ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[343: 匿名さん]

標準的なペアガラスかと

[344: 匿名さん]

安全柵のほうでしょうか。
チェックしていませんでした。
MRで確認された方いますか？

[345: 申込予定さん]

価格に関する書き込みがあまりありませんね。
自分としてはここもパークハウスも予想外なほど価格を抑えた感じがします。
南千里は今が買い時と思っているのですが、このあたり皆さんどうお考えですか？

[346: 匿名]

供給過多で確かにお値段手頃になりましたね。隣を意識しての金額でしょうね。

[347: 購入経験者さん]

ベランダのスリガラス、モデルルームにはありませんでした。
外観はどんな感じになるのでしょうか？気になりますね。

[348: 匿名さん]

抑えた価格は購入者にとってはとても嬉しいですね
駅まで徒歩6分の距離も近すぎず遠すぎずで
良いと思います
駅にまで2分とかってなると今度は騒音の問題も出てきますが
6分の距離はその心配も考える事なく
供給過多になっている今が買いでしょうか？

[349: 匿名]

バルコニーの手すりは、全戸スリガラスと思ってましたが違うのでしょうか？

[350: 匿名さん]

天井が、５・６階以上で2450　ってほんとうですか？

[351: 匿名さん]

天井は一般家庭では２４５０～２５００で十分でしょう、（オフイスの新築は２７００が多くなりましたが）それ以上でしたら冷暖房費が掛かり過ぎますよ。

[352: 匿名さん]

このマンションの　階高　ご存知の方いますか？

[353: 匿名]

２４５０ってことは二重床二重天井ですよね？

[354: 匿名さん]

二重床、二重天井ではないと思いますよ。

[355: 匿名]

おしいねぇ

[356: 匿名さん]

今のベランダで干す場合（かなり下になって）見えない場所になっていますね、見せたくないものはお風呂場で乾燥出来ますから、余り神経質に成る事が無いと思いますが。

[357: 匿名さん]

二重天井だけでも階高２９００以上は必要ですね、今時どちらも無いマンション有るのですか。

[358: 匿名]

二重天井でも二重床でもないのに２４５０って、、、ありえません、、、

[359: 申込予定さん]

勉強不足で恐縮ですが、
二重床・二重天井でない場合のデメリットはどのようなものなのでしょうか？
ご教授ください

[360: 匿名]

あまり知識がないのですが一番は音が響く・・・二番はメンテナンス時に困ることが出てくるそうです。

高さ制限が決まっている中二重床二重天井にすると１０階建ては建てられないからでしょうね。
上で聞かれている「階高」と言うのがそういうことでしょう。素人の説明で頼りないですが・・・

[361: 申込予定さん]

360さん
ありがとうございます。
音は響かないにこしたことはありませんね。

[362: 匿名さん]

天井低いかな～。

http://lions-mansion.tv/osaka/?page=contents&video=satakedai04

[363: 匿名さん]

天井高。普通でしょう。
上を見ればいくらでもあるし下もしかり。

二重天井・二重床のくだりなんて、明らかにこのマンションのこと知らなさすぎな輩。
くだらないイチャモン気にしたほうが負けです。

[364: 物件比較中さん]

この広さなら十分な天井高さじゃないかな。無駄に高くても光熱費かかるだけだし。
パークハウス南千里も２５００だったよ。そんなもんじゃない？

天井は二重天井です。床は水周りのみ二重床です。完全な二重床って水周りも含めたリフォームするためだよね？みんなそんなことするのかな～（したければ別の物件買えば良いし・・・価格は高くなるけど）

[365: 匿名]

５センチは大きいですよ。

[366: 匿名]

ドングリの背比べ。

[367: 物件比較中さん]

ライオンズもパークハウスも吹田市のコンペで最優秀賞とった物件でしょ。
天井高とかの基本仕様で「ありえない」とか「どんぐり」っていうほど突出して悪い点は無いのでは。

[368: 匿名さん]

>367さん
あれはランドプランや附帯施設なんかについて採点したものであって、仕様や構造等は後からコストとの兼ね合いでいくらでも変えられますよ。

[369: 物件比較中さん]

そうゆうものですか
なかなか安心させてもらえませんねえ。

[370: 匿名さん]

本当に二重天井ですか？パンフレットにもホームページにも見当たりませんが。

[371: 匿名さん]

ここのパンフレット（図面表）には記入されていませんね、したくないのでしょうか。

[372: 匿名さん]

３７１です、記入されていないのは階高の事です、２重天井も記載されていませんね、触れたくないのでしょうか。

[373: 匿名さん]

二重床の利点はNo.346さんのおっしゃるようにリフォームする時に
水周りの場所の変更などをする時に全体が二重床だったら
何処の場所にでも変更する事が可能になると聞いたことがあります
だとしてもそこまで「ビフォーアフター」ばりのリフォームを
ごく普通のご家庭でしたのはあまりお聞きした事がありません

音の問題ですが、音が響く事に関しても
必ずしも二重床が良いと言うわけでも無いようです
二重床だったら逆に音が太鼓状態で響く事があるそうです
一概に二重床だから騒音が無いと言う話でもないそうですね

天井の5センチのお話も人の感覚によって違うのでしょうか
5センチ高いか5センチ低いかそう変化ないような気もします
気になる方もいらっしゃるのでしょうね
家計を預かる主婦の立場であれば
5センチの問題だったら暖房費が安くなる方が良いです＾＾

[374: 匿名さん]

二重天井、二重床で無い場合階高が低く成りますね、其れはコストカットが目的の工法です、せめて二重天井は後のリフォームの事が有りますから必要ですね。

[375: 匿名さん]

直天井なんて今時ないよ。
コンクリートに直接壁紙貼ったり、配管埋め込んだりしたら逆にコストがかかる。
同様の理由で水周りも二重床が普通。

[376: 物件比較中さん]

そしてこの物件は二重天井で水まわりが二重床なので問題ないのでは。

[377: 匿名さん]

二重天井ですか何故パンフレットに記載されていないのですか何処もメリットとして記載されますが、又水廻りの所だけ二重床で、一般に言われている二重床と同じと、いい加減な事言われますね。、

[378: 匿名]

２４５０はリビングですかｚ？一般的にリビングよりキッチンや廊下って３０～４０センチ低くなりませんか？
手元に資料がないのですが他の天井はどんなかんじでしょうか？

[379: 匿名さん]

リビングは２４５０か２５００の場合キッチンは２３００廊下は２１５０が普通でしょう。

[380: 匿名さん]

＞３７７
３７３から３７６をもう一回読んだら？

どの物件でもメリットとして書いているわけではないよ。

パンフレットなんて参考だよ。ＭＲに行って設計図みせてもらったら・・

[381: 匿名]

本当に二重天井なら、なぜパンフレットに書いてないんでしょうね。
ダブル背筋みたいな最近のマンションはたいていやってることとか、防災かまどスツールのようなしょうもないこともアピールしてるのに。
一部が二重じゃないから書けないってことはないでしょうか？

[382: 匿名さん]

その可能性はありますよね。

[383: 匿名]

３７９さんありがとうございます。
二重天井でもないのにすごく低いですね・・・身長が高い夫婦には厳しいですね。

[384: 匿名さん]

天井　２４５０　は圧迫感ありますか？

[385: 匿名]

私は苦手。天井が２４５０のマンションで天井高聞くと営業さんはさらっと流す。新築では一番低いレベル。

[386: 匿名]

議論するほどの違いかね？

[387: 匿名さん]

天井高は２４５０～２５００有れば十分ですよ、しかし２５００があるが階高が低い場合問題です、せめて二重天井で階高２９００～有れば問題ないと思います、従って階高を良く聞く事が大事です、二重天井と二重床であれば階高３０００以上必要でしょう、図面を見せて頂き検証すればいい事。

[388: 匿名さん]

床スラブはボイドスラブで２５０～３００、通常のスラブで２００～２５０が有れば良いと言われています、従って天井高２５００＋ボイドスラブ２７５で２７５０＋二重天井の空間２５０＝階高３０００に成ります、あくまで参考ですがこんな感じです、業界の者では有りませんのでＭＲで確認されれば。

[389: 匿名]

ついでにMRには 構造がよくわかる断面模型がありますので、天井、床もご覧になってください

[390: 匿名]

天井が低いのは階高も低いでしょう？違うの？

[391: 物件比較中さん]

＞３８８
グランファーストの二重天井の空間８センチ程度と比べたら、ここはかなり良心的な構造ですね。

[392: 匿名さん]

３８８の階高の例ライオンズの例では有りませんよ、誤解の無いように。