ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 匿名さん]

南向きと、東向き、もし同じ価格なら、迷いますね。

東向きが安ければ、東向きが良いと思いますが。

やっぱり電線はね・・・

[122: 匿名さん]

電線が目の前の南棟は高く設定されるそうですよ。

第１期は北側（南向＋東向）だけのようですが。

駅に近くて安いのだからそっちが良さげですね

賃貸敷地内を突っ切るコースで駅まで実質5分弱。北棟がベスト。

[123: 物件比較中さん]

>122
勝手にOPHの敷地に入ったらダメですよー。不法侵入で必ず問題になりますよ。
千里中央に住んでる私の友達は新千里東町のOPHで住民トラブルになりましたし、マンション同士のトラブルになりたくないなら素直に歩道を使って下さい。

[124: 122]

http://senri-g1964.at.webry.info/200902/article_14.html

突っ切っていいってさ。

[125: 匿名さん]

エントランスの位置から考えても、OPHの中を突っ切っても、正規の道を通っても、駅までの時間は何も変わらないと思うけどｗ

[126: 匿名さん]

80平米前後で4500万…、安いですか！？
この辺で一番鉄塔に近いマンションですよ！？
もっと安くなる気がします。
健康を害するかもしれないリスク付きですし。
でも、定期的に電気会社から少しお金がもらえるのかもしれないのでチャラですかね。

[127: 匿名]

へー、関電からお金もらえるんですか。

どれくらいもらえるんですかね？
ゴネた人だけでしょうか、それとも電線からの距離で一律でしょうか？

[128: 匿名]

藤和が78で4千前半という噂らしいからそんなもんでは

階数にもよるだろうけど

[129: 匿名]

もらえるわけないだろ
釣りか？

[130: 匿名さん]

レスが伸びない。やはり立地の悪さで、関心が無い様で。。。
営業の方の書き込みも不人気の理由か？？？

[131: 匿名]

突っ切ったら線路越えるより早いのはあたりまえ。

てゆっかエントランスの位置東側ですから

[132: 匿名さん]

営業さんも自分のとこの書き込みには元気がない。

グランスレに書き込むように、、もっと、勢いをつけて書き込むベシ。

[133: 物件比較中さん]

>132
グランファーストの関係者だね。あんたきもいよ。

[134: 匿名さん]

此処は、グランファーストが怖いのですか？

よほど自社に、自身が無いのですね。

[135: 匿名さん]

スレが全く伸びないね・・注目度は完璧に負けということでｗ

[136: 匿名さん]

スレの伸びと物件の評判の善し悪し、販売実績は比例しません。
近辺ではグランファースト、ブランズ南千里等、他には千里タワー、メガシティタワー等のタワー関係ともに板はひどい状況です。

結果は物件の販売実績で評価すべきで、スレッドはある意味なんの評価にも値しません。
マンション購入者は、スレは見ていても書き込みはせずに冷静に眺めている方も多いのです。

ただし、中にはすごく勉強されていて非常に参考になるレスも散見されます。

私は、意見を書くことで自分自身の考え方、見方をまとめています。
物件購入に当たって的確な評価をできるよう準備しています。

ところで、この物件についてはもう少し情報が必要です。
早く全貌が分かるよう情報公開してほしいですね。

[137: 匿名さん]

静寂が訪れるだいたい20時以降に現地に立たれた方いますか？

電車が通る時の騒音は結構酷いですよ・・・。

あれが毎日だと思うと、ペアガラスであろうと、とてもじゃないけど住みたいと思わなくなりました。

検討中の方は必ず静かになる時間帯での現地見学をされた方がいいです。予想以上で驚きました。

[138: 匿名さん]

１３７さん
ここと佐竹台プロジェクトとブランズを比較のため、現地行きました。
鉄塔は棟によっては無視できます。
阪急電車の騒音は思ったほどでもない。
ここは道一つはなれているしおそらく配慮した設計がなされると思う。
本当に線路に隣接したセレッソコートの住民に聞いては。
それより、周りにマンションありすぎ。開放感と緑がなく、佐竹台はコンクリートジャングルのようになってしまった。

[139: 匿名さん]

１３８さん

いやいや、夜に行ってみて下さい。夜は周りが静かで音は非常に響きますから。
けっこう酷い騒音ですよ。もちろん個人差があることも理解していますが、「静かに」生活することは無理だと思います。

[140: 匿名さん]

駅近を選択する人は、騒音は覚悟しなければなりません。
駅を含む線路と垂直方向に立地していて、5分以内かつ間に音を遮蔽するような建物等がある場合は別ですが、まずこのような物件は南千里界隈にはありません。。

桃山台に目を向けると、新御堂の騒音、排気に悩まされます。
南千里も交通量の多い道路が縦横に走っていますのでこれも悩ましいところです。

私は、新御堂筋に近い場所で住んでいた時に、道路の騒音と排気、北大阪急行の騒音にうんざりしましたので線路、主要道路の近くは避けて物件を検討しています。

駅までは徒歩10分以内で、線路、大きな道路から離れており、閑静な場所で、かつ少々値段が張っても広くてしっかりしていることを条件に物件を検討中です。

[141: 匿名さん]

>140

>駅を含む線路と垂直方向に立地していて、5分以内かつ間に音を遮蔽するような建物等がある場合は別ですが、まずこのような物件は南千里界隈にはありません。。

あるよ。ベリスタ佐竹台。


>駅までは徒歩10分以内で、線路、大きな道路から離れており、閑静な場所で、かつ少々値段が張っても広くてしっかりしていることを条件に物件を検討中です。

あるよ。ベリスタ佐竹台、プレミスト南千里。


南千里だけでも簡単に見つかりました＾＾

[142: 匿名さん]

>>141

あれが閑静といえるでしょうか？

[143: 匿名]

ライオンズと比べたら新御堂筋沿いを除く千里ニュータウンのほとんどのマンションが閑静ですねｗ

[144: 匿名さん]

>>141

追記。私の感性からすると両物件ともかなりうるさい方の立地です。
道路の交通量も多いし、夜は電車の音は結構します。

プレミストには知り合いがいるので経験しています。
多分、べリスタはもう少しうるさいのではないかと思われます。

[145: 匿名]

>144
その２つの物件でそのような状況なら、ライオンズなんて人が住めたもんじゃないね。

[146: 匿名]

プレミストでも道路の騒音がするんでしょうか？

[147: 匿名]

>145

そんなわけないだろが。アホタレ

[148: 匿名]

駅近で騒音がそんなに気になるならM'sPLAZAとかにいけば？
竣工2年たって中古になって安いと思いますよ。

余生も静かに暮らせそうです。

[149: 匿名さん]

騒音に敏感な人は静かな所に行っても隣近所の音に悩まされてノイローゼみたいになりそうな気がする。

[150: 匿名]

そういう人はわざわざ交通量の多い北摂をやめて
箕面の奥の方とか、能勢に行けばいいんですよ。

めちゃ静かでおすすめです。

[151: 匿名さん]

１４１さん的外れもいいとこですよ。

[152: 匿名さん]

お！ライオンさんの営業がフォローコメント始めそうな雰囲気が出てきましたね！

[153: 匿名さん]

営業では有りませんよ、ベリスタとこのマンションを検討しているものです、間違っていることは申し上げた方が良いと思いましたからで～す。

[154: 匿名さん]

１４１さん御免、１４４さんでした

[155: 物件比較中さん]

＞１４６
プレミストは夕方見学行きましたが、北側洋室でも道路の騒音はまったく聞こえません。深夜は知りません。
ブランズは気になりました。直接幹線道路横だから仕方ないと思います。しかし騒音とまで言い切れるかは人によるというようなレベルでした。
ベリスタはまだ建築中なので当然分かりません。
ライオンズは電車の騒音ですし、音に関しては一番条件が悪そうです

[156: 匿名さん]

100年後このあたり、無味乾燥で非個性的なマンション群で世界遺産に指定されるかも。
こんな都市計画はしない方がよいという反面教師的なニュータウンとして。

[157: 匿名]

グランファーストの掲示板では以前から非常に有効なメリットデメリット一覧表があり、客観的比較検討資料として活躍しています。
どなたかライオンズでも同じように一覧表を作ってくれませんか？

[158: 物件比較中さん]

噂の電車音を確認する為に現地に行き、先ほど帰宅しました。
電車が横を走る時の騒音はとても大きかったです。あれではリビングも寝室も終電までは窓を開けられないですね。
夜は特に響くのでしょうか？夜は周りが静かなだけに余計にそう感じたのでしょうか？
寒くて辛かったですが、確認して良かったです。ストレスフルな生活になりそうなので買いません。

[159: 匿名さん]

ここのスレもグランファーストと大差ないのでしょうか？
粗雑な文章を書かれる方が散見されますね。

南千里はパス。
佐竹台の戸建てに住んでおられる方は、素敵な方が多いのですがマンション事情は異なるようですね。

[160: 匿名さん]

>159さん

それならば買わないでください。

心から買いたいと思って買われた方々で共に生活していきたいですから。

[161: 匿名さん]

既出のものと公式HPの情報を元に作ると今んとここんな
感じでしょうか。
明日ギャラリーオープンしたら追加されるということで。

メリット
・地権者無し
・駅近徒歩6分。賃貸敷地内突っ切ればもっと近い
・オール電化・エコキュートで光熱費が安い
・PRCスラブアンボンド工法ですっきりした天井
・住宅エコポイント30万

デメリット
・線路の隣で騒音が気になる立地
・高圧線が南棟の真横にあり景観を損ねる可能性
・高圧線による電磁波リスクあり
・IHによる電磁波リスクあり
・合理化上手な長谷工が施工でコストカットが心配
・真横に大規模な留学生宿舎

[162: 匿名さん]

えらく気配りされまくったリストですな。

透けて見えるものが、分かりやすすぎです。

[163: 匿名さん]

>>160さん

了解いたしました。
ですが、何故そんなに高飛車なのでしょう？

周りの方と仲良く暮らせますか？

[164: 匿名さん]

どっちか寄りで書くと某スレッドのように荒れますし、
デメリットも事実とリスク・可能性はわけて考えた方が
検討者もわかりやすいかと。

[165: 購入検討中さん]

こんな風にデメリット書かれていれば荒れないのに。。
リスクや不確かな情報ばかりが悪意で書かれていてイラっとしますね。

私も13日にグランファーストの抽選会とかけもちです。
モデルルームと価格帯を見てどれだけ揺らぐか。
価格でなんとかがんばってほしい。

[166: 匿名さん]

何故みなさんそんなに南千里にこだわるのでしょう？
私も近隣に住んでいますが、通過地点でしかありませんが・・・。

大中小の団地群になっていくのがわかっているのに。

[167: 購入検討中さん]

千中　　高くて手が届かない
桃山台　御堂筋沿いはなんとなく空気が汚いイメージ。割高なイメージ。
北千里・山田　交通は便利だが、街が全体がごちゃっとしたイメージ
千里山　坂が多くて住みにくいイメージ
関大前　学生街のイメージ
亥子谷・五月丘　遠い

私が南千里を選んだ理由は近隣だと消去法でこんな感じです
確かに今後、街の雰囲気はガラリとかわりそうですけどね。

[168: 匿名さん]

>>167

ちなみに、緑地公園、江坂、豊津は検討外ですか？
それとも土地勘がないのでしょうか？

[169: 匿名さん]

豊津ｗ

[170: 匿名]

>168

今んところ駅近に物件がなくて検討対象外でしたねぇ。
ここと同じベリスタさんも山手の奥で、すごい坂の上に立ってましたし。

江坂・豊津　と　南千里・桃山台・千里中央　は
商業地と住宅地という印象で、比較対象が違うイメージです。