ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～96.32平米
売主：大京
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071072/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[463: 匿名さん]

もっと有益なスレにしようよ。

[464: 匿名]

営業と決めつけ低レベルと言うあなたはそれ以上に低レベル
ここの物件は高スペックで低価格なのでお買い得だと思いますよ
とてもいい物件なので早期完売するでしょう

[465: 匿名さん]

今週、南方面のモデルルームへ行って来ました。
なるほど、そのとおりでしたね。
他地域のモデルルームに行くというのは、なかなか良いかもしれません。

[466: 匿名さん]

建築の事は全然分かりません
色んな資料やパンフレットを見てもイマイチこのマンションの
設備が良いのか普通なのかは判別つきません
NO.464がおっしゃる高スペックな部分をもしよければ
教えてもらえないでしょうか
よろしくお願いします

[467: 契約済みさん]

設備はほぼフル装備で充実していると思います。
以下思いつくままに（専有部）

グレード高めと思われる設備
・ＩＨ調理器
・システムキッチン（主に収納面）
・静音シンク
・エコキュート
・洗面台の仕様
・玄関収納の仕様
・保温浴槽
・浴槽床材（断熱）
・各種化粧板　扉
・警備システム
・EBコートフローリング
・収納（廊下・洗面・キッチン標準）

平均的グレードと思われる設備
・ディスポーザー
・ペアガラス
・トイレ（ウォシュレット・便座ヒーター）
・バルコニーシンク

標準ではついていない
・床暖房

ちょっと残念
・ガラス戸の鎌取手の質感
・巾木の質感

[468: 匿名]

高スペックはあくまで価格と比較してです。この場所でこの金額ならと言う意味です。

[469: 匿名]

ビルトイン浄水器もついてますね

[470: 匿名]

浄水器？ディスポーサー？静音シンク？などなど、これって今時の新築マンションなら普通じゃないですか？
その前に床暖房がついてないって・・・。今時ありえない。
後、IHってグレード高めの設備なの？敬遠する人が多いと思うんだけど。

[471: 匿名さん]

それにオール電化は１０年後には取替えが必要ですよね。
一般的には８０万くらい費用が必要になりませんか？

[472: 匿名さん]

我が家はオール電化という事でパスしました。あと、佐竹台小(高野台小)→高野台中は吹田北部では一二を争う不人気校区というのもあります。

[473: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[474: 匿名]

床暖ついてないんですか？私の今住んでる賃貸マンションでもついてるのに(*_*)もう床暖のない生活は無理ですね。来年、大阪に戻るので、マンションの購入を考えてて、今週末からモデルルーム周りをしようと思うのですが、ここは検討から外します。

[475: 匿名さん]

>472
吹田市北部で１番不人気校区は竹見台小·桃山台小→竹見台中です。

[476: 匿名はん]

あれ？数年前までは高野台中より青山台中や古江台中の方が断然荒れてて評判悪かったですが、この数年で劇的な変化でもあったのですか？

ここ数年は地元を離れていたので情報ありませんでした。

[477: 匿名さん]

４７２　４７５

吹田市北部で１番不人気校区の統計などとられていません

[478: 匿名さん]

以前は荒れていた桃山台も今は評判が良いですね、住民層が変わり随分学校環境が変わりました、千里は過度期でこれから良くなったり悪く成ったり繰り返しに成ると思います、今どんどん住環境が変わりつつ有る地域は数年後学校環境も良い方向に変わると思います。

[479: 購入検討中さん]

オール電化だから床暖はホットカーペットに決まってるでしょ。
ホットカーペットは三洋をお奨めします。

[480: 匿名さん]

オール電化を前面に出しているようなのでガスはダメみたいですねぇ
売主も関電不動産だし・・・

オール電化も10年ほどで交換ですか？
なんでも寿命は10年ぐらいですねぇ
ガスの給湯なども早ければ10年ほどでダメになってしまう事が多いような気がします

オール電化のマンションは床暖房が無いマンション多くないですか？
そうとも言い切れないのかな？

電気の床暖房は電気代が結構かかるような事を聞いた事があります
お部屋全体も暖まらない足元だけと言う話も聞きました
床暖房はやっぱりガスの方が良いそうです
そう言うところからあえて床暖房はないのでは？
まぁマンションでの生活はそんなに暖房は必要ないと思います
冬場でも暖かく生活できると思います

間取りですが長くくらすのならばオーソドックスな間取りの方が
飽きもこなくて後々の、模様替えもしやすいかと思っているのですけど
変わった間取りだったら、決まった形にしか家具が置けないように
思います
それぞれの考え方もあるでしょうが

学校の環境は、その時の子供達の雰囲気でもかなり変化しますよ
学校だけの環境は、そんなに気にする事も無いかなぁと思っています
地域性の問題があれば別の話ですけど

[481: 匿名]

>467
普通ついてて当たり前のものがほとんどですよね。
特筆すべきものっていえば警備システムくらいか。

確かにフル装備という意味では満足度は高そうな気はします。
ＩＨ好きな人にはいいマンションだと思いますよ。

床暖房もランニングコストが高いので不要と思う人も
多いのでそんなに悲観する必要もないとは思います
けどね。まぁついてるにこしたことないですが。

ただ一番重要な立地と間取りが厳しいなぁという感じです。


>473
Wikipediaにでも行って下さい。


>474
わざわざここで報告すること？
お好きにどうぞって感じですが。


>475
どうせグランファーストの嘘つき中傷者でしょ？

竹見台はどちらかといえば小中一貫になって
今後変化がある校区で注目されている方です。

こちら参考意見
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49313/all
現状、青山台・古江台・高野台あたりが強いとのことです。

市南部やＪＲ沿線に比べたら南千里中以外はどこも似たりよったリ。
問題視するような要素ではないのでは

ただ今後大量に世代交代が起こる南千里界隈は
どこも不確定要素でしかないのはたしか。

[482: 匿名さん]

今住んでるところは築９年だけど床暖は普通に標準装備だったけど。
ランニングコストが高いのでめったにつけない。

でも、お客さんが家に来た時は、エアコンと併用すると上下から暖かいのですごく喜ばれる。
あると便利なことはたしかです。