ライオンズクオーレ幕張マークスフォート<契約者専用>

[契約済みさん]

契約済のみなさん、仲良く情報交換しましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73171/


所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357番1他（地番）
交通：
総武線 「幕張」駅 徒歩13分
京成千葉線 「検見川」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.37平米～80.31平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV091048/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[441: 入居済みさん]

９月３日、我が家は立ち会えないと思います。
騒音を含め、住んでみると問題点が出てきますよね。

ところみなさん、カビはどうですか？
先日、一週間ほど家を空けていた際、カビが大発生してました。
クローゼットの中、食器棚の裏、ラグ・・・・・結構ショックでした。
我が家だけでしょうか。。。
何か良い対処法をご存知の方、教えて下さい。m(_ _)m

[442: 住民さんＡ]

441さん
２４時間換気offにしていませんか？
offにしていると機密性の高いマンションは湿気がこもりカビの原因に。
うちは２４時間換気＋除湿機＋水取ぞうさんで対策しています。

[443: 入居済みさん]

４４２さん

ありがとうございます。
２４時間換気はＯＮになっていたはずなんです。。。。

今回も水取ぞうさんは新品に代えて、普段よりも多めに置いていったんですが。。。
除湿機を上手く活用してみる必要がありそうですね。

しかし・・・今後、長期の外出がしづらくなってしまいました。(+_+;)

[444: 入居済みさん]

＞４３７さま

上階の方の騒音の件、直接言いに行かれたとのことですが、
相手の反応はどのような感じでしたでしょうか・・・。
きちんと話を聞いて下さる感じでしたか？？

実は私も上階の方の騒音で悩んでおります。
どの程度だったら言って良いのかもわからないのですが、
今現在（２３時４０分）も、部屋の模様替えや、大掃除でもしているのか？
というくらいの騒音がしております。

ドンドンと物を叩きつける音や足音、家具を引きずる音・・・。
（床に傷がつかないのか心配になるくらいの音です）

うちが何かしたの？？？と思ってしまい、怖くなって動悸がします。

どれくらい我慢すれば良いのかわかりません（；；）
（ちなみにお子様はいないようです）

[445: 匿名]

４４４さま
４３７です。
うちは主人が言いに行ったのですが、第一声が隣がうるさいんじゃないんですか？
って上階の方がおっしゃり、最後は静かにします。とのことでした。
いまだに足音が一度なりだすと広くもない家なのに
ずっと足音がするのが耳障りで迷惑ですが・・・

人それぞれ、騒音の感じ方は様々で、どのくらい我慢したらいいとか難しいですよね。
ちなみに４４４さまのご家族の方も上階の方の騒音がうるさいとおっしゃってますか？？
うちは頻繁に続き、家族もうるさいと感じたなら言いに行きます！！！
なにも４４４さまが、こんなに怖い思いなさらなくてもいいのに。
私は上階がうるさいと、４４４さまとは逆で一人で怒ってますよぉ～

もし、上階の方に言いに行く時は絶対に騒音で迷惑してる時に行くべきですよ。
深夜だろうが非常識なのは騒音を出してる、ご家庭ですから。

[446: 入居済みさん]

４３７さま
４４４です。

早速ご回答頂き、ありがとうございます！
気持ちが楽になりました。

私以外の家族も「何やってるんだろうね？？床に傷がつかないのかなぁ？」と
言うくらい、いろんな音が聞こえてきます。
（うちはちょっと物を落としただけで、床に結構な傷がついてしまったので（＾＾；））

私は音に敏感な方なので、私が反応し過ぎだと思っていたのですが、
音に鈍感な主人まで「何？何？」と言い出すくらいなので、
主人とも相談して対処したいと思います。

繰り返しになってしまいますが、本当に気持ちが楽になりました！
ありがとうございましたm(__)m

[447: 住民さんＥ]

この辺もすごい雨ですね~（＞＜）

[448: 契約済みさん]

外出される際にかんきされていますか？

あとクローゼットは、除湿剤をいれたほうがいいですよ。服のためにも。

[449: 住民さんＡ]

川崎の大京販売・東亜施工のマンションが欠陥だったみたいですね。
うちは大丈夫なのか不安になります。

[450: 匿名さん]

少し前は国立のライオンズマンションが確認申請の取り消しで話題になってましたよね･･･

[451: 匿名希望]

質問です。うちの中にほんとに小さな虫がたくさん入ってくるんですが、皆さんのお宅はどうでしょうか?
網戸にしていても隙間から入ってくるような小さな飛ぶ虫です。
生ゴミなどじゃなく窓のほうによくいます。

[452: 入居済みさん]

＞４５１さん

うちも小さな虫が入ってきたことがあります！
５月ごろでしたが、網戸にしていたのに
気付いたら窓際の壁にたくさんいました（＾＾；）
ゾーッとしました・・・。
あと、６月にエアコンの取り付けをするために
窓を開けていたら、大量に入ってきました・・・。

それ以来、大量には入ってきませんが、たまーに
１～２匹、入ってきています。

[453: 住民さんＥ]

我が家も小さな虫騒動がありまして、あまりに小さかったので飛んで来れないのではと思い調べた結果
頂いた、お花の束のなかから湧いてました。
^_^;

[454: 匿名]

川が近いから虫が多いんですかね？

[455: 入居済みさん]

上の階の音がうるさいのはこのマンションだけではありませんよ。
他社のマンションにも住んでましたが上の階の音は少なからず必ず聞こえます。
また今のマンションは機密性を高めているので響きます。きちんと喚起して音抜きもしてくださいね。
生活していて下の階に気を使いながら生活するのはいやですよね。
１階か下の階が住居じゃない部屋を選ばなければいけないですね。

[456: 住民さんＡ]

虫もそうですが・・・


今日警察がたくさんきていますよね・・・


事件があったみたいですね(>_<)

[457: 匿名さん]

451さん、建材につく虫かも
他のライオンズマンションで消毒されてない建材を使われて虫が発生したそうです。
カナブンをちっちゃくしたような虫だそうです。
天井の際、壁紙を点検して
建材虫なら、他の部屋にも飛ぶし大変です。

[458: 匿名]

警察来てたんですか？マンションに？
全然知りませんでした。何かあったのかな・・

[459: 住民さんＲ]

警察が来てたんですか？
マンションにですか？
今日一日外出しているのですが、
詳細がおわかりになる方いらっしゃいますか？

[460: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[461: マンション住民さん]

えーっと・・。

事件か事故か不明ですが・・・。

マンション名が出ているこの掲示板にそういう内容が残ってしまうと、後々うわさで資産価値下がりませんかね・・。

気にしすぎだったらすみません。

[464: 匿名]

気にし過ぎです。
もしも死亡事故があれば
大島てるさんの瑕疵情報地図に掲載されるので、どうせ隠すことはできませんよ。
変な口封じはしないのがよくないですか？

[465: 住人]

私は大島てるさんとか瑕疵情報地図とか興味ありませんし、全く知りません。口封じとかもどうでもいいですが、そんなことより、ここは契約者書き込みですよね？
もしここをご覧になって、ご家族が居たら、ツラい思いをすると思います。
本当であれば、同じ住人同士 支えるべきではありませんか？

面白可笑しく、そんな瑕疵情報地図がどうだとか、大島てるとか意味分からない事、そんなに大事ですか？

[466: 入居済みさん]

契約者の書き込みと言うより入居者の書き込みですよね。
同じマンションに住んでいるのですから仲良くやりましょうよ。
誰に合わせるでもなく最低限のルールを守ってすんでいれば良いと思いますよ。
まだ、入居間もないので知らない物同士って感じがしますが、もう少し時間がたてば
顔見知りにもなりますから声もかけやすい状況になると思います。
騒音の問題とかありますが気軽に伝えることが出来る人間関係になれればと思います。
と言うよりもそうなりたいと思っています。
出来たら、フリーマーケットみたいなことを中庭で出来ればいいかなともおもっていますが。
そんなマンションって無いのかな？？皆さんどう思います？？

[467: 入居済みさん]

はじめて書き込みします。
マンションの住民の集いとかあったら、楽しそうですよね。
N466さんの　中庭　フリーマーケットとかも　いいですね。
せっかく同じマンションに住んでいるのだから、ギスギスした関係ではなく　いい環境で暮らしたいです。
挨拶程度ですが、感じの良い方が多くて　私は　うれしく思ってます。

[468: 入居済み]

ＢＢＱとかもしたいです◎

[469: 入居済みさん]

４６６さんのフリーマーケット、いいですね（＾＾）
何かできたら良いですよね！

家にいても、なかなか皆さんと顔を合わせることがないので、
そういう場で交流を持てたらいいなぁと思います！

[470: 匿名]

家は小さいおチビが居るので、同年代のお友達が沢山出来たらいいな、と思っています☆

居住者専用のHPとかあれば、いろんな交流や企画など出来て良いかもしれませんね。

[471: 匿名]

管理会社の評判が気になります。
区分所有法とか標準管理規約の勉強されていますか？

[472: マンション住民さん]

大京大丈夫でしょうか・・・

今回建て替え件で色々言われてますよね。

[473: 住民さんＥ]

ここはもともと大京の物件ではありませんからね。
良いんだが悪いんだが。

[474: 匿名さん]

途中から大京に変わったんですよね？

余計に怖い気が･･･

[475: 入居住み]

また荒らしが来ましたね。せっかく良い雰囲気だったのに。

こうゆうマイナスな事を言う人って、大抵住んでない人ですよね。

怖かったら最初から購入しないでしょ

スルーが一番ですね。

私もみなさん気持ち良く挨拶してくれて(^-^)とても心地良く住んでおります(^-^)
中庭フリマとか楽しそうですね(^-^)

[476: 匿名]

荒らしって･･･

事実ですよね？
逆に入居者だったら心配になって当然じゃないですか？
気にならないなんて475さんすごいですね･･･

最近発覚した事だから購入前にはわからなかったですよね？

[477: 匿名さん]

管理会社の大京アステージの掲示板を初めから読むと、管理組合の発足総会が重要なのだと思いました。
理事会は輪番制になると管理会社の言いなりになりやすい見たいですが
まだ、お互いをよく知らないので難しいですよね

[478: マンション住民さん]

色々心配ですよね。。

大京だからと安心して購入したら、ここにきて色々問題が出てきて。。

[479: 477]

476さん、心配ですがもう買ってしまったのですし、これからを考えましょう。
住民さえしっかりしていれば、何かあったとしても川崎のマンションのように対処できますよ

理事会役員を輪番制にしてしまうと何も分からない人が役員になり、管理会社の都合のいいようにされてしまうようです。

[480: 匿名さん]

他にも川崎の様な物件が出てきたら大京の体力が持つのかも不安です・・・
マイナス思考ですみませんm(__)m

[481: 477]

480さん、オリックスがついているので補償金は大丈夫だと思います。
管理会社はオリックスがついてから質が悪くなったようです。

大京アステージ 評判 で検索してみました。

[482: 匿名]

476さん
すみません。荒らしとかいう言葉はよくありませんでした。住んでない人が不安を煽る事をしてるのかと勝手に思ってしまいました。不快にさせてしまい申し訳ないです。
大京やオリックスや管理会社の事でもし何かあれば皆さんと協力して都合よくされないようにしたいです。

悪い言葉を使い申し訳ありませんでした。

[483: 匿名さん]

管理組合は、理事会役員経験者の方に関わって頂けたらなと思います。
マンション管理士の方いらっしゃいませんよね？
いらしたら監事に立候補して頂けたら完璧では？

フリーマーケットは賛成です。
三輪車とか幼児期しか使えない物をマンション内で利用できるとよさそうです。

[484: 匿名さん]

生協の仕分け場所に使うのはやめてね。

[485: 入居済みさん]

管理会社に連絡する際ははぐらかされる事が多いので
強く困っていることを伝えなければいけません。
きちんと対応してくれます。
最近はカビの問題がありますが、自己の管理の問題もあると思います。
住んでればカビだって生えるし、ダニだって発生しますって。
完璧な住居なんてありません。
ただし、予防しておけば、完璧になる事だってあります。

管理人さんはすごく良い感じの人ですし、一生懸命やってもらっています。
声がけをして、人と人とでお付合いをしましょう。

ところで皆さん、家に不要な物って結構ありますか？
ごみとして金額シール張って出すぐらいなら不要な物を必要な人に安く譲った方が良いですよね。

１０月に一度フリーマーケットやりましょうか？？

[486: 匿名さん]

このマンション音がよく響きますよね

以前古い団地に住んでいましたが、そこより音がうるさいです
お隣、上の音がよく聞こえます
何ででしょう？

[487: 匿名さん]

関西の地震後、コンクリートの材料が減りコンクリートスラブからボイドスラブに変わったためだそうです。

他にも、畳とフローリングの違い
内梁と外梁の違い
24時間喚起
昔より防音効果が上がったとの間違った知識
生活習慣の多様化

留めがモラルの崩壊

夜１０以降は静かにとか、楽器の演奏はこの時間だけとか、どっか妥協するしか無いでしょうね

[488: 住民さんＤ]

４８６さん、隣の音も聞こえるのですか？？
私の隣は小さい子供が二人いますが全く聞こえません。
思いっきり叫んだり泣いたりしているみたいですが。

という事は壁をたたいたりしているのでしょうかね。
一度、伝えてみてはどうでしょうか。

また、古い団地よりは住み心地は断然良いと思いますよ。
防音効果は昔よりは断然あがっていると思います。
下げている訳がありません。私も建設業で働いていましたが現在損な事をする業者がいたら
一発で廃業でしょう。

[489: 匿名さん]

そう言えば、六会コンクリート事件ってありましたよね

川砂は、見られないですもんね
耐震性にはボイドスラブは問題なくても防音効果は劣るとしてもコストは安い？
室内で走るのは止めましょうね

[490: 契約済みさん]

マンションの近くのテニススクール通われている方いませんか？
もしいましたら、どんな感じか教えてください。涼しくなってきたので始めようかと。