない。
武蔵小杉の良いところは、あくまでも利便性と東急のドル箱、東急東横線というブランドがあればそれで十分。

一番は駅周辺に広がる三国人地区の撤去、開発が優先だと思う。

溝の口が良い例で、ノクティはできたが周辺に広がる闇市跡地の雑踏感は健在で、結局は街全体のまとまりは
なく、良いんだか悪いんだかよく分らない状況となっている。買い物も渋谷あたりに出てしまう人が多い。
あと、あそこにも洗足学園音大などもあるが、文教には程遠い環境だしね。

要は東横線という出来上がっているブランドを活かせるかどうか？
渋谷、自由が丘、代官山、横浜、ＭＭ２１といった街にある良い部分を持ってこれるかどうか？これしかない。

[264: 匿名]

法政も三流だけど、洗足ナントカと比べるのはかわいそうだろ。

[265: 匿名]

要は、導線だよ。大学の街にするなら、大学までの道をそれらしくすればいい。(池袋の立教みたいに。)今だって、等々力緑地や競技場に向かう道(日医大前の道)など、もっと面白く、綺麗に整備してもいいと思うが、結局、川崎市のやることだから、あの程度。何もやらんと、そのうちサッカーチームにも逃げられる。大学もプロサッカーもある街でも、市が何もやらない。綱島街道もあてにならんね。何しろ街の美観に金をかける気がないらしい。

[266: 匿名さん]

ムサコに来る包茎って初めて聞く名前なんですけど、どんな学校なんですかね？

[267: 匿名さん]

「これから発展しそうな人気の街ランキング」で武蔵小杉は３位にランクインされています。
でも、武蔵小杉はハッテンしそうな街じゃなくて、ハッテンしてた街なんスよｗ

[268: 匿名]

同じこと何度も書くな。アホか。そんな言い方しても、若いヤツはわからんよ。

[269: 匿名さん]

でも小杉って東横線沿線ってイメージ無いよな。

同じく溝の口も田園都市線沿線ってイメージは無い。

どちらも南武線イメージ。

[270: 匿名さん]

そうそう。南武線イメージのうちに買うとお得。もうすでに駅徒歩12分で280万とかだから早めに買って置いてよかったわ。

[271: 匿名さん]

↑今のうちに買うのが得なのか損なのかよくわからんぞ。

[272: 匿名さん]

川崎市のマンションを買った人、お目出度うございます。川崎市はまだまだ発展するようです。川崎市の人口は伸び続け、2030年に150万を越えピークを迎えるらしいと。。。前回の予想を上回るペースで人口増は進んでいます。当然、マンション需要も維持されるでしょう。幸区のピークが2015年(まもなく頭打ち？)、中原区、高津区、麻生区のピークが2035年となっています。

[273: 匿名さん]

280万は通過点。

[274: 匿名さん]

ふむ

[275: 匿名さん]

中原区、高津区、麻生区まだまだ人口増えるのか
田園都市線も東横線も今でさえあの状態なのに今後どうなるんだ

[276: 匿名]

その頃には、とっとと売っぱらって、田舎に帰るかな。田んぼの真ん中に、きっと豪邸が建てられるな。(笑)

[277: 匿名さん]

・武蔵小杉駅前再開発タワープロジェクト（東急武蔵小杉駅西側直結）39階建　坪300～350？
・東急武蔵小杉駅東側タワー 37階建
・玉川製作所跡地タワー（大規模商業施設隣接） 57階建
・小杉町3丁目中央地区タワー 45階建

正式に決定してるのだけでもタワーが４つ。どれくらいの値段で売り出されるのかな。

[278: 匿名]

そう考えてみると、今でも不足気味の生活密着型の店舗が圧倒的に不足するな。

大型店はヨーカ堂タイプもう一丁で決まりかな？

[279: 匿名]

個人事業者が、店舗を出せないのが、再開発地区の難点だな。店舗が入れる雑居ビルもないし。

[280: 匿名]

>>277
婦人会館跡地は販売で決定なの？
昔は賃貸って言われてなかったっけ？

[281: 匿名さん]

発展してもごみ処理場が間に合うのかぁ？

[282: 匿名さん]

>>280さん
以前から分譲の計画ですよ。

[283: 匿名さん]

今年の年末から来年頭くらいには発表されるかな。

[284: 匿名さん]

武蔵小杉ブログに東京機械跡地のイメージ画像が出てますね。なかなか高級感があっていいんではないでしょうか。緑いっぱいでステキですね。

[285: 匿名さん]

いいですね。
パークの裏口壁面は何もなくて寂しいけど、大丈夫かね

[286: 匿名さん]

最近の東横線の混雑はひどい。
三十数年前の新玉川線開業前の東横線の混雑に戻ってないか？

[287: 匿名]

小杉阿呆新住民

[288: 匿名さん]

>264
洗足学園の高等部の方ですが、昨年は東京大学に５人合格したようですよ。
川崎市内に超進学校が一つぐらいあってもいいと思うから、喜ばしいことですね。

[289: 匿名]

洗足学園見下げた人は先見性なし、不動産の見る目なし

[290: 匿名]

洗足って、もともと東京から移転したのかな？

[291: 匿名]

鶴見から通学圏の浅野学園は東京大学に７０人合格した。東京工業大学は１位、東京大学は２位です超進学校です。

[292: 匿名]

まぁ熱くなるなよｗ

所詮、こんなマンション掲示板に集っているのは暇な主婦ばかり。グチ、エゴのかたまりだ。
低学歴しか学歴には興味ないのが世の常ってもんで、まともに大学受験すらしてない層ばかりだよ。

大学受験全学生数から早慶＋上智に至っては３％。マーチなら６～８％と言われており
しかも、早慶合格者がマーチにも合格しているのが大半ですから、 同一人物が多数合格している場合も含む。
さらに、この１１％層が国立も受けているのですから、 最低マーチと言っても、入れるのもほんの一握り（全受験生の１０％程度）であることを、予備校のチューターなどに習わなかった人たちばかりだし。

ほっとけ。

[293: 匿名]

パース見たけど東京機械のショッピングセンターは予想以上にいいね。壁面もきれいに緑化してて、10万平米オーバーのモールで外観がこれなら満足です。施設は屋上緑化もされてて、広場も新設され再開発エリアが高級感のある落ち着いた空間になることを予感させます。

[294: 匿名]

↑住んでお方です。私はあなた様をご尊敬致します。感謝。

[295: 訂正]

２９２の方素晴らしい方です。ご尊敬致します。感謝。 訂正後の分

[296: 匿名さん]

わが子は292みたいにならによう育てよう

[297: 匿名]

東京機械SCは無機質な外観ではなく周囲の街並みと調和されたデザインにすることがわかった。再開発エリアは機能性と高い緑化率が共存する希有な環境になりますね。

[298: 匿名]

あの大きな駅ロータリーから推測すれば、バスの折り返しになってくる可能性は大。
そうなると、やはり東急バスがメインで、あとは入れるのは川崎市営だけか？

あの細い府中街道で特に小杉界隈の渋滞からすれば、バスは走ってもらいたくない。

[299: 匿名]

あの東京機械のパースはやばいな。あれの横に住みたくなっちゃうよ。これから出るタワマンの価格がかなり上方修正される予感がする。。

[300: 匿名さん]

ほら、だから坪300オーバー余裕です、って言ったじゃん。

[301: 匿名さん]

シティハウス多摩川がそこそこ売れるようだと、ブリリア小杉の値付けが間違ってた可能性すらあると思う。
あの時点で既に駅近なら坪300でも売れる相場になってたのかも。

[302: 匿名さん]

みなとみらいは20年以上たってもほぼ手つかずの状態。
それが小杉はわずか数年で追い越した。
これは凄い事になるぞ。

[303: 匿名]

あの外観だと高めの飲食、物販も要素として混ぜてきそう。楽しみですな

[304: 匿名]

すみません。パースって、小杉ブログのどこに載ってますか？　小さく見にくいのしか発見できませんでした。

[305: 匿名]

いやー、街が成長するのを見るのは嬉しいね。

[306: 住民]

別にみなとみらいを追い越したとは思わないが。あそこは観光地だし。うれしいけど、過剰な期待はよくないな。

[307: 匿名]

川崎みたいにいつも人でごった返してるところに住むのは疲れるからほどほどでいいよ。

[308: 匿名さん]

★★★憧れの街・横浜市青葉区／奥様たち★★★
をご覧ください
あれが小杉住民の実態です

[309: 匿名]

住みたくない町！●小杉。中国の上海が似合う●小杉。

[310: 匿名]

ネガも破れかぶれだな。

[311: 匿名]

小杉狂ってるよな

[312: 匿名さん]

東京機械跡のイメージパース素晴らしいですね。
これができるころは武蔵小杉は話題の街になるでしょうね。
東横線の中心ですからおそらく二子やタマプラなんかを完全に凌駕するようになるのでしょう。
今からわくわくします。

[313: 匿名さん]

★★★憧れの街・横浜市青葉区／奥様たち★★★

これ、ムサコ人が作ったスレですから。
横浜・川崎のスレと一緒ですからｗ

[314: 匿名]

どーでもいい。

小杉が発展していく事は嬉しい限りです。
ネガが何と言おうと、悪いけど、変わらない事実なんだよ～。

[315: 匿名さん]

奇跡の街と呼ぶにふさわしいパースだね。
すさまじいばかりの発展を遂げる小杉。
さわやかな風がとおりぬける街で
あふれる幸せを感じて。

[316: 匿名さん]

洗足ってブーニンが教授をやっているところだろ。
その付属高校が急に勉強に力を入れ始めたのは何なのかな？

[317: 匿名さん]

>>315
ムサコと書くところを間違って小杉と書いてしまった？
「奇跡」、「すさまじい」、「ムサコ」は荒らしの三点セットじゃなかった？

[318: 匿名さん]

すさまじいばかりのネガも裏を返せば
すさまじいばかりの発展をとげる小杉への
憧れなんだよ。
昔のアンチ・巨人って実は一番の巨人ファンだったわけで、
アンチ小杉こそが、最大の小杉ファン。

[319: 匿名さん]

>>317
いやいや、３点セットじゃなくて１つでも含まれてたら
荒らしのカキコだからスルーってこと。

[320: パーク住人]

二子のライズ買わなくってよかった。
武蔵小杉のすさまじい発展を目のあたりに見てるとライズが色あせて来ました。

[321: 小杉住民]

急なスピードで変わり過ぎると、自分を見失って狂うヤツが出てくる。まともな人間(住民)は、狂ってるヤツもネガも相手にしてないよ。

[322: 匿名さん]

すさまじい【凄まじい】《動詞「すさ（荒）む」の形容詞化。

１ 程度がはなはだしいさま。
　あきれるほどひどい。「にせものを本物と同等の値段で売りつける－すさまじい商売」
２ 興ざめである。つまらない。
　「すさまじきもの、昼ほゆる犬」〈枕・二五〉
３ 荒涼としているさま。
　「山里の風―・じき夕暮れに木の葉乱れて物ぞかなしき」〈新古今・冬〉
　[派生]すさまじがる［動ラ五］すさまじげ［形動］すさまじさ［名］
　ものすごい むちゃくちゃ べらぼう

⇒要するにコスギって「取っちらかっちゃってる」わけね。（笑）
　激しく納得。

　せめて「目覚しい」とかぐらい言えばいいのに。

[323: 匿名さん]

>>321
うそをつけ、こんなところでえらそーに書いてる人間が自分を一番見失ってることは一目瞭然。

[324: 匿名さん]

>>322
すさまじいは現在ではきわめて肯定的な意味をもつ場合もある。
それをわからないとは、なんともすさまじい人ですね。

http://gogen-allguide.com/su/susamajii.html

[325: 匿名さん]

＞３２４
日本語おかしいよ（爆）

[326: 匿名さん]

緑はパースで見るときれいだけど、現実にそれを効果的に使うのは難しい。
緑がきれいな商業施設があれば教えてほしい。
成功してるのはたいていはヤシの木のような目立つ植栽を入れてる場所

[327: 匿名さん]

小杉はちょっと見ない間にマンションの値段がみるみる上がっていきますね。
東横線でこれだけの開発は将来絶対にないのでしょうね。
千葉や浦安などの開発と違い本命東横線セレブ地域の開発なのでどれだけこれから上がるのか空恐ろしいほどです。

[328: 匿名さん]

小杉は従来と違う発展をする街となるでしょう。
交通の最も便利な要衝の地は古来より自然に発展する運命にあります。
しかも小杉は近隣にラゾーナ、二子、たまぷら、港北ニュウタｗンなどを従えておそらく城南の中心地となっていくでしょう。
恐ろしいことです。

[329: 匿名さん]

“すさまじい君”は数少ない本物の信者だな…。
小杉の品位を下げるから出てこないでくれ、頼むから。

[330: 匿名]

奇妙な意見もあるが、東京機械の
跡地にはすばらしい施設が必ずできる。

凄い高層のマンションも
まだまだ建つし、
じっと見てるだけでそのうち日本一
いい感じの街が出来上がるよ。

ムリやりネガは煽るけど、エリート・
サラリーマンや医師、弁護士、
コジャレたＯＬなど皆が憧れる街になるね。

はやめに買っておくことがオススメだな。
キになる物件があったら即決しないと
モッタイないよ。坪400とかまで
イくのは確実だから。

[331: 匿名さん]

小杉はすさまじいほどなのだ。

[332: 匿名さん]

坪400万はありえないよ。

[333: 匿名さん]

坪400万のとこに行くのが便利なのが小杉だろ。

[334: 匿名]

あーあ小杉君、酷暑だもの奇声になるわなー！脳を大切に、小杉に哀れ。

[335: 匿名さん]

ネガに元気なし。

[336: 匿名さん]

>291
浅野学園って最寄り駅は横浜の新子安だよ。
武蔵小杉からは通学しずらい。

[337: 匿名さん]

住民だけどリアルな欠点を書いてみる

JR、東横（急行）の停車がともに10分間隔。5分間隔でないと本当に便利とは言えない。
道路の利便性が悪い
スーパー、ドラッグストアには不自由しないが、他の商業施設が少ない。
街としてのアンバランスさがちょっとよくない
道路建物間のスペース間隔が、東横線の東西であまりにも違って気持ち悪い
府中街道の問題。交通量が多い割に歩道が狭くて危ない、せわしない
綱島街道の問題、武蔵小杉周辺は店舗もほとんどなく殺風景
再開発地域周辺はきれいだが、一方では無駄に広くて歩くのが面倒。

[338: 匿名さん]

>道路建物間のスペース間隔

表現重なり過ぎ

[339: 匿名さん]

道路・建物が配置されているスペースの間隔

[340: 匿名さん]

あなた方、もう、青葉区のスレに来ないでください。
青葉区がセレブだから工業都市の武蔵小杉が妬む気持ちもわかりますがwww

[341: 匿名]

小杉はどんな所にも現れるマグソキノコですね。

[342: 匿名さん]

青葉区のスレ覗いてきました。
ここ以上に下らない書き込みだらけで、ネタ切れですぐ廃れると思いました。
青葉区になにか目新しいプロジェクトがあるわけでも無いようですし。

[343: 匿名さん]

そう考えると、ここは進行中や予定のプロジェクトが目白押しで街に活気があります。

あっちは、沈みゆく街・・泥船って感じです。
必死になって水をかき出してはいるものの、所詮泥船・・沈む運命にあるようです。（合掌）