ライオンズクオーレ幕張マークスフォート<契約者専用>

[契約済みさん]

契約済のみなさん、仲良く情報交換しましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73171/


所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357番1他（地番）
交通：
総武線 「幕張」駅 徒歩13分
京成千葉線 「検見川」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.37平米～80.31平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV091048/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[461: マンション住民さん]

えーっと・・。

事件か事故か不明ですが・・・。

マンション名が出ているこの掲示板にそういう内容が残ってしまうと、後々うわさで資産価値下がりませんかね・・。

気にしすぎだったらすみません。

[464: 匿名]

気にし過ぎです。
もしも死亡事故があれば
大島てるさんの瑕疵情報地図に掲載されるので、どうせ隠すことはできませんよ。
変な口封じはしないのがよくないですか？

[465: 住人]

私は大島てるさんとか瑕疵情報地図とか興味ありませんし、全く知りません。口封じとかもどうでもいいですが、そんなことより、ここは契約者書き込みですよね？
もしここをご覧になって、ご家族が居たら、ツラい思いをすると思います。
本当であれば、同じ住人同士 支えるべきではありませんか？

面白可笑しく、そんな瑕疵情報地図がどうだとか、大島てるとか意味分からない事、そんなに大事ですか？

[466: 入居済みさん]

契約者の書き込みと言うより入居者の書き込みですよね。
同じマンションに住んでいるのですから仲良くやりましょうよ。
誰に合わせるでもなく最低限のルールを守ってすんでいれば良いと思いますよ。
まだ、入居間もないので知らない物同士って感じがしますが、もう少し時間がたてば
顔見知りにもなりますから声もかけやすい状況になると思います。
騒音の問題とかありますが気軽に伝えることが出来る人間関係になれればと思います。
と言うよりもそうなりたいと思っています。
出来たら、フリーマーケットみたいなことを中庭で出来ればいいかなともおもっていますが。
そんなマンションって無いのかな？？皆さんどう思います？？

[467: 入居済みさん]

はじめて書き込みします。
マンションの住民の集いとかあったら、楽しそうですよね。
N466さんの　中庭　フリーマーケットとかも　いいですね。
せっかく同じマンションに住んでいるのだから、ギスギスした関係ではなく　いい環境で暮らしたいです。
挨拶程度ですが、感じの良い方が多くて　私は　うれしく思ってます。

[468: 入居済み]

ＢＢＱとかもしたいです◎

[469: 入居済みさん]

４６６さんのフリーマーケット、いいですね（＾＾）
何かできたら良いですよね！

家にいても、なかなか皆さんと顔を合わせることがないので、
そういう場で交流を持てたらいいなぁと思います！

[470: 匿名]

家は小さいおチビが居るので、同年代のお友達が沢山出来たらいいな、と思っています☆

居住者専用のHPとかあれば、いろんな交流や企画など出来て良いかもしれませんね。

[471: 匿名]

管理会社の評判が気になります。
区分所有法とか標準管理規約の勉強されていますか？

[472: マンション住民さん]

大京大丈夫でしょうか・・・

今回建て替え件で色々言われてますよね。

[473: 住民さんＥ]

ここはもともと大京の物件ではありませんからね。
良いんだが悪いんだが。

[474: 匿名さん]

途中から大京に変わったんですよね？

余計に怖い気が･･･

[475: 入居住み]

また荒らしが来ましたね。せっかく良い雰囲気だったのに。

こうゆうマイナスな事を言う人って、大抵住んでない人ですよね。

怖かったら最初から購入しないでしょ

スルーが一番ですね。

私もみなさん気持ち良く挨拶してくれて(^-^)とても心地良く住んでおります(^-^)
中庭フリマとか楽しそうですね(^-^)

[476: 匿名]

荒らしって･･･

事実ですよね？
逆に入居者だったら心配になって当然じゃないですか？
気にならないなんて475さんすごいですね･･･

最近発覚した事だから購入前にはわからなかったですよね？

[477: 匿名さん]

管理会社の大京アステージの掲示板を初めから読むと、管理組合の発足総会が重要なのだと思いました。
理事会は輪番制になると管理会社の言いなりになりやすい見たいですが
まだ、お互いをよく知らないので難しいですよね

[478: マンション住民さん]

色々心配ですよね。。

大京だからと安心して購入したら、ここにきて色々問題が出てきて。。

[479: 477]

476さん、心配ですがもう買ってしまったのですし、これからを考えましょう。
住民さえしっかりしていれば、何かあったとしても川崎のマンションのように対処できますよ

理事会役員を輪番制にしてしまうと何も分からない人が役員になり、管理会社の都合のいいようにされてしまうようです。

[480: 匿名さん]

他にも川崎の様な物件が出てきたら大京の体力が持つのかも不安です・・・
マイナス思考ですみませんm(__)m

[481: 477]

480さん、オリックスがついているので補償金は大丈夫だと思います。
管理会社はオリックスがついてから質が悪くなったようです。

大京アステージ 評判 で検索してみました。

[482: 匿名]

476さん
すみません。荒らしとかいう言葉はよくありませんでした。住んでない人が不安を煽る事をしてるのかと勝手に思ってしまいました。不快にさせてしまい申し訳ないです。
大京やオリックスや管理会社の事でもし何かあれば皆さんと協力して都合よくされないようにしたいです。

悪い言葉を使い申し訳ありませんでした。

[483: 匿名さん]

管理組合は、理事会役員経験者の方に関わって頂けたらなと思います。
マンション管理士の方いらっしゃいませんよね？
いらしたら監事に立候補して頂けたら完璧では？

フリーマーケットは賛成です。
三輪車とか幼児期しか使えない物をマンション内で利用できるとよさそうです。

[484: 匿名さん]

生協の仕分け場所に使うのはやめてね。

[485: 入居済みさん]

管理会社に連絡する際ははぐらかされる事が多いので
強く困っていることを伝えなければいけません。
きちんと対応してくれます。
最近はカビの問題がありますが、自己の管理の問題もあると思います。
住んでればカビだって生えるし、ダニだって発生しますって。
完璧な住居なんてありません。
ただし、予防しておけば、完璧になる事だってあります。

管理人さんはすごく良い感じの人ですし、一生懸命やってもらっています。
声がけをして、人と人とでお付合いをしましょう。

ところで皆さん、家に不要な物って結構ありますか？
ごみとして金額シール張って出すぐらいなら不要な物を必要な人に安く譲った方が良いですよね。

１０月に一度フリーマーケットやりましょうか？？

[486: 匿名さん]

このマンション音がよく響きますよね

以前古い団地に住んでいましたが、そこより音がうるさいです
お隣、上の音がよく聞こえます
何ででしょう？

[487: 匿名さん]

関西の地震後、コンクリートの材料が減りコンクリートスラブからボイドスラブに変わったためだそうです。

他にも、畳とフローリングの違い
内梁と外梁の違い
24時間喚起
昔より防音効果が上がったとの間違った知識
生活習慣の多様化

留めがモラルの崩壊

夜１０以降は静かにとか、楽器の演奏はこの時間だけとか、どっか妥協するしか無いでしょうね

[488: 住民さんＤ]

４８６さん、隣の音も聞こえるのですか？？
私の隣は小さい子供が二人いますが全く聞こえません。
思いっきり叫んだり泣いたりしているみたいですが。

という事は壁をたたいたりしているのでしょうかね。
一度、伝えてみてはどうでしょうか。

また、古い団地よりは住み心地は断然良いと思いますよ。
防音効果は昔よりは断然あがっていると思います。
下げている訳がありません。私も建設業で働いていましたが現在損な事をする業者がいたら
一発で廃業でしょう。

[489: 匿名さん]

そう言えば、六会コンクリート事件ってありましたよね

川砂は、見られないですもんね
耐震性にはボイドスラブは問題なくても防音効果は劣るとしてもコストは安い？
室内で走るのは止めましょうね

[490: 契約済みさん]

マンションの近くのテニススクール通われている方いませんか？
もしいましたら、どんな感じか教えてください。涼しくなってきたので始めようかと。

[491: 住民さんＡ]

うちは、上と横にお子さんいますがうるさくないですよ。
数件マンション持っていますが、特にここの防音が悪い感じはしません。

最近は、サッカーの観戦で夫婦で大騒ぎしてしまい周りに迷惑をかけているのではと反省しています！

[492: 匿名]

488さん491さん、子供が騒音の原因みたいな書き方は止めて下さい。

我が家は、社宅の頃から、防音マット敷いてますし子供を走らせることはしません。
騒音は住む人次第ですよ
大人でも、エアロビクスしたり縄跳びしたりで騒音を撒き散らす人がいますでしょう？
私なら、自分の部屋が騒音被害を受けないのは、隣室の住民に恵まれたからと考えます。
騒音に悩む人を否定しては気の毒です。

[493: 匿名さん]

うちも音うるさく感じています。
上と隣。
隣は窓閉めればほとんど聞こえないですが、上がうるさいです。

前住んでいたマンションよりうるさいく感じますが住んでいる人によるんでしょうね。

[494: 匿名]

我が家はビックリするくらい静かですね。窓を開けていれば、横の家の話し声とかは聞こえるかなってくらいです。

[495: 匿名]

親子で鬼ごっこ。
真下に泣いてる人がいます。

[496: 住民さんＡ]

裏の駐車場は、一時的なものなのでしょうか？

ご存知のかたいましたら教えてください。

[497: 入居済みさん]

大京でこのようなサイトが8月23日から出来たようで、
ぜひ活用したい！と思ったら、仮IDパスが管理組合から送られてくるということで、
問合せをしてみました。

返答としては、
管理組合様単位での「くらしスクエア」導入の承認・利用申込みが
必要なようで、まだ当マンションからは無いとのことだった。

http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20110915.pdf
https://www.kurashi-s.jp/GA-C01-001.action

管理組合に伝えてみようかな、と。

[498: マンション住民さん]

すごい雨ですね。

川の水位がだいぶ上がってますが大丈夫かな。

[499: 住民さんＤ]

川の上流の門を急遽開けていると聞きました

[500: 入居済みさん]

夜10時過ぎてからバルコニーで赤ちゃんをあやすのと、大人の度を超えた笑い声などは耐え難いものがあります…

たぶん家族全員で赤ちゃんをあやしているのだと思いますが、「よ～しよし！！」「あ～笑った！！」と言う声もだいぶ響いています。幸せそうでいいなとも思うんですけどね。

みなさんはこういうのって直接注意されたら気分悪いものですかね？言おうか迷っています。私は遠まわしに言われるよりは直接言って欲しい人なので。

皆さん助言お願いいたします。

[501: 住民さんＡ]

№５００さん、騒音迷惑な気持ちはわかります。
しかし、尋常じゃない騒音以外は直接行かないほうがいいとおもいます。
マンションに住もうが戸建に住もうがある程度の我慢が必要かと。

[502: 入居済みさん]

赤ちゃんはうちにも居ますので気をつけたいです。
引越ししたとき、部屋の上下・左右の隣人にご挨拶させていただきました。
その際に、うるさいようなら言ってください、とお断りをしておきました。
幸い、皆さん良い人でしたので、何かあれば言ってくださることを願っています。

ただ、いろんな状況の方々；夫婦2人、こどもがいる家族、独身の方、などが住んでいると思いますので、
ある程度は、共存していくしかないと思います。
感覚もそれぞれですが、常識的に度を越えたら、注意しても良いとは思います。

が、同時に、言われたことへの反感があった場合、相手側のほうも気になってくると思いますし、
陰気な雰囲気で住んでいかなくてはなりませんね。

じゃあ、自分達は何も迷惑をかけていないのか？もう一度考えたいところです。

[503: 匿名]

どの世帯の騒音か確実にわかるものでしょうか？間違ってしまった場合、お互いつらいですね。

私の場合、バルコニーにゴミを置くのをやめてほしーです。臭いとか虫とか気になるし。自転車とかを玄関に置くのは結局じゅうぶんスペースに余裕あるし気になりません。ベランダのタバコも延々ともくもくするものでもないのでいいかと。だけどゴミはかんべんしてほしいです。

[504: マンション住民さん]

バルコニーにゴミ置いてるって何故分かるの？？


自転車は駐輪場に置く決まりなんだから邪魔にならなくても玄関に置くのはルール違反でしょ。

[505: 入居済みさん]

タバコは吸わない人にとっては辛いですよ～。
延々もくもくするわけじゃない・・・かも知れませんが、
他の人のタバコの臭いが、我が家のリビングに延々と残ります・・・。
うちは誰も吸わないので、臭いがきつくてしんどいです。

エントランスの掲示板に、ベランダでタバコを吸わないようにって
書いてませんでしたっけ？？



ベランダでタバコを吸うのって、自分の部屋が煙たくなったり
臭くなったりするからなんでしょうかねぇ・・・。
よくわかりません・・・。

[506: なやのふ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[507: 匿名]

俺はバルコニーでタバコを吸っているよ。高い金出し買ったんだから趣味のタバコ２、3本位吸わしてくれよ。

[508: 匿名]

部屋の中で吸ったらいかがですか？

[509: 匿名さん]

５０４と５０７は住民じゃないでしょ。

[510: 入居済みさん]

入居済みの住人です。
ささやかではありますがＤＩＹで部屋の中を使いやすいように改造しています。
どんなＤＩＹかを下記ホームページで公開中です。

http://lionsmakuhari.blogspot.com/

同じようなご興味をお持ちの方は情報交換しませんか？

[511: 入居済みさん]

NO504さんの言う通り何故バルコニーの状況がわかるのか不思議です！覗いているから？そっちの方が気がかりです！タバコの件にしても、わざわざ書き込みして共感を得るのではなく、いい意味で近隣同士の話し合いで済ませればいいと思うんですが…

[512: 匿名]

覗かなくとも、カランカラン音がしたりガサガサ鳴らしたり、実際に伺ったおうちでもゴミをバルコニーに置いてる家をけっこー目にするので。覗いてませんし。

同じ気持ちの方はいると思ったんですが、みなさんゴミをバルコニーに置くことに賛成なんですね。そういった意見が多いのであれば、私の気持ちもあらためます。

タバコのことも、私は吸いませんが、やっぱり嫌がる方がしっかりいるんですね。この掲示板であらためて生の意見を聞き、反省しました。

やっぱり感じ方は様々なんですね〜

[513: 入居済みさん]

いきなりですが皆さんにご質問です。
トイレの蓋のカバーって　されていますか？
品番をメモって色々探して回ったのですが、合うものが見当たりません。
もし、ここで買いましたとか　おわかりの方いたら教えて頂ければ幸いです。
こんな、ご質問で　すみませ～ん。　よろしくお願いします。

[514: マンション住民さん]

ゴミもタバコも臭いので反対。

[515: 入居済みさん]

以前の本マンション付近の航空写真を調べてみたのですが、東京湾埋め立ての前後で花見川の経路が変わっているように見えます。実際どうなのでしょうか？

元々、花見川は本マンションの南側にあったものの北側に移動したように思います。
いずれにせよ、本マンションは元川だった場所に立っているわけではないので安心していますが。

◆昭和２１年（埋め立て前）
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=USA&co...

◆昭和４９年（埋め立て後）
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...

[516: 入居済みさん]

だからここの住所は幕張町なんですかね？
花見川を超えたら検見川町なのに、疑問に思ってました。

[517: 入居済みさん]

なるほど確かにそうですね。

航空写真によると以前の花見川は、現在のサイクリングコースの場所なんです。
幕張町と検見川町の境もちょうど、その辺りですよね。

[518: マンション住民さん]

昔の川と現在の川の間ってことですか？？

[519: 入居済みさん]

>>昔の川と現在の川の間ってことですか？？

そうです。

[520: 入居済みさん]

花見川の移動については、こちらに詳しい解説がありました。
参考までに。

◆昔の花見川橋周辺
http://hanamigawa2011.blogspot.com/2011/03/215.html

◆真花見川橋と花見川の移動
http://hanamigawa2011.blogspot.com/2011/03/20.html

[521: 入居済みさん]

松井天山氏の昭和五年一月写生「検見川町鳥瞰図」によると、やはり小川石材店のすぐ横に花見川がありますね。

また善勝寺のすぐ横には、澱粉（でんぷん）工場があったのですね。幕張のサツマイモを原料にしていたようです。

[522: 住民さんＡ]

教えてください。
スカパーとかWOWOWとか皆さん契約するのは、
どうしてますか？
入居の時、聞いた様な気がしますが、忘れてしまいました。
よろしくお願い致します。

[523: 入居済みさん]

度々、失礼します。住人の一人です。

以前ご案内した、このマンションをＤＩＹで改造（調整）していることについての
ブログのアドレスを変更しました。

【新アドレス】
http://lionscuore-makuhari.blogspot.com/

なお最新のトピックは、「常時換気（２４時間換気）の解除」です。

[524: 入居済みさん]

風呂場の扉の調整というのがあるのですね。
ときどき開け閉めに音がなるときがあるので、確認しようと思います。

うちは洗面所の排水が悪くなったので、洗面台の下の排水管を見たら、
かなりつまってました。最初に配られた黒いファイルを見て、
掃除しないとダメですね。

[525: マンション住民さん]

油切れ

[526: 住民です]

以前議題にあがってた自動販売機を置く件は流れてしまったんでしょうか？ 自動販売機があったら助かるな〜と思っていたんですが…

[527: マンション住民さん]

リビングや地域新聞

以前住んでいたところでは、上記の新聞（情報誌？）が配布されていたんですが、
このマンションでは配布されてないですよね。

近所のお店の情報とか結構重宝していたんですが・・。

マンションの規約で配布をやめてもらっている・・とかあるんでしょうか？

いつもネットでみているのですが、クーポンなどコピー不可のものも多くて
個人で配送してもらっちゃおうかと考えています。

[528: 入居済みさん]

自動販売機、あると助かりますよね。
できればＡＥＤがついた物だと心強いです。

[529: 入居済みさん]

自動販売機設置は理事会で検討されているのでしたっけ？


個人的には私も設置に賛成です。買い忘れた時にコンビニまで行く必要がなくなりますし、災害時の備蓄効果も期待できます。外に設置すれば、多くはなくても収益が期待できる（少なくとも赤字にはならない）と思います。

[530: マンション住民さん]

便利だと思う。でも誰が新聞入れるの?

[531: 匿名]

災害用の備蓄倉庫などの案は出ていないのですかね？

ＭＳ専用(居住者専用)のＨＰなどがあれば意見や案など手軽に出せるのに。

[532: 契約済みさん]

自動販売機はあったら便利ですが、ごみが散乱する恐れがあるのではないでしょうか。

歩いて自販機、コンビニにいったほうが健康のためにいいですしね。

先週末、売り出されていたお部屋はうれたのでしょうか？

[533: 住民さんＡ]

中古出てますね。

[534: 住民さんＥ]

販売価格より高い値で売り出されてましたよね。

[535: 住民です]

販売価格より高い価格で売れるものなんですか… うちは満足してるんで売ることは考えてませんが、すごいですね…

[536: 契約済みさん]

販売価格が格安だったから相場にあった値段で売り出されたのかな？？
いくらで売り出されていたか知りませんが…

[537: 匿名さん]

皆さん結露への対策は何かされていますか？

うちはこのところ毎朝、窓や窓枠がびっしょりです。
拭いても追いつかず、滴り落ちた水でベランダにシミが出来てしまいました。
玄関ドアに水滴がついている事もあります。

24時間換気は寒いので冬季モードだし、起きている間に加湿器をつけているので、多少は仕方無いのでしょうが・・・。

インプラスやプラマードなどの内窓を付けたら改善されるのかと思いますが、費用対効果の面でどうなのか悩むところです。

[539: マンション住民さん]

複層ガラスなのに。

[540: 匿名]

我が家はエコカラットしてます。

なので今のところ結露とかはないですね〜

[542: 入居済みさん]

稲毛海岸のヤオコーは22日にオープンのようです。

[544: 入居済みさん]

入居して早いもので１年がたちましたが、皆さん、バルコニーは　どのようにしてますか？
床を変えたいと思っているのですが、ホームセンターなどで売ってるものを敷いてる方っていますか？

[545: 匿名さん]

4/26のチラシ情報ですが、新習志野のミスターマックスでバルコニーに敷くジョイントタイル
30センチ角 10枚セット 3500円で売ってます。近くのビバホーム、やホームズでも売ってます
よ。一度、どんなものかご覧になって、良ければGWにDIYしたらいかがですか。
但し、バルコニーは共有スペースですので管理組合の許可と壁塗装時には一時撤去が必要になり
ます。また廃棄は産業廃棄物となり市役所での廃棄はしてもらえません。

[546: 入居済みさん]

チラシ情報ありがとうございます。色々見てみますね。床を変えれば　バルコニーの雰囲気も変わりそうですよね。
なかなか手をつけられないままだったので参考になりました。

[547: 入居済みさん]

このマンション周辺の昔の航空写真があったので共有します。

1946年 http://archive.gsi.go.jp/airphoto/GetPictureServlet?workname=USA&c...
1949年 http://archive.gsi.go.jp/airphoto/GetPictureServlet?workname=USA&c...
1961年 http://archive.gsi.go.jp/airphoto/GetPictureServlet?workname=MKT617&am...
1974年 http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-13/c17a/ckt-74-13_c17a...
1983年 http://nrb-www.mlit.go.jp/Air/photo400/83/ckt-83-2/c2/ckt-83-2_c2_9.jp...
1988年 http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/88/ckt-88-1/c2/ckt-88-1_c2_6.jpg

これらは国土交通省のサイトのアドレスです。日本国中の昔の航空写真があるので楽しいですよ。

[548: 入居済みさん]

ここのひとは幕張小学校か検見川小学校のどっちにいかれてているのでしょうか？

大京のひとは選べれると聞いたのですが。。。

[549: 近隣住民さん]

クリミア

[550: 匿名]

ウクライナはもう少しですか？

[551: 南側住人 [男性 40代]]

南側の道路を挟んで向かい側に、６階建てのマンションが建つようですね。
道路沿いに建築計画のお知らせが掲示されています。
窓からの景観上、ちょっといやだなあ。

◆名　　称：幕張町５丁目マンション　新築工事
◆用　　途：共同住宅
◆住戸数　：１５戸
◆階　　数：地上６階
◆高　　さ：１８ｍ
◆敷地面積：　　５４８ｍ2
◆建築面積：　　２６１ｍ2
◆延べ面積：１，１３９ｍ2
◆着工予定：2015年8月15日
◆完了予定：2016年8月31日

[552: 住民板ユーザーさん1]

マンションにマルチ商法をやっている人がいるから気をつけてください。

[553: 住民板ユーザーさん2]

>>552 住民板ユーザーさん1さん
一番上の子、検見小だから気をつけるべし。

[554: 住民板ユーザーさん1]

検見小でなく幕張小。

[555: 住民板ユーザーさん1]

マンションの1階は買うべきではない。
理由1.子供の遊び場になりうるさい。
理由2.虫が多い。

高層階にしてよかった。

[556: 住民さん1]

>>554 住民板ユーザーさん1さん
中学は花園中学ですか？