ライオンズ東葛西レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ東葛西レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西8丁目16番6他（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～83.76平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 近所の登録済]

イニシア、思ってたより良かった。悩んでる方は候補にしていいと思います。
値段も想像以上だったけど(笑)
でもまた抽選だろうし、さすがにライオンズにします。せっかく当たったので…。
タイミングが違ってたらイニシアにしたかもな〜。

[122: 匿名さん]

ライオンズの追加登録締切後にしか、イニシアの説明会が取れなかったので、ここの低層階で妥協するか見送るか、まだ悩んでます。
イニシアが良かったんだったら、そちらの高層階で出直そうかな、と少し心が揺れてしまうな。

まあそもそもどっちも抽選だろうけど。うーん。

[123: 購入検討中さん]

うちは無抽選の上、営業マンに恵まれて、対応はいいです。
ただ価格といい、別にうちが買わなくても、すぐに他に買い手が見つかりますって感じの雰囲気はやっぱり強気ですよね.

[124: 匿名]

来週末にイニシア見に行きます。ライオンズの落選はかなりショックでしたが、少し肩の力がぬけた気がする。低層階に妥協するか考えたけど、やっぱり大きな買い物なので、納得いくものを探すことに決めました。

[125: 物件比較中さん]

イニシア南葛西の事前説明会に行ってきました。
思っていた以上に高かったです…。
隣のマンションとの距離が近いので9F以上でないとプライバシーは保てなそうですし、いくら上層階と言っても70m2に4500〜4700万は永住でない限りは…。
残念ですがイニシアは諦めて2期にかけます。

[126: 購入検討中さん]

イニシア、良かったです。

[127: 匿名]

まだ、Nタイプが残ってるんですね？先着順になるようですけど・ ・
ここまで人気がない部屋が、売れるんでしょうか？
私には考えられないなぁ。

[128: 匿名]

イニシア、ライオンズと比べると設備のグレードが、下がっちゃうなぁ(泣)

[129: 物件比較中さん]

イニシアの設備は何もかもが普通でしたね。
引き戸は安っぽくも感じた…。

[130: 契約済]

建具は可動性を重視すると安っぽくなりますよね…。すぐ壊れそう。
浴室乾燥がガスだったのは良いなと思いました。

[131: 物件比較中さん]

Nタイプは個人的にはいい間取りだと思うんですが、高くて手が出せないです・・・。

[132: 近所の契約済]

今日契約してきました。
やっと少し落ち着いた感じがします。
重要事項の説明を聞いていて初めて知ったのですが、マンションのすぐ近くに保育園が出来るんですね。
来年から私立保育園が新しく２園できるのは知ってたけどこんなに近かったとは…毎日近くを通ってたけど保育園とは気づかなかったです。
そうと知ってれば復職頑張れば良かったかな…でも待機児童で埋まっちゃうか。

[133: 匿名]

ライオンズは、インターネット無料なんですか？
管理費に含まれるとか

[134: 物件比較中さん]

なんだかんだ残ってる部屋もあるんですね。
人気があるやら、ないやら・・・。
グレードは、ライオンズもイニシアもたいして
変わらないと思います。ライオンズの方が演出は
うまいですよね。現実離れしてましたけど。

[135: 近所の契約済]

>>133
インターネット無料です。管理費もそれほど高くなくて良かった。
しかしやっぱり収納が少ない…オプションでモデルルームみたいに増やしたら結構かかるんだろうな。

[136: 土地勘無しさん]

>>132
保育園が近くに出来るとありますが地図でどの辺りになるのでしょうか？

[137: 匿名]

私も私立保育園がどこにできるのか、気になります。

[138: 匿名]

スーモに出てましたが、たんぽぽ幼稚園ができるそうです。徒歩一分

[139: 匿名]

イニシア、管理費・修繕積立高すぎない？
ミスティー要らなくないか？

[140: 近所の契約済]

保育園の住所は東葛西8-19-25です。たんぽぽ保育園（仮）。
マンションの東側40ｍ。
今日ベビーカー押して歩いてみましたがエントランスから徒歩1分ですね。
子どもを預けてそのままバス停へ…という感じで使えそうです。
まだＨＰは無いのですが、なの花保育園という所が運営するみたいです。
http://www.nanokana-kai.or.jp
小さい園で募集枠は少ないようですが、認可園だし良さそうですね。

[141: 物件比較中さん]

今日、イニシア予約できたので行ってきま～す。
楽しみです。

[142: 136]

>>138
>>140
情報ありがとうございます

[143: 匿名さん]

ライオンズの営業から度々検討の候補に入れて欲しいとの連絡が…。
売れ行き悪いのかな？

[144: 匿名]

まぁ、ある程度売ってますからね
バラ見ましたけど、あと少しですよ

[145: 物件比較中さん]

うちにも営業の方から何度か連絡ありました。
イニシアを検討していると前にも話したのですが・・・
実際はそんなに人気が無いのでしょうか？

[146: 匿名さん]

>144
バラはあてにしない方がいいですよ

[147: 匿名さん]

高すぎだよ！葛西でこの価格ってどうなの？

[148: 匿名さん]

東葛西小はどのような学校でしょうか？
江戸川区で二番目に学力試験の結果が良い優秀な学校だと言っていましたが。

[149: 検討中]

高いというひとは買わなきゃいいだけ
設備からしたらイニシアにあの金額だすより

全然こっちだな．
まぁライバルが減っていいですけどね。

[150: いつか買いたいさん]

しかし部屋がほとんど残っていない

[151: 匿名さん]

東葛西小は新しいだけ。
東葛西中はここいらで一番荒れる。

[152: 物件比較中さん]

東葛西中学校って荒れてるんですか？
以前、葛西警察署から、
江戸川区東葛西８丁目の路上で「公然わいせつ事件」が発生しました。
と防犯メールもありまたが、あまり治安は良くないのでしょうか？

[153: 匿名さん]

東葛西中は西葛西エリアを含めてもダントツで親が通わせあくない学校ナンバー1。

[154: 匿名さん]

学校情報ありがとうございます。
中学は私立に進むか、別の区立に行く人が多いのでしょうね。

[155: 匿名]

ちょっと、心配になってきた。なう

[156: ビギナーさん]

第二期で購入を検討をしています。
予算的に低層階で仕方ないかと思っているのですが、
あの場所で１階はどうなのでしょうか？
道路に面している側はかなり道路が近いように感じました。
車の音、人の目、埃等が気になります。

[157: 匿名さん]

目の前の通りは殆ど車は通らないですよ。
ただ小学校の通学路なので朝と夕方は仕方がないかと。
埃は北側に大きな畑があるので風で土埃が舞うかもですね。

[158: 契約済みさん]

近くに住んでいますが、風が強い日は畑の砂ボコりが酷くて外に洗濯物は干せません。
１階は外からも丸見えだし、セキュリティーを考えてもおすすめはできません。少し高くても上層階の方がいいと思いますよ。

[159: 近所の契約済]

先日、エルデザインとカスタムオーダーの打ち合わせをしたのですが、ドアを引き戸に変更してもらう都合でコンセントの位置を変えたんだけど、どうみても図面記号上コンセントなのにエルデザインの人はスイッチって言ってたのでちょっと混乱…。図面よく見直したらコンセント変な位置になっちゃった。
まだ判子押してないから訂正ださないと…エルデザイン大丈夫かな。

[160: 契約済みさん]

下記のブログの「人気がありそう」の例で取り上げられている物件って、ここのことですよね。

http://d.hatena.ne.jp/flats/20101210

[161: 契約済み]

床の色に迷ってます。
まったく決まりません。
入居予定者の方々は、ばらけているようで・・。

[162: 契約済みさん]

うちは、モデルルームと同じブレスにしました。

コンポーズと迷いましたが、床が明るくて、扉や建具がダークな組み合わせだったら良かったのですが。

[163: 契約者]

契約者の皆様
来年は、何卒よろしくお願いします。
よいお年をお迎えください。

[164: 契約済]

あけましておめでとうございます。
心機一転、よい一年になることを期待しています。

[165: 契約済はん]

あけましておめでとうございます。

MRの前を通りかかったら、年明けから最終期の案内が始まるようでした。二月中には完売するんですかね。

あと、マルエツ東葛西店は、1月16日に閉店してしまうようです。

[166: 近所をよく知る人]

建設始まっていますね。近所に実家があり実家に２０年間住んでいました。今は関西に住んでいます。
昔、ここら辺の畑はつまみ菜を作っていました。風の強い日は砂が家に入ってきたりして大変なことになっていましたが、今振り返るといい思い出です。もうこのようなことはほとんどないですよ。
治安は昔は良かったですよ。区画整理も終わり、住居・住民が増えたので多少悪くなっていると聞いています。最近ひったくりもマンションの横らへんであったみたいですよ。これは人が増えた分仕方ないことですね。
駅から遠いですが、学生時代は自転車で葛西駅、葛西臨海公園まで行っていました。若かったので苦にはなりませんでした。
自動車・自転車置き場が少ないのは気になりますね。路上駐車などが増えたら治安もマンション価値も下がるので、気をつけてください。
マンションが出来たら交差点に信号が必要な気がします。結構十字路は事故があったと記憶しています。

[167: 近所の契約済]

>>166
あの交差点はホント危ないですね。建設が始まってかなり見通しが悪くなりました。
信号は若干大袈裟な気もするので、せめてカーブミラーが欲しいなといつも思います。

[168: 近所の契約済]

今日ガスカフェのイベントに行ったら、最後の一部屋がまもなく契約だという話を営業さんが教えてくれました。
２月を待たずに完売ですね。あの条件の部屋をよく売り切ったなあ…。

[169: 名無し太郎]

いや、まだ２階の部屋が残っているよ・・・

[170: 契約済はん]

確かにホームページもあと一戸になりましたね。
間もなく完売となると、マンションギャラリーもそう長くはないでしょうね。

ギャラリーが残ってるうちにインテリア相談会をやりたいって、以前エルデザインの人が言ってたけど、どうなんでしょう。