ライオンズ東葛西レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ東葛西レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西8丁目16番6他（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.25平米～83.76平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名]

大凶の物件ってどこも天井低いよね。

[2: 匿名]

価格いくら位ですかね?

[3: 匿名さん]

天井が低いといっても基準法は満たしているよ。外人が住むわけでもなく、貴方と同様に背が低い日本人向きでは。

[4: 匿名さん]

駅から徒歩１７分。（２０分はあると思うが）
８０平米超で５０００万ぐらいでしょ。

[5: 匿名]

そんなもんですね!70平米位でいいから4000万以下でいけないかなぁー

[6: 匿名]

>5
いけるでしょ。この立地で70平米4000もしたら売れないよ。

[7: 匿名さん]

ライオンズブランドを馬鹿にしちゃあかんよ。
駅から遠いけど、ヨーカー堂やシマチューに近いから
高値で売ってくると思うよ。４０００万以下無いと思う。

[8: 匿名]

かなり近隣に住んでいるのですが、立地はかなり好条件だと思います。バス停が徒歩３分程のところにあります。
4,300万前後とみているのですが、もっと上ですかね…。

[9: 物件比較中さん]

でもこの近辺で大きな平米数メインの物件って中々出ませんからね。
（ベルディーク西葛西は総戸数が少ない）それを普段の価格帯（70〜75平米）で買えるなら
多少駅遠でも飛びつく人はいるかも。

[10: 匿名]

駅遠だけど、住環境は良いですよね。
図書館やイトーヨーカ堂も近いし、人気のある小学校の学区だし。

[11: 物件比較中さん]

液状化マップでは何とかセーフ地帯。あとは豪雨に弱いかどうか。
ここいらはほぼ真っ平らですよね。

[12: 匿名さん]

８０平米４０００万台は無いですかね？

[13: 購入検討中さん]

No.12 様
ライオンズ関係の方からお話を少し伺いましたが、確か無かったような・・・80㎡台は5000万（あくまで予定）いってた気がします。
価格の変更などあるかもしれませんのではっきりとは分かりませんが。

高い気もしますが、8丁目辺りは駅から遠くても高いと不動産の方も言うのでそうなのかな？という感じです。

[14: 匿名さん]

戸建てならわかるが、マンションにしては駅から遠すぎる
通勤・通学は、どうするの？　自転車？　車での送迎？
メタボの人は毎日強制的に歩けるからいいだろうけれど・・

[15: 匿名]

80平米で5000越えたら確実に売れない。徒歩17分で5000なら戸建てが買えます。

[16: 物件比較中さん]

5000万はありえねーw　どんだけぼったくりだよ。
それでも葛西のマンションに固執する人っているんですかね？
葛西でも戸建て賃貸を借りれますよね。

>>14
葛西はバスが至便だから、通勤はあまり問題ないのでは。
できれば、駅遠でも環七通りのバスを使えるエリアならいいんですけどね。
駅まですぐだし本数多いし。

[17: 物件比較中さん]

葛西の物件でディスポーザ付きを見た事がないんですが、この辺りは
自治体で禁止されているんでしょうか？

[18: 17]

サンクタスにディスポーザ付いてました。失礼しました。。。。
という事は、価格を少しでも下げたいが為ですか。
にしてはどこも高いけど。

[19: 匿名]

葛西はディズニー好きも多いと思います。実際公園がたくさんあり子育てには人気エリアですしね。5000万もありえそうですね。70位なら4000ですよね。やっぱりライオンズなので…

[20: 近所]

５年程前、すぐ隣の新築戸建が4,800万円位で売りに出されてたと記憶しています。5,000万超えるのはちょっと高く感じますね…ライオンズとはいえ。
通勤通学はバス路線２本使えるので苦には感じません。環七のバス停も少し歩けば使えます。

>>17
南葛西のｵｰﾍﾞﾙにもﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ入ってますね。
マンションの規模の問題もあると思いますよ。