ライオンズ東葛西レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ東葛西レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西8丁目16番6他（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～83.76平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[321: 匿名]

値段でうちもサカイにしました。じゃあうちも死ぬ気で頑張ってもらっちゃおうかな(笑)
今日マンションの前を通ったら植樹してました。内覧会に向けて着々と仕上げてますね。もうすぐですね！

[322: 匿名]

このマンションの契約者ではないですが、経験者として参考まで。
単身の引っ越しで閑散期、平日で作業者二人、ショートトラックにこれでもかっていうくらい満杯に積んで、エレベーター無し４階からエレベーター有り７階に、車で１０分くらいの距離に引っ越したことがあります。その時の値段が２万弱でした。
チェスト、テレビ台、テーブルの処分を直前にお願いして、申し訳なかったので数千円をお茶代としてサービスしてジャスト３万でやってもらいました。
この経験があったので、家族で引っ越す時、ショートトラック、作業者二人、近場の引っ越しと条件は同じだったので、引っ越しシーズンだったことを考慮して５万以下を目安にしました。
荷物を運ぶだけですからね〜。幹事会社に十数万と言われた時は引いてしまいました。条件は皆さん様々なのでどこまで参考になるかわかりませんが。
後、安かろう悪かろうもあるので、高い家電等貴重品もお願いするなら幹事会社とか大手が安心ですね。
皆様の無事な引っ越し、無事な入居をお祈りしています。

[323: 契約済みさん]

本日サカイに見積もりに来てもらい、サカイと契約をしました。

事前にアートと日通に見積もりをもらい、サカイと競わせました。
最初の提示は他よりも高かったですが、正直に他の価格と伝えた
ところ他社よりも安くなり、また保険（任意）も良く思えたので
サカイに決めました。


作業員については、CMよりも最近は研修に力を入れているという
話を信用してみようかと思います。


あ、ちなみに任意保険は東京海上でした。家財に万が一何か
あったときは火災・地震保険のオッチャンに連絡できるのも安心か？

[324: 契約済みさん]

引越し業者はうちもサカイに決めました。
323さんと同じで価格と保険が決め手になった感じです。

310さんの言われていた内覧会の引率ですが新築マンション購入経験者の知人に聞いてみましたが、絶対に頼んだ方がいいよと言われました。
知人のところも業者の引率をお願いしていたのですが、自分達は何をどう見ていいか分からなくてほとんどおまかせ状態になってしまったと言っていました。
使った業者を紹介してもらおうかと思ったんですけど名刺などがなくてどこだか分からないそうです。

ちなみにお願いされる方はどんな所でお願いしていますか？

[325: 入居予定さん]

ネットの「内覧会同行」などで検索すると一杯でてきますよ。
うちがお願いしたところを紹介すると宣伝みたいになってしまうので、業者選びの時に比較的評判が良く最終的に悩んだ3社のホームページを紹介しておくので参考にしてみて下さい。

http://www.sakurajimusyo.com

http://www.anest.net/

http://www.lifetimesupport.me

[326: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
無料で同行なんてのもあるんですね。
参考にさせてもらって検討してみようと思います。

[327: 契約済みさん]

内覧会同行無料？いかにもあやしい感じがプンプンします。

[328: 契約済はん]

結局、サカイにしました。
三社見積りをとったあと、最後に見積り出してもらいましたが、
いきなり最安値を提示されたので、すんなり決めました。値段交渉しようと身構えてたのに、拍子抜け。

いよいよ内覧会ですね。台風大丈夫でしょうか。

[329: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですが、思いっきり台風来ましたね。
今のところシトシト雨ですが、家出る頃には暴風域入っています。
まあ、雨どいの具合も確認できて良いという楽観的な見方もできますが・・・

皆さん気をつけて行きましょうね〜

[330: 契約済み]

うちは２３日に行く予定です。楽しみ〜♪
今日の内覧会がどんな感じなのか興味深々。
よく外から眺めているだけだったので中からみるとまた違うことを期待して…。

[331: 契約済はん]

本日内覧会の方、台風のなかお疲れ様でした。
暴風の中、気密性が高いことはよくわかりました。

指摘事項は、フローリングや建具のキズ、汚れ等が数カ所ありましたが、施工会社の方は真摯に対応くださいました。むしろ売主のほうが相談事項に頑なに応じてくれなかったり、施工仕様についてインテリア会社にデマ情報を掴まされていたことがわかったり、心象は悪かったです。

[332: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。内覧業者と部屋を確認したところ「良く出来ています」と言われたので安心して部屋から退室出来ました。その後エントランスで建築担当の方に質問したところ早速答えていただいたので結構印象が良かったです。もう来月には引越しなので今の住まいの不要物を整理しながら書き込みしてます。ではまた・・・・

[333: 入居予定さん]

内覧会行ってきました
部屋内は明るく間取りも気に入りました！
傷や汚れは数ヶ所だけでした
残念なのが、バルコニーや玄関ドアまわり壁の灰色ゴム部分が、
外壁にはみ出てたり、ダマになってたり、かすれてたり、作業が雑なところが
沢山ありました

[334: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした！

私は仕事の関係で行くことが出来なくなってしまいましたが
実際に見てきた妻や子供たちの反応は上々でした。

住むのが本当に楽しみですね！


お風呂でワンセグが受信できるか確認されたかたいらっしゃいましたか？
オプションで付けようかと思ったのですが、価格にビビり止めてしまい
ました。パナソニックの防水ワンセグが３～４万円程度で買えそうなので
検討しているのですが、電波が入るかどうか・・・

入居してから試せばいいのですが、もし試された方がいれば教えてください。

[337: 匿名]

もらった転居お知らせハガキ…ちょっと恥ずかしくて使えないな…
もっと控えめなのがよかったです。

[338: 入居予定さん]

アッパーイーストは、恥ずかしいですね。

[339: 入居予定]

ハガキは結局宣伝したいだけなんだなぁと感じました。うちもちょっと恥ずかしいので使わないです。
今日マンションの前通ったら植込みの落ち葉がすごかった。まぁ、秋になってきたし葉っぱが落ちるのは自然な事だけど…１階の植込みで冬に葉っぱが落ちる木を使うのは冬に中が丸見えになるのでは？？それとも土が合わずに早速枯れ始めた？？色んな事を考えながら家に帰りました。
今度聞いてみようと思います！

[340: 匿名]

なかなか最後の２邸が売れませんね。

[341: 匿名]

もう完成してるから最後の２邸は現地モデルルームにして売り切るつもりなのかなあと。最近はチラシも入ってないし。
物件を見て買えるのはいいですね。

[342: 契約済はん]

転居しました、よりアッパーイーストのほうが断然目立ちますもんね。完全にライオンズの宣伝ですよね。魂胆みえみえです。

[343: 契約済み]

内覧会の時撮ってくれた写真も立ち位置を細かく指示され。ライオンがみえなくなるから右に寄ってと。右に寄ったら文字が見えなくなるから左に寄ってと。また左に寄ったら再びライオンがと。だんだんうんざりしてきて…ライオンだけ撮って下さいって思いました(笑)出来上がりの写真も文字とライオンが写った事で家族はちょっとしか写ってないし。
完全に宣伝ぽいですよね。

[344: 入居予定さん]

マンションのあちこちに作業が雑な所があり気になっています。
例えばライオン像下の緑色石はわざと不揃いになっていますが、
もう少し丁寧に出来ないかな～と感じます
壁の汚れとコンクリートがかすれてるところは内覧会時に大京に指摘したのですが、
いまだにそのままです

[345: 入居予定さん]

私も大京の担当者に聞きました。『急ぎで取り敢えず、しあげているので』と言われました。
いつ直すのでしょうか？

[346: 入居予定さん]

残り1邸になりましたね。

[347: 契約済みさん]

あと一戸ですね。入居までに売れるといいですね。でないと管理費にも影響あるのかな？

[348: 契約済みさん]

どうもこの中に他デベの書き込みが散見されまね。他デベも必死なのわかりますよ～(笑)あの物件がいまだにあれだけ残ってればね～だいぶ焦るよね。こちらは残１戸だし。

[349: 入居予定さん]

引っ越し準備中というか、もう時間がありません。
要らない荷物(家具)を売りましたが、思ったより良いお小遣いになりました。
ラストスパートがんばろう！

[350: 契約済みさん]

ラストスパート、確かにそうなんですね。

私も妻と荷物を整理して、ごみを捨てて
そしてまた新しいものを購入する。

震災など色々ありましたが、いよいよ入居です。
約一年間長かった～

[351: 入居予定さん]

いよいよですね。
ところで、正面玄関のライオンズヒガシカサイレジデンス（英語）の表札？がすごく錆びています。
確認会の時に指摘したのですが、昨日確認した段階ではそのままでした。
皆様どう思われますか？仕方ないのでしょうか？

新築マンションとは思えないほど、レトロな感じです・・・

[352: 入居予定さん]

マンション表札の錆は気づきませんでした
錆びてる表札は嫌ですよ
鍵の引き渡し時に確認してみます

個人的な意見ですが、マンション表札はもっと立派にしてほしかったし、ライオンさんはもう少し高い台にお座りして欲しかったな～

いよいよ今週引っ越します！皆さまよろしくです

[353: 匿名]

先程通ったら、一生懸命表札磨いてくれてましたよ。
いよいよ入居ですね。全然片付きません…(泣)

[354: 引越し準備中]

今日鍵の受け取りを済ませ、部屋の清掃を新居で
行っていたらフロアコーティングのバカ営業が
来ました。

どこから来たのか聞いても答えず、『メンテナンスです』
『使い方の説明です』と言って部屋に入ろうと
してきます。

結構しつこいので、皆様ご注意を！

そいつは大京に引渡し、ご退場してもらいました。

[355: 匿名]

エアコンつけてもらったのは良いんですが、室外機が予想以上に迫り出していて、物干し金具に物干し竿を通したらろくに洗濯物が干せそうにありません…
物干し金具の位置って変えられますかね？ベランダは共用部だからダメなのかな。
内覧までにエアコン付けといてくれれば早く分かったのになあ…

[356: 入居予定さん]

　表札はいかにも研磨したって感じの仕上がりでしたが・・・いちよ綺麗になっていましたね。
管理人さんもすごく感じが良さそうな方で安心しました。

引越しが楽しみです。
皆さん、宜しくお願いします！！

[357: 入居済み]

先程、犬の散歩をさせている男性と女性がゴミ捨て場の出口を出て右側の植え込みの角の所のコンクリートに、
ワンちゃん達が、おしっこを平然とかけているのを見ながら微笑んでいるのを車の中から見て悲しくなりました。
それとマンション内の通路にペットボトルのゴミが捨ててあったりして驚きました。
綺麗に利用して行きたいものです。

[358: 入居予定さん]

さっき公式HP見ようとしたら、「完売致しました」とのことで閉じられてました。
これで入居する方は全員決まったんですね。

改めて、よろしくお願いします。

[359: 匿名さん]

これから色々問題が出てくるんだろうな・・・近所づきあいで・・
怖い。

[360: 入居済み住民さん]

一斉入居も終了したし、もうそろそろエレベーターの養生は外してもいいのでは。

[361: 匿名さん]

養生の件、管理人は気が回らないのだろうか？
いちいち言わなきゃやってくれないのだとしたら、
この先も思いやられるな。

[362: 匿名さん]

エレベーターは、これから引っ越しして来るお家があるので、養生したままなのだと思いますよ
それより、バイク置き場に何台もの自転車が置いてあったり、段ボールゴミをたたまないで捨ててあったり
いろんな人がいて管理人さんも大変だと思う

[363: 匿名]

バイク置き場の自転車は、ちゃんと区画借りてるんじゃないんですか？無断駐輪なら酷いけど。住民専用の自転車シール欲しいですね。
それと養生の片付けはサカイがやる仕事だと思います。

[364: 匿名]

バイクの駐輪場は利用者が居なかったので、今は共用部分の扱いかもしれませんね。管理組合が発足しないと、借りたりする手続きもできないでしょうし。

現在も共用廊下に自転車が沢山置かれていますが、駐輪場に入らないから、という意味では同じ扱いでは？

管理組合が発足したら、決めていけば良いかと。確かにシールは欲しいですね。

自転車は、サイズ的にも、用途的にも、廊下に置くのは理解できますが、回収前の段ボールの山であったり、他にも、ベランダに置けば良いのでは？という物の方が気になります。

[365: 匿名]

自転車については管理組合発足時に決めるよう大京担当者からいわれました。それまでは何とも言えないらしいです。共用廊下のダンボールや荷物はそろそろ片付けてもいいのでは。新しい年を迎えるんですからね。