ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[867: 匿名さん]

お金持ちではなく家族持ちか荷物持ちなのでしょう。

[868: 匿名さん]

其れはそうでしょう。
本当のお金持ちの人達は、この辺のマンションを、買って住む様な事はしません。
此の辺りに住むなんて事は無いですし、考えもしないでしょう。

[869: 匿名さん]

ライオンズを買うのは庶民ですものね

[870: 匿名さん]

あなたは貴族？

[871: 匿名さん]

誰が見ても、ちょっと周辺のマンションより、場所と見た目は、庶民的と言うか、賃貸にしかみえない様に私は思います。

[872: 物件比較中さん]

ゲーテッドで中庭があるということは、休みの日も朝から中庭の子供たちの叫び声と幼児の泣声で、ゆっくり寝れないね。

間取りも平凡で、廊下側の部屋は柱が邪魔で使いにくい、もっと工夫すればいいのに。

２４時間有人管理もコンシェルジュもグランハートクラブも全て、契約者が今後管理費で運営していくものばかり。
建物自体の魅力を、さっぱり感じませんでした。残念なマンションだね。

[873: 匿名さん]

管理会社は使い込み対策は、どの様にされたのでしょうか？
確か、指導を受けたと思うのですが。
ご存知の方がおられたら、お教えいただけませんでしょうか。
２、３年前だったと思うのですが。

[874: 契約済みさん]

>872さん
ゲーテッドは外から無断で敷地内に入れないだけで住民は自由に出入りできるから子供の声は中庭のある他のマンションと条件は同じだと思いますよ。そもそも私は子供の声は微笑ましいと思っていますけど。

間取りが平凡はその通りですね。ただ、検討してみて家具のレイアウトを一番取りやすかったのがその平凡な間取りでした。

グランハートクラブは1年間無料とのことです。円滑にコミュニティが立ち上がれば停止もできますし、有益なら継続で問題ないでしょう。

コンシェルジュ等サービスは管理費で運営しますが、検討中ならお手元の管理費確認してください。特段高くないでしょう。大規模マンションは各戸の負担が少なく多くのサービスを受けられるのがメリットです。

[875: 匿名さん]

嫌なら検討からさっさとはずせばいいのでは？


何回も何回もおなじデメリットばっかり書き込んで、
いい加減うんざりですわ。
何回繰り返したら気がすむんでしょう（笑）


デメリット書き込む人も、もっと目新しい話題にしてくれよ！

飽きるわ。

[876: 匿名さん]

デメリット書き続けている方へ

それをみて、契約されて入居を楽しみにされている方の気持ちにもなってあげてくださいね。

少し、心が痛むでしょうに。

ま、仕事やからしゃーないってか？

[877: 匿名さん]

因果応報。
ここの営業が他スレでやったことが返ってきてる。

グランファーストに至っては、一時壊滅的になったからね。
あれから比べれば心が痛むことはないんじゃないかな。

[878: 匿名]

＞877さん
それ何か根拠あるの？

[879: 匿名さん]

８７０さん　貴族ではなく元華族ですわ。安いので賃貸用に買おうかと思ってますわ。
　　　　　

[880: 匿名さん]

デメリットを書いてらっしゃる人にとってはデメリットであっても
契約した人にとってはメリットとまでは思わなくても
デメリットと思うほどの事でもない
のでは無いでしょうかね

子どもの声が聞こえるぐらいのマンションはなにか安心します
おとなばっかりの高齢化したマンションの方がシーンと静まり返っていても
どことなく不安な気もしますね
そう思う人もいたら、子どもの声が煩くてって人もいると言う事です

[881: 匿名さん]

お隣さんが売れるまではここはきついでしょうな。

でも、お隣さん、安いとこ無くなってきたらしいので、いよいよチャンスだぞ！

今こそ、ライオンズお得意の大幅値引きの時だ！

[882: 物件比較中さん]

もう値引きが始まるのか？

[883: 匿名さん]

どれぐらい値引きするの？

グランファースト以下でないと、この場所はかなり厳しい様に思うが。

グランファーストより３，４００万安いと考える余地ありなんですが。

転勤など多くて、買うのになかなか踏ん切りがつけれないと言うか、決断できないと言うか。

[884: 物件比較中さん]

まだ値引きはできないでしょ。
今やったら、契約した人はショックですよ。

[885: 物件比較中さん]

販売に必死な営業さんだとこっそりやりかねないかもね。

[886: 匿名さん]

グランファーストをいちいち引き合いに出さなくてもいいよ。
安い方を買うって人はもともと安い方を買えばいい。
諸条件（仕様）を考慮して値差が納得できる人はグランハートを買えばいい。
もっとも値差といっても誤差に近いですけど。

[887: 物件比較中さん]

もう値引きやってるって本当ですか。
うわさではMRにいくと1割は交渉でどうにかしてくれるとか。
それなら好条件の部屋なら考慮ありですね。

[888: 匿名さん]

それで買う気と資金力のある自分にしつこく電話がかかってくるのか。
タイミングが悪く入れ違ってばかりだが一度電話してみるか・・・

[889: 匿名さん]

線路横だから、論外だったが、グランファーストでも中古より安いから、それ以下の価格になるなら考えれるかも。
鉄粉と騒音が気になるが。

[890: 匿名さん]

だからわざわざグランファーストスレから来なくていいよ。
こっち検討してる人はグランファースト検討してないよ。
ペアガラスすらないんでしょ？　自分とこの騒音気にしてなさい。

[891: 物件比較中さん]

完成もしていないのに、早速値引きしているとは！

それだけ、資産価値がないということ。

まだもう１棟、残っているのにね。

[892: 匿名さん]

>891
グランファーストスレに帰って自分たちの資産価値について議論したほうがいいですよ。
指針外の高容積率と多数の地権者の売り圧力にさらされ続けるんでしょ。

ここの検討者はグランファーストとどちらがいいかなんて視点無いですから、
本当にもう来ないでください。

[893: 匿名さん]

＞８９２さんへ
同じ地域で検討するのは当たり前の話ですよ。
立地ではグランファーストの方が遥かにいいから、値段が安くなれば検討できると言う事を言っている様に見えますが。
グランファーストの価格は魅力だと思っていても、購入まで決めきれない方の書き込みの様に思います。
グランファーストと検討されたら困る方の書き込みか、後悔されているもですか。

[894: 匿名さん]

＞８９２さん

どうせここも容積率は限界で建てているのでしょ。

それなら、今後また容積率が規制されたら同じ事。

場所が難点なので、価格次第では検討できると言う話です。

[895: 匿名さん]

そんなに虐めてはだめですよ！！
どうせ、売れない営業さんか、契約者の書き込み？？
荒れてしまうので、検討者なら、８９２の書き込みは、ほっときましょう！！

[896: 匿名さん]

値引きに、大いに期待です！！
構造は、グランファーストと似たり寄ったり。
仕様も一長一短。
安売り戦争大いに期待！！

[897: 匿名さん]

>894さん
容積率が規制いっぱいかどうかではなく、そもそも容積率の数字が違うでしょう。
同一エリア内に築年同一の容積率200％と150％のマンションがあったとき資産価値は
違うでしょう。

>895さん
ここライオンズの掲示板ですよ。
横槍入れにもう来ないでくださいね。

＞896さん
仕様も構造も大差あるよ。
一方は住宅エコポイントつかない仕様構造なんだから。

[898: 匿名さん]

えっ、構造は、建築関係の人なら、アンボンドは、口をそろえて「私は嫌いな構造です」と言われる構造。
壁もＡＬＣもボードで、吹き付け仕様で、どこがグランファーストより良いのか分からない。
見た目も賃貸と話題になる仕様。
エコポイント付きだが、床暖房も無い。
仕様、構造は目くそ鼻くそ。
それなら、場所と価格で比較。
当たり前のこと。
逆に、こないでください！と、こちらが言いたい。
あなた一人が擁護している。
なにかおかしいと思いますが。書き込みで損をする方の書き込みに思える。
値引き期待発言を、必死になって消したがる貴方は・・・？〇〇関係者さんですか。

[899: 匿名さん]

>898さんへ

＞８９７さんの書き込みは、ほっときましょう！

荒れてしまう元です！

[900: 匿名さん]

そんな言い合いしてないで

値引き情報希望

どなたか詳細知りませんか

[901: 匿名さん]

>899さん

エコポイントがつくつかないは、単に30万円貰えるかどうかという事ではありませんよ。
エコポイントを満たすマンションは、

「外壁、窓等の断熱性能に加えて、給湯設備や暖冷房設備等の建築設備の効率性について総合的に評価して得られる一次エネルギー消費量が、省エネ法に基づく「住宅事業建築主の判断の基準(トップランナー基準)」に相当する新築住宅」

です。これを満たすものと満たさないものが同じレベルということはあり得ません。

その他構造について本気でライオンズと同程度とお思いならもはや何もいうことはありませんが、
今一度基礎、梁、天井等お調べください。

[902: 匿名さん]

営業さんご苦労さんです

ゴールデンウィークどうでした？

暇だった見たいですね

そんな事より、値引きしてるの？

[903: 匿名さん]

＞９０２さんへ

９０１さんの書き込みは、無視した方が良いです。

考え方が偏っています。建築を知らない無知方です。

荒れる元です。

[904: 匿名さん]

902、903の一人ボケツッコミは何しに来てるんですかね。
都合が悪くなると「荒れる元」「無視したほうがいい」とか言ってますが、
このスレしつこく掻き回してるのはあなた。
グランファーストスレに帰ってくれれば別に荒れないよ。

[905: 匿名さん]

値引きの提示は言わないことを前提が一般的。

[907: 匿名さん]

え！！いまどき床暖設備ないの？ﾐｽﾄサウナは？
このマンション見た目だけでなく設備も賃貸仕様だね。
やはりオール電化は快適な暮らしには不向きなのかな～
ガス仕様ならいまどきどの新築マンションでも標準仕様なんですけどね。

[909: 物件比較中さん]

＞９０７さん

オール電化マンションに住んだことはあるのかな？

電気代はかなり安いし、すごく快適な暮らしができるのをわからないのかな。

床暖房はあっても使わないし、断熱性が高いマンションでは無用の長物だよ。

それをわからないで、見た目の設備にごまかせてる人なんだね

[910: 匿名さん]

その前にミストサウナはあるよ。

[911: 匿名さん]

＞907

賃貸同等設備とのご意見ですが、

エコキュート (パナソニック製)
ラジエントヒーター付強化ガラストップIH(パナソニック製)
リビングラボプロデュースシステムキッチン(Cleanup製)
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
ビルトイン浄水器
パントリー標準
浴室ミストサウナ
浴室乾燥機
サーモバス
サーモフロア
自動温調・湯張り
リビングラボプロデュース洗面化粧台
リネン庫標準
温便座ウォシュレット(節水型)
トイレ収納棚
各部屋マルチメディアコンセント
標準照明はダウンライト
EBコート強化フローリング
リビングラボプロデュース玄関収納
ペアガラス
遮音ボード付き排水配管
セキュリティシステム一体型インターホン

等々十分だと思いますよ。

[912: 匿名さん]

○○○ファーストの契約者さんあたりからの攻撃のようですね。
文体、内容からおよそ想像がつきます。

○○○ハウスではないでしょう。
あそこのスレは言論統制が入ってちょっとしたマイナス意見でもすぐに削除されてしまいます。

まさに異常です。
ここへの攻撃も競合物件を必死に叩いて自己物件を引き上げたい一心のようです。

見苦しいですね。
でも、近所に住むことになるので大きくこだわらないのであれば南千里から離れた方がよいかもしれません。

他の場所でも良い物件がたくさん建築中です。

[914: 匿名さん]

ミストサウナ・・・４年前に買った今のマンションにもその前のマンションにもあったので床暖房や食洗機と同じ当たり前と思ってたけど、、、

[915: 購入検討中さん]

NO.911さん
猛烈な追込み抵抗ですね。
しかし昨今の状況ではｵｰﾙ電化のPRは非人間扱いですよ(震災被災地の知人がいますもので･･･)。

しかし原発事故以来、我々国民の考え方も変り、ｴﾈﾙｷﾞｰのﾘｽｸ分散の観点から
従来通りの電気+ｶﾞｽのある暮らしが最適ではないかと思いますしガスがないとﾏｲﾅｽ要因ではないでしょうか？
国民の理解を得る為、国と経済力のある電力会社の癒着が崩壊し、原子力発電所も増やすことが出来ない
世の中になりましたし。
節電意識(自家発電)の為に太陽光発電ｼｽﾃﾑや燃料電池ｼｽﾃﾑが普及する世の中になってきている昨今の状況から
電力会社の経営維持の為、電気料金も値上がりすると想定していますが・・・
今後､ｴｺｷｭｰﾄ+IHのｵｰﾙ電化住宅は資産価値にも影響するのではないか、売却困難にならないかも考えています。
ﾏﾝｼｮﾝ購入に関し非常に重要視しているのですが、考えすぎなのでしょうか？
皆様の意見をお聞かせ下さい。

[916: 匿名さん]

中部電力と東京電力管内は、電気の心配すればよいけど、ここは関西電力だから電気使いたい放題。
節電は震災地域の復興に繋がらないから、どんどん使ってオール電化に住んで、復興支援すべき。
ｂｙライオンズ