ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.151 by 匿名さん 2010-11-11 18:18:03]

１４１さん的外れもいいとこですよ。

[No.152 by 匿名さん 2010-11-11 18:19:55]

お！ライオンさんの営業がフォローコメント始めそうな雰囲気が出てきましたね！

[No.153 by 匿名さん 2010-11-11 18:29:44]

営業では有りませんよ、ベリスタとこのマンションを検討しているものです、間違っていることは申し上げた方が良いと思いましたからで～す。

[No.154 by 匿名さん 2010-11-11 18:39:01]

１４１さん御免、１４４さんでした

[No.155 by 物件比較中さん 2010-11-11 18:58:23]

＞１４６
プレミストは夕方見学行きましたが、北側洋室でも道路の騒音はまったく聞こえません。深夜は知りません。
ブランズは気になりました。直接幹線道路横だから仕方ないと思います。しかし騒音とまで言い切れるかは人によるというようなレベルでした。
ベリスタはまだ建築中なので当然分かりません。
ライオンズは電車の騒音ですし、音に関しては一番条件が悪そうです

[No.156 by 匿名さん 2010-11-11 21:04:45]

100年後このあたり、無味乾燥で非個性的なマンション群で世界遺産に指定されるかも。
こんな都市計画はしない方がよいという反面教師的なニュータウンとして。

[No.157 by 匿名 2010-11-11 21:38:56]

グランファーストの掲示板では以前から非常に有効なメリットデメリット一覧表があり、客観的比較検討資料として活躍しています。
どなたかライオンズでも同じように一覧表を作ってくれませんか？

[No.158 by 物件比較中さん 2010-11-11 23:11:31]

噂の電車音を確認する為に現地に行き、先ほど帰宅しました。
電車が横を走る時の騒音はとても大きかったです。あれではリビングも寝室も終電までは窓を開けられないですね。
夜は特に響くのでしょうか？夜は周りが静かなだけに余計にそう感じたのでしょうか？
寒くて辛かったですが、確認して良かったです。ストレスフルな生活になりそうなので買いません。

[No.159 by 匿名さん 2010-11-11 23:35:21]

ここのスレもグランファーストと大差ないのでしょうか？
粗雑な文章を書かれる方が散見されますね。

南千里はパス。
佐竹台の戸建てに住んでおられる方は、素敵な方が多いのですがマンション事情は異なるようですね。

[No.160 by 匿名さん 2010-11-11 23:51:58]

>159さん

それならば買わないでください。

心から買いたいと思って買われた方々で共に生活していきたいですから。

[No.161 by 匿名さん 2010-11-12 00:38:25]

既出のものと公式HPの情報を元に作ると今んとここんな
感じでしょうか。
明日ギャラリーオープンしたら追加されるということで。

メリット
・地権者無し
・駅近徒歩6分。賃貸敷地内突っ切ればもっと近い
・オール電化・エコキュートで光熱費が安い
・PRCスラブアンボンド工法ですっきりした天井
・住宅エコポイント30万

デメリット
・線路の隣で騒音が気になる立地
・高圧線が南棟の真横にあり景観を損ねる可能性
・高圧線による電磁波リスクあり
・IHによる電磁波リスクあり
・合理化上手な長谷工が施工でコストカットが心配
・真横に大規模な留学生宿舎

[No.162 by 匿名さん 2010-11-12 00:59:24]

えらく気配りされまくったリストですな。

透けて見えるものが、分かりやすすぎです。

[No.163 by 匿名さん 2010-11-12 01:12:30]

>>160さん

了解いたしました。
ですが、何故そんなに高飛車なのでしょう？

周りの方と仲良く暮らせますか？

[No.164 by 匿名さん 2010-11-12 01:19:18]

どっちか寄りで書くと某スレッドのように荒れますし、
デメリットも事実とリスク・可能性はわけて考えた方が
検討者もわかりやすいかと。

[No.165 by 購入検討中さん 2010-11-12 01:32:55]

こんな風にデメリット書かれていれば荒れないのに。。
リスクや不確かな情報ばかりが悪意で書かれていてイラっとしますね。

私も13日にグランファーストの抽選会とかけもちです。
モデルルームと価格帯を見てどれだけ揺らぐか。
価格でなんとかがんばってほしい。

[No.166 by 匿名さん 2010-11-12 01:45:23]

何故みなさんそんなに南千里にこだわるのでしょう？
私も近隣に住んでいますが、通過地点でしかありませんが・・・。

大中小の団地群になっていくのがわかっているのに。

[No.167 by 購入検討中さん 2010-11-12 03:17:44]

千中　　高くて手が届かない
桃山台　御堂筋沿いはなんとなく空気が汚いイメージ。割高なイメージ。
北千里・山田　交通は便利だが、街が全体がごちゃっとしたイメージ
千里山　坂が多くて住みにくいイメージ
関大前　学生街のイメージ
亥子谷・五月丘　遠い

私が南千里を選んだ理由は近隣だと消去法でこんな感じです
確かに今後、街の雰囲気はガラリとかわりそうですけどね。

[No.168 by 匿名さん 2010-11-13 01:20:13]

>>167

ちなみに、緑地公園、江坂、豊津は検討外ですか？
それとも土地勘がないのでしょうか？

[No.169 by 匿名さん 2010-11-13 01:25:10]

豊津ｗ

[No.170 by 匿名 2010-11-13 01:38:01]

>168

今んところ駅近に物件がなくて検討対象外でしたねぇ。
ここと同じベリスタさんも山手の奥で、すごい坂の上に立ってましたし。

江坂・豊津　と　南千里・桃山台・千里中央　は
商業地と住宅地という印象で、比較対象が違うイメージです。

[No.171 by 匿名さん 2010-11-13 22:30:12]

価格をご存知の方、参考にお聞かせください！

[No.172 by 匿名 2010-11-13 22:40:43]

グランとベリスタの間くらい

[No.173 by 匿名 2010-11-14 12:07:12]

70で3500
80で4200
90で4600

たしかそれくらいでした

[No.174 by 匿名さん 2010-11-14 12:22:35]

思っていたより安いかな。
やはり南千里は、価格破壊が生じてきているね。

３年前のリーザスの新築価格より１割くらい安いね。

[No.175 by 匿名さん 2010-11-14 12:57:26]

プレミストの新築時より、少し高いくらいでした。

[No.176 by 匿名 2010-11-14 17:09:15]

洋室側の梁の出方がとにかくすごいです。

ここよりかはベリスタかなぁ。

グランファーストの方がまし。

[No.177 by 匿名 2010-11-14 17:33:33]

たしかに。５畳の洋室は、高さのある家具はまずおけないですね。

シューズボックスと大梁の間のスペースに学習机が1個はいれば良しって感じでした。

[No.178 by 匿名さん 2010-11-14 21:04:49]

オール電化」のマンションって、




https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=8&b=50&o...

[No.179 by 匿名さん 2010-11-14 22:17:19]

スレ伸びないですね～。がんばってください。

[No.180 by 物件比較中さん 2010-11-14 22:59:49]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=3&b=50&o...


↑
アンボンドスラブ工法は危険と指摘されています。

[No.181 by 匿名さん 2010-11-15 00:19:14]

現地見てきました。

電線は思ったより近い。見た感じだけど、距離は１０ｍ～２０ｍくらいで、高さはマンションの５階から１５階くらいにかけて６段１２本ある。

真下に住むより、正面のマンション部屋の方が電線からの距離は近いように見えた。
健康に影響があるかわからないけど、真下だと間に屋根があるけど、正面のマンション部屋は、間にガラスしかない。窓を開ければ空気しかない。

せっかくの高層階でも眺望は電線・・・

以前の団地が５階建てなら、逆に気にならなかったのかも。

案外３階あたりなら気にならない気もするが、私はやめることにしました。

[No.182 by 匿名 2010-11-15 01:05:12]

>>180

ネタが古く、推測の域を出ていない。
さらに「昔聞いた話・・・」とは、一体いつの話なのでしょう？
今は、識者からはそのような話を聞いたことがない。

[No.183 by 匿名 2010-11-15 01:41:26]

ここの仕様が明らかになったらグランファーストの2期に殺到しそう。
あの間取りはないよ。。

MRもオプションつけすぎて原型がわからない。
長谷工物件は全部そうなのか。

[No.186 by 匿名さん 2010-11-16 07:54:16]

ここは競合が書き込んで無いからスレが伸びないのかな？
購入予定の方はいらっしゃいますか？？
どの点を評価してこちらにしたのかお聞かせください！

[No.187 by 匿名 2010-11-16 19:25:16]

でも鉄塔や電車が目の前のセレッソコート、完売しましたよね…。

[No.188 by 購入検討中さん 2010-11-16 20:38:01]

まず、ここの投稿内容が低レベルなのに驚きです。

たぶん、たくさん物件がでているからつぶしあいのところもあるんでしょうね…

前ふりはさておき…

そんなにひどい物件とは思いませんでした。

オール電化は住んだことのある人にしかそのよさはわからなしでしょう…

音の問題について、一般の方・ご近所さんからもう少し情報がほしいです

[No.189 by 購入検討中さん 2010-11-16 20:43:42]

＞１８７
そうですね、未だあの頃はのんびりして居たのかな？この辺に新しいマンションも
見当たりませんでしたしね。
機械式駐車場のメンテに高額な費用が掛かるなんて余り知られて居ませんでした。

最近、マンションラッシュのうえ、世の中不景気、皆さん勉強して真剣に検討されてます。

セレッソコート時も、電車と電磁波を、気にして買うのを控えたと聞いた事が有るのですが。

[No.190 by 物件比較中さん 2010-11-16 22:20:13]

>187
そのときと経済状況も違えば物件の数も違うし、色々と要素が違い過ぎます。

[No.191 by 匿名 2010-11-16 22:36:47]

セレッソの完売は競合物件がなかったからだと思います。
良い時期に売り出せたように思います。
現地モデルルーム行きましたが、電車の音は窓を開けるとかなりハッキリ聞こえましたよ。

[No.192 by 匿名さん 2010-11-16 22:42:06]

窓を開けなくても電車の騒音は響きます

[No.193 by 匿名さん 2010-11-17 00:10:09]

セレッソコートの二階に住んでますが、窓を開けてなければ阪急電車の通過は夜でも気がつきませんよ。
ライオンズマンションの防振構造によると思います。

[No.194 by 匿名さん 2010-11-17 00:27:13]

＞１９３
もう少しマシな嘘をついてください。


セレッソコート現地オープンハウス見学者より

[No.195 by 匿名 2010-11-17 00:40:11]

タワーじゃないのにALCって、本当、典型的なコストカット・マンションだね・・・

http://www.mansion-erabikata.info/bukken/check_structure_gaiheki.html

http://blog.livedoor.jp/sky7777777777/archives/50059682.html

[No.196 by マンコミュファンさん 2010-11-17 01:32:49]

ここの販売関係者は、擁護の書き込みをやめてもらいたい所ですね。

残念ながら、悪いところを認めないといけないと思います。嘘は良くないと思います、

書き込みの少なさで、人気の無さを痛感されておられるとは思いますが、

ベリスタやグランファースト等への、書き込みもやめてもらいたい所。

どんどん評判が悪くなってしまいます。

私は、ライオンズマンションが好きですが、特に管理が好きですが、営業さんの書き込みは、幻滅してしまいます。

残念です。

[No.197 by 物件比較中さん 2010-11-17 01:45:23]

ＡＬＣの壁は、残念ながら質量則から見ても、遮音性に優れてはいないと、思われます。
確かに、石膏ボードと比べると遮音性能に優れますが、ここの書き込みにも書かれていたように、何と比べて遮音性に優れていると思われているのかが、問題ですね。
コンクリートの方が、遥かに優れていると思います。
また、吹き付けの上、高級感にも欠けるのも事実のように思います。

[No.198 by 物件比較中さん 2010-11-17 07:17:23]

>196
>ここの販売関係者は、擁護の書き込みをやめてもらいたい所ですね。

>残念ながら、悪いところを認めないといけないと思います。嘘は良くないと思います、


競合先物件のスレッド等も見てますが、↑このコメントはグランファーストの営業に言うべきではないでしょうか？
グランファーストのスレッドも見ている人はすぐに気付きますが、そっくりそのままあちらの営業の行為にドンピシャで当てはまります。

[No.199 by 物件比較中さん 2010-11-17 08:24:06]

だから↑こういう書き込みや、意図的な書き込みが目に余ると、言われているのでは無いでしょうか。
たぶん！！

[No.200 by 匿名さん 2010-11-17 09:23:42]

＞No.198
営業の方の書き込みを肯定している様に見えますが。
また、他社への書き込みも認められた訳ですね。