ライオンズ東葛西レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区東葛西8丁目16番6他(地番)
交通:
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩17分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.25平米~83.76平米
売主:大京
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-08-28 13:14:53
ライオンズ東葛西レジデンスってどうですか?
No.101 |
by koba 2010-11-18 13:38:58
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本日が抽選日。
結果は、、、落ちましたorz 半分以上が抽選になったらしく、最高倍率は3倍。 マンションは買い手市場のはずなのに。。。。 |
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No.102 |
2倍の部屋で当選しました。
抽選会ってあっさりしてるんですね…。自分が何番なのか分からず、抽選中はポカンとしてました。後で営業が来て初めて当落が分かりました。 土曜にイニシアの説明会に 行くつもりなので、登録完了までじっくり検討します。 |
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No.103 |
抽選はずれました。
残念。さて、どうしようかな。 |
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No.104 |
イニシアでまた抽選当選組のキャンセルがでそう…
イニシアはよすぎですよねー かくゆう私もイニシア狙いですが、抽選は確実だろうから、買えなかったらどうしようかな |
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No.105 |
我が家はライオンズだけしか考えてなかったので、
抽選はずれて、ショックですぅ。。 キャンセルでないかなぁ。 イニシアも検討した方がいいのかなぁ。 迷い中です。 また申し込んで、また抽選ってなると、 精神的に疲れます。。 |
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No.106 |
当選してるにもかかわらず、イニシアの説明会に行く人がいるんですね?!
明日の合同契約は行かないんですか? 契約日をのばしてもらってるんですか? |
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No.107 |
私もめでたく当選しました!
が、イニシアも捨てがたいので、 今週末モデルルームを見てから最終判断をしようと思い、 (もちろん正直に事情は伝えていないですが)契約日を延ばしてもらいました。 同じ考えの人がいるんですね。やっぱり。。。 コストパフォーマンスは正直イニシアのほうが上なんで、 どうしても頭の片隅にひっかかってしまう。 |
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No.108 |
うちも落選です。
当選していて、イニシアも検討するとゆう 選択肢があることがうらやましいですね。 |
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No.109 |
イニシアは、落選したときのことも考えて予約は入れてありました。せっかくなので参考までに見に行きます。
契約は主人の仕事の都合で日曜にしました。 明日入金行かないと…。 |
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No.110 |
連投すみません
今回抽選してたのは12戸だったので、一期販売戸数の半分以上ではなかったです。 登録した人の半分以上が抽選というなら何となく分かるけど…。 掲示されてなかった部屋が抽選なしだったのか無登録だったのか不明ですが、やっぱり人気の部屋が偏ったのかもしれません。 二期販売でも高層階が出るかもしれませんね。 |
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No.111 |
落選でした。
どうしようかな。 特別販売戸数も少ないし、またかぶっちゃって抽選だろうな。 |
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No.112 |
二倍を外しました。悔しいです。
追加分はもともと候補外だったし、 二連敗したら立ち直れなさそうなので もうここのことはキッパリ諦めます。 |
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No.113 |
私もなんか癪なんでゼロからスタートします。
明日、アルファグランデとイーストアクシスをもう一度見て、 来週イニシアを見て、その中で決めようと思います。 |
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No.114 |
昨日からため息ばかりでます。
落選したので。 朝、イニシアの説明会予約しました。 ライオンズの営業さん。冷たいね。 なんか別に一生懸命にならなくても、十分人気だし、 誰かは買ってくれるって感じで、 たんたんと進めていってる感じ。 売る側がほんと、強気ですね。 特別販売も戸数が少なくて、絶対抽選だし。 これじゃ、第一期から、何度も通ってても、 意味なしって感じ。 |
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No.115 |
↑わかります。
はずれたって分かったとき、営業マンに 「キャンセルでないかな?」って聞いたら、 「ライオンズマンション当選して、キャンセルする人ってまずいないですから(苦笑)」 って言ってたよ・・・ 本性でた!って感じでした。 どこまで上から目線?!みたいな。。 |
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No.116 |
ホームページがまたかわってますね。
先着順受付住戸って書いてたけど、 2期以降は先着順なんですか? 誰かご存知ですか? |
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No.117 |
落選した方へ
当選した方がロ-ン審査落ちとなった場合、 どうなるのかを聞いた方はいるのでしょうか? それともこの物件は抽選前に事前にロ-ン審査を行い 通過した方だけが抽選参加できる物件なのですか? 1、抽選落ちした方へ直接連絡が入る 2、次期販売住戸に含める 販売会社により契約順序は様々ですから何ともですが、 通常はこれからロ-ン審査ではないでしょうか? 購入決断をして抽選申し込みをしたのですから、 自己都合でキャンセルする当選者は少ないと思うのですが、 ロ-ン審査落ちで買え方もいるのでは?と思います。 当選した方が全額即金払いなら諦めるしかないですが・・・ |
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No.118 |
登録するのに、事前審査の通過が前提でしたよ。
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No.119 |
そうですね、事前審査してからの抽選だったので、
キャンセルはいないかな。 イニシア検討中の人も当選されてるようですが、 営業マンの言うとおり、ライオンズけってまで、 イニシアの抽選にいどむ人はいないでしょうね。 |
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No.120 |
無抽選で当選しました。
私は正直まだ悩んでたのですが、時間も無く旦那が強引に・・・ 本当っ、営業の方が上からなので正直気持ち良くありません。 マンションはライオンズ東葛西で、営業はアルファグランデなら こんなに悩まなかったと思います。 私だけでしょうか?同じように感じた方いませんか? |
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No.121 |
イニシア、思ってたより良かった。悩んでる方は候補にしていいと思います。
値段も想像以上だったけど(笑) でもまた抽選だろうし、さすがにライオンズにします。せっかく当たったので…。 タイミングが違ってたらイニシアにしたかもな〜。 |
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No.122 |
ライオンズの追加登録締切後にしか、イニシアの説明会が取れなかったので、ここの低層階で妥協するか見送るか、まだ悩んでます。
イニシアが良かったんだったら、そちらの高層階で出直そうかな、と少し心が揺れてしまうな。 まあそもそもどっちも抽選だろうけど。うーん。 |
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No.123 |
うちは無抽選の上、営業マンに恵まれて、対応はいいです。
ただ価格といい、別にうちが買わなくても、すぐに他に買い手が見つかりますって感じの雰囲気はやっぱり強気ですよね. |
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No.124 |
来週末にイニシア見に行きます。ライオンズの落選はかなりショックでしたが、少し肩の力がぬけた気がする。低層階に妥協するか考えたけど、やっぱり大きな買い物なので、納得いくものを探すことに決めました。
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No.125 |
イニシア南葛西の事前説明会に行ってきました。
思っていた以上に高かったです…。 隣のマンションとの距離が近いので9F以上でないとプライバシーは保てなそうですし、いくら上層階と言っても70m2に4500〜4700万は永住でない限りは…。 残念ですがイニシアは諦めて2期にかけます。 |
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No.126 |
イニシア、良かったです。
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No.127 |
まだ、Nタイプが残ってるんですね?先着順になるようですけど・ ・
ここまで人気がない部屋が、売れるんでしょうか? 私には考えられないなぁ。 |
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No.128 |
イニシア、ライオンズと比べると設備のグレードが、下がっちゃうなぁ(泣)
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No.129 |
イニシアの設備は何もかもが普通でしたね。
引き戸は安っぽくも感じた…。 |
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No.130 |
建具は可動性を重視すると安っぽくなりますよね…。すぐ壊れそう。
浴室乾燥がガスだったのは良いなと思いました。 |
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No.131 |
Nタイプは個人的にはいい間取りだと思うんですが、高くて手が出せないです・・・。
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No.132 |
今日契約してきました。
やっと少し落ち着いた感じがします。 重要事項の説明を聞いていて初めて知ったのですが、マンションのすぐ近くに保育園が出来るんですね。 来年から私立保育園が新しく2園できるのは知ってたけどこんなに近かったとは…毎日近くを通ってたけど保育園とは気づかなかったです。 そうと知ってれば復職頑張れば良かったかな…でも待機児童で埋まっちゃうか。 |
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No.133 |
ライオンズは、インターネット無料なんですか?
管理費に含まれるとか |
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No.134 |
なんだかんだ残ってる部屋もあるんですね。
人気があるやら、ないやら・・・。 グレードは、ライオンズもイニシアもたいして 変わらないと思います。ライオンズの方が演出は うまいですよね。現実離れしてましたけど。 |
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No.135 |
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No.136 |
>>132
保育園が近くに出来るとありますが地図でどの辺りになるのでしょうか? |
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No.137 |
私も私立保育園がどこにできるのか、気になります。
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No.138 |
スーモに出てましたが、たんぽぽ幼稚園ができるそうです。徒歩一分
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No.139 |
イニシア、管理費・修繕積立高すぎない?
ミスティー要らなくないか? |
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No.140 |
保育園の住所は東葛西8-19-25です。たんぽぽ保育園(仮)。
マンションの東側40m。 今日ベビーカー押して歩いてみましたがエントランスから徒歩1分ですね。 子どもを預けてそのままバス停へ…という感じで使えそうです。 まだHPは無いのですが、なの花保育園という所が運営するみたいです。 http://www.nanokana-kai.or.jp 小さい園で募集枠は少ないようですが、認可園だし良さそうですね。 |
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No.141 |
今日、イニシア予約できたので行ってきま~す。
楽しみです。 |
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No.142 | ||
No.143 |
ライオンズの営業から度々検討の候補に入れて欲しいとの連絡が…。
売れ行き悪いのかな? |
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No.144 |
まぁ、ある程度売ってますからね
バラ見ましたけど、あと少しですよ |
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No.145 |
うちにも営業の方から何度か連絡ありました。
イニシアを検討していると前にも話したのですが・・・ 実際はそんなに人気が無いのでしょうか? |
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No.146 |
>144
バラはあてにしない方がいいですよ |
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No.147 |
高すぎだよ!葛西でこの価格ってどうなの?
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No.148 |
東葛西小はどのような学校でしょうか?
江戸川区で二番目に学力試験の結果が良い優秀な学校だと言っていましたが。 |
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No.149 |
高いというひとは買わなきゃいいだけ
設備からしたらイニシアにあの金額だすより 全然こっちだな. まぁライバルが減っていいですけどね。 |
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No.150 |
しかし部屋がほとんど残っていない
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No.151 |
東葛西小は新しいだけ。
東葛西中はここいらで一番荒れる。 |
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No.152 |
東葛西中学校って荒れてるんですか?
以前、葛西警察署から、 江戸川区東葛西8丁目の路上で「公然わいせつ事件」が発生しました。 と防犯メールもありまたが、あまり治安は良くないのでしょうか? |
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No.153 |
東葛西中は西葛西エリアを含めてもダントツで親が通わせあくない学校ナンバー1。
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No.154 |
学校情報ありがとうございます。
中学は私立に進むか、別の区立に行く人が多いのでしょうね。 |
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No.155 |
ちょっと、心配になってきた。なう
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No.156 |
第二期で購入を検討をしています。
予算的に低層階で仕方ないかと思っているのですが、 あの場所で1階はどうなのでしょうか? 道路に面している側はかなり道路が近いように感じました。 車の音、人の目、埃等が気になります。 |
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No.157 |
目の前の通りは殆ど車は通らないですよ。
ただ小学校の通学路なので朝と夕方は仕方がないかと。 埃は北側に大きな畑があるので風で土埃が舞うかもですね。 |
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No.158 |
近くに住んでいますが、風が強い日は畑の砂ボコりが酷くて外に洗濯物は干せません。
1階は外からも丸見えだし、セキュリティーを考えてもおすすめはできません。少し高くても上層階の方がいいと思いますよ。 |
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No.159 |
先日、エルデザインとカスタムオーダーの打ち合わせをしたのですが、ドアを引き戸に変更してもらう都合でコンセントの位置を変えたんだけど、どうみても図面記号上コンセントなのにエルデザインの人はスイッチって言ってたのでちょっと混乱…。図面よく見直したらコンセント変な位置になっちゃった。
まだ判子押してないから訂正ださないと…エルデザイン大丈夫かな。 |
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No.160 |
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No.161 |
床の色に迷ってます。
まったく決まりません。 入居予定者の方々は、ばらけているようで・・。 |
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No.162 |
うちは、モデルルームと同じブレスにしました。
コンポーズと迷いましたが、床が明るくて、扉や建具がダークな組み合わせだったら良かったのですが。 |
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No.163 |
契約者の皆様
来年は、何卒よろしくお願いします。 よいお年をお迎えください。 |
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No.164 |
あけましておめでとうございます。
心機一転、よい一年になることを期待しています。 |
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No.165 |
あけましておめでとうございます。
MRの前を通りかかったら、年明けから最終期の案内が始まるようでした。二月中には完売するんですかね。 あと、マルエツ東葛西店は、1月16日に閉店してしまうようです。 |
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No.166 |
建設始まっていますね。近所に実家があり実家に20年間住んでいました。今は関西に住んでいます。
昔、ここら辺の畑はつまみ菜を作っていました。風の強い日は砂が家に入ってきたりして大変なことになっていましたが、今振り返るといい思い出です。もうこのようなことはほとんどないですよ。 治安は昔は良かったですよ。区画整理も終わり、住居・住民が増えたので多少悪くなっていると聞いています。最近ひったくりもマンションの横らへんであったみたいですよ。これは人が増えた分仕方ないことですね。 駅から遠いですが、学生時代は自転車で葛西駅、葛西臨海公園まで行っていました。若かったので苦にはなりませんでした。 自動車・自転車置き場が少ないのは気になりますね。路上駐車などが増えたら治安もマンション価値も下がるので、気をつけてください。 マンションが出来たら交差点に信号が必要な気がします。結構十字路は事故があったと記憶しています。 |
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No.167 |
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No.168 |
今日ガスカフェのイベントに行ったら、最後の一部屋がまもなく契約だという話を営業さんが教えてくれました。
2月を待たずに完売ですね。あの条件の部屋をよく売り切ったなあ…。 |
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No.169 |
いや、まだ2階の部屋が残っているよ・・・
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No.170 |
確かにホームページもあと一戸になりましたね。 間もなく完売となると、マンションギャラリーもそう長くはないでしょうね。 ギャラリーが残ってるうちにインテリア相談会をやりたいって、以前エルデザインの人が言ってたけど、どうなんでしょう。 |
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No.171 |
<<168
あの条件の部屋って・・ これから同じマンションに住むかもしれないのに、よくそんなことを書き込みますね?失礼です。 まぁ、他のマンションの営業さんでしょうけど |
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No.172 |
>>171さん
誰にでも妥協できる条件とできない条件があると思います。 南向きでなくても良い、一階でも構わない等という、少ないニーズを掘り起こした営業は凄いと思っただけで、どの部屋に決めようがそれは契約者の価値観ですから別に契約者を馬鹿にしてるわけでも何でもないですよ。 私自身も100%満足して決めたわけではありません。ある程度妥協はしています。それでも納得して決めました。他人はどう思うかはわかりませんが。 気分を害されたのなら申し訳ありませんでした。 |
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No.173 |
完売したみたいですね。
それに伴ってホームページが見られなくなってしまいました。 |
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No.174 |
祝完売。
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No.175 |
いや~、完売ですね、良かった。皆様、これから宜しくお願いします。
部屋のカラーって決めましたか? 私は、当初はブレスにしていたのですが・・・アウェイクに変更しました。 明るい感じが気に入ってます!! これから新居に合う家具を選ぶのが楽しみですね!! |
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No.176 |
わたしも、アウェイクにしましたよ!
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No.177 |
うちはブレスです。
選べるものは、ほとんど標準のものにしたけど、台所の吊戸棚はなしにしました。 |
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No.178 |
うちも、台所の吊戸棚は無しにしました。
皆さんにお伺いしたいのですが、キッチンの水栓についてです。 たぶんタカギの”水工房”だと思うのですが、あの浄水一体型ってどうなんですか? 皆さん、使いますか? うちは、今の住まいで使っている整水器(パナソニック製)があるので分岐水栓を 取り付けて使いたいと考えているのですが・・・水栓の取り付けを自分で出来るか不安です。 工事代金が安くすめば、業者にお願いしたいのですが・・・・ |
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No.179 |
>>178さん
水栓までチェックされてるとは凄いです。私はまったく見てませんでした。。。普通に一体型を使うつもりでした。 全くの素人ですが、私ならここのマニュアルに載ってるようなら挑戦しますが、なければ業者に相談しますかね。 http://panasonic.jp/bunki/manual.html |
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No.180 |
吊り戸棚なくした方多いんですね。うちは収納は多いにこしたことはないので、スウィングダウンウォールを付けて有効に使うことにしました。
カラーはブレスです。キッチンも悩んだあげく標準カラー。他の色はイメージが沸かなくて…。 |
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No.181 |
台所の色、オレンジとかグリーンとかもそれ自体は素敵かなと思ったけど、部屋全体の色合いに合うのか、私には想像力が足りず、無難にしてしまいました。
吊戸棚なくすと、確かに収納が減りますね。その分造作家具も考えてますが、まあ高いんでしょうね。恐る恐る見積はとってみようと思いますが。 |
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No.182 |
ありがとうございます。
私もとりあえず、水栓を購入して自分でやってみようかと思います。水工房のカートリッジはどうも高そうで・・・それに手持ちの整水器のほうが良さそうな感じがします。 カラーは、モデルルームのブレスで選ばれた方が多そうですね。アウェイク派は少数かな? |
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No.183 |
オプション入金しました。楽しみです。
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No.184 |
インテリア相談会の案内とパンフが届きました。
モデルルームで開催されるみたいで、安心しました。 相談会で買うかはさておき、照明、造作家具あたりを見てみたいです。 あれ、バルコニーの床、モデルルームにあったタイルが敷かれてたのは、オプションでしたよね? |
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No.185 |
バルコニーの床は、オプションだったと思います。
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No.186 |
>185さん
情報ありがとうございます。 |
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No.187 |
契約者の皆様は、オプション会で何か買われますか?ホントに安いのでしょうか?
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No.188 |
↑インテリア相談会でした。
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No.189 |
案内来ましたね。
典型的にはリビング用のエアコンなどは、インターネットで探せる最安値からは10万くらい高いように見えます。大手家電量販店だとそこまではいかないにせよ、それでもインテリアフェアで買うよりは安いと読んでます。これから調査です^^; 結局、工事手配が楽とか入居時から使えるとかアフターサービスが一元化されるとかのメリットに差額分の価値を見出せれば、損な買い物でもない気もしてます。でも、私は当座の金銭的な節約を重視して、自分で調達するつもりです。 |
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No.190 |
回答ありがとうございますm(__)mそうですね。しばらく我慢して、エコポイントを使って家電量販店で買いましょうかね。カーテンだけでもかなり金額いきそうですし(>_<)
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No.191 |
マンションの近くに住んでいた者で、現在地方の分譲マンションに住んでいる者です(ライオンズマンションではありません)。
私は2年前にマンションを購入した際、インテリア相談会がありましたが、このときに購入したものは 玄関の表札、ポストの表札、サッシのフィルムくらいでした。 カーテンやエアコンは高くて手が出ませんでした。確かにカーテン屋さんや、家電量販店に行き、 サイズ合わせなどの手間が省けるのですが、この手間も楽しいものでした。 特に家電量販店では冷蔵庫、掃除機、洗濯機、レンジ、エアコン3台、液晶テレビ2台、シーリング照明5個などをまとめて購入しましたので、数万円かるく値切れましたよ。 それに自分で選んだものなので納得した買い物ができました。 ちなみにカーテンやラグはニトリで購入しました。 2年経った今もインテリアのことを考えてたりで、楽しいですよ。 入居まで待ち遠しいでしょうけど、楽しいんで下さいね。特に鍵の引き渡しの日は嬉しかったですよ。 |
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No.192 |
>191さん
仰るとおりかと思います。ほんと今から入居を心待ちにしてますf^_^;) 過程を手間と考えるか、楽しみと考えるかは、価値観次第ですよね。 私も、良いと思えるものを手間をかけてでも、自分で工夫して納得のいく形で手に入れられるほうが総合的に満足度が高いので、191さんのように極力自力で頑張りたいです。 |
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No.193 |
表札も通販カタログやホームセンターにありますしね。別につけなくてもいいし。
エアコン悩んでます。綺麗にやってもらえて手間も省けるのはいいけどやっぱり高そう…。 量販店だと、入居が秋口で新製品のエアコンが品薄になったりしませんかね?工事が混み合うことはなさそうだけど。 オプションスレ覗いたら、バルコニータイルは虫がわくらしいけど本当かな…今度しっかり聞いてみようと思います。 あとは造作家具か…カウンター下とリビングに欲しいんだけど…一体いくらかかることやら。 |
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No.194 |
>>193さん
エアコン悩みますよね。 今年の夏が猛暑なら秋口は在庫薄で高値な気がしますし、家電エコポイン3月終了の影響で、在庫ダブつき安値の可能性もありますし。 私の読みは、秋口は機種入れ替えの時期みたいですし、そこに賭けて勝負しようと思います。(相談会でエコポイント分、駆け込み値引割り増しがあれば考えてもいいかな) |
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No.195 |
カーテンを購入予定の方は、いらっしゃいますか?
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No.196 |
うちはカーテンは今のところ考えてません。
いくらくらいで買えるのか、見当つかないですね。 |
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No.197 |
地震の影響でインテリアフェアが延期になりました。
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No.198 |
地震の影響をみんな気にしてくれます
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No.199 |
地震のマンションへの影響をみんな気にしてくれます
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No.200 |
みんなオプション会、帰るの早かったですね。
やっぱり買わないんですか |