ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[641: 匿名]

漏電のリスクは全ての住戸にあると思いますよ。
一方引火のリスクはオール電化が少ないでしょう。

[642: 匿名さん]

そうですね。私だったら、大きな地震が有ると、避難場所へ避難し、マンションの近くには居ないでしょうね。ガラスが降ってきたら大変ですからね。
地崩れは？極端過ぎますが。
備蓄倉庫の中身も入れ替えなどが有るでしょうから、下手に管理費か修繕費から入れ替え費用が出るのであれば必要無いかも。

[643: 匿名]

備蓄品の消耗にかかるコストはけちるべきではないと思いますよ。

[644: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時の火災の大半は、火災保険目的の放火。でも、火災保険は、地震では支払われなかった。だから、地震保険の加入率が大幅に増えた、有名な話。ガスは、匂いで分かるので、ガス漏れが有ったら直ぐに止められてましたよ。オール電化の評価を良くしたいのが見え見えな書き込みですが、関西では結構知っている人の多い話です。

[645: 匿名さん]

今、テレビを見てたら、電力会社からの公表みたいですが、
漏電防止の為、ブレーカーを落とすようにとの字幕が流れてた。
ガスも電気もどっちもどっち。自然には勝てないのでしょうね。

[646: 物件比較中さん]

１８１戸でエレベータが２基しか無いのは、少なすぎます。パークハウスは８４戸で２基、パークホームズも２８戸で１基。明らかにコストカットで購入者の目線ではありません。
敷地から出るまでに時間がかかりすぎると思います。

[647: 匿名]

火災保険目的の放火って、
あなたは今各地で起こっていることを見て、それでもそんなことが言えるのですか？
確かにオール電化のメリットを発信しましたが、不謹慎な反応を呼ぶのは本位ではありません。あと大京関係者ではありません。

[648: 匿名さん]

＞646さんへ
災害時の避難にエレベーターは使用しません。
そもそも比較対象が小規模に偏りすぎです。
もう一基あったほうがいいことは否定しませんが。

[649: 匿名さん]

私もエレベーターが少ないのでお安く提供してくれているのでしょう
それでも売れなくて電話してくるのでしょうね
コストカットでお安くした物件には魅力を感じません

[650: 匿名さん]

６４８さん
災害時のことを考えるのは大切ですが普段の生活の不便さは大変ですよ。
良いマンションと言われるマンションの平均を調べてみたらわかることです。
コストカットをしていると言われて当然のエレベーターの数です。

[651: 匿名]

コストカットではなく、
コストのかけ方が全方位適なのですよ。

[652: 物件比較中さん]

オール電化のメリットって引火が少ないのと価格くらいかなと思うのですが、深夜の電気代は割安でも、深夜電力で貯められるお湯の量に制限があるんですよ。夏場の昼間の電気代は、一般的な電気料金契約の約1.5倍〜2倍となります。
また、深夜の騒音問題もあるし、電磁波の影響も。
ガス配管のコストカットとしか思えないけど。

[653: 匿名さん]

確かにお昼の電気代は割高。タワーマンションならわかるけど・・・
妊婦にはちょうどお腹のあたりにIHが来るのでよくないとも言われましたがどうなのでしょうか？

[654: 匿名さん]

全方位的発想のことね。
あらゆる面からみてもコストを考えて作ったマンションでお安く提供出来ているってことね。

[655: 契約済みさん]

なんか総攻撃をうけてますね。
>652さん
エコキュートをあまりご存じないのかもしれませんが、
主に夜間に蓄熱された400ℓの湯は約90℃でこれを薄めながら使います。
したがって、昼間から風呂に何度も入ったりしない限りは夜間電力で賄えます。

夏場の昼間の電力消費量が多いのはエアコンでしょう。
これは給湯関係ありませんね。ガスのご家庭と同じです。

深夜の騒音ははっきりしませんが、少なくとも深夜に千里線は運行していません。

電磁波の影響はもっとはっきりしませんのでノーコメントとさせてください。

ガス配管コストカットとのことですが、配管代よりオール電化エコキュートのコストの方が高いでしょう。
コストカットと言うには当たらないと思いますよ。

[656: 匿名さん]

安くていいマンションと信じて購入されたのですね

[657: 契約済みさん]

>656さん
そうですよ。安いかどうかは人それぞれですが。
わたしにとっては十分いいマンションです。

[658: 匿名さん]

ガス配管代より、オール電化エコキュートのほうが設置費用が高いです。それでも住んでからはランニングコストが安くなるのでメリットがあります。しかし最近の不景気のなかで、販売価格を抑えたい売主はオール電化を選んでいません。その理由を各社がいいわけするなかで、オール電化のマイナスのイメージがつき始めています。
個人が選べる一戸建てでランニングコストを抑える場合、オール電化を採用することをみれば一般的にどちらにメリットがあるかは想定できます。
まぁーここは売主に関西電力が入っているので、ガスを選ぶことはありえなかったでしょうが。
グランファーストは、エコジョーズでもないただの２４号給湯器なので、こことのランニングコストの差は、結構大きいでしょうね。

[659: 匿名さん]

いいマンション？？？

どこが？

オール電化の給湯器の、デメリットを隠していませんか？？？

ランニングで安くなるなら、なぜガスより安いと言う言葉を、公正取引委員会から排除命令が出たのでしょうか？？

嘘は良くない！！！

[660: 匿名]

給湯器のデメリットってなんですか？

[661: 匿名]

どんな経緯で排除命令がでたのかは知りませんが、
普通のガス炊きよりエコキュートのほうがランニングコストが安いのは疑う余地が無いと思います。
何か新事実をご存知なら教えてください。

[662: 匿名さん]

料理しない人は良いでしょうが、鍋、中華鍋は使えない、フライパンは曲がるし、焼きむらが激しい（ステーキなんか真ん中はウェルダンでも両サイドは生とか）。

また、655さん、夏場の昼間はオール電化の電気代が一般契約（ガスの家庭）の2倍近くなるんじゃないの？
IHの電磁波はペースメーカーに影響があるという事実も。
騒音は電車ではなく、深夜の湯沸し時でしょ。給湯器の設置場所、囲い（中途半端だと反響します）、チェックしといた方が良いですよ。全戸一斉にですからね。

[663: 契約済みさん]

昼間の電気代は、はぴeプランのことですね。
二倍なんかになったら誰もオール電化にしませんね。
1割増し程度です。
ペースメーカーはそうかもしれません。
深夜の音はヒートポンプのコンプレッサーのことですね。
屋外でかつ囲いがあるのであまりきにかけてませんでした。
どちらにしてもエアコン室外機程度のことですね。
フライパンが曲がる？は知りませんでした。
IH専用の調理器具は買うつもりでしたし、従来の器具もラジエントヒーターがついてますので直火同様使えますよ。

[664: 契約済みさん]

663です。
HP確認したらはぴeプランの昼間料金は約16％増しでした。
訂正します。

[665: 匿名さん]

事業主を考えればガスの選択はないはず。タワーでもないのにオール電化って・・・

[666: 匿名]

関電がいたからオール電化なのか、オール電化だから関電と組んだのか。
どうでもいいことですが。

[667: 匿名さん]

ライフラインは多いほうが良い。
騒音は測定値としては低いだけに厄介なのでしょう。低周波音で毎日深夜に7時間だから問題になっている。（NHKのニュースでも問題視された）まあ、ここは全戸だから、お互い様なんだろうね。

[668: 匿名はん]

ライフラインは多様なほうがリスク分散できるのですが、
ガス機器も電気無しでは動きません。
まったく電気に頼らない機器があればいいのですが。

[669: 匿名さん]

オール電化のデメリットは、ひょっとしたら給湯器の入れ替え費用かな？
車１台分は掛かるはず・・・。しかも１５年間隔とか聞いたことも？
すみません、又聞きなもので・・・。

[670: 匿名さん]

本当にオール電化がよいならもっと浸透してるはずですよ。

[671: 契約済みさん]

>本当にオール電化がよいならもっと浸透してるはずですよ。
そうですね。
浸透の妨げになっている理由のひとつにイニシャルコストがあると思います。
エコキュート設備に加え、変電設備（キュービクル）の容量アップが必要です。
いままでガスを熱源としていたご家庭では、比較的大きな電気工事まで行う必要があります。
一方新築の場合は電気インフラ含めて織り込み済みのためハードルは低いでしょう。
オール電化の採用が新築やリフォームなどの比較的大きな節目に行われるのはそのためだと思います。

[672: 物件比較中さん]

ここのメリットって何なん？パークハウスと比べると駅から遠くて設備も普通、というより長谷工お得意のチープな玄関ベランダ周辺がまさかの吹付け、OPHよりショボショボ。グランファーストより高いし、ココを買う人ってオール電化が好きな人だけですよね。取りあえず、要らないっって断ってんのに携帯鳴らすなよアホか。ラインズマンションは阪神大震災で倒壊ゼロの実績があります？？ぷぷぷっ!!殆どの分譲マンションは倒壊してねーって!!冷やかしでも行くんじゃ無かったわ。さて、整いました～!!「ライオンズマンションと掛けまして～」「いろんな意味で体調が悪くなる」と説きます、そのこころは「大凶マンションだもん」山グッチです!!!

[673: 匿名さん]

携帯電話を鳴らすしつこさはすごいですよね～暇なのでしょうね。
なのに今都合が悪いので、時間が取れる日時を指定して
待っていてもその日時にはかけてこないし・・・
たくさんにかけていて覚えられないのでしょうね。
結局自分勝手な営業で手あたり次第という印象ですね。
手が空いている時にかけたいのか上司へのパフォーマンスか。
自分勝手にしつこい営業では初めて買う人にしか売れませんよ。
人として信用出来ない人から買うことは出来ません。

[674: 匿名さん]

オール電化にしてのメリットが出るのは、プロパンガスの地域です。
プロパンガスは、都市ガスの倍の使用料金が必要で、その為オール電化にすればメリットが出始めますが。
都市ガスより安いのは、使用料金であって、器具の入れ替えや耐久年数の兼ね合いを考えると、決して安くは無いです。
多分現状では、全てを考えると、費用的には高くつくように言われています。
前記にある、公正取引委員会からの、排除命令は、これに関して言われた事だと思います。（九〇電力だったと思いますが）
もし、オール電化が都市ガスより安いと、営業の方が言われているとしたら、公正取引委員会が嘘を言った事になると思われますが。
営業の方を信用するも、公正取引委員会を信用するも、電磁波の問題と同じで、企業を引用するか、ＷＨＯみたいな、国際的な期間の話を信用するか、個人の自由ですのでご自身で判断すれば、後悔されない様に思います。
また、ＩＨが火災が無いも、同様に聞いておりますので、火災の問題も、ご自身の好みといえると思います。
広告等で、間違った印象が有るかも知れませんが、最終的にはご自身の判断で、決めるのが一番かと思います。

[675: 匿名さん]

携帯はずっと無視してたらかからなくなりました。検討外の人は出る必要ないのでは？

給湯器っていつまでもつのかわからないんでしょ。まだ実績がないだけに。10~15年で交換ならその費用で少々の電気代節約分なんて軽く吹っ飛びますよ。

[676: 匿名さん]

ＩＨでも熱くなるので紙は燃えますよ、、、シフォンのお洋服も、、、気をつけて下さい。

[677: 匿名]

ガス給湯器も壊れるけど。

[678: 匿名さん]

撤去費用をちゃんと説明していると思うので、大丈夫と思いますが。

[679: 匿名さん]

ご参考
http://www.kyutouki.jp/doregaotoku/doregaotoku.html
あとは好み。

[680: 匿名さん]

はぴeプランでは夏場の昼間は1.27倍ですよ。さらに別途基本料金が必要、割引上限額もあり、何が良いのかな。

給湯器取り換えは100万近い。ガス給湯器とは桁が違います。

くれぐれも震災時に給湯器内の水は飲まないようにね。飲用には適していません。と小さく書かれています。（沸かさないし継ぎ足しだから当たり前）

[681: 匿名さん]

タワーマンション以外でオール電化の意味がどうしてもわからないんだよね

[682: 匿名]

関西電力がデベだから、オール電化しかなかった。それだけのことでは。

[683: 匿名]

エコキュートよりいいシステムって何がありますか？

[684: 匿名]

＞679
正解。

[685: 申込予定さん]

オール電化、ゲーテッドコミュニティ、コミュニティサポートなどなど
トレンドをおさえてますね。
関東では人気出そうな仕様ですが、スレ見る限りこちらではあまり認知されてないのかも知れません。

[686: 匿名さん]

関東はトレンド好きですな。10年20年先は考えないの？

[687: 匿名はん]

鉄塔と線路からの距離が全て。まずはそこを改善しなきゃ。

[688: 物件比較中さん]

線路沿いは、将来売却するときに苦労しますよね？

[689: 匿名]

＞687さん
ここは4面道路の立地な上、敷地境界から建物の間にもスペースがありますから、セレッソコートなどの周辺の線路沿いマンションと同様に比較するほどではないでしょう。
既に一定の改善はされてると思います。

[690: 契約済みさん]

契約書に自走式駐車場壁面緑化とありました。
外周歩道の緑化もそうですが、吹田市（大阪府？）の指針による指導とのことです。
先日現地を通りがかった際、駐車場の鉄骨が無機質だなと感じましたが
さすが行政お墨付きと安心しました。
否定的な意見もありますが、利便性と緑化のバランスの取れたいいマンションと思います。
もともと永住は視野に入れてませんでしたが、
結果永住することになっても全然問題なく思い始めています。