ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[523: 匿名さん]

今が最安。
でも来年はさらに最安、再来年はさらに最安かも。

これだけ供給過剰なら中古物件も値崩れするだろうし。

[524: 匿名]

適正価格。今までがもうけ過ぎていたのかもですよ。

[525: 購入検討中さん]

＞５２１
わたしの友人１０人中８人はオール電化は避けてます。みな主婦ですけど。

[526: 物件比較中さん]

オール電化だと子供の教育によくないという話がある

あと停電に弱すぎ

私も料理は火を使いたいです。

一流レストランのシェフが今でも火を使い続けるのも何かしら理由があるのでしょう。


まぁランニングコストの安さは魅力ですね。

[527: 匿名さん]

阪神大震災の時、電気はわりと早く回復しましたが、
ガスは回復するのに、随分日にちが掛りました。
やっはり、電気もガスも、其々の良い所有り両方共、有る方がベストでしょう。

[528: 匿名はん]

新築戸建もオール電化はすでにメインストリームですからそんなに否定しなくても良いのでは？
新しいマンションに先進の設備ってだけでも住む人には満足感があるのです。
ましてや熱効率（光熱費）やクリーンさ、調理時の火力や給湯の即時性、災害時復旧の早さなど
多くの点で優れているのですから言うことないでしょう。

[529: 匿名]

〉522
近隣の新築マンションの相場は来年も下がる可能性はある。
しかし税制とエコポイント、ローン金利、購入者にとっての選択肢等を考慮すると買い時は今年。

[530: 匿名]

ダイヤモンド紙の特集ではマンションバブル到来前夜との見方でしたね。

[531: 匿名さん]

千里ＮＴ、特に南千里はこれだけＭＳが林立していて数年前の中古も下がっている。

それどころか新築さえ売れ残りがでていくらの値引きをしているかわからない状況。
需要と供給の原則から考えて、底値はまだまだ先。

どうしても今購入しなければならない人以外はここは見でしょ。

[532: 匿名]

ここのことはおいといて、
どん底を狙う人はたいてい機を逃しているね。

[533: 匿名]

申し込み状況どうなんでしょう？

[534: 購入検討中さん]

わけわからん。買いたいときが買い時。資産運営を考えている人には購入して欲しくない。
コミュニティを築きたいので。永住希望人。

[535: 匿名]

買いたい時が買い時は大賛成です。でもいずれ飽きるので資産性も気になります。

[536: 匿名]

買いたい時で、買える人にはいいタイミングというだけ。

[537: 匿名]

安いのでいいんじゃないですか？嫌になったら引っ越せばいいですよ。

[538: 匿名]

コミュニティサポート期待してます。大京さん内容詰めてね。

[539: 匿名]

で 売れたんでしょうか？

[540: 匿名]

第一期完売等の案内もないですし売れてないのではないでしょうか？
値段も高くもなく安くもなく中途半端。眺望もなく駅からも微妙な距離。
デメリットもないけどメリットも感じられないので見送りました。

[541: 匿名]

先週始めにＭＲに行ったときには赤と黄色の花が60個くらいついてました。
3連休でどのくらい増えたかですね。

[542: 匿名]

ハナはあてになりません

[543: 匿名]

金曜日に話聞きに行ったときは、成約済みの表示に切り替わってましたよ。

[544: 匿名]

東側の眺望はずば抜けてると思います。
南向きに拘らないならアリでしょう。

[545: 匿名さん]

真東はちょっと…。南向きにこだわりたい。

[546: 匿名]

ずば抜けてるって・・・梅田のビル街が見える訳でも山が見える訳でもなくしかも東向き。

[547: 匿名]

安くて眺望がいいので売りやすいのは東向きでしょうね。
何故眺望がいいのに安いのか考えるとやはり東向きだからですよね。きっと暗いはずです。

[548: 契約済み]

東も結構入ってた。
バラけてますね。いいことです。

[549: 匿名]

バラけるように売ってバラをつけるの。
どこのマンションもそうです。売りたい部屋を売る方向に持っていく。

[550: 匿名]

売りたい方向に持っていけるくらいなら誰も苦労しないと思います。

[551: 匿名]

操作しようとしているのが何軒か買っているうちにわかるようになりますよ。

[552: 匿名]

そうですね。そして操作しようとしても意図通りにならないことが、何軒か買ってるうちにわかりますね。

[553: 匿名]

売れたはずのお部屋がキャンセルになりましたと言われたことも数度ありマスマス信用出来なくなる。
だから欲しい部屋以外妥協するなら縁がなかったと思う。一番早く見に行くに限るね。

[554: 匿名さん]

モデルルームのバラは、実はサクラです。
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol94.html

[555: 匿名さん]

〉554
すごい執念ですね。。。
まあ何をどこまで信用するかは個人の自由です。

[556: 契約済みさん]

普通に検討している人や契約した人は当然週末の混雑具合や合同契約会などの様子を知っています。
６０戸や７０戸花がついていても別に不自然ではないですよ。

[557: 匿名]

あれだけ価格を決めかねたまで準備してて５０戸くらい売れてなくてどうするの？
欲しい部屋を諦めてハナを信じて妥協してまで契約しなくてもいいって言う話しでしょ

[558: 匿名]

妥協はダメ。無理するのもダメ。
自分たちにとって最良を選択すべし。

[559: ご近所さん]

パークハウスどころかグランファーストにも負けるほど売れ残りが出たようですね。
デメリットうんぬんを語る前に、光るメリットがない証拠ということ

[560: 匿名]

うーん、周りはけっこう売れ行き好調だからね。
パーク南千里は小規模すぎてよくわからないけど。

[561: 匿名]

正確にいうと、摂津のとこじゃなくて、ザパークハウス南千里佐竹台のことね。

[562: 匿名]

全体の４割近くは好調の部類かと。

[563: 匿名]

地権者なしは北摂では光るメリットだと思いますよ。

[564: 契約済みさん]

地権者云々は荒れる原因ですので。。。
コミュニティサービスという意味では期待が持てると思います。
ウェルカムパーティ等楽しみです。
週末幹事会社の説明会があるみたいですね。

[565: 匿名]

ライオンズなんて買う人の気が知れん。まわりにいいマンションあるのにね。

[566: 匿名]

あらら…。
それは言ってはあかんな。
あなたが個人的に思ってたらいいだけの話。
ここは公共の場ですよ。

[567: 匿名]

何だかんだいってオール電化が嬉しい。下世話だけど友達ウケがいいです。

[568: 匿名はん]

鉄塔が全てを駄目にしている。論外。

[569: 匿名]

〉568さん
短気すぎませんか。

[570: 匿名さん]

コミュニティいいですね。
朝市なんかの催しで嫁さん連中が仲良くなってくれればいいなと思います。

[571: 匿名さん]

光るメリットは、コミュニティサービスですか・・・
運営は、大京がやってくれるんでしょうか。
管理組合がやるなら結局住民がやるということなので、めんどくさそうですが

[572: 購入検討中さん]

大京管理の下、イベント会社が企画運営するようですよ。
但し無償期間は竣工後１年半で、その後管理組合が契約継続するか決めるとのことでした。