ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[601: 匿名さん]

営業さんのしつこさにうんざり。他物件を契約しましたがしつこさが怖くて契約したことを言えず。

[602: 匿名]

契約しました。しつこさは感じませんでしたよ。思わせ振りな対応を続けるからでは？

[603: 契約済みさん]

＞602さん
仰るとおり「しつこく」はありませんでしたが、
他とくらべて相当熱心とは思いました。
疑問点や要望に最大限応えてくれたことが決断材料の一つになったと思います。
契約後もきちんとフォローしてくれてます。

[604: 購入検討中さん]

＞600さん
自ずとここに落ち着くとのご意見分かる気がします。
住み始めてからの生活をイメージすると私もそうなります。
平凡かもしれませんが弱点らしい弱点がなさそうに思います。
欲張らなければ、いい選択肢なのかも。
バランスがいいとも言えるかもしれません。
その上で、オール電化やコミュニティサービス、コンシェルジュ、売店など
ちょっとうれしいものも付いてきますし。

[605: 匿名さん]

しつこいと取らず熱心と感じられる人にはそれでいいのでしょうが今まで何物件か購入した経験からですが
担当営業以外の上司からもかけてこられるのはしつこい印象を受けるだけで感じがいいとは思えませんね。
安い手ごろな物件だからそこまでしなくても売れるでしょうにね。

[606: 匿名]

上司云々は極端な例とは思いますが、顧客管理が組織的な裏返しでいいんじゃない。営業マン単独で抱え込まれるとそれはそれで問題。

[607: 匿名さん]

安いんだしそこまでしなくても売れそうなのにね

[608: 匿名]

かなりしつこい営業さんがいますよ。多数の物件を検討中でMRに行きましたが、営業さんが一番しつこくて嫌な印象です。

[609: 匿名さん]

やっぱりしつこいですよね。
余程売れていないのかと買う気失くすのでしつこ過ぎるのはいかがなものかと思います。
悩んでいて初めてのマンション購入の方には熱心と後押しになるのかも知れませんが
数件購入経験があるものからするとしつこ過ぎる気がします。余裕がない感じが苦手です。

[610: 購入検討中さん]

理由はいかにせよ、よく電話はかかってきます。

[611: 物件比較中さん]

カタログにゴミドラムのことが載っていますが、
24時間ゴミ出し可能はどこも当たり前なのでしょうか？
ゴミを溜めこむことから解放されるならいいことですね。

[612: 匿名]

当たり前ではないですよ。
地味ですがここはツボは押さえてますね。

[613: 匿名]

こういう共有施設は大歓迎です！

[614: 匿名さん]

ゴミドラムはよほどこまめに清掃しないと臭います。夏は大変です。大きさも制限されるし、硬いものなど入れられるとすぐ壊れます。刃を替えるだけなら良いですが、機械としては一台数千万しますよ。その分修繕費にどう反映されてるか、確認要ですね。また、住民のモラルの問題ですが、修理中のごみはその辺に置きっぱなしにする人もいるでしょうね。

[615: 匿名]

では大事につかいましょう！

[616: 匿名]

ゴミドラムは人気設備の一つ。匂い、マナー等はゴミ集積所の基本的な問題です。 あったら便利なのは間違いないですよ。他でも言われてますが、ディスポーザーありのマンションではそもそも匂いのレベルは低いですし。

[617: 匿名]

ディスポーザーとゴミドラムの両方があるなんて、ここの設計者は潔癖症ですね。

[618: 契約済みさん]

ディスポーザー＋ゴミドラムはゴミ置き場の究極形です。
他物件でも両方を兼ね備えているところは満足度が非常に高いです。
但し住民自身の管理やモラルあってのことです。
室内やベランダにゴミを溜めておかなくてもよいというは素晴らしいことです。

[619: 匿名さん]

問題は住民のモラルですよ。グラン1につられて安くしてしまったから、安いからということでここを選んだ人がどれだけいるか。
ディスポーザーにはご飯は流さないでくださいよ～。

[620: 匿名さん]

さっきＨＰで確認したら防災備蓄倉庫っていうのがありますね。
仮設トイレや飲料水生成設備、炊き出し用のカマドなんかもあるみたいです。
この辺のことは大事ですし、抜かりは無いみたいで安心しました。

[621: 契約済みさん]

＞620さん
大京は伝統的に防災面には力を入れてます。
管理会社が被災マンションに自衛隊より早く救援物資を届けたりと
評価も高いです。

[622: 匿名]

オール電化も災害復旧が早く、火災等の２次災害に強いですね。
各家庭エコキュートタンクに約400リットルの上水備蓄ができているのも心強い。

[623: 匿名さん]

こうして改めてみてみると、ものすごく隙がないマンションですね。

[624: 匿名]

地震から１日経ち、電気のライフライン復旧が早いところでは始まっている様子です。
やはりオール電化は災害時に強みを発揮しそうです。

[625: 匿名さん]

お。620～624と。大京の営業の方、大変ですね。売れない物件抱えると。

[626: 匿名]

620です。大京の営業ではありません。念のため。

[627: 匿名]

販売に直結しないようなところも良心的に計画されてると思いますよ。

[628: 匿名さん]

営業さんの特徴。
肯定レスが付くと、さらに肯定レスをかぶせるのがライオンさん。

そのために最初の肯定レスが胡散臭くなって逆効果を生む。

[629: 匿名]

627です。
前レスしてた方とは違います。
営業マンでもありません。検討者です。
いちいち何者か名のらにゃなりませんか。

[630: 匿名]

627です。
＞628さん。
最低限の礼儀として、あなたのお立場くらい明らかにされたほうが宜しいのでは？

[631: 匿名さん]

623です。
変な方向にいってますね。
営業じゃないです。

[632: 匿名]

存在感薄いんだから
防災面くらい認めてあげたら？

[633: 匿名さん]

さすがに昨日今日は営業電話控えているみたいですね。

[634: 匿名]

ざっと読みました。
誰も「防災の備えは当たり前」とは言わないんですね。

[635: 匿名さん]

防災の備えは当たり前なんですけど
その当たり前が実行できてない事があるのも事実です
個人の家でも、阪神大震災の後は防災グッズなど
家にそろえてありましたが、今は無いって家庭も
多いと思いますよ

[636: 匿名]

そういうことにキチンと備えている大京には信頼感がもてるし、そういう物件を選んだ人も自分の選択に自信を持っていいと思います。

[637: 匿名]

水害であっても飲料水確保は重要なんですね。エコキュート見直しました。

[638: 購入検討中さん]

ここの地盤はどうなんでしょう？
高台なのはわかってますが。

[639: 匿名]

地盤はいいような説明を受けました。
当時そこまで重視してませんでしたから細かな内容は記憶してませんが。

[640: 周辺住民さん]

＞６２２さんへ

本日、別のモデルルームで聞きましたが、阪神淡路大震災で、２次災害の原因で、電力の早期回復を急ぎ、漏電での火災で、神戸市兵庫区で大きな火災が発生したそうです。

電力は、見えないし、匂いも無いので、結構危ない見たいですよ。

また、備蓄倉庫が有っても、ここの立地で大きな地震で、三井さんのマンション方向へ、地崩れを起こすと意味が無くなると思いますが・・・。

もう分かってると思いますが、営業さんの書き込みは、うっとうしいですね。

[641: 匿名]

漏電のリスクは全ての住戸にあると思いますよ。
一方引火のリスクはオール電化が少ないでしょう。

[642: 匿名さん]

そうですね。私だったら、大きな地震が有ると、避難場所へ避難し、マンションの近くには居ないでしょうね。ガラスが降ってきたら大変ですからね。
地崩れは？極端過ぎますが。
備蓄倉庫の中身も入れ替えなどが有るでしょうから、下手に管理費か修繕費から入れ替え費用が出るのであれば必要無いかも。

[643: 匿名]

備蓄品の消耗にかかるコストはけちるべきではないと思いますよ。

[644: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時の火災の大半は、火災保険目的の放火。でも、火災保険は、地震では支払われなかった。だから、地震保険の加入率が大幅に増えた、有名な話。ガスは、匂いで分かるので、ガス漏れが有ったら直ぐに止められてましたよ。オール電化の評価を良くしたいのが見え見えな書き込みですが、関西では結構知っている人の多い話です。

[645: 匿名さん]

今、テレビを見てたら、電力会社からの公表みたいですが、
漏電防止の為、ブレーカーを落とすようにとの字幕が流れてた。
ガスも電気もどっちもどっち。自然には勝てないのでしょうね。

[646: 物件比較中さん]

１８１戸でエレベータが２基しか無いのは、少なすぎます。パークハウスは８４戸で２基、パークホームズも２８戸で１基。明らかにコストカットで購入者の目線ではありません。
敷地から出るまでに時間がかかりすぎると思います。

[647: 匿名]

火災保険目的の放火って、
あなたは今各地で起こっていることを見て、それでもそんなことが言えるのですか？
確かにオール電化のメリットを発信しましたが、不謹慎な反応を呼ぶのは本位ではありません。あと大京関係者ではありません。

[648: 匿名さん]

＞646さんへ
災害時の避難にエレベーターは使用しません。
そもそも比較対象が小規模に偏りすぎです。
もう一基あったほうがいいことは否定しませんが。

[649: 匿名さん]

私もエレベーターが少ないのでお安く提供してくれているのでしょう
それでも売れなくて電話してくるのでしょうね
コストカットでお安くした物件には魅力を感じません

[650: 匿名さん]

６４８さん
災害時のことを考えるのは大切ですが普段の生活の不便さは大変ですよ。
良いマンションと言われるマンションの平均を調べてみたらわかることです。
コストカットをしていると言われて当然のエレベーターの数です。