武蔵小杉地区の今後について・・・【25】

[匿名さん]

パート25です。仲良く情報交換しましょう。

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[143: 匿名さん]

煽るような自慢を色んなとこで書いてる奴は同一人物だろ

[144: 匿名]

最新版の東洋経済に武蔵小杉の平均坪単価250ってあるけど、多摩川テラスの価格発表と東急タワーで実体的には300ぐらいだよね。

[145: 匿名]

確かに。まあ、武蔵小杉全体なら、270ぐらいですかね？

[146: 匿名さん]

コスタを坪２１０で買ったのは大正解だった。
満足してます

[147: 競合物件企業さん]

これからの人は割高

[149: 匿名]

コスギタワーは子持ちのマナーの悪さを指摘するレスが多いから嫌だ。

[150: 匿名]

昨日、十数年ぶりに免許の更新で、車で二俣川の免許センターに行ってきた。わかってはいたけど、遠すぎる。同じ神奈川県とは思えん、というか、横浜だったんだね。小杉に住んでから、何かの手続きすんのに一番遠い場所だ。。。

[151: 匿名さん]

きのう夜、デートでみなとみらいに行った。
ワールドポーター、ランドマークプラザガラガラ。
ありゃ潰れるよ、沈みかかってる。埋立地なだけにｗ

[152: 匿名]

小杉も同じようなものですよ。

[153: 匿名]

どこもすぐ潰れる可能性を秘めてる。要は、再生が効く場所がどうかじゃない？小杉に商業施設作っても、潰れる店舗はいくらでも出るだろう。だけど、立地さえよければ、商売する人間なんて、後から後からいくらでも出てくるよ。時代を読める者だけが成功し、しかも同じことを続けてるだけじゃ、それも長くは続かない。とりあえず、商業地としてのハコモノができるだけで、よしとしなければならないね。

[154: 匿名]

＞149
そうなんですよ。
ちっちゃい子どもがロビーでギャーギャー泣きわめいてるのに、親はおしゃべりに夢中で、あやす事すらしない。
こんな光景は日常的。
子育て専用マンションだからkusoもmisoも一緒。

[155: 匿名さん]

と引きこもりアラフォー独女が既婚女への嫉妬でおかしな事ほざいてます。

[156: 匿名さん]

ムサコのタワマンに住んで旦那は高収入、子持ちの専業主婦は社会全体の上位1％に入る超勝ち組だから。。
毎日悶々としてるアラフォー小杉原住民の独女にはかなり堪えるよね。
同情しますよ、同じ女性として。

[157: 匿名]

坪210程度で勝ち組なんてちゃんちゃらおかしい
あと、ムサコって書く奴は小杉の住人じゃないと思う

[158: 匿名]

＞155
アラフォー独女？
女じゃないけど…

コスギタワーは市営団地と変わらない。

[159: 匿名さん]

ムサコと言う人＝タワマン住民（都内からの若い移住組）
意地でも小杉と言う人＝原住民（もしくは川崎在住が長い人）

昔からいる人が新しく入ってくる人に反感を覚えると言うのは全国どこでもる事。
とくに新しく入ってきた人が好き勝手やり始めたと感じるものにはなおの事ですよね。（MUSACOがいい例）

[160: 匿名さん]

ただ、ムサコ（MUSACO)と呼ぶ人は武蔵小杉の住人じゃないというのは違いますよ。
MUSAKOって言うのは、旧来の川崎市のイメージを変えてくれるような響きがありますし
なかなか良い愛称だと思いますが。

[161: 匿名]

2007年のセントスクエアの平均坪単価270を抜くのはこの後のタワマンかと思ってたら、徒歩12分のシティハウスになるとは意外でしたね。

[162: 周辺住民さん]

だから武蔵小山」やら武蔵小金井と混同するからやめなさいって。

[163: 匿名]

だ・か・ら・ムサコは武蔵小山なの！

昔からそうなの！！
ハズカシイからヤメロよ。

[164: 匿名]

ムサコ使っている奴は田舎者です。都会人は小杉を使っている。

[165: 匿名さん]

う～ん、聞いたこと無いけど。
MUSACOは武蔵小杉だと思うけど。

[166: 匿名さん]

８チャンで二子玉の河川敷バーべキュー問題やってます！
怖いです怖いです怖いです！
ガラ悪いし汚いし喧嘩や痴漢ホント怖い！
二子玉ってホント怖い！！

[167: 匿名]

166
ばーか

[168: 近所をよく知る人]

小田急騒音訴訟で住民勝訴し騒音基準示されましたね〜これで小杉タワー民も賠償金貰える可能性出て来ました〜小杉は川崎のカナメですから重点的に騒音対策して誠実にお金を配って欲しいところです。。。

[169: 匿名]

バーベキューは多摩川の川崎側ですよ。料金徴収することになる。

[170: 匿名さん]

好んでムサコを連呼するのはアンチだろう。もしくは165みたいに武蔵小山を知らない地方出身者。

[171: 匿名さん]

武蔵小杉駅周辺地区の愛称「MUSACO」に決定ってことで話はついているのですよ。

>169
川崎側と言っても高津区ですし、東急の橋の下ですから二子玉川の方が影響あります。
事実、利用者は二子玉川の駅から徒歩で来ていますからね。

[172: 匿名さん]

ムサコ＝武蔵小杉

E電＝山手線

の如し。

[173: 匿名さん]

東京ドームをBIG EGGなどと誰も呼ばないのと同じですね。

決まってから2年もたって全然定着しない。MUSACOを使うのはほぼアンチ。

[174: 匿名さん]

>>151
平日の月曜でしょ。当たり前。
郊外のアウトレットとか、ディズニーランドだってそんなもの
お台場とかもそうじゃないの？

みなとみらいは必ずしも生活に密着した商業地じゃないからね

[175: 匿名さん]

>>171
>川崎側と言っても高津区ですし、東急の橋の下ですから二子玉川の方が影響あります。
東急の橋の下だと、なぜ二子玉川の方が影響あるの？

>事実、利用者は二子玉川の駅から徒歩で来ていますからね。
二子新地利用者が圧倒的に多いですよ。
わざわざ、二子玉川から歩いてくるのはタマタカで買い出しする人くらいでは？

[176: 匿名さん]

>>150
平日に行けるんなら中原警察でもよかったのでは？

[177: 匿名さん]

>>140
横浜アドレスを自慢して、川崎なんかに買い物に行くのは
鶴見、矢向辺りの住人でしょう。

[178: 匿名さん]

横浜駅文化圏は新子安まで

[179: 匿名さん]

>158
粘着オツ
消えろ

[180: 匿名さん]

ラゾーナ月曜日の夜でも混んでるぞ。
コスギの商業施設も飽きられて、トレッサみたいにシャッターが目立つようになると
評価がガタ落ちになるぞ。
コスギ商業施設が３か所に分散するのは致命傷。

[181: 匿名さん]

余計な心配
べつにラゾーナを目指している訳ではないし。

[182: 匿名さん]

>>180
川崎のラゾーナとか渋谷新宿はそういう立地だから平日でも混むよ
みなとみらいは違うじゃん

[183: 匿名さん]

武蔵小杉は横須賀線・湘南新宿ラインが停まらないところへ行くには不便なところだよ。
秋葉原、銀座、上野、御茶ノ水、・・・
こういうところへ行く機会が多い人はもっと便利な場所はいっぱいある。

[184: 匿名さん]

これだけの高額マンションにもなると、購買層は限られてくるのに、
これからもどんどん建設されたら、需要とのギャップが生じるため、
買い手がつかなくなるだろう。

ましてや、将来、中古で売りに出す時には、ライバルとなる物件の数
も多いため、買い手からは厳しく査定されることとなり、高い売値が
つくとは、想像し難い。

そして、近所には、食事のできる店も少なく、人口の急激な増加に対応
できるだけのインフラの蓄積もない。

武蔵小杉地区の今後は、暫し一考して、御健闘をお祈り申す。

[185: 匿名さん]

>>184
駅直結はかなりのお金持ちが、とりあえず買っておくか、という形の需要も多いだろうね。
東横線の駅直結はすさまじいばかりの希少性があるから。

[186: 匿名さん]

>>183
そりゃそういう特定のエリアの需要まで取り込めるとは思ってないさ。
それでも上野と秋葉原と銀座は一応直通、最悪でも対面乗り換え一回。
御茶ノ水も1回乗り換えルート多数、不便ってほどじゃないだろ。

>>184
君らは5年前からずっと同じこと言ってるじゃん、供給過剰だ、市場が飽和するぞって。
んなこたないんだよ、ここの鉄道利便性だけで買いたい人は多い。
ただ、調子に乗って都内より高くすれば売れ残るわな。
そこだけだろ。

[187: 匿名さん]

都内より高くって？都内って言っても色々あるじゃない。

山手線内側みたいな本当に高い所を指しているなら、まあそうだと思うが
中途半端な都内なら、坪単価的に十分並び得ると思うけど。

[188: 匿名さん]

いくらなんでも、供給過多は否めない。

まぁ、マンションを終の棲み家にする人が多くなってるようなので、
リセールを想定する話は、必要ないかもですが、
価格は崩れるでしょうね。

小杉でマンション買う人の中で、ここにカキコする人達は、
盲目的で「奇跡の街」とかなんとか言っちゃてるので価格が
高騰すると本気で思ってうようで、かわいそう。

[189: 匿名さん]

ただの煽りでしょ。
それくらいわかろうよ。

[190: 匿名]

東急沿線で価値があるのは都内です。あとは雑多です。

[191: 匿名]

>>184
確かに新築はこの不況下にも関わらず値上げしてるし、供給過多になる可能性はあるよね。
でも中古は底堅いんじゃないかな。多少値下れば、購入を検討する層も一気に増えるだろうからね。

[192: 匿名さん]

＞１８９
煽りではなく、多分事実。
煽られてるのは、キミ。