ライオンズ東葛西レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ東葛西レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西8丁目16番6他（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～83.76平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: koba]

本日が抽選日。
結果は、、、落ちましたorz

半分以上が抽選になったらしく、最高倍率は３倍。
マンションは買い手市場のはずなのに。。。。

[102: 近所の登録済]

２倍の部屋で当選しました。
抽選会ってあっさりしてるんですね…。自分が何番なのか分からず、抽選中はポカンとしてました。後で営業が来て初めて当落が分かりました。
土曜にｲﾆｼｱの説明会に 行くつもりなので、登録完了までじっくり検討します。

[103: 購入検討中さん]

抽選はずれました。
残念。さて、どうしようかな。

[104: 検討中]

イニシアでまた抽選当選組のキャンセルがでそう…
イニシアはよすぎですよねー
かくゆう私もイニシア狙いですが、抽選は確実だろうから、買えなかったらどうしようかな

[105: 購入検討中さん]

我が家はライオンズだけしか考えてなかったので、
抽選はずれて、ショックですぅ。。
キャンセルでないかなぁ。
イニシアも検討した方がいいのかなぁ。
迷い中です。
また申し込んで、また抽選ってなると、
精神的に疲れます。。

[106: 物件比較中さん]

当選してるにもかかわらず、イニシアの説明会に行く人がいるんですね？！
明日の合同契約は行かないんですか？
契約日をのばしてもらってるんですか？

[107: 購入検討中さん]

私もめでたく当選しました！

が、イニシアも捨てがたいので、
今週末モデルルームを見てから最終判断をしようと思い、
(もちろん正直に事情は伝えていないですが)契約日を延ばしてもらいました。
同じ考えの人がいるんですね。やっぱり。。。

コストパフォーマンスは正直イニシアのほうが上なんで、
どうしても頭の片隅にひっかかってしまう。

[108: 購入検討中さん]

うちも落選です。
当選していて、イニシアも検討するとゆう
選択肢があることがうらやましいですね。

[109: 近所の登録済]

ｲﾆｼｱは、落選したときのことも考えて予約は入れてありました。せっかくなので参考までに見に行きます。
契約は主人の仕事の都合で日曜にしました。
明日入金行かないと…。

[110: 近所の登録済]

連投すみません
今回抽選してたのは12戸だったので、一期販売戸数の半分以上ではなかったです。
登録した人の半分以上が抽選というなら何となく分かるけど…。
掲示されてなかった部屋が抽選なしだったのか無登録だったのか不明ですが、やっぱり人気の部屋が偏ったのかもしれません。
二期販売でも高層階が出るかもしれませんね。

[111: 匿名]

落選でした。
どうしようかな。
特別販売戸数も少ないし、またかぶっちゃって抽選だろうな。

[112: 匿名さん]

二倍を外しました。悔しいです。
追加分はもともと候補外だったし、
二連敗したら立ち直れなさそうなので
もうここのことはキッパリ諦めます。

[113: 購入検討中さん]

私もなんか癪なんでゼロからスタートします。
明日、アルファグランデとイーストアクシスをもう一度見て、
来週イニシアを見て、その中で決めようと思います。

[114: 購入検討中さん]

昨日からため息ばかりでます。
落選したので。
朝、イニシアの説明会予約しました。
ライオンズの営業さん。冷たいね。
なんか別に一生懸命にならなくても、十分人気だし、
誰かは買ってくれるって感じで、
たんたんと進めていってる感じ。
売る側がほんと、強気ですね。
特別販売も戸数が少なくて、絶対抽選だし。
これじゃ、第一期から、何度も通ってても、
意味なしって感じ。

[115: 購入検討中さん]

↑わかります。
はずれたって分かったとき、営業マンに
「キャンセルでないかな？」って聞いたら、
「ライオンズマンション当選して、キャンセルする人ってまずいないですから（苦笑）」
って言ってたよ・・・

本性でた！って感じでした。

どこまで上から目線？！みたいな。。

[116: 購入検討中さん]

ホームページがまたかわってますね。
先着順受付住戸って書いてたけど、
２期以降は先着順なんですか？
誰かご存知ですか？

[117: 購入経験者さん]

落選した方へ

当選した方がロ－ン審査落ちとなった場合、
どうなるのかを聞いた方はいるのでしょうか？
それともこの物件は抽選前に事前にロ－ン審査を行い
通過した方だけが抽選参加できる物件なのですか？
1、抽選落ちした方へ直接連絡が入る
2、次期販売住戸に含める
販売会社により契約順序は様々ですから何ともですが、
通常はこれからロ－ン審査ではないでしょうか？
購入決断をして抽選申し込みをしたのですから、
自己都合でキャンセルする当選者は少ないと思うのですが、
ロ－ン審査落ちで買え方もいるのでは？と思います。

当選した方が全額即金払いなら諦めるしかないですが･･･

[118: 物件比較中さん]

登録するのに、事前審査の通過が前提でしたよ。

[119: 購入検討中さん]

そうですね、事前審査してからの抽選だったので、
キャンセルはいないかな。
イニシア検討中の人も当選されてるようですが、
営業マンの言うとおり、ライオンズけってまで、
イニシアの抽選にいどむ人はいないでしょうね。

[120: 購入検討中さん]

無抽選で当選しました。
私は正直まだ悩んでたのですが、時間も無く旦那が強引に・・・
本当っ、営業の方が上からなので正直気持ち良くありません。
マンションはライオンズ東葛西で、営業はアルファグランデなら
こんなに悩まなかったと思います。
私だけでしょうか？同じように感じた方いませんか？

[121: 近所の登録済]

イニシア、思ってたより良かった。悩んでる方は候補にしていいと思います。
値段も想像以上だったけど(笑)
でもまた抽選だろうし、さすがにライオンズにします。せっかく当たったので…。
タイミングが違ってたらイニシアにしたかもな〜。

[122: 匿名さん]

ライオンズの追加登録締切後にしか、イニシアの説明会が取れなかったので、ここの低層階で妥協するか見送るか、まだ悩んでます。
イニシアが良かったんだったら、そちらの高層階で出直そうかな、と少し心が揺れてしまうな。

まあそもそもどっちも抽選だろうけど。うーん。

[123: 購入検討中さん]

うちは無抽選の上、営業マンに恵まれて、対応はいいです。
ただ価格といい、別にうちが買わなくても、すぐに他に買い手が見つかりますって感じの雰囲気はやっぱり強気ですよね.

[124: 匿名]

来週末にイニシア見に行きます。ライオンズの落選はかなりショックでしたが、少し肩の力がぬけた気がする。低層階に妥協するか考えたけど、やっぱり大きな買い物なので、納得いくものを探すことに決めました。

[125: 物件比較中さん]

イニシア南葛西の事前説明会に行ってきました。
思っていた以上に高かったです…。
隣のマンションとの距離が近いので9F以上でないとプライバシーは保てなそうですし、いくら上層階と言っても70m2に4500〜4700万は永住でない限りは…。
残念ですがイニシアは諦めて2期にかけます。

[126: 購入検討中さん]

イニシア、良かったです。

[127: 匿名]

まだ、Nタイプが残ってるんですね？先着順になるようですけど・ ・
ここまで人気がない部屋が、売れるんでしょうか？
私には考えられないなぁ。

[128: 匿名]

イニシア、ライオンズと比べると設備のグレードが、下がっちゃうなぁ(泣)

[129: 物件比較中さん]

イニシアの設備は何もかもが普通でしたね。
引き戸は安っぽくも感じた…。

[130: 契約済]

建具は可動性を重視すると安っぽくなりますよね…。すぐ壊れそう。
浴室乾燥がガスだったのは良いなと思いました。

[131: 物件比較中さん]

Nタイプは個人的にはいい間取りだと思うんですが、高くて手が出せないです・・・。

[132: 近所の契約済]

今日契約してきました。
やっと少し落ち着いた感じがします。
重要事項の説明を聞いていて初めて知ったのですが、マンションのすぐ近くに保育園が出来るんですね。
来年から私立保育園が新しく２園できるのは知ってたけどこんなに近かったとは…毎日近くを通ってたけど保育園とは気づかなかったです。
そうと知ってれば復職頑張れば良かったかな…でも待機児童で埋まっちゃうか。

[133: 匿名]

ライオンズは、インターネット無料なんですか？
管理費に含まれるとか

[134: 物件比較中さん]

なんだかんだ残ってる部屋もあるんですね。
人気があるやら、ないやら・・・。
グレードは、ライオンズもイニシアもたいして
変わらないと思います。ライオンズの方が演出は
うまいですよね。現実離れしてましたけど。

[135: 近所の契約済]

>>133
インターネット無料です。管理費もそれほど高くなくて良かった。
しかしやっぱり収納が少ない…オプションでモデルルームみたいに増やしたら結構かかるんだろうな。

[136: 土地勘無しさん]

>>132
保育園が近くに出来るとありますが地図でどの辺りになるのでしょうか？

[137: 匿名]

私も私立保育園がどこにできるのか、気になります。

[138: 匿名]

スーモに出てましたが、たんぽぽ幼稚園ができるそうです。徒歩一分

[139: 匿名]

イニシア、管理費・修繕積立高すぎない？
ミスティー要らなくないか？

[140: 近所の契約済]

保育園の住所は東葛西8-19-25です。たんぽぽ保育園（仮）。
マンションの東側40ｍ。
今日ベビーカー押して歩いてみましたがエントランスから徒歩1分ですね。
子どもを預けてそのままバス停へ…という感じで使えそうです。
まだＨＰは無いのですが、なの花保育園という所が運営するみたいです。
http://www.nanokana-kai.or.jp
小さい園で募集枠は少ないようですが、認可園だし良さそうですね。

[141: 物件比較中さん]

今日、イニシア予約できたので行ってきま～す。
楽しみです。

[142: 136]

>>138
>>140
情報ありがとうございます

[143: 匿名さん]

ライオンズの営業から度々検討の候補に入れて欲しいとの連絡が…。
売れ行き悪いのかな？

[144: 匿名]

まぁ、ある程度売ってますからね
バラ見ましたけど、あと少しですよ

[145: 物件比較中さん]

うちにも営業の方から何度か連絡ありました。
イニシアを検討していると前にも話したのですが・・・
実際はそんなに人気が無いのでしょうか？

[146: 匿名さん]

>144
バラはあてにしない方がいいですよ

[147: 匿名さん]

高すぎだよ！葛西でこの価格ってどうなの？

[148: 匿名さん]

東葛西小はどのような学校でしょうか？
江戸川区で二番目に学力試験の結果が良い優秀な学校だと言っていましたが。

[149: 検討中]

高いというひとは買わなきゃいいだけ
設備からしたらイニシアにあの金額だすより

全然こっちだな．
まぁライバルが減っていいですけどね。

[150: いつか買いたいさん]

しかし部屋がほとんど残っていない