ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[965: 匿名さん]

多いように思う！！

[966: 物件比較中さん]

今週のスーモ新築マンションに広告が出ていないね。
スカイは完売したの？

[967: 物件比較中さん]

完売な訳はない！

まだまだいっぱいあるよ。

[968: 物件比較中さん]

ここは、今第何期に当たるの？
複雑なステージ表示は、売れてないことをごまかす為？
小細工されると余計に不信に感じますよ。

[969: 匿名]

建物はまぁまぁだけど営業に不信感があり購買意欲が低下

[970: 匿名さん]

このマンションで採用しているプレキャストコンクリート造りメリットは工期短縮・工場生産による品質安定・コストダウンがあると思います。目地材はサッシ周り等、どの建物でも使っているし特に問題になることはないのでは？

[971: 匿名さん]

ネットサーフィンしてるとこのマンション至る所に宣伝してるね。すごい。

[972: 匿名]

あなたが検索してるものが出るんだってば

[973: 匿名さん]

ALCは大手が作っているものについては品質検査を行ってから出荷するので品質に関しては安定しています。

また、軽量、丈夫な建材でタワーマンションには必須の建材です。
慣れた建築会社がちゃんとした建て方をしていれば安定した品質を約束してくれます。

鉄筋については、建築現場でコンクリートを打つ際に、水の配分を間違ったり、乾燥期間を十分取らなかったり、気候の変動に左右されたりすることにより、品質が安定しないリスクがあります。

どちらが良い、悪いというわけではなくちゃんと建てているかが重要です。

[976: 匿名さん]

完売に後1戸はザ・パークハウス南千里ですよ、ライオンズはなんぼでもありますよ。

[977: 匿名]

今はどれぐらい空いていますか？

[978: 匿名]

たくさん空いてると思いますよ。

[982: 物件比較中さん]

パークハウスは完売のようですね！
このあたりでは、ライオンズが一番売れてないそうです。
９月に完成しても、大量に売れ残って、値引きが始まったら
最初に契約した人にも、値引きを対応してくれるのでしょうか。
不公平感がでてきますよね。

[984: 物件比較中さん]

手付金が少なかったら、一旦解約して、値引きが始まってから買い戻したほうが、
お得かもしれないです。

[986: 物件比較中さん]

手付金は最小限に抑えておくべきというより、売れ残るマンションは買いたくないですよ。

[987: 匿名]

確かに売れていないマンションは買いたくないですね。魅力がない証拠ですから。

[988: 匿名さん]

現地に行きましたが思っていたよりもいい出来ですね。建物の佇まいもいい！周りの環境も緑多いし静かだし。小鳥の鳴き声聞こえてくるのもいい！ただ、お値段が一割程は高い設定のように思うのは私だけでしょうか。

[989: 匿名さん]

なぜあの価格設定なのか本当に疑問です。線路、鉄塔が近い、オール電化など私にとってマイナス要因が多かった割には値段がたかかったので、がっかりしました。
場所は落ち着いたところなので、安ければ検討したかったのですが。。
あと、商談スペースがちゃちすぎて、高い買い物する気が失せました。

[990: 契約済みさん]

購入しました。
みなさんよろしく。

[992: 匿名]

あれでも安くしたはずですよ。最初もっと高い設定だったはずが周辺マンションと合わせたはずだから。
確かにモデルは安っぽい感じですがコストダウンの為と思えば許せます。

[993: 匿名さん]

コストダウンが必要なのは土地を高く買った為でそれが誤算の始まりですマンション分譲大手の大京がもっと良いものを企画出来るのに残念ですね、営業の方本当に苦労している。

[995: 匿名さん]

経済設計が物件価格に反映していない。

デべの儲けにいっている。裏では値引きがあるのか知らんけど。

[996: 匿名]

千里にしては安いと感じたけど価格と比例して経済設計で魅力的ではないですね。

[999: 契約済みさん]

工事完成は9/8(確かこの辺り)
入居は9/12です。

[1001: 匿名]

ソレイユが希望ですが予定より売り出しが遅く興味が薄れてきました。

[1004: 匿名さん]

悲惨。

[1006: 匿名]

立地も価格もコンセプトも中途半端なマンションだと感じましたがやはり売れていないですか・・・

[1007: 匿名さん]

周りに比較対象となるマンションが多すぎて、中途半端に思えるのかもしれません。
フツーによくあるマンションだと思います。
周りと比べていいところといえば、永住するならここかな。と。やっぱり敷地内に緑があるのはいいですよー。

[1008: 匿名]

永住するなら・・・だいたい５年ごとに引っ越している私には魅力を感じないはずなのね

[1009: 匿名]

遊歩道できてきましたね。なかなかいい雰囲気でしたよ。

[1010: 物件比較中さん]

スカイヴィラの東向きは、関大の学生寮とバルコニーから目線が合うよね。
学生寮の南の空き地も気になるし。
東向きをすすめられましたが、やっぱり無理です。

[1011: 匿名さん]

以前、長谷工のマンションに住んでましたが、こんなに安っぽくは
無かったですよ！　まわりの府営住宅の方が断然良いですね。
モデルルームの建物モデルも箱に絵を貼り付けたような安っぽさ。
建物モデルに金をかけるのも問題かも知れませんが。。。あまりにもちゃち。
あと、一番気に食わないのが、マンション外の歩道が完成しているのに
周辺住人が通れないように柵をしていること！
おかげで、危険な車道を歩いてます。こんなマンション最悪！
唯一、オール電化で維持費が安いのだけ魅力だけど、この先、電力が
どうなるのか？？？ってこともあるので、魅力なしですね。

[1012: 物件比較中さん]

私も、この近所を通るのですが、
本当に危ない！
もともと歩道が無い場所なんで、仕方も無いのですが、早く歩道を開放してもらえるように
お願いします。（この業者には、良心が無いのでしょうか？）
最初は、コンクリートが固まるのを待ってるのかなって思ってましたが、
単に、引渡しまでに汚したく無い？っておもってるのでしょうか？

[1013: 匿名さん]

まだ建築中やろ。開放なんて無理じぇね？

[1014: 匿名さん]

事業主からしたら、工事中に敷地内で怪我でもされたら大変だから開放なんてしないでしょ？

[1015: 匿名]

購入もしていない人に気を遣うなんてありえませんね。

[1016: 匿名]

>1015
そんな言い方するから荒れるのでしょ。

>1012
完成まで待っててくださいね。

[1017: 匿名さん]

エレベータ台数が、やっぱり少ないです。
１８１戸で２台は、朝の待ち時間がキツイと思います。

下の階の人は階段の方が、早いかな（笑）

５０戸に１台くらいが目安と聞いたことがありますが。

[1018: 匿名]

朝の出勤時各階停車になることを考えると駅までは１０分で着かないかもですね

[1019: 物件比較中さん]

上から順番に住民が乗って降りてくると
４，５階くらいだと定員オーバーで乗れないかもね。
十分有り得る。

[1020: 匿名さん]

ここの良さは周りの景観にとけ込んでいること。
配慮してますね。

[1021: 匿名さん]

まわりの団地にとけこんでるのが、ここの良さということ？

[1022: 匿名さん]

そう。阪急沿いにずっと同じカラーでしょ。東側は。
配慮したんじゃない？

[1023: 匿名さん]

ここの建物ってOPHじゃないんですね。
新しい賃貸ができたって思って検索してたのですが。
3LDKで賃料8万位であるかなって思ってたのに残念です。

[1024: 匿名]

きみがここにくるにはまだ早い。

[1025: 近所をよく知る人]

あっという間に建ってしまいびっくり！
でも、すごく工事が雑。
周辺を犬の散歩をしているのですが、高い所から物を落とすような音が
しょっちゅうしていました。廃材か何かと思うのですが、近所に住んでは
いないものの騒音には気にしない建て方ですね。
（電車が近くを通ってうるさいから気にしない？）
あと、この業者の気に入らないのは、道路横の歩行者道をいまだに開放しないこと。
工事現場の壁の外にあるものの、わざわざ通行止めにするなんて。。。
周辺住民の感情を無視されているのがよくわかります。
これで誰か交通事故にあったら、どうされるのでしょうか？
法律的には、何も問題ないでしょうけど。。。

[1026: 匿名さん]

ここ実際のところ今どれくらい売れているのでしょうか。
多方面で宣伝が多すぎて、逆に売れてないのかなって思ってしまいますが。

[1027: 物件比較中さん]

第１期の方は、条件の良いところは売れたようですよ。
物件の割には、よく売れている感じでした。
今残っているのは、全然、魅力が無かったんで、２期で考えます。。。って
答えたんですけど、営業の感じが悪く、｢ある程度、妥協しないと買えませんよ！｣
だって。。。
別に、焦って探しているわけじゃないんで、ゆっくり考えたかったのですが、
ほんと、感じ悪い。
２期が募集しだしたら、見に行こうかなと思ったのですが、行く気がしなくなりました。
講習会に出たら、３０００円分のパン屋の券をくれるってのも挽かれていったのですが、
雰囲気が悪くなって、これももらえずに最悪でした。

[1028: 匿名さん]

ここの条件がいいところってどこ？
全戸条件悪いような。

[1029: 匿名さん]

高圧電線は将来の健康をそこねる恐れがあります。

電車の高周波帯の騒音は健康をそこねる恐れがあります。

購入時には健康保険に入っておくことをお勧めします。

[1030: 匿名さん]

このマンションは静けさ、周辺の緑の豊富さ、交通の便利さ！　どれをとっても素晴らしい。　ちょっと価格が高いと思っていましたが、まだ中庭が完成してないので、このプライベートガーデンが居住者にとって宝物のような価値を有する素敵なものであるとするならば、この物件はとってもお得な掘り出し物に化けるかも知れませんね！　中庭、完成が待ちどおしいですね！

[1031: 匿名さん]

そうです。この物件は南千里一といってもおかしくありません。価格、設備、高級感どれをとっても最高です。
千里中央の高級マンションとも寸分も見劣りしませんよ。
将来きっと財産になると思います。
今買わないと絶対損します。

[1032: 匿名さん]

＞1031
ここは、即効に検討外となりました。
損をしたようですが、ちい〜とも後悔しないのはなぜw。

[1033: 匿名さん]

緑がある生活って、良いですけど
その緑を綺麗に保つのって結構大変な気がします。
管理者だけに任せるのではなくて、居住している
それぞれが、庭を大切にしないと乱雑になりがちです。

[1034: 匿名]

どこかのマンションのアイデアを真似してお庭を作っただけでしょ

[1035: 匿名さん]

素晴らしい庭。最高級の設備、立地条件の良さ。どれをとっても最高ですね。

[1036: 匿名さん]

全く売れないのでしょう、やけくそに成っていますね。

[1037: 匿名さん]

なにを言っているのですか。
南千里でオール電化なのはここだけですよ。
省エネだし、この設備でこの価格はありませんよ。
共用設備だって最上のものになっています。
竣工からすぐに入居もできるし、駅がこんなに近いって幸せですよ。

[1038: 匿名さん]

あからさまですね…
なんでもいいけどうそはだめですね。オール電化マンションはそこから徒歩3分にもありますよね？？そこが売れてるからひがんでるのか、、、

[1039: 匿名さん]

ＡＬＬ電化のプレミスト佐竹台は南千里ですね。

[1040: 匿名]

オール電化はそうですが、ここはセキュリティーの面でも優れていますよ。
ゲーテッド設計で庭は部外者入れませんし、広々としていますよ。
保育所だってあるし、文句ないんじゃないでしょうか。

ただ、購入者が少なかった場合ゴースト化するってことがあったら不安ですが...。
まあその前に値引いて売れば売れると思いますが。

[1041: 周辺住民さん]

だんだんできてきましたね。思ったより出来がよい！！！
再検討します。今、どこがあいているのでしょうか？

[1042: 匿名さん]

たいがいあいてますよ。

[1043: 匿名さん]

自作自演者ご苦労さん。

[1044: 匿名さん]

今は売ったもん勝ち
出荷したもん勝ち
の世の中だから
自作自演も日本の風物詩

[1045: 匿名さん]

今日、周りをグルッと見て来ました。改めて思いましたが、マンションの周りは道に囲まれていますが、東側は少し抜け道的になりますので交通量はありますが、それも本当に僅かです。北、西、南側の道路に至っては車は通りません。ここを通ることは遠回りになるために一般車は通行する意味がないのです。つまり、立派な道路が周囲を取り巻いてるのに交通量はメッチャ少ないプライベート空間って訳です！　その上その道路の周りを木立が取り巻いている緑の空間。これは本当に奇跡の立地と言えます。これが駅から徒歩６分の場所であることが素晴らしいのです。

[1046: 匿名]

そうです。ここはすばらしいまさしく楽園のような場所です。
どれをとっても最高です。
ここを見た瞬間買いたいって思うはずですよ。

[1047: 匿名さん]

すばらしき庭、すばらしき建物、そしてライオンの住む家。
ここに決めずにどこに決めますか。そこのあなた。
間違いなくbest　buyでしょう。

[1048: 匿名]

どしたのですかーーー？やけくそ気味で怖いんですけど売れてませんか・・・

[1049: 匿名]

あはは(笑)

何のポエム？(笑)

もしくは何かの宗教の勧誘文句みたい(笑)

あと北、西、南側の道路、前からあったけど、前より交通量増えてるよ？

佐井寺から南千里に抜けるとき、前まではほとんどの車が左折してたけど(私の母も)、今は直進増えたよね。自転車も。
工事車両がいなくなったら更に増えるんでない？
だって、直進した方が一回の左折で高架下まで行けるから。
向こうから回ったら直進車が行っちゃうの待たないといけないもんね。
隣の公社の人の車も出入りするんだし。

自転車だって、曲がる回数少ない方が危なくないし(出会い頭とか)、南千里から佐井寺向かうときは右折するより遠回りでも直進した方が坂が緩やかなんですよ。

地元民じゃないとわからないかな？

[1051: 匿名さん]

昨日、外から見えましたが、中庭に大き目の木が沢山植えられていました。中庭の完成に向けて急ピッチで進行中のようです。楽しみ～。

[1052: 匿名さん]

オール電化って最近イメージ悪くなってるけど、特に夏の料理中、部屋に熱気籠らなくていいでしょうね～！　エアコン付けても電気代も安上がりでしょうし。　中庭も完成予想図では森の中に小川みたいなのがあって橋が架かってるし休憩出来る小屋みたいなのがあってもう最高！　中庭の木の手入れも住人が参加出来るといいですね！　有名な足立美術館の庭園の手入れも素人さんがされてるそうで、夢が広がりますね！

[1053: 匿名さん]

ここまでくるとさすがに競合他物件の契約者がここの評判を逆に落とす為にやっているとしか思えない。最近は煽りや騙りも複雑かつ高度になってるとおもう。

[1054: 匿名]

そうですね。
頭にお花畑でも咲いてるかのようなレスが続いてるのは異常ですよね。

[1055: いつか買いたいさん]

皆さんの意見を聞いていてここがそんなにいいのか気になりました。
是非見学に行ってみようと思います。

でも年収３００万円の私でも可能でしょうかね。
ちなみに貯金は０です。

[1056: 匿名さん]

ライオンズのライオンをなでると病気が治るってほんと！？

[1058: 匿名さん]

そう。なにごともポジティブが大事ですよ。
この際、どんどん開き直っていきましょう。

[1059: 匿名]

うつがこなければいいですがご無理なさらず

[1060: 匿名さん]

昨日現地見てきましたが、工事進んでますね。特にグランドエントランスいい感じです。
ゲーテッドの壁との連続感が重厚な雰囲気を醸し出しているように感じます。

[1061: 購入検討中さん]

高圧電線って、やっぱり危険ですか？
昔、TVで、鉄塔の近くに住んでる地域の小児ｶﾞﾝの確率が高いとか、特集をやってたような
気がします。
うちも、小さい子供がいるので、心配です。
でも、近所でも高圧電線の下に住宅街とかできていて、完売してるんで
そんなに気にすることではないのでしょうか？

[1062: 匿名さん]

高圧電線と健康被害についてはこれまでも数々の研究がされています。

直接の因果関係を調べるのは難しいですが、良くはないってのが本当のところです。

評価の減点になるのは当然のことといえます。

[1063: 物件比較中さん]

モデルルームにいったら資料ありましたよ。
私も小さい子供がいますが資料で納得しました。それよりも、身の回りの電化製品のほうが恐ろしいことに気づきました。その点はクリアして、物件検討中です。大きい買い物だから、迷います・・・

[1064: 匿名さん]

違いますよ。
ＩＨは、計測が離れすぎてますよ。５０ｃｍも離れて計測してますから。
実際はもっと近づくので、かなりの数値になりますよ！
両手を思いっきり伸ばして料理しますか？
何センチ離れての計測か、ちゃんと見た方が良いですよ！