ライオンズクオーレ幕張マークスフォート<契約者専用>

[契約済みさん]

契約済のみなさん、仲良く情報交換しましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73171/


所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357番1他（地番）
交通：
総武線 「幕張」駅 徒歩13分
京成千葉線 「検見川」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.37平米～80.31平米
売主：大京
売主：オリックス不動産

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV091048/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 契約済みさん]

今週日曜にローン相談会がありますね。
皆さんはある程度、どこの銀行にするか決めて行くのでしょうか?


うちはまだ全然考えていないので、皆さんがどのように考えているのか
教えていただきたいです。

[22: 契約済みさん]

みなさんは根引きやなんらかのサービスはしてもらえました？

[23: 契約済みさん]

特に値引きはなかったです。
値引きしなくても初めから安いので竣工まではないのでは？
担当者さんのサービス精神には満足してますよ。（笑

ローンは来春にならないとまだ分からないですね。
私は転職が多いのでフラットしか通りません。（泣

今度またインテリア会ありますね。
みなさん行かれるのかな？

コーティングはよく分からないけど、
ＵＶなら実物体験したことありますよ。
つるつるのぴっかぴかで、子犬がツルツル走ってました。
フローリングの色が濃いとまるで鏡ですよー。

[24: 匿名]

>23さん

コーティングするなら外部の業者さんですかね？オススメとか教えてほしいです★

[25: 契約済みさん]

24さん、23です。

知人宅で体験しただけなので、おすすめとか分からないです。
すみません。＾＾；
サンプルと見積を取るといいと思いますよ。
なるべく現物に近い色のフロア材で。

あとは入居前に施工してもらえるけど、中間マージンを払うか、ですね。
まあ、その分、何か不具合があった場合でも対応してもらえる安心感はあるかと。

他業者でも、引渡し後、家具を入れる前に１～２日で出来ちゃうんじゃないかな。
繁忙期だと思うので、なるべく早めに、対応の良い業者を選ぶといいと思いますよ。
引渡し後の支払いに応じてもらえれば、少しは安心？
業者も耐久性もピンキリだと思うのでご慎重に。。

[26: 契約済みさん]

>23さん
コーティング類、我が家は友人が利用して良かったという業者さんを紹介してもらいました。
フロアコーティング、エコカラット、カーテン、照明をまとめて安くしてもらいました。
私は虫が苦手なので防虫効果のあるガラスフィルムもお願いする予定です。
バルコニータイルは予算的に余裕があったらしたいです。
一応ＵＲＬ貼っておきますね。
http://www.best-coat.com
でも引渡しから引越しまで日数が無い方はオプションで頼まないとですよね。

[27: 契約済みさん]

バルコニータイルならホームセンターとかで売ってますよ。
ＴＯＴＯのバーセアシリーズなら、自分で並べるだけだから
けっこう簡単にできちゃうと思います。

南船橋のビバホームで売ってたので、私は自分でやっちゃいます。
現物で確認できるし、運ぶなら軽トラ借りれますしねー。
ＤＩＹで頑張っちゃいますよー。
部屋まで運ぶのは大変ですが。。
１００枚以上？　何キロあるかな？　＾＾；

[28: 契約済みさん]

バルコニータイルも悩むところですね。
ホームセンターで買って自分でこつこつ作るのもよいですね。

皆さま、エアコンはどうされますか？
提携の業者さんか、家電量販店か。
量販店のほうが室内配管カバー費を別途加えても安くあがりそうですよね。

[29: 契約済みさん]

ここはやはり安いので人気ですね。

抽選になったりしていました。値引きは応ぜずという感じでした。

[30: 匿名さん]

>28さん

エアコンですが、夏まで待とうかと思います。
夏になれば、各量販店の競争が始まるので、
もっと安く購入できるのではないかと考えています。

３月末だともうエアコンもいらないでしょう。。。

[31: 匿名]

30さん

コメントありがとうございます。
そうですね、夏頃には2011年モデルも安くなるでしょうから、“待つ”という選択肢もありますね。

それにしてもインテリアオプションの案内を見ると、いろいろ欲と費用がかかってしまいそうですね。

[32: 匿名]

我が家はインテリアオプションは注文しない予定です。やるなら外部の業者でやる予定です。

[33: 匿名]

家はインテリアは外部と内部と半々くらいですかね。
フロアコーティングは外部にお願いしました。

[34: 匿名]

先日の入居者説明会おつかれさまでした。

うちもフロアコーティングは外部の業者に依頼しました。といっても、リビング、キッチン、廊下の部分的だけですが…。

いよいよって感じになってきましたね♪

[35: 匿名さん]

今日、引っ越しの見積もりを２社依頼しました。
荷物は夫婦二人なので、基本的な電化製品、タンスなど。
移動距離は埼玉の川口～幕張です。

アート引越センターは１４万ちょっと。
引っ越しのサカイはなんと！幹事会社であるのにもかかわらず約１６万でした！！


幹事会社ということで安さとサービスを期待していただけにとても残念無念でした。
ありえないですよね～

引っ越し日が確定したら、あと５社ぐらいに見積もりを依頼しようと思っています。

[36: 契約済みさん]

>35
アクティブ引越しセンターは本当に安いよ。
たぶん小さい会社だから心配だと思うけど凄く親切で丁寧だよ。
昔サカイにお願いした時は最悪だった。

[37: 匿名]

家も引越業者に一括で見積を依頼中。どこにするかは値段と対応しだいかな。

[38: 匿名]

これから、カーテンやらなんやらで、お金かかるから、引越し代を一番節約したいところですよね。引越しの新しくお得な情報がありましたら、カキコお願いします♪

[39: 契約済みさん]

1/28～30に幕張メッセでかねたやの大バザールがあるようです。
http://kanetaya.com/landing/index.html

東京インテリアでのオプション会とハシゴできますね。

[40: 匿名]

うちは幕張メッセの大バザールのみでいきます。既に招待券も取得済みです♪

招待券がどこまで求められるかわかりませんが、行くなら要求しておいた方が良いかもです

[41: 契約済みさん]

貴重な情報ありがとうございます♪家もオプション会とハシゴ出来たら行きたいと思います。他にもインテリアバーゲン情報ありましたらカキコお願いします。

[42: 匿名]

完売したんですかね？

[43: 匿名]

ホームページでは第三期５戸販売予定で掲載されていますね。
もう少しでしょうか？

[44: 匿名]

もう少しなんでしょうね!!ただ、後５戸がなかなか難しいのではないのかな〜って思っています。入居時には完売していて欲しいですね。

[45: 匿名]

友人から聞いた話なんですが、○ね○たやの大バザールで仮契約後、他の家具屋で価格を確認してもらったら１２万のダイニングセットが２万円弱安かったようです
友人は大バザールなのに？と疑問に思いキャンセルしたようです
皆さんも色々回った方が良いですよ

[46: 匿名]

>45さん

凄い情報ですね！
もっと詳しい情報ありませんか？

他の家具屋とはいったい？

[47: 匿名]

家具屋の件で…友人が購入したのは有明の○塚家具だそうです
私としてはお高いイメージがありましたが、照明など結構安く購入出来たそうです。
価格保証（←正式名称わからずすいません）は、○ね○やでも○塚家具でもうたってるそうです
ちなみにマンション購入先を通したら安くなった金額からも５％値引きした価格で買えたそうです。ご参考まで！

[48: 契約済みさん]

こんにちは
いつも楽しく拝見しています。
ところで引越しの件ですが、幹事会社のサカイさんと他社さんで比較検討しました。
サカイさんのほうが他社さんより10万以上高く、驚いています。
今回は他社さんにしましたが、こんなものなのでしょうか…

[49: 匿名]

引越し業者を決めました☆
アート引越センターにしました☆値段も11万円台と満足です♪

ちなみに、他の業者は15万台でした!!

あと、人それぞれかもしれませんが、ア●さんは見積もり方法に問題ありだと思いました。

[50: 契約済みさん]

やはり、さかい引越しは幹事なのに高いですね。うちもヤ〇ト、アー〇、〇通と比較しましたがダントツに高かったです。ただし非幹事社を選択して不利益こうむるのは勘弁してもらいたいです。

[51: 匿名]

>50さん

非幹事会社を選択すると不利益こうむるとはどういう事でしょうか？

何もデメリット無い認識だったんで教えてくださいm(._.)m

[52: 匿名]

我が家も見積りをもらいましたが、20万近くになりました。
ちなみに3人家族です。

見積りは、移動距離、荷物の量などで異なってくるんでしょうが、皆さんはどのような感じですか??

[53: 契約済みさん]

家も３人家族でサカイさんで２０万超えだったので他社さん（ア●さん）に決めました。
時期的にも高いのは覚悟していましたがここまでとは…
やはり幹事会社さんは入札で安く落した分、高くなるんですね。

[54: 匿名さん]

そうですね～一番引越し件数が多い時期ですからね。
繁忙期、且つ、休日の引越しということでそれぞれ割増料金が追加されました。

しかも、引越しの際は車両規制がありましたよね。
４ｔ車は入れないので２台で搬入ということになり、車両費も２台分発生しました。

それぞれの条件が外れれば、費用はだいぶ安くなったような気がします。

[55: 匿名]

確かに、４tサイズだと２台になってしまうのですね。

我が家は２人なので、２tロングか３tになりそうです。

[56: 契約済みさん]

内覧会が近いですが皆さんはマンション鑑定会社への同行依頼は

お済ですか？

ここでしっかりと大京にものを言わないと後で言いくるめられますよ。

住人が結束しないといけません。

内覧会は単なる儀式ではありませんしモデルルームでもありません。

内装の仕上がりも含め引き渡し時は完全なものを要求しましょう。

[57: 匿名]

エントランスの囲いも外され、椰子の木なども植えられていました。駐輪場や駐車場もほぼ出来上がっていました。いよいよですね！駐車場の抽選、ドキドキです！

[58: 契約済みさん]

引越日が希望通りにいかなかったので、駐車場くらいは希望通りになってもらいたいものです。

[59: 入居予定さん]

>51さん

不利益はそんなにないと思いますよ。
万が一、なにか問題が起きた場合、自分ところの手伝いに回れたりするのが幹事会社の強みですよね。
今時他社を除け者にするようなことはないと思いますし、ちゃんとした業者なら問題ないと思います。

[60: 匿名]

しっかりマンションできてきましたねー。エントランスも外から少し中の雰囲気が見えました◎内覧会楽しみです

[61: 入居予定さん]

先週末幕張メッセのインテリアバザールに行ってきました。
家具を数点購入しました。
アウトレットコーナーはかなり安くてお得でしたよ。


その帰りにマンションを見に行きましたが、エントランス高級感があって
いい感じでした！


以前、三郷の某マンションを検討していたことがあったのですが
最近ほぼ完成した建物を見に行き、図面や模型とイメージが全然違っていて
がっかりしました。
（イメージでは黒を基調とした重厚な感じだったのですが・・・）

その点、うちのマンションはイメージとそんなに差異はなくてよかったです。

[62: 匿名]

駐車場の抽選結果来ましたね。
我が家は概ね希望通りでした。

ところで、全戸が車持ってるとは限らないし、余った区画は来客用になるんでしょうか？
１台だけじゃ少ないですよね。。。

[63: 匿名]

家も概ね希望通りでした。

駐車場の空きがあれば来客用に使用できたらいいですね〜。

ただ、管理費等があるのでタダ使用は難しいかもしれませんが、使用料１日５００円位で使用できたらいいです。

[64: 匿名]

我が家も第二希望の所だったので、概ね希望通りでした。

最初のうちは来客も多いでしょうから、空いてる所を有効活用してほしいですね。


一日○○円っていう案はとてもいいと思います☆

[65: 匿名]

我が家もおかげさまでまずまず希望通りでした。

ところで駐車場はどの位置が人気だったんでしょうね??

[66: 匿名]

車種によって入らないところも、あるでしょうから何とも言えませんが安いところがいいんじゃないかなあと個人的には思います。平置きは入れやすいけど高いですしね。

[67: 匿名]

車種によって入らないところって、セダンタイプくらいしか入りませんよね!!


かなり少ないのではないかと思います!!

ちなみに、我が家はコンパクトカーですが入りませんでした…

[68: 匿名]

検討板の方で
ライオン像についてカキコミありますが、

皆さんは
欲しい派か不要派かどちらですか？

[69: 匿名]

ﾗｲｵﾝは特にいらないかなぁと思います。そんなに思い入れもありません（笑）

[70: 契約済みさん]

ライオンはあったほうがライオンズという感じがしますが、どちらでもいいと思います。

今、火災保険の資料を作成しています。意外と保険会社のマンションの査定？が低いですね。
万が一の場合購入価格の半分もでないんですね。