ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 匿名さん]

南向きと、東向き、もし同じ価格なら、迷いますね。

東向きが安ければ、東向きが良いと思いますが。

やっぱり電線はね・・・

[122: 匿名さん]

電線が目の前の南棟は高く設定されるそうですよ。

第１期は北側（南向＋東向）だけのようですが。

駅に近くて安いのだからそっちが良さげですね

賃貸敷地内を突っ切るコースで駅まで実質5分弱。北棟がベスト。

[123: 物件比較中さん]

>122
勝手にOPHの敷地に入ったらダメですよー。不法侵入で必ず問題になりますよ。
千里中央に住んでる私の友達は新千里東町のOPHで住民トラブルになりましたし、マンション同士のトラブルになりたくないなら素直に歩道を使って下さい。

[124: 122]

http://senri-g1964.at.webry.info/200902/article_14.html

突っ切っていいってさ。

[125: 匿名さん]

エントランスの位置から考えても、OPHの中を突っ切っても、正規の道を通っても、駅までの時間は何も変わらないと思うけどｗ

[126: 匿名さん]

80平米前後で4500万…、安いですか！？
この辺で一番鉄塔に近いマンションですよ！？
もっと安くなる気がします。
健康を害するかもしれないリスク付きですし。
でも、定期的に電気会社から少しお金がもらえるのかもしれないのでチャラですかね。

[127: 匿名]

へー、関電からお金もらえるんですか。

どれくらいもらえるんですかね？
ゴネた人だけでしょうか、それとも電線からの距離で一律でしょうか？

[128: 匿名]

藤和が78で4千前半という噂らしいからそんなもんでは

階数にもよるだろうけど

[129: 匿名]

もらえるわけないだろ
釣りか？

[130: 匿名さん]

レスが伸びない。やはり立地の悪さで、関心が無い様で。。。
営業の方の書き込みも不人気の理由か？？？

[131: 匿名]

突っ切ったら線路越えるより早いのはあたりまえ。

てゆっかエントランスの位置東側ですから

[132: 匿名さん]

営業さんも自分のとこの書き込みには元気がない。

グランスレに書き込むように、、もっと、勢いをつけて書き込むベシ。

[133: 物件比較中さん]

>132
グランファーストの関係者だね。あんたきもいよ。

[134: 匿名さん]

此処は、グランファーストが怖いのですか？

よほど自社に、自身が無いのですね。

[135: 匿名さん]

スレが全く伸びないね・・注目度は完璧に負けということでｗ

[136: 匿名さん]

スレの伸びと物件の評判の善し悪し、販売実績は比例しません。
近辺ではグランファースト、ブランズ南千里等、他には千里タワー、メガシティタワー等のタワー関係ともに板はひどい状況です。

結果は物件の販売実績で評価すべきで、スレッドはある意味なんの評価にも値しません。
マンション購入者は、スレは見ていても書き込みはせずに冷静に眺めている方も多いのです。

ただし、中にはすごく勉強されていて非常に参考になるレスも散見されます。

私は、意見を書くことで自分自身の考え方、見方をまとめています。
物件購入に当たって的確な評価をできるよう準備しています。

ところで、この物件についてはもう少し情報が必要です。
早く全貌が分かるよう情報公開してほしいですね。

[137: 匿名さん]

静寂が訪れるだいたい20時以降に現地に立たれた方いますか？

電車が通る時の騒音は結構酷いですよ・・・。

あれが毎日だと思うと、ペアガラスであろうと、とてもじゃないけど住みたいと思わなくなりました。

検討中の方は必ず静かになる時間帯での現地見学をされた方がいいです。予想以上で驚きました。

[138: 匿名さん]

１３７さん
ここと佐竹台プロジェクトとブランズを比較のため、現地行きました。
鉄塔は棟によっては無視できます。
阪急電車の騒音は思ったほどでもない。
ここは道一つはなれているしおそらく配慮した設計がなされると思う。
本当に線路に隣接したセレッソコートの住民に聞いては。
それより、周りにマンションありすぎ。開放感と緑がなく、佐竹台はコンクリートジャングルのようになってしまった。

[139: 匿名さん]

１３８さん

いやいや、夜に行ってみて下さい。夜は周りが静かで音は非常に響きますから。
けっこう酷い騒音ですよ。もちろん個人差があることも理解していますが、「静かに」生活することは無理だと思います。

[140: 匿名さん]

駅近を選択する人は、騒音は覚悟しなければなりません。
駅を含む線路と垂直方向に立地していて、5分以内かつ間に音を遮蔽するような建物等がある場合は別ですが、まずこのような物件は南千里界隈にはありません。。

桃山台に目を向けると、新御堂の騒音、排気に悩まされます。
南千里も交通量の多い道路が縦横に走っていますのでこれも悩ましいところです。

私は、新御堂筋に近い場所で住んでいた時に、道路の騒音と排気、北大阪急行の騒音にうんざりしましたので線路、主要道路の近くは避けて物件を検討しています。

駅までは徒歩10分以内で、線路、大きな道路から離れており、閑静な場所で、かつ少々値段が張っても広くてしっかりしていることを条件に物件を検討中です。