ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[703: 匿名さん]

私は、オール電化がどうのこうのより、吹き付けの廊下とバルコニーを何とかして欲しい。
賃貸みたいで、かなり安っぽく見える。
私の主観かも知れませんが。

[704: 物件比較中さん]

確かに、もう少し外観にも力を入れてほしかった。
北側のＯＰＨ賃貸公社と見分けがつかない。

[705: 匿名さん]

此のあたりでは、ブランズ南千里がタイルより吹き付け多く外観が貧相で安っぽいと
有名で、マンションらしく無くどこかの社宅みたいと言われていました。
こちらも、廊下、バルコニーが吹き付けですか？でも躯体が確りしていれば良いですが。
ぱっと見た目確かに建物の値打ちが下がって居る様に見られますのは嫌ですね。

[706: 匿名さん]

賃貸公社の方が高層で立派に見えたら嫌ですね・・それでなくても立地は公社に負けているのに。

[707: 匿名さん]

ライオンズ南千里やザ・パークハウス南千里やブランズ南千里のように
北側に道路がある場合は、
廊下側からの外観が重要になります。
設計士のこだわり具合とコストカットのバランスですね。

[708: 匿名さん]

あらあらヤホーのニュース☆

　東京電力が、給湯や調理などすべてを電気でまかなう「オール電化住宅」の普及を推進してきたことが、今回の電力不足に拍車をかけている。

　この３年間で戸数が倍増し、最大で原子力発電プラント２基分にあたる約２００万キロ・ワット分の電力消費能力が増えた可能性がある。東電は、東日本巨大地震後、計画停電をせざるをえない状態で、オール電化の普及策は抜本的な見直しを迫られている。

　東電によると、管内９都県のオール電化戸数は２００２年３月末時点で１万３０００戸だったのが、０８年３月末に４５万６０００戸になった。１０年末には８５万５０００戸に倍増した。「原子力は発電時に二酸化炭素を排出せず、地球温暖化の防止につながる。省エネにもなる」とアピールし、電気料金の割引を適用してきたが、急速な普及策が裏目に出た形だ。

[709: 匿名]

世の中のエネルギー構成を気にされる方には
エコジョーズの選択枝がありますから、
そちらをどうぞ。

[711: 匿名さん]

７０８さん
ガス関係のお仕事をされているのですか。
無理無理、地震とオール電化を結びつけてますね。残念！
あなたこそ、パソコンで無駄な電力使って書き込まないでくださーい！！！

[712: 匿名さん]

オール電化反対派はガス関係の人だけではないですよ。オール電化普及＝原発推進ということになっていることに気づいてください。
原子力発電のCO2発生量もかなりのものですし。

[713: 匿名]

７０８は、こじつけなんかじゃなくて、ニュースの紹介でしょ。正確には読売新聞の記事。

今回の原発の件で、オール電化がどうなってくかは予断を許さないと思いますよ。東京だけの話でもなく、仮に、今後原発は全国的に縮小の方向にでもなったら、電力が足りなくなって、オール電化はつらい状況になるかもしれない。オール電化を優遇する料金割引の廃止とか、電気料金の値上げとか。

[714: 匿名さん]

７１１さん　社会情勢もご存じない方がご意見をするのはいかがなものかと。
知識のない方が買うマンションなのかな。それとも安ければ言い人が買うマンションかな。

[715: 匿名さん]

いつも楽しみに拝見させて戴いています。情報ツウの方の書き込み多いので教えて戴きたいのですが、外壁は総タイル貼りか吹付塗装かどちらが将来のメンテナンス費用お安いのでしょうか？　タイルも剝がれて来たりすると張り替え費用高くつくでしょうし、剝がれる心配なければ結果的に安く済むわけですし。　一般的な誤認識を教えて戴ければありがたいです<m(__)m>

[716: 匿名さん]

１回あたりの単価だけで言うと、吹き付けのほうが安いです。しかし、短い周期（８～１０年）で修繕をしていかなければなりません。俗に言われているのが、タイル１回の修繕中、吹き付け２回以上。
タイルは、部分修理（外壁改修）が多く、全面改修（模様替え）はあまり無いと思われます。
また、原則タイルは、改修後１０年を越えると３年以内に１回は、パールハンマーやテストハンマーなどでの打診診断を行うと思われます。（剥落時歩行者に被害を与える様な場所）ですから、落下の危険性もほぼ無いと思われます。
しかしALCに吹きつけは、少々厄介な問題が有ります。ALCは非常に給水力が良く、ひび割れからの水分が天敵ですので、１０年に１回の吹き付けでは、私なら敬遠してしまいます。（あくまでも私の考えです）
排気ガスや電車の鉄粉等での変色に弱いのも、吹き付けかと思われますので、吹き付けの場合、濃い色を選ばれると良いかも知れません。
ただ、最終的には、好みの問題も有り、どちらが良いかは、本人がお決めになる事と思います。

[717: 匿名さん]

＞７１６です
すみません書き忘れておりましたが、外壁の落下は、吹きつけもタイルも、共に起こりうる事ですので。
タイルだけが落下するは、間違っております。
また、吹きつけは、上記記載では、全面改修でお伝え致しておりますが、部分的な修繕も可能ですが、部分修繕は、少々見苦しく、ひび割れの修繕箇所が遠くからでも分かってしまいますが、部分修繕なら、全面改修よりコスト面では安く出来ます。

[718: 匿名さん]

７１６さん、ありがとうございました<m(__)m>。テストハンマーなどの打診診断にかかる費用は大したこと無いとしたら、タイル貼りの方がランニングコストお安いかも知れませんね。　突然の割り込みのような質問にお答え戴きましてありがとうございました。参考になりました(#^.^#)。

[719: 購入検討中さん]

＞＞７１８さん

ということはグランファーストがいいってことですか。

[720: 匿名さん]

どちらがいいと言うことでは無く今後の参考にさせて頂きたかっただけです。私は大規模新築マンションは避けたい派なのです。何故かと言えば幼稚園や小学校に上がる子供たちを持ったファミリー層が圧倒的に多いと感じているからで、落ち着かないと思うからです。この年代の方々はお子様にお友達も出来、親同士も交流あって楽しくて良いと思いますが、私のところは子供も大きいので、落ち着いた環境に憧れます。このマンションは緑も豊富で環境もいいでしょうし好印象持っていますが、数年以上先で少し落ち着いた頃に売却物件出れば考える位の長い目で見ています。

[721: 匿名さん]

＞＞７２０さん

ここも十分大規模だと思いますが...。70前後の部屋が多く、値段からいっても20－30才代が購入層は中心になると思います。
720さんの言われるような落ち着いた場所でしたら、千里中央とかの高級マンションを狙ったほうがいいと思いますよ。

[722: 匿名さん]

>>712さん

料理好きにはガス派は多いですよ。かく言う私もガス派です。

鍋とフライパンだけの方は困らないかもしれませんが、炎がないと困る人もいます。
長時間のトロ火煮込みには別途ＩＨを使います。こういうのにはＩＨ便利ですね。

どちらかというとご主人も料理をされる家庭はガス派が多いように思います。
あれは男の趣味というかこだわりなんでしょうか？

[723: 匿名さん]

男は中華料理を作るのが好きだからね。

最近は中華鍋用のＩＨなんていうのもあるらしいが、やはり火でないとダメ。